Prodaja nepokretnosti , odnosno pokretne stvari protivnika obezbjeđenja
Odluka o adekvatnosti kapitala banke (CG)3.2.2.10. Izloženosti obezbijeđene nepokretnostima
Ponderisanje izloženosti obezbijeđenih stambenim nepokretnostima
Ponderisanje izloženosti obezbijeđenih poslovnim nepokretnostima
Ponderisanje ostalih izloženosti obezbijeđenih nepokretnostima
Zakon o penzijskom i invalidskom osiguranju (CG)U cilju obezbjeđivanja uslova za pružanje usluga osiguranicima, Fond može da kupuje nekretnine i opremu, samo ukoliko su te nekretnine i oprema u funkciji ostvarivanja prava iz penzijskog i invalidskog osiguranja.
Zakon o porezu na promet nepokretnosti (CG)9) banke, kada se pravo svojine na nepokretnosti obezbijeđeno po osnovu fiducije ili hipoteke prenosi na banku kao povjerioca i kada pravo svojine na nepokretnosti stiče u zamjenu za potraživanje u postupku naplate potraživanja po osnovu odobrenih kredita i u postupku reorganizacije dužnika banke u skladu sa propisima kojima se uređuje stečaj, pod uslovom da stečene nepokretnosti banke prodaju u roku od tri godine od dana sticanja.
Odluka o rješavanju stambenih pitanja lica u stanju socijalne potrebe (HN)Pravo na rješavanje stambenog pitanja po odredbama ove odluke imaju lica koja saglasno propisima o socijalnoj zaštiti, ostvaruju pravo na materijalno obezbjeđenje porodice, lica koja nemaju u vlasništvu nekretnine i nemaju sredstava da na drugi način riješe stambeno pitanje, a ne ostvaruju pravo na materijalno obezbjeđenje .
Pravilnik o standardima i normativima korišćenja nepokretnosti diplomatsko-konzularnih predstavništava (CG)Nepokretnosti se čuvaju na način kojim se obezbjeđuje njihova fizička i tehnička zaštita.
Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (UL)-pravna lica , neopozivu bankarsku garanciju "bez prigovora" naplativu "na prvi poziv", na ugovoreni iznos naknade, u skladu sa važećim zakonskim propisima , ili bankarsku revolving garanciju "bez prigovora" naplativu" na prvi poziv" , u vrijednosti 12 mjesečnih rata ugovorene naknade. Za dio duga koji nije obezbjeđen revolving bankarskom garancijom investitor je dužan da obezbjedi hipoteku prvog reda na nepokretnosti čija vrijednost mora biti veća od vrijednosti preostalog duga.
U slučaju obezbjeđivanja plaćanja putem upisa založnog prava, investitor je dužan dostaviti dokaz o pravu svojine na zemljištu, objektu ili dijelu objekta čija je procijenjena vrijednost u momentu ugovaranja za 50% veća od ukupno ugovorenog iznosa naknade koji se plaća na rate, radi upisa založnog prava (hipoteka) u korist Opštine Ulcinj, kao i dokaz o procjeni vrijednosti nepokretnosti , u smislu ovog stava, izvršenu od strane ovlašćenih procjenjivača.
Uredba o organizaciji i načinu rada državne uprave (CG)u katastar koji se odnose na parcelaciju, razgraničenje i razmjenu državne imovine; pripremanje nacrta ugovora i praćenje njihove realizacije; vršenje naplate zakupa; obezbjeđivanje uslova za zaštitu državne imovine; usaglašavanje podataka iz svoje evidencije sa podacima iz katastra nepokretnosti ; popis imovine bivših društveno političkih organizacija i obezbjeđivanje njenog upisa u katastar nepokretnosti ; staranje o upisu imovine u svojini Crne Gore u katastar nepokretnosti ...
... nekretnine vrši poslove koji se odnose na: iniciranje uređivanja svojinsko-pravnih odnosa na nepokretnostima ; izradu standarda geodetskih radova iz oblasti premjera, izradu katastra nepokretnosti i podzemnih instalacija; vođenje upravnog postupka u oblasti svojinsko-pravnih odnosa i katastra i obezbjeđenje primjene i izvršavanja stvarno-pravnih i imovinskih propisa u Crnoj Gori; procjenu vrijednosti nepokretnosti ... nepokretnosti ... nepokretnosti ... nepokretnostima ...
