011316 Lizing -ostale nekretnine i oprema
513119 Lizing ostale nekretnine i oprema
Zakon o porezima na imovinu (RS)8) državinu i korišćenje nepokretnosti po osnovu ugovora o finansijskom lizingu .
Pravilnik o formi, minimalnom sadržaju informacija koje treba uključiti u prospekt i osnovni prospekt i oglašavanju u vezi sa prospektom (RS)8.1. Informacije o postojećoj i planiranoj dugotrajnoj materijalnoj imovini (značajnim postrojenjima, opremi i nekretninama ), uključujući imovinu pod lizingom , kao i prikaz tereta na imovini.
Pravilnik o Kontnom okviru i sadržini računa u Kontnom okviru za privredna društva, zadruge, druga pravna lica i preduzetnike (RS)... Nekretnine , postrojenja, oprema i biološka sredstva (u daljem tekstu: osnovna sredstva), iskazuju se zemljišta, šume i višegodišnji zasadi, osnovno stado, građevinski objekti, investicione nekretnine , postrojenja i oprema u vlasništvu pravnog lica i preduzetnika, postrojenja i oprema uzeti u finansijski lizing , alat i inventar sa kalkulativnim otpisom i ostale nekretnine ... nekretnina ...
Na računu 024 - Investicione nekretnine , iskazuju se nekretnine (zemljište ili zgrade - ili deo zgrade - ili i jedno i drugo), koje vlasnik ili korisnik lizinga , po osnovu finansijskog lizinga drži radi ostvarivanja zarade od izdavanja nekretnine ili radi uvećanja vrednosti kapitala ili radi i jednog i drugog, a ne radi: (a) upotrebe za proizvodnju ili snabdevanje robom ili pružanje usluga ili za administrativne svrhe; ili (b) prodaje u okviru redovnog poslovanja, u skladu sa MRS
Na računu 650 - Prihodi od zakupnina, iskazuju se prihodi po osnovu zakupnine (operativnog lizinga ) nematerijalnih ulaganja, nekretnina , postrojenja i opreme.
Pravilnik o Kontnom okviru i sadržini računa u Kontnom okviru za davaoce finansijskog lizinga (RS)Sopstvene nekretnine , postrojenja i oprema (u daljem tekstu: sopstvena osnovna sredstva), iskazuju se zemljišta, građevinski objekti, postrojenja i oprema u vlasništvu davaoca finansijskog lizinga ili uzeti u finansijski lizing , alat i inventar s kalkulativnim otpisom, investicione nekretnine i ostale nekretnine , postrojenja i oprema, uključujući i stanove, stambene zgrade i odmarališta koji ispunjavaju uslov za priznavanje po MRS, kao i ulaganja za pribavljanje nekretnina ...
Na računu 024 - Investicione nekretnine , iskazuju se nekretnine (zemljište ili zgrade - ili deo zgrade - ili i jedno i drugo), koje davalac finansijskog lizinga , kao vlasnik ili korisnik lizinga , drži radi ostvarivanja zarade od izdavanja nekretnine ili radi uvećanja vrednosti kapitala ili radi i jednog i drugog, a ne radi upotrebe za sopstvene potrebe, u skladu sa MRS 40 i drugim relevantnim MRS.
05 - Sredstva data u zakup, iskazuju se predmeti lizinga , nekretnine , postrojenja, oprema i ostala sredstva, koja su davaoci finansijskog lizinga preuzeli u zamenu za nenaplaćena potraživanja po osnovu plasmana u finansijski lizing , zaduženjem odgovarajućeg računa ove grupe i odobrenjem računa 110 - Predmeti lizinga ... Nekretnine ...
... lizinga preuzetih u zamenu za nenaplaćena potraživanja za sopstvene potrebe, iskazuje se odobrenjem računa 110 - Predmeti lizinga preuzeti u zamenu za nenaplaćena potraživanja, a zaduženjem odgovarajućeg računa grupe 02 - Sopstvene nekretnine , postrojenja i oprema. Davanje predmeta lizinga preuzetih u zamenu za nenaplaćena potraživanja u lizing , iskazuje se odobrenjem računa 110 - Predmeti lizinga ... lizinga ... lizinga ... lizinga ... lizinga ... lizinga ...
Aktiviranje predmeta lizinga , od kojih je primalac lizinga odustao pre isporuke, za sopstvene potrebe, iskazuje se odobrenjem računa 130 - Predmeti lizinga i zaduženjem odgovarajućeg računa grupe 02 - Sopstvene nekretnine , postrojenja i oprema.
Na računima grupe 14 - Stalna sredstva namenjena prodaji i sredstva poslovanja koje se obustavlja, iskazuju se nematerijalna ulaganja, zemljišta, građevinski objekti i druge nekretnine i postrojenja, oprema i ostala sredstva namenjena prodaji, koja su preneta sa računa korišćenih sredstava na osnovu odluke o prodaji ili ih je davalac finansijskog lizinga stekao u postupku prinudne naplate, kompenzacijom i sl. i sredstva poslovanja koje će biti obustavljeno, a sredstva otuđena, u skladu sa MSFI 5.
Na računu 540 - Troškovi amortizacije, iskazuju se troškovi amortizacije nematerijalnih ulaganja i osnovnih sredstava obračunati prema računovodstvenoj politici davaoca finansijskog lizinga , odobrenjem odgovarajućih računa ispravke vrednosti nematerijalnih ulaganja i osnovnih sredstava u okviru grupa računa 01 - Nematerijalna ulaganja i 02 - Sopstvene nekretnine , postrojenja i oprema.
Na računima grupe 57 - Ostali rashodi, iskazuju se gubici po osnovu prodaje i rashodovanja nematerijalnih ulaganja, nekretnina , postrojenja, opreme i ostalih sredstava, gubici po osnovu rashodovanja i prodaje predmeta lizinga i ostalih sredstava preuzetih u zamenu za nenaplaćena potraživanja, gubici po osnovu prodaje hartija od vrednosti i učešća u kapitalu, gubici od prodaje materijala, manjkovi, rashodi po osnovu efekata ugovorene zaštite od rizika, rashodi po osnovu direktnih otpisa potraživanja,
Pravilnik o određivanju delatnosti za čije obavljanje se plaća turistička naknada, razvrstavanju delatnosti u grupe po stepenu povezanosti, načinu plaćanja turističke naknade i uslovima za oslobađanje od obaveze plaćanja turističke naknade (RS)68.20 Iznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima
kopneni prevoz putnika; taksi prevoz; ostali prevoz putnika u kopnenom saobraćaju; prevoz putnika unutrašnjim plovnim putevima; vazdušni prevoz putnika; odmarališta i slični objekti za kraći boravak; ostali smeštaj; ostale usluge pripremanja i posluživanja hrane; iznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima; iznajmljivanje i lizing opreme za rekreaciju i sport; iznajmljivanje i lizing opreme za vodeni transport; iznajmljivanje i lizing ...
Zakon o finansijskom lizingu (RS)Davalac lizinga ne može opteretiti hipotekom nepokretnost koju je dao u finansijski lizing .
Zakon o sportu (RS)16) overene fotokopije ugovora o uzimanju nepokretnosti i opreme u zakup i lizing ;
Odluka o minimalnim uslovima za zaključenje ugovora o finansijskom lizingu i o načinu iskazivanja lizing naknade i drugih troškova koji nastaju zaključenjem tog ugovora (RS)9) zapisnik o primopredaji predmeta lizinga je dokument koji, za svaku pojedinačnu isporuku, odnosno davanje na korišćenje nepokretnosti - predmeta lizinga , potpisuju isporučilac i primalac lizinga , a koji obavezno sadrži: poslovno ime i sedište, odnosno ime, prezime i prebivalište isporučioca, davaoca i primaoca lizinga , precizno određenje predmeta lizinga , broj i datum ugovora o lizingu po kome se isporuka vrši, kao i datum i mesto isporuke.
Pravilnik o kontnom okviru i sadržini računa u kontnom okviru za Narodnu banku Srbije (RS)Na računu 350 iskazuju se nekretnine (zemljište ili zgrada, ili deo zgrade, ili i jedno i drugo) koje vlasnik (ili korisnik finansijskog lizinga ) drži radi ostvarivanja prihoda od izdavanja nekretnina ili radi uvećanja vrednosti kapitala, ili i jednog i drugog, ali ne radi upotrebe za sopstvene potrebe ili prodaje u okviru redovnog poslovanja, u skladu s MRS 40 i drugim relevantnim standardima.
Pravilnik o primeni troškovnog principa, odvojenih računa i izveštavanju od strane operatora sa značajnom tržišnom snagom u oblasti elektronskih komunikacija (RS)Nekretnine , postrojenja i oprema (NPO) su sva materijalna sredstva koja se koriste za proizvodnju proizvoda ili pružanje usluga, zatim za iznajmljivanje drugima ili u administrativne svrhe i koja se koriste više od jedne godine.
Spor za isplatu naknade za privremeni boravak jednog lica u kući drugog lica nije spor iz zakupnih ili najamnih odnosa na nepokretnosti pa se za takav spor mesna nadležnost suda može odrediti primenom člana 56.ZPP.
OBJAŠNjENjE poreskog tretmana prenosa prava na nepokretnosti po osnovu finansijskog lizinga
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-908/2010-04 (_)Da li obveznik PDV - Društvo za iznajmljivanje nekretnina "Dipos" d.o.o. ima pravo na odbitak prethodnog poreza u slučaju kada zaključi ugovor o zakupu stambenog objekta sa licem koje će taj objekat koristiti za stambene potrebe (pri čemu se ne radi o licu iz čl. 24. st. 1. tač. 16) Zakona o PDV)?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2660/2009-04 (_)prometa usluga koji vrši obveznik PDV -"Dipos" d.o.o. na osnovu ovlašćenja predviđenih Ugovorom o davanju na privremeno korišćenje, upravljanje i održavanje nepokretnosti u vlasništvu Republike Srbije namenjenih za smeštaj stranih diplomatsko-konzularnih predstavništava, diplomatskih i drugih stranih predstavnika, trgovinskih i drugih predstavništava i predstavnika u Republici Srbiji, zaključenim između Republičke direkcije za imovinu Republike Srbije i Društva za iznajmljivanje nekretnina ...
Davalac lizinga daje u zakup korisniku lizinga sledeće nepokretnosti :