POVOLjNIJI USLOVI ZA KUPOVINU STANA
KUPOVINA STANA POD POVOLjNIM USLOVIMA
Odluka o rješavanju stambenih potreba lokalnih službenika (CT)<lat>V</lat>. DODJELA STANA U ZAKUP SA MOGUĆNOŠĆU KUPOVINE POD POVOLjNIJIM USLOVIMA
Odluka o rješavanju stambenih potreba lica koja bira ili imenuje skupština glavnog grada i gradonačelnik i drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za glavni grad (PG)Dodjela sredstava za kupovinu stana
Odluka o rješavanju stambenih potreba lica koja bira ili imenuje skupština opštine, predsjednik opštine i drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za opštinu (TV)6. Kupovinom stana po povoljnijim uslovima
Odluka o rješavanju stambenih potreba lica koja bira ili imenuje skupština opštine, predsjednik opštine i drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za opštinu (BA)Kupovina stana pod povoljnijim uslovima
Visina kredita za dokup stambenog prostora utvrđuje se prema nedostajućoj kvadraturi u smislu odredbe člana 4 ove odluke
Zakon o porezu na promet nepokretnosti (CG)(3) Nadležni poreski organ vodi evidenciju o ugovorima o kupoprodaji stambene zgrade ili stana za koje je utvrđeno pravo na poresko oslobođenje, u skladu sa stavom 1 tačka 4 ovog člana, o iznosu poreza na promet nepokretnosti koji zbog poreskog oslobođenja nije naplaćen, o sticaocima prvog stana i o članovima njihovog domaćinstva za koje je pravo na poresko oslobođenje iskorišćeno, kao i o prodaji nepokretnosti koje je banka, kao povjerilac, stekla po osnovu fiducije ili hipoteke, u
Zakon o socijalnom stanovanju (CG)1) kupovinom ili izgradnjom stambenih objekata za socijalno stanovanje, radi davanja u zakup;
Stambeni objekti za socijalno stanovanje izgrađeni ili kupljeni iz sredstava budžeta Crne Gore ili drugih sredstava koja je obezbijedila Vlada, u skladu sa članom 11 stav 1 tačka 1 ovog zakona, ustupaju se jedinici lokalne samouprave na čijoj su teritoriji izgrađeni, radi davanja u zakup, u skladu sa odredbama ovog zakona kojim se uređuje postupak i način davanja stambenih objekata u zakup.
Stambeni objekti za socijalno stanovanje izgrađeni ili kupljeni iz sredstava budžeta jedinice lokalne samoprave ili drugih sredstava koja je obezbijedila jedinica lokalne samouprave, u skladu sa članom 11 stav 1 tačka 1 ovog zakona, daju se u zakup u skladu sa odredbama ovog zakona kojim se uređuje postupak i način davanja stambenih objekata u zakup.
2) subvencioniranjem kamatnih stopa za komercijalne hipotekarne kredite odobrene korisniku za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora;
1) izgradnju ili kupovinu stambenih objekata kolektivnog stanovanja;
2) izgradnju ili kupovinu individualnih stambenih objekata;
Stambeni objekti koji su izgrađeni ili kupljeni u skladu sa ugovorom iz stava 1 ovog člana mogu se prenijeti u svojinu ili davati u zakup,u skladu sa ovim zakonom.
Odluka o organizaciji i načinu rada uprave Glavnog grada (PG)2) stručne i administrativno-tehničke poslove u vezi sa realizacijom odluka komisija za rješavanje stambenih pitanja, osim za stanove dodijeljene licima u stanju socijalne potrebe (otkup stanova , obrada ugovora o zakupu, kupovini stanova pod povoljnijim uslovima, ovjere ugovora i dr.);
Zakon o isplati deviznih sredstava građana položenih kod Dafiment banke AD Beograd i banke Privatne privrede DD Podgorica položenih preko preduzeća Jugoskandik DD Beograd (CG)- kupovinu stanova , rezidencijalnih prostorija, poslovnih prostora, zemljišta ili druge imovine u državnoj svojini, za koje Crna Gora odredi da se mogu kupovati obveznicama koje nijesu dospjele za naplatu;
Odluka o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (MK)- vrši stručne i administrativno-tehničke poslove u vezi sa realizacijom odluka komisija nadležnih za rješavanje stambenih pitanja, osim za stanove dodijeljene licima u stanju socijalne potrebe (otkup stanova , obrada ugovora o zakupu, kupovini stanova pod povoljnijim uslovima, ovjere ugovora i dr.) i drugi poslovi u vezi sa navedenim;
Uslov za dodjelu sredstava za rješavanje stambenog pitanja je da zaposleni u lokalnoj upravi i javnim službama čiji je osnivač Opština - JSKP Plužine, Centru za kulturu i Turističkoj organizaciji Plužine stambenu pitanje rješava u sambeno-poslovnoj zgradi u Plužinama, ul. Marka Kulića i da to dokaže potpisanim ugovorom o kupovini stana sa Investitorom - Fondom za solidarnu stambenu izgradnju DOO Podgorica iz Podgorice.
2. kupovinom stana pod povoljnijim uslovima,
3. dodjelom kredita za izgradnju stana , kupovinu stana ili poboljšanje uslova stanovanja,
Stanovi izgrađeni ili kupljeni za potrebe službenika mogu se koristiti po osnovu davanja stana u zakup.
Povoljniji uslovi za kupovinu stana u smislu člana 4 stav 1 tačka 2 ove odluke su:
Pravo je preduzeća, odnosno ustanove da se, prema svojim potrebama i mogućnostima, opredijeli na koji će način rješavati stambene potrebe svojih radnika, pa i da predvidi da to bude dođelom kredita za izgradnju ili kupovinu stana odnosno stambene zgrade ili davanje stana na korišćenje po osnovu zakupa
...Bez pravne važnosti je ugovor o kupoprodaji stambene zgrade za koju zna kupac da je bračna tekovina, a ugovor je zaključen samo sa jednim bračnim drugom. Sve dok se zgrada ne podeli ona ne može biti predmet kupoprodaje od jednog bračnog druga.
...Ne može se umanjivati visina kredita za rešavanje stambene potrebe samo iz razloga što se kredit koristi za kupovinu većeg stana , odnosno zamjenu manjeg stana za veći
...Pravo na kupovinu stana pod povoljnijim uslovima ne mogu imati zaposleni koji su se protivpravno uselili u stanove preduzeća, ako se do određenog roka dobrovoljno isele iz tih stanova
...Odredbe kojima se ovlašćuju nadležni organi da utvrde određene činjenice u odnosu na stanove koji se nalaze u zadužbini i zgradi kupljenoj i podignutoj sredstvima datim ili sakupljenim za dobrotvorne i druge društveno korisne svrhe, pa i da zakupci stanova , na neodređeno vreme, koji su pripadali zadužbinama, koje do isteka roka od šest meseci od dana stupanja na snagu ovog zakona ne obnove rad, odnosno koje ne otpočnu sa ostvarivanjem svojih ciljeva, imaju pravo da otkupe stanove pod
...Ako je akt o dodeli stana na korišćenje naknadnom pravnosnažnom odlukom stavljen van snage, ta okolnost nije od uticaja za ocenu pravne valjanosti kupoprodajnog ugovora zaključenog saglasno voljom stranaka i u svemu izvršen