Ugovor o potvrđivanju kontinuiteta pružanja vazduhoplovnih usluga u vazdušnim prostorima Crne Gore i Srbije (mp)10) odlučuje do vrijednosti trostrukog iznosa male nabavke propisane zakonom, o sticanju, otuđenju i opterećenju nepokretnosti , kao i udjela i akcija koje društvo posjeduje u drugim pravnim licima, kao i o uzimanju kredita, odnosno uzimanju i davanju zajmova, davanju jemstava, garancija i obezbjeđenju za obaveze trećih lica;
Zaključak Državne revizorske institucije (CG)Preporučuje se da se kod naplate poreza na promet nepokretnosti obezbijedi dosljedna primjena člana 13. Zakona o porezu na promet nepokretnosti i da Uprava za nekretnine i notarska služba dostavljaju poreskom organu, na području na kojem se nalazi nepokretnost , akt o promjeni vlasništva nad nepokretnostima . Takođe, neophodno je da Poreska uprava dodatno preduzme mjere i prema poreskim obveznicima koji izbjegavaju zakonsku obavezu prijavljivanja nastanka poreske obaveze.
... nepokretnosti prenese iz nadležnosti Poreske uprave u nadležnost lokalnih samouprava, imajući u vidu da njima pripada najveći dio ovog prihoda. Kod razmjene podataka moguće je izvršiti povezivanje opštinskog servera sa serverom katastra, s obzirom da se većina područnih jedinica Uprave za nekretnine nalaze u zgradi opštine, što pogoduje lakoj tehničkoj izvodljivosti postavljanjem mrežnog kabla. Na taj način bi se obezbijedila ... nepokretnostima ... nepokretnosti ...
Prilikom zaključenja Ugovora o hipoteci korisnik podsticaja je dužan da od ovlašćenog procjenitelja obezbijedi procjenu vrijednosti nepokretnosti na koju će biti uspostavljena hipoteka.
Odluka o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (HN)• vodi registar nepokretnosti u svojini opštine i javnih službi, stara se o namjenskom korišćenju te imovine, brine o imovini koja se po zakonu dodjeljuje na korišćenje opštini, stara se o upisu u katastar, parcelaciji, razgraničenju, namjeni opštinske imovine, priprema nacrte ugovora o tim poslovima i prati njihovu realizaciju, obezbjeđuje uslove za zaštitu imovine vršeći sve upravne poslove u vezi sa imovinskim pravima i ovlašćenjima, priprema i zaključuje ugovore u vezi imovinsko pravnog
Pravilnik o Programu i načinu polaganja ispita za javne izvršitelje (CG)... obezbjeđenja ... nepokretnosti ... nepokretnosti ... nepokretnosti ... nepokretnosti ...
Postupak obezbjeđenja ; Založno pravo na nepokretnosti na osnovu izvršne isprave i na osnovu sporazuma stranaka; Prethodne mjere; Privremene mjere.
Prilikom dodjele kredita korisniku kredita, predhodno se upisuje hipoteka na njegovim nepokretnostima , u visini odobrenog kredita ili se primjenjuju druga sredstva ličnog obezbjeđenja potraživanja, do konačne isplate kredita .
Ako korisnik kredita nema nepokretnosti , zaključuje se ugovor o hipteci na buduće nepokretnosti ili primjenjuje druga sredstva ličnog obezbjeđenja potraživanja do konačne isplate kredita.
Odluka o rješavanju stambenih potreba lokalnih službenika (CT)Ukoliko korisnik kredita nema nepokretnosti , upisuje mu se hipotekarni dug prvog reda ili primjenjuju druga sredstva obezbjeđenja plaćanja.
Pravilnik o indikatorima za prepoznavanje sumnjivih klijenata i transakcija (CG)40. Stavljanjem pod hipoteku nepokretnosti velike vrijednosti koje služe kao obezbjeđenje za odobravanje kredita drugom licu, bez jasne ekonomske opravdanosti.
Odluka o načinu izračunavanja izloženosti banaka (CG)- izloženosti obezbijeđene stambenim nepokretnostima za koje su ispunjeni uslovi iz Odluke o adekvatnosti kapitala banaka za primjenu pondera rizika 35%,
- izloženosti obezbijeđene poslovnim nepokretnostima za koje su ispunjeni uslovi iz Odluke o adekvatnosti kapitala banaka za primjenu pondera rizika 50%;
Zakon o upravljanju otpadom (CG)3) o lokaciji (list nepokretnosti ili ugovor o zakupu i kopije prethodno obezbijeđenih dozvola);