Potraživanje zakupnine
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Potraživanja zakupnine (ZOO 375)
Zakon o izvršnom postupku (RS)(11) Ako je u vezi neke nepokretnosti ili njenog idealnog dijela osnovano pravo plodouživanja, ono može biti samostalni predmet izvršenja s tim da izvršenik može namiriti svoje potraživanje iz plodova koje to pravo daje na osnovu nekog pravnog odnosa (najamnina, zakupnina ), u pogledu čega se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovog zakona o izvršenju na pravima.
Zakon o Fondu za upravljanje nekretninama i potraživanjima u vlasništvu Republike Srpske (RS)(2) Način procjene, uslovi i način prodaje i davanja u zakup nekretnina, kao i naplate potraživanja uređuju se aktom koji u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog zakona donosi Vlada.
Zakon o izvršnom postupku (FBiH)(11) Ako je u vezi neke nepokretnosti ili njenog idealnog dijela osnovano pravo plodouživanja, ono može biti samostalni predmet izvršenja s tim da izvršenik može namiriti svoje potraživanje iz plodova koje to pravo daje na osnovu nekog pravnog odnosa (najamnina, zakupnina ) u pogledu čega se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovog zakona o izvršenju na pravima.
Zakon o poljoprivrednom zemljištu (RS)v) ako nije postignut dogovor sa zakupodavcem , da sruši i ukloni na vlastiti trošak bez potraživanja naknade građevinske objekte privremenog karaktera koje je podigao.
Zakon o izvršnom postupku (BD)(3) Ako je u vezi s nekom nepokretnosti ili njenog idealnog dijela osnovano pravo plodouživanja, ono može biti samostalni predmet izvršenja s tim da izvršenik može namiriti svoje potraživanje iz plodova koje to pravo daje na osnovu nekog pravnog odnosa (najamnina, zakupnina ), u pogledu čega se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovog zakona o izvršenju na pravima.
Pravilnik o sadržini i formi obrazaca finansijskih izvještaja za privredna društva, zadruge, druga pravna lica i preduzetnike (RS)(4) Pod oznakom za AOP 304 - Ostali prilivi iz poslovnih aktivnosti, iskazuju se podaci o prilivima gotovine po osnovu naplate prihoda od zakupnina , članarina i ostalih poslovnih prihoda, naplate potraživanja od zaposlenih, prilivi po osnovu povrata poreza na dodatu vrijednost, prilivi po osnovu ostalih potraživanja i ostali nepomenuti prilivi iz redovnog poslovanja.
Zakon o obligacionim odnosima (FBiH)(4) Isto tako, ako dužnik povremenih davanja, kao što su zakupnine , i drugih potraživanja koja se povremeno obračunavaju, kao što su ona koja nastaju utroškom električne energije ili vode, ili upotrebom telefona, ima priznanicu da je isplatio docnije dospjelo potraživanje , pretpostavlja se da je isplatio i ona koja su ranije dospjela.
Potraživanje zakupnine , bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine.
Zakupodavac može, radi naplate svojih potraživanja od zakupca nastalih iz zakupa , zahtijevati neposredno od podzakupca isplatu iznosa koje ovaj duguje zakupcu po osnovu podzakupa .
Pravilnik o Kontnom okviru, sadržini računa u Kontnom okviru i sadržini i formi finansijskih izvještaja za investicione fondove (FBiH)... Potraživanja iz aktivnosti Fonda, iskazuje se vrijednost potraživanja po osnovu prodaje vrijednosnih papira, potraživanja od zakupa ili prodaje nekretnina, potraživanja po osnovu kamata na depozite i dužničke vrijednosne papire, potraživanja po osnovu dividendi, novčanih depozita i otplate obveznica, potraživanja po osnovu datih avansa, potraživanja po osnovu prodaje ulaganja u društvu s ograničenom odgovornošću, potraživanja ... potraživanja ...
(4) Na računu 302 - Potraživanja od zakupa nekretnina, iskazuje se vrijednost potraživanja nastalih od zakupa nekretnina.
