Na osnovu čl.17 stav 1 alineja 8, čl.18 stav 1 al. 2 i 6, člana 34 stav 1 i člana 39 stav 2 i stav 6 Zakona o državnoj imovini ("Službeni list CG", broj 21/09), člana 45 stav 1 tačka 9 i člana 51 stav 1 Zakona o lokalnoj samoupravi ("Službeni list RCG", br. 42/03, 28/04, 75/05 i 13/06) i čl. 44 stav 1 i 2 i čl.71 Statuta Prijestonice ("Službeni list CG-Opštinski propisi", broj 19/09) Skupština Prijestonice Cetinje na sjednici održanoj dana 24.12. 2009. godine, donijela je
ODLUKU
o uslovima davanja u zakup kao i o najnižem iznosu zakupnine za poslovni prostor u vlasništvu Prijestonice Cetinje
(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 1 od 04 januara 2010)
Član 1
Ovom odlukom utvrđuju se uslovi pod kojima se poslovne prostorije u vlasništvu Prijestonice Cetinje mogu davati u zakup pravnim i fizičkim licima, način njihovog korišćenja, vrijeme za koje se daju u zakup i druge uslove od zajedničkog interesa.
Visina zakupa poslovnog prostora koji se nalazi u zgradi Prijestonice Cetinje, Bajova br.2, je uređena posebnom odlukom.
Član 2
Visina zakupa poslovnog prostora iz člana 1 ove odluke koji je u vlasništvu Prijestonice Cetinje davaće se u zakup na određeno vrijeme do 5 (pet) godina uz mogućnost produženja, putem javnog nadmetanja ili po osnovu prikupljanja ponuda, javnim oglašavanjem s time što mjesečni iznos zakupnine po 1m² ne može biti niži od:
Izona - 10,00 € (deset eura)
IIzona - 8,00 € (osam eura)
IIIzona - 6,00 € (šest eura)
IVzona - 5,00 € (pet eura)
Vzona - 4,00 € (četiri eura)
VIzona - 3,00 € (tri eura)
Za objekte u kojima se obavlja poslovna djelatnost u KO Cetinje I, koji predstavljaju spomenike kulture određuje se cijena zakupa u visini I zone.
Član 3
Posebnim zonama smatraju se:
- KO Rijeka Crnojevića,
- KO Njeguši,
- Ostale KO koje se nalaze van zone gradskog građevinskog zemljišta.
Član 4
Visina zakupnine za poslovni prostor iz člana 4 ove odluke ne može biti niži od:
KO Rijeka Crnojevića - 5,00 € (pet eura)
KO Njeguši - 3,00 € (tri eura)
Ostale KO - 2,00 € (dva eura).
Član 5
Visina najnižeg iznosa zakupnine zavisi od:
- položaja poslovnog prostora s obzirom na pogodnost za privređivanje,
- lokacije poslovnog prostora s obzirom na frekvenciju potrošača,
- opremljenosti područja objektima komunalne infrastrukture.
Član 6
Visina zakupnine magacinskog prostora koji je sastavni dio poslovne prostorije umanjuje se za 50 % po 1m² od iznosa predviđenog iz člana 2 i 4 ove odluke.
PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Član 7
Međusobna prava i obaveze između dosadašnjih zakupaca poslovnih prostora i Prijestonice Cetinje ostaće na snazi do isteka roka postojećih ugovora o zakupu, a nakon isteka roka po ovom osnovu sa dosadašnjim zakupcima će se produžiti ugovori shodno Zakonu o obligacionim odnosima.
Član 8
Državne institucije koje su do sada koristile poslovne prostore u objektima spomenika kulture, nastaviće sa korišćenjem tih poslovnih prostora kao zakupoprimci a međusobna prava i obaveze između Prijestonice Cetinje kao zakupodavca i istih će biti regulisana ugovorima o zakupu.
Član 9
Ovlašćuje se Gradonačelnik Prijestonice, da sa izabranim ponuđačem zaključi ugovor o zakupu predmetne nepokretnosti kojim će biti precizirana sva prava i obaveze ugovorenih strana.
Član 10
Ovom odlukom prestaje da važi Odluka o najnižem iznosu zakupnine za poslovni prostor u vlasništvu Prijestonice Cetinje ("Službeni list CG-Opštinski propisi", broj 19/06).
Član 11
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Crne Gore - Opštinski propisi".
Broj: 01-030/09-4009
Cetinje, 24.12. 2009. godine
Skupština Prijestonice Cetinje
Predsjednica,
Njegosava-Seja Vujanović, s.r.