(2) Fer vrijednost nekretnine je iznos za koji se neka imovina može razmijeniti između informiranih i spremnih stranaka u transakciji koja se odvija po tržišnim uvjetima, odnosno to je sadašnja cijena na aktivnom tržištu za sličnu vrstu nekretnina na istoj lokaciji i u istom stanju koje podliježu sličnim ugovorima, pri čemu se vodi računa o vrsti, lokaciji ili stanju nekretnine ili uvjetima ugovora o najmu i ostalih ugovora koji se odnose na tu nekretninu.
Pravilnik o utvrđivanju vrijednosti imovine investicijskog fonda i izračunu neto vrijednosti imovine po udjelu ili po dionici investicijskog fonda (RH)(3) Fer vrijednost ulaganja u nekretnine treba održavati tržišne uvjete na datum izvještaja o financijskom položaju. Fer vrijednost najbolje predstavljaju sadašnje cijene na aktivnom tržištu za slične nekretnine na istoj lokaciji i u istom stanju koje podliježu sličnom ugovoru o najmu i sličnim ostalim ugovorima.
... lokacije (ili koji su podložni različitim ugovorima o najmu ili drugim ugovorima) usklađeni kako bi odražavali te razlike; zadnje cijene sličnih nekretnina na manje aktivnim tržištima, usklađene kako bi odražavale promjene ekonomskih okolnosti od datuma transakcije koja je nastala po tim cijenama i projekcije diskontiranih novčanih tokova, uz priložene uvjete svih postojećih ugovora o najmu ... najma ... lokaciji ...
Pravilnik o tehničkim uvjetima vozila u prometu na cestama (RH)- osobni automobil u vlasništvu (ili na korištenju na temelju ugovora o zakupu odnosno leasingu ) pravnih osoba, obrtnika, tijela državne uprave i tijela lokalne i područne (regionalne) samouprave koji služe prijevozu za vlastite potrebe - jedan vatrogasni aparat od 1 kg,
Pravilnik o uvjetima i načinu priznavanja prava na opskrbninu (RH)- ugovor o dodjeli stambenog prostora na korištenje, ukoliko korisnik i članovi njegova kućanstva stanuju u stambenom prostoru koje je u vlasništvu Republike Hrvatske, jedinice lokalne , područne (regionalne) samouprave, Grada Zagreba ili javnopravnog tijela, te ugovor o najmu stambenog prostora ukoliko korisnik i članovi njegova kućanstva stanuju u stambenom prostoru fizičke osobe.
Pravilnik o porezu na dodanu vrijednost (RH)(6) Uslugama neposredno povezanim s transakcijama iz članka 11.a stavka 1. točke d) Zakona ne smatra se najam i održavanje terminala i drugih uređaja za obradu kartičnih plaćanja, postavljanje i održavanje bankomata, čuvanje i pohrana novčanih sredstava te najam sefova, zaštićenog prostora i lokacija .
Odluka o visini naknade najma , zakupa, služnosti i građenja na javnom vodnom dobru (RH)<lat>VII</lat>. Republika Hrvatska i jedinice područne (regionalne) i lokalne samouprave, kao i pravne osobe kojima je Republika Hrvatska ili jedinice područne (regionalne) i lokalne samouprave većinski udjeličar ili dioničar, odnosno osnivač s većinskim pravom odlučivanja, ne plaćaju naknade iz točaka <lat>III</lat>. i <lat>IV</lat>. ove Odluke pod uvjetom da one ne naplaćuju najam ili zakup Hrvatskim vodama, u istoj površini.
Zakon o sigurnosti prometa na cestama (RH)(13) Ministarstvo dostavlja podatke o vlasnicima, odnosno korisnicima vozila na temelju ugovora o leasingu jedinicama lokalne samouprave, odnosno pravnim osobama koje odrede jedinice lokalne samouprave, radi obavljanja poslova iz članka 5. stavka 4. i 11. ovoga Zakona.
Zakon o područjima posebne državne skrbi (RH)(1) Osobama određenih struka i zanimanja za čijim radom postoji posebno iskazana potreba na područjima posebne države skrbi prema podacima područne službe Hrvatskog zavoda za zapošljavanje, prema zahtjevu tijela državne uprave ili lokalne samouprave, a koji nemaju riješeno stambeno pitanje može se dati u najam obiteljska kuća ili stan u državnom vlasništvu na područjima posebne državne skrbi.
