Na osnovu čl. 25, 26 i 33 Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada ("Sl. list CG", broj 4/11) i člana 31 Statuta Opštine Tivat ("Službeni list RCG-Opštinski propisi", br. 40/04 i 26/06 i "Sl. list CG- Opštinski propisi", br. 12/11 i 21/11), Skupština opštine Tivat, na sjednici održanoj dana 17.10.2011. godine, donijela je

ODLUKU

o rješavanju stambenih potreba lica koja bira ili imenuje Skupština opštine i Predsjednik opštine i drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za opštinu

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 32 od 28 oktobra 2011)

IOPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom uređuju se uslovi, način i postupak za rješavanje stambenih potreba:
-lica koje bira ili imenuje Skupština opštine,
-lica za koja na Odluku o izboru ili imenovanju daje saglasnost Skupština opštine,
-lica koja imenuje ili postavlja Predsjednik opštine,
- lica za koja na Odluku o imenovanju ili postavljenju daje saglasnost Predsjednik opštine,
-drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za Opštinu u oblasti privrednih i društvenih djelatnosti, koja svojim radom i rezultatima doprinose unapređivanju djelatnosti u kojoj i rade, odnosno svojim stvaralaštvom doprinose razvoju kulturnog, javnog i društvenog života Opštine
Lica u smislu stava 1 alineja 1, 2, 3 i 4 ovog člana su lica čiji je izbor ili imenovanje, odnosno postvaljenje uslovljeno zasnivanjem radnog odnosa u organima opštine , organima uprave i službama opštine i javnim službama čiji je osnivač opština.

Član 2

Stambene potrebe lica iz člana 1. ove Odluke mogu se rješavati na sledeći način:
1. davanjem stana u zakup,
2. dodjelom kredita za izgradnju stana, kupovinu stana, poboljšanje uslova stanovanja, pretvaranje zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu, kupovinu odgovarajućeg , većeg stana i kao učešće za dodjelu dugoročnog kredita kod banaka;
3. udruživanjem sredstava Opštine sa drugim pravnim subjektima ili licem iz člana 1. ove Odluke u cilju zajedničkog rješavanja stambenih potreba
4. zamjenom stana
5. korišćenjem stana za službene potrebe.
6. kupovinom stana po povoljnijim uslovima,
7. pretvaranjem zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu i
8. na drugi način u skladu sa zakonom

Član 3

Pravo na rješavanje stambenih potreba u skladu sa ovom odlukom imaju lica iz člana 1.ove odluke koja:
- nemaju stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini;
- imaju stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini neodgovarajuće površine I neadekvatnih uslova stanovanja.
Lica iz prethodnog stava ovog člana imaju pravo na rješavanje stambenih potreba, pod uslovom da njegov bračni drug ili član njegovog porodičnog domaćinstva, nema stan, odnosno porodičnu stambