ODLUKU
o rješavanju stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika lokalne uprave Prijestonice Cetinje
(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 18 od 12 juna 2012)
IOPŠTE ODREDBE
Član 1.
Ovom odlukom utvrdjuje se način, postupak i kriterijumi za rješavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika, način obezbjeđenja sredstava i druga pitanja od značaja za rješavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika lokalne uprave Prijestonice Cetinje (u daljem tekstu: Prijestonica).
Član 2.
Rješavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika ostvaruje se prema Planu rješavanja stambenih potreba ( u daljem tekstu: Plan), koji donosi Komisija za rješavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika Prijestonice Cetinje.
Član 3.
Sredstva za zadovoljavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika obezbjeđuju se iz:
• sredstava obezbijeđenih u budžetu Prijestonice i drugih sredstava namijenjenih za zadovoljenje stambenih potreba,
• sredstva od prodaje (pod povoljnijim uslovima, otkupom i dr.) i zakupa stanova,
• ličnih sredstava podnosilaca zahtjeva.
Član 4.
Pravo na rješavanje stambene potrebe ima lokalni službenik i namještenik koji:
- nema stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini
- ima stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini neodgovarajuće površine.
Lokalni službenik i namještenik iz stava 1 alineja 1 i 2 ovog člana ima pravo na rješavanje stambene potrebe, pod uslovom da njegov bračni drug ili član njegovog porodičnog domaćinstva nema stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini ili zajedničkoj svojini, odnosno ima stan ili porodičnu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini neodgovarajuće površine.
IINAČIN I POSTUPAK ZA RJEŠAVANjE STAMBENIH POTREBA
Način
Član 5.
Stambene potrebe lokalnih službenika i namještenika mogu se rješavati:
- dodjelom stana u zakup;
- dodjelom stana u zakup, sa mogućnošću kupovine pod povoljnijim uslovima;
- dodjelom kredita za izgradnju stana, kupovinu stana ili poboljšanje uslova stanovanja;
- posredstvom Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju.
Postupak
Član 6.
O rješavanju stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika odlučuje Komisija za rješavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika Prijestonice Cetinje ( u daljem tekstu:Komisija), koju imenuje Gradonačelnik Prijestonice.
Komisija iz stava 1 ovog člana ima predsjednika i 4 člana, od kojih je jedan član predstavnik Sindikalne organizacije organa uprave Prijestonice Cetinje.
Mandat komisije traje 2 godine.
Komisija ima sekretara, koji obavlja stručne i administrativno-tehničke poslove za potrebe Komisije, a određuje se iz reda zaposlenih u Službi za zajedničke poslove.
Član Komisije ne može biti učesnik oglasa za rješavanje stambenih potreba.
Član 7.
O pitanjima iz svog djelokruga Komisija odlučuje na sjednicama.
Kod odlučivanja Komisija donosi akte u formi odluke, rješenja i zaključka.
Komisija donosi Poslovnik o radu.
Član 8.
Postupak za rješavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika Komisija pokreće oglašavanjem raspoloživih stanova, odnosno sredstava za dodjelu kredita za izgradnju stanova, kupovinu stanova ili poboljšanja uslova stanovanja.
Oglasom iz prethodnog stava posebno se iskazuje broj raspoloživih stanova, odnosno sredstava za dodjelu kredita.
Oglas traje 15 dana od dana objavljivanja na oglasnoj tabli Prijestonice Cetinje.
Kada su poslovi koje obavljaju lokalni službenici i namještenici organizovani izvan sjedišta organa uprave ili posebne i stručne službe, oglas se objavljuje i na oglasnoj tabli gdje se obavljaju ti poslovi.
Član 9.
Lokalni službenik i namještenik je dužan uz prijavu na oglas za rješavanje stambenih potreba priloži sve potrebne dokaze i naznači na koji od načina utvrđenih u članu 5. ove odluke želi riješiti stambenu potrebu.
Učesnik oglasa koji dostavi netačne podatke predviđene oglasom isključuje se iz postupka rješavanja stambenih potreba.
Član 10.
Ako je prijava za rješavanje stambene potrebe nerazumljiva i ne sadrži bitne podatke o činjenicama za rješavanje, podnosilac prijave će se obavijestiti da je ispravi, odnosno popuni u roku od 5 dana od dana prijema obavještenja.
Prijava na oglas smatraće se povučenom ukoliko je podnosilac ne ispravi, odnosno ne dopuni potrebnim podacima.
Član 11.
Komisija će rješenjem odbaciti neblagovremene prijave po raspisanom oglasu.
Član 12.
Na osnovu priloženih dokaza Komisija utvrđuje rang listu/liste za rješavanje stambenih potreba službenika i namještenika.
Ako dva ili više učesnika oglasa prilikom utvrđivanja rang liste imaju isti broj bodova, prioritet za rješavanje stambenih potreba utvrđuje se prema redosljedu kriterijuma utvrđenih u članu 14. ove odluke.
Član 13.
Po utvrđenoj rang listi, Komisija donosi odluku o dodjeli stanova, odnosno kredita.
Odluka iz stava 1. ovog člana dostavlja se svim učesnicima oglasa.
Protiv ove odluke može se izjaviti prigovor Komisiji u roku od 8 dana od dana dostavljanja odluke.
Izmijenjene okolnosti koje utiču na utvrđivanje redosljeda uzimaju se u obzir do donošenja konačne odluke.
Na osnovu konačne odluke, Komisija donosi pojedinačna rješenja.
IIIKRITERIJUMI ZA RJEŠAVANjE STAMBENIH POTREBA
Član 14.
Rješavanje stambenih potreba lokalnih službenika i namještenika vrši se primjenom sljedećih kriterijuma:
- radni staž do dana raspisivanja oglasa;
- složenost poslova;
- postojeća stambena situacija;
- broj članova porodičnog domaćinstva;
- doprinos za stambenu izgradnju.
Član 15.
Radni staž iskazuje se u bodovima, tako što se svaka puna godina radnog staža lokalnog službenika i namještenika vrednuje sa 4 boda.
Član 16.
Složenost poslova lokalnih službenika i namještenika vrednuje se na način što se vrijednost poslova izražen u koeficijentu uvećava 10 puta.
Član 17.
Postojeća stambena situacija vrednuje se:
a) ako nema stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu
u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini -40 bodova
b) ako stanuje kod roditelja ili roditelja bračnog druga -30 bodova
c) ako ima stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu
u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini:
- po članu porodičnog domaćinstva do 8m2 - 20 bodova
- po članu porodičnog domaćinstva do 12m2 -10bodova
- po članu porodičnog domaćinstva do 18m2 - 5 bodova
Stambena situacija lokalnih službenika i namještenika, koji je otuđio stan ili odgovarajuće pravo na stan ili porodičnoj stambenoj zgradi, najmanje u roku od pet godina prije raspisivanja oglasa, isključuje se iz postupka rješavanja stambenih potreba.
Lokalni službenik i namještenik kojem je dodijeljen odgovarajući stan primjenom kriterijuma iz ove odluke dužan je da stan koji već posjeduje u svojini prenese u vlasništvo Prijestonice Cetinje, pri čemu će se ugovorom o zamjeni