Pravilnik o posebnim uvjetima za obavljanje djelatnosti javne vodoopskrbe (RH)Vrsta dugoročnog najma iz stavka 3. ovoga članka mora osiguravati neprekidnu i cjelodnevnu dostupnost opreme i strojeva na lokaciji najmoprimca (isporučitelja vodnih usluga) uz javnobilježnički ovjerenu izjavu najmodavca da predmetna oprema i strojevi nisu iznajmljeni drugom najmoprimcu .
Pravilnik o obliku i sadržaju obrasca izvješća o imovini državnih odvjetnika i zamjenika državnih odvjetnika (RH)podaci o nekretninama (zemljišta, kuće, stanovi, kuće za odmor, s naznakom lokacije i površine), pokretninama (vozila, plovila, zrakoplovi i druge pokretnine), udjelima u trgovačkim društvima ili investicijskim fondovima u RH i inozemstvu, novčana štednja (ukoliko novčana štednja premašuje jednogodišnji iznos neto-prihoda državnog odvjetnika i zamjenika državnog odvjetnika), prihodi od dividendi u protekloj godini, stalni prihod (mjesečna plaća), mjesečni prihod od imovine (zakup, najam ...
druga: podaci o nekretninama (zemljišta, kuće, stanovi, kuće za odmor, s naznakom lokacije i površine), pokretninama (vozila, plovila, zrakoplovi i druge pokretnine), udjelima u trgovačkim društvima ili investicijskim fondovima u RH i inozemstvu, novčana štednja (ukoliko novčana štednja premašuje jednogodišnji iznos neto-prihoda državnog odvjetnika i zamjenika državnog odvjetnika), prihodi od dividendi u protekloj godini, stalni prihod (mjesečna plaća), mjesečni prihod od imovine (zakup, najam ...
- imovina maloljetne djece: nekretnine (zemljišta, kuće, stanovi, kuće za odmor, s naznakom lokacije i površine), pokretninama (vozila, plovila, zrakoplovi i druge pokretnine), udjelima u trgovačkim društvima ili investicijskim fondovima u RH i inozemstvu, novčana štednja (ukoliko novčana štednja premašuje jednogodišnji iznos neto-prihoda državnog odvjetnika i zamjenika državnog odvjetnika), prihodi od dividendi u protekloj godini, mjesečni prihod od imovine (zakup, najam i sl.),
Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti (RH)(5) Iznajmljivač ne smije, neposredno ili putem drugih osoba koje nisu registrirane za posredovanje u prodaji usluga smještaja, nuditi i prodavati svoje usluge iz stavka 4. točke 1. i 2. ovoga članka izvan svog objekta, osim na prostorima, pod uvjetima i na način koji svojom odlukom može propisati predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave.
Pravilnik o načinu postupanja s izvješćima o imovini sudaca (RH)podaci o nekretninama (zemljišta, kuće, stanovi, kuće za odmor, s naznakom lokacije i površine), pokretninama (vozila, plovila, zrakoplovi i druge pokretnine), udjelima u trgovačkim društvima ili investicijskim fondovima u RH i inozemstvu, novčana štednja (ukoliko novčana štednja premašuje jednogodišnji iznos neto-prihoda suca, državnog odvjetnika i zamjenika državnog odvjetnika), prihodi od dividendi u protekloj godini, stalni prihod (mjesečna plaća), mjesečni prihod od imovine (zakup, najam ...
podaci o nekretninama (zemljišta, kuće, stanovi, kuće za odmor, s naznakom lokacije i površine), pokretninama (vozila, plovila, zrakoplovi i druge pokretnine), udjelima u trgovačkim društvima ili investicijskim fondovima u RH i inozemstvu, novčana štednja (ukoliko novčana štednja premašuje jednogodišnji iznos neto-prihoda suca, državnog odvjetnika i zamjenika državnog odvjetnika), prihodi od dividendi u protekloj godini, stalni prihod (mjesečna plaća), mjesečni prihod od imovine (zakup, najam ...
- imovina maloljetne djece: nekretnine (zemljišta, kuće, stanovi, kuće za odmor, s naznakom lokacije i površine), pokretninama (vozila, plovila, zrakoplovi i druge pokretnine), udjelima u trgovačkim društvima ili investicijskim fondovima u RH i inozemstvu, novčana štednja (ukoliko novčana štednja premašuje jednogodišnji iznos neto-prihoda suca, državnog odvjetnika i zamjenika državnog odvjetnika), prihodi od dividendi u protekloj godini, mjesečni prihod od imovine (zakup, najam i sl.).
