Odluka o umanjenju iznosa zakupnine poslovnog prostora
Odluka o umanjenju iznosa zakupnine poslovnog prostora (PG)
Odluka o umanjenju iznosa zakupnine poslovnog prostora (TV)
Zakon o obligacionim odnosima (CG)ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA
Odluka o kućnom redu u stambenim zgradama (CT)Spisak vlasnika stanova i poslovnih prostora , odnosno zakupaca stanova i poslovnih prostora u zgradi, mora biti istaknut na vidnom mjestu u ulazu zgrade, sa podacima o broju stana i spratu na kojem se stan nalazi, o čemu se stara upravnik stambene zgrade.
Odluka o pijačnom redu (MK)Visina zakupa prodajnog mjesta, poslovnog prostora utvrdjuje se cjenovnikom naknada pijačnih usluga zakupa koji donosi Upravni odbor korisnika.
Zakupac - korisnik ne može ustupiti poslovni prostor , prodajno mjesto, tezgu drugom licu bez saglasnosti korisnika.
Korisnik može raskinuti Ugovor zaključen za zakupcem poslovnog prostora i korisnikom pijačnog ili prodajnog mjesta u slučaju da isti:
Odluka o organizaciji i načinu rada uprave Glavnog grada (PG)1) izradu propisa koji se odnose na: utvrđivanje građevinskog zemljišta koje će biti predmet raspolaganja u narednoj godini, davanje u zakup poslovnog prostora Glavnog grada, uslove i način korišćenja službenih zgrada i prostorija, objekata za reprezentativne potrebe, stanova za službene potrebe, domova kulture, omladinskih i zadružnih domova na teritoriji Glavnog grada i druge propise iz djelokruga organa;
5) pribavljanje evidencije u elektronskoj formi koju vodi Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o. o poslovnim prostorima nad kojima svojinska prava i ovlašćenja vrši Glavni grad, a koje ta javna služba izdaje u zakup ;
Odluka o kućnom redu u stambenim zgradama (BP)- vlasnika, odnosno zakupca poslovnog prostora u stambenoj zgradi,
Pravila o opštim uslovima prijema i otpreme autobusa i putnika na autobuskim stanicama (CG)- zakup poslovnog prostora ;
Zakon o osiguranju (CG)13) dokaz o svojini, odnosno o zakupu poslovnog prostora u kome će se djelatnost obavljati;
Uredba o vršenju podvodnih aktivnosti u vodama Republike Crne Gore (CG)5) dokaz da imaju u svojini ili u zakupu adekvatan poslovni prostor ;
1) dokaz o svojini ili zakupu poslovnog prostora u kojem se vrši obuka ronilaca i sprovode nastavne aktivnosti;
Iznos zakupnine poslovnog prostora u vlasništvu Glavnog grada - Podgorice, utvrđen ugovorom o zakupu poslovnog prostora , zaključenim sa Agencijom za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o. u skladu sa Odlukom o cijeni zakupa poslovnog prostora u vlasništvu Glavnog grada-Podgorice ("Sl. list RCG -Opštinski propisi", broj 25/07), umanjuje se za 20%.
Iznos zakupnine poslovnog prostora u vlasništvu Glavnog grada - Podgorice, utvrđen ugovorom o zakupu poslovnog prostora , zaključenim sa Agencijom za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o., koji je minimum 50% veći u odnosu na cijenu zakupa utvrđenu Odlukom o cijeni zakupa poslovnog prostora u vlasništvu Glavnog grada-Podgorice ("Sl. list RCG - Opštinski propisi", broj 25/07), dodatno se umanjuje za još 12%.
Odluka o obimu i vrsti dopuštenih radova na spoljnim djelovima stambene zgrade (KO)Vlasnik, zakupac ili drugi korisnik poslovnog prostora u stambeno- poslovnoj zgradi dužan je da postavi odrgovarajući natpis na za to predviđeno mjesto.
Vlasnik, zakupac ili drugi korisnik poslovnog prostora u zgradi je dužan da ukloni sva obavještenja, natpise, reklamne ili druge oznake sa zgrade po prestanku obavljanja djelatnosti i izgled zgrade dovede u prvobitno stanje.
Odredbe ove odluke obavezne su za sva lica koja su etažni vlasnici stanova u zgradama i lica koja su zakupci stanova, za vlasnike i korisnike poslovnih i garažnih prostora koji se nalaze u zgradama, kao i za druga lica koja povremeno u zgradu dolaze.
Odluka o kontnom okviru za banke (CG)Na računima grupe 1800, 1810, 1830 (Podgrupa računa 1801 - 1830) - Osnovna sredstva, iskazuju se sva osnovna sredstva, kao što su: zemljište, zgrade, investicione nepokretnosti, postrojenja i oprema, hardver, kancelarijski namještaj, vozila, ostala osnovna sredstva, sitan inventar i osnovna sredstva u izgradnji. Ova grupa računa takođe uključuje i troškove izgradnje u toku i adaptacije na zakupljenom poslovnom prostoru .
Na računima grupe 5000 (Podgrupa računa 5051-5082) - Troškovi poslovnog prostora i opreme iskazuju se troškovi korišćenja, održavanja i funkcionisanja poslovnog prostora , održavanje kompjutera i druge opreme, poslovni zakupi , porezi vezani za poslovni prostor , troškovi održavanja vozila i osiguranje. Na dugovnoj strani ovih računa iskazuju se trošak banke i umanjenje dobiti i gubitka. Na potražnoj strani ovih računa iskazuje se usklađivanje ili storniranje računa rashoda.
Pravila o izdavanju dozvole za rad berze (CG)Osnivači berze mogu obezbijediti odgovarajući poslovni prostor za rad kao osnivački ulog ili zakupom takvog prostora .
Osnivači berze koji odgovarajući poslovni prostor obezbjeđuju zakupom , obavezni su da poslovni prostor zakupe na period od najmanje 10 godina.
Kao dokaz osnivači dostavljaju ugovor o zakupu kojim se dokazuje da je poslovni prostor zakupljen na period od najmanje 10 godina, potpisan od odgovornog lica i ovjeren pečatom jednog od osnivača berze.
Kada preduzeće ili drugo pravno lice kao zakupodavac ugovorom o zakupu oslobodi zakupca zakupnine za određeni period na ime konpenzacije za troškove uređenja i opremanja poslovnog prostora , dužno je radi pravilne evidencije prihoda (po Zakonu o računovodstvu) da obezbedi valjanu dokumentaciju o visini potrebnih sredstava za opremanje i utrošenih sredstava, kao i visini zakupnine , a radi pravilnog prikazivanja prihoda i rashod a.