302 - Potraživanja od zakupa nekretnine
Pravilnik o sadržaju i formi obrazaca finansijskih izvještaja za privredna društva (FBiH)(4) Pod oznakom za AOP 304 - Ostali prilivi iz poslovnih aktivnosti, iskazuju se podaci o prilivima gotovine po osnovu naplate prihoda od zakupnina , članarina i ostalih poslovnih prihoda, naplate potraživanja od zaposlenika, prilivi po osnovu povrata poreza na dodanu vrijednost, prilivi po osnovu ostalih potraživanja i ostali nepomenuti prilivi iz redovnog poslovanja.
Pravilnik o Kontnom okviru, sadržaju konta i primjeni Kontnog okvira za privredna društva (FBiH)Na kontima grupe 65 - Ostali poslovni prihodi, iskazuju se prihodi iz osnova primitaka ili potraživanja od državnih organa i organizacija na ime premija, subvencija, dotacija, regresa, kompenzacija, povraćaja poreznih dažbina i sl., prihodi od zakupnina , prihodi od donacija i sl. primitaka, prihodi od članarina, prihodi od tantijema i licencnih prava, prihodi iz namjenskih izvora finansiranja i poslovni prihodi po drugim osnovama. Ovi prihodi se priznaju i vrednuju u skladu sa MRS 20, MRS 18
Pravilnik o budžetskim klasifikacijama, sadržini računa i primjeni kontnog plana za korisnike prihoda budžeta Republike, opština, gradova i fondova (RS)(2) Razgraničeni rashodi obuhvataju izdatke tekućeg obračunskog perioda koji će tek u narednom periodu postati rashodi, npr. potraživanja za unaprijed plaćene premije osiguranja, zakupninu , pretplatu na stručne časopise i publikacije, troškove energije i slične avansne uplate u zemlji i inostranstvu.
Pravilnik o načinu i rokovima vršenja popisa i usklađivanja knjigovodstvenog sa stvarnim stanjem imovine i obaveza (RS)(2) Imovina iz stava 1. tačka a) ovog člana obuhvata: stalnu materijalnu imovinu u vlasništvu ili uzetu pod finansijski zakup , nematerijalna ulaganja, investicione nekretnine, biološku imovinu, dugoročne i kratkoročne finansijske plasmane, zalihe, potraživanja , gotovinu, gotovinske ekvivalente, date avanse, aktivna vremenska razgraničenja i druge imovinske oblike u vlasništvu obveznika popisa.
Zakon o stečajnom postupku (RS)(1) Ako je stečajni dužnik kao najmodavac ili zakupodavac nekretnine ili prostorije prije otvaranja stečajnog postupka raspolagao potraživanjima iz najamnog i zakupnog odnosa za neko kasnije vrijeme, ta raspolaganja su djelotvorna samo u mjeri u kojoj se odnose na najamninu, odnosno zakupninu za kalendarski mjesec, koji teče u vrijeme otvaranja stečajnog postupka. Ako je otvaranje stečajnog postupka uslijedilo nakon petnaestog dana u mjesecu, raspolaganje proizvodi pravni učinak i za
(3) Najmoprimac ili zakupac može potraživanje najamnine, odnosno zakupnine za period naveden u stavu 1. ovog člana prebiti sa potraživanjem , koje mu pripada prema stečajnom dužniku. Odredba ovog stava ne utiče na primjenu odredaba iz čl. 82. i 83. t. 2. do 4. ovog zakona.
Pravilnik o sadržini i formi obrazaca finansijskih izvještaja za društva za osiguranje (RS)... potraživanja od premije reosiguranja i retrocesije od domaćih i stranih reosiguravača), prilivi od učešća u naknadi šteta (priliv gotovine po osnovu naplaćenih potraživanja od učešća u naknadi šteta iz saosiguranja i reosiguranja u zemlji i inostranstvu) i ostali prilivi iz poslovnih aktivnosti (priliv gotovine po osnovu naplate regresnih potraživanja ... zakupnina ... potraživanja ... potraživanja ...