Pravilnik o standardnim ponudama (RH)6. kolokacija (collocation): pružanje usluge najma prostora i tehničkih sadržaja koji su potrebni za prikladan smještaj i povezivanje potrebne opreme operatora korisnika standardne ponude u svrhu korištenja uslugom izdvojenog pristupa lokalnoj petlji i uslugom međupovezivanja,
Uredba o unutarnjem ustrojstvu Ministarstva vanjskih poslova i europskih integracija te diplomatskih misija i konzularnih ureda Republike Hrvatske u inozemstvu (RH)Odsjek za upravljanje nekretninama, opremanje i održavanje objekata obavlja stručne poslove pri rekonstrukciji i opremanju Ministarstva, DM/KU, rezidencija i stanova djelatnika po lokacijama u vlasništvu RH; izrađuje projektni program za adaptaciju objekata i pripadajuće idejno rješenje (veza na mjere sigurnosti, protokol); priprema i obavlja poslove investicijskog održavanja; obavlja poslove upravljanja imovinom; obavlja stručne poslove oko kupnje i najma novih objekata i investicijsko održavanje
Odluka o objavljivanju pravila o potporama za zaštitu okoliša (RH)Ako upravna ili sudska odluka kojom se naređuje promjena lokacije rezultira ranijim raskidom ugovora o najmu zemljišta ili zgrade, prilikom izračuna opravdanih troškova mogu se uzeti u obzir sve kazne na teret poduzetnika.
Zakon o društveno poticanoj stanogradnji (RH)- jedinicama lokalne samouprave i drugim pravnim osobama sa sjedištem u Republici Hrvatskoj, radi davanja stanova u najam .
(3) Stanovi iz stavka 1. ovoga članka namijenjeni su i za prodaju jedinicama lokalne samouprave i drugim osobama radi osiguranja stanova zaštićenim najmoprimcima koji koriste stan u vlasništvu fizičkih osoba.
Pravilnik o pristupu izdvojenoj lokalnoj petlji (RH)4. kolokacija: pružanje usluge najma prostora i tehničkih sadržaja koji su potrebni za prikladan smještaj i povezivanje potrebne opreme operatora korisnika u svrhu korištenja uslugom pristupa izdvojenoj lokalnoj petlji,
Pravilnik o pristupu mreži i međusobnom povezivanju (RH)(3) Operatori iz stavka 1. ovoga članka obvezni su u roku od 15 dana od dana zaprimanja zahtjeva za davanje u najam telekomunikacijskih vodova očitovati se o postojanju odgovarajućih tehničkih uvjeta za priključenje tih vodova na lokaciji navedenoj u zahtjevu. U slučaju postojanja odgovarajućih tehničkih uvjeta operator je obvezan u roku od najviše 60 dana od dana zaprimanja zahtjeva iz ovoga stavka priključiti iznajmljene telekomunikacijske vodove koji su zatraženi tim zahtjevom.
Pravilnik o mjerilima za određivanje plaće i drugih prava vojnim izaslanicima, članovima vojnih izaslanstava te članovima njihove uže obitelji (RH)VDO ima pravo na najam stana iz stavka 1. članka 19. ovoga Pravilnika, uz prethodnu pisanu suglasnost na ugovor o najmu načelnika nadležne službe, pri čemu se glede veličine, lokacije i cijene stana uzimaju u obzir polazni stambeni kriterij iz stavka 2. članka 19. ovoga Pravilnika, diplomatski rang, protokolarne potrebe i specifični uvjeti u zemlji primateljici.
Uredba o plaćama, dodacima i naknadama u službi vanjskih poslova (RH)(8) Diplomat ima pravo na najam stana iz stavka 1. ovog članka po prijedlogu šefa diplomatske misije, uz prethodnu pisanu suglasnost na Ugovor o najmu tajnika ministarstva, pri čemu se glede veličine, lokacije i cijene stana uzima u obzir polazni stambeni kriterij iz st. 2, diplomatski rang, protokolarne potrebe i specifični uvjeti u državi primateljici, koji se razrađuju posebnim naputkom ministra vanjskih poslova.
Zakon o otocima (RH)iz stavka 1. ovoga članka, na temelju odluke predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave mogu se dati u najam : državnim službenicima i namještenicima u tijelima državne uprave, tijelima sudbene vlasti, oružanim snagama i drugim državnim tijelima, djelatnim vojnim osobama, zaposlenicima u upravnim tijelima i službama jedinica lokalne samouprave, službenicima i namještenicima u javnim službama, zdravstvenim djelatnicima, i drugim osobama od interesa za jedinicu lokalne ...
(3) Na temelju odluke iz stavka 2. ovoga članka, sukladno Zakonu o najmu ("Narodne novine, br. 91/96., 48/98. i 66/98.) sklapaju ugovor o najmu osoba koju ovlasti predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave i osoba iz stavka 2. ovoga članka pri čemu se visina najamnine određuje sukladno Uredbi o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine ("Narodne novine", br. 40/97.).
Uredba o raspolaganju i upravljanju stanovima na područjima posebne državne skrbi (RH)Ovlašćuju se jedinice lokalne samouprave da do donošenja posebne odluke Vlade Republike Hrvatske obavljaju sve poslove upravljanja stanovima iz članka 1. i 2. ove Uredbe, osim stanova iz članka 3. podstavka 1. ove Uredbe. Poslovi upravljanja uključuju i pravo ubiranja i raspolaganja najamninom u skladu sa zakonom i ovom Uredbom.
Odluka o uvjetima, kriterijima i postupku za uzimanje i davanje u zakup prostora i opreme u školskim ustanovama (RH)Ako na razini lokalne samouprave i uprave nije utvrđen iznos zakupnine, osnovnim i srednjim školama te učeničkim domovima priznaju se izdaci za iznajmljeni prostor i opremu po sljedećim kriterijima, i to:
Pravilnik o primjeni Računskog plana proračuna (RH)(2) Na odgovarajućim osnovnim računima u odjeljku 035-50-010 - Prihodi od zakupa nekretnina u vlasništvu države knjiže se zajednički prihodi državnog proračuna i jedinica lokalne samouprave i uprave te prihodi od zakupa nekretnina u vlasništvu jedinica lokalne samouprave i uprave koji se uplaćuju na posebne za to predviđene uplatne račune. Prihodi ostvareni od iznajmljivanja nekretnina i opreme koje ostvaruju korisnici proračuna i jedinice lokalne samouprave i uprave, koji se
Uredba o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (RH)Najmodavac može zatražiti od stambenoga tijela jedinice lokalne samouprave odnosno Grada Zagreba izračun visine zaštićene najamnine za stan koji daje u najam .
Zakon o najmu stanova (RH)(1) Podatke o visini prosječne najamnine prema odredbi članka 10. stavka 2. ovoga Zakona daje upravni odjel jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove stanovanja, na temelju podataka iz popisa koji vodi o stanovima.
(1) Najmodavac je dužan ugovor o najmu stana kao i sve promjene glede visine najamnine dostaviti upravnom odjelu jedinice lokalne samouprave, odnosno Grada Zagreba te nadležnoj poreznoj upravi.
(2) Upravni odjel jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove stanovanja vodi popis stanova, najmodavaca , najmoprimaca i visine najamnine .
Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana zaštićenom najmoprimcu koji na temelju posebnog propisa ima pravo na stalnu socijalnu pomoć ili ima više od 60 godina, iz razloga propisanog u članku 19. stavku 1. podstavku 1. ovoga Zakona, jedino u slučaju ako tom najmoprimcu jedinica lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb, osigura drugi odgovarajući stan s pravom plaćanja zaštićene najamnine koju može podmiriti.
(3) U slučaju iz stavka 1. podstavka 2. ovoga članka jedinica lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb, dužni su najmoprimcu osigurati drugi odgovarajući stan s pravima i obvezama zaštićenog najmoprimca .
(4) Najmodavac , odnosno jedinica lokalne samouprave ili Grad Zagreb, nisu dužni u slučaju iz stavka 2. i 3 . ovoga članka osigurati drugi odgovarajući stan najmoprimcu koji ima u vlasništvu useljivi odgovarajući stan na području općine ili grada gdje se nalazi stan u kojem stanuje.
Zakon o pripadnosti javnih prihoda Republici Hrvatskoj i jedinicama lokalne samouprave i stopama republičkih poreza (RH)Porez na prihod od imovine od davanja u zakup, odnosno najam pokretnih stvari, obračunava se i plaća prema propisima jedinica lokalne samouprave u kojoj zakupodavatelj, odnosno najmodavatelj ima svoje prebivalište.