Pravilnik o Kontnom okviru i sadržini računa u Kontnom okviru za društva za osiguranje (RS)(10) Na računu 608 - Prihodi od zakupnina nekretnina, investicionih nekretnina, postrojenja i opreme životnih osiguranja, iskazuju se prihodi ostvareni po osnovu zakupnine nekretnina, investicionih nekretnina, postrojenja i opreme životnih osiguranja, obračunati u skladu sa ugovorom o zakupu , na teret računa 218 - Ostala potraživanja iz specifičnih poslova.
(5) Na računu 653 - Prihodi od zakupnina nekretnina, investicionih nekretnina, postrojenja i opreme neživotnih osiguranja, iskazuju se prihodi od zakupnina nekretnina, investicionih nekretnina, postrojenja i opreme neživotnih osiguranja u skladu sa ugovorom o zakupu , zaduženjem računa 218 - Ostala potraživanja iz specifičnih poslova.
Pravilnik o Kontnom okviru i sadržini računa u Kontnom okviru za privredna društva, zadruge, druga pravna lica i preduzetnike (RS)(1) Na računima grupe 65 - Ostali poslovni prihodi, iskazuju se prihodi po osnovu potraživanja od državnih organa i organizacija po osnovu premija, subvencija, dotacija, regresa, kompenzacija i povraćaja poreskih dažbina, prihodi od zakupnina , prihodi od donacija, prihodi od članarina, prihodi od tantijema i licencnih prava, prihodi iz namjenskih izvora finansiranja i poslovni prihodi po drugim osnovima. Ovi prihodi se vrednuju prema MRS 20, MRS 18 i drugim relevantnim MRS i usvojenom
Zakon o poljoprivrednom zemljištu (FBiH)... zakupu poljoprivrednog zemljišta zakupoprimac će u roku od šest mjeseci uzeti one dijelove opreme i građevine koje je on podigao, tražiti naknadu stvarne vrijednosti opreme koja će se utvrditi za opremu koju nije moguće odnijeti, vegetaciju koju je zasadio, te instalacije i zahvate za zaštitu zemljišta koji su poboljšali kvalitet poljoprivrednog zemljišta, ako je zasadio zasade i postavio navedene uređaje i objekte uz saglasnost zakupodavca ... zakupodavcem ... potraživanja ...
Pravilnik o obrascu i sadržini pozicija u obrascu Bilans tokova gotovine za društva za osiguranje (RS)(5) Pod oznakom AOP 505 - Ostali prilivi iz poslovnih aktivnosti, iskazuju se podaci o prilivu gotovine od naplate regresnih potraživanja , od posredovanja i zastupanja, od naplate prihoda od zakupnina , članarina i ostalih poslovnih prihoda, kao i od naplate potraživanja od zaposlenih i ostalih potraživanja . Ova pozicija uključuje i naplaćena potraživanja iz ranijih godina.
Pravilnik o obrascu i sadržini pozicija u obrascu bilans tokova gotovine za preduzeća (RS)(4) Pod oznakom AOP 304 - Ostali prilivi iz poslovnih aktivnosti, iskazuju se podaci o prilivu gotovine po osnovu naplate prihoda od zakupnina , članarina i ostalih poslovnih prihoda, kao i naplate potraživanja od zaposlenih i ostalih potraživanja . Ova pozicija uključuje i naplaćena potraživanja iz ranijih godina.
Zakon o stečajnom postupku (FBiH)(1) Ako je stečajni dužnik kao najmodavac ili zakupodavac nekretnine ili prostorije prije otvaranja stečajnog postupka raspolagao potraživanjima iz najamnog i zakupnog odnosa za neko kasnije vrijeme, ta raspolaganja su djelotvorna samo u mjeri u kojoj se odnose na najamninu odnosno zakupninu za kalendarski mjesec koji teče u vrijeme otvaranja stečajnog postupka. Ako je otvaranje stečajnog postupka uslijedilo nakon petnaestog dana u mjesecu raspolaganje proizvodi pravni učinak i za
(3) Najmoprimac ili zakupac može potraživanje najamnine odnosno zakupnine za period naveden u stavu 1. ovog člana prebiti sa potraživanjem koje mu pripada prema stečajnom dužniku. Ova odredba ne utiče na primjenu odredaba člana 78. i člana 79. tač. od 2. do 4. ovog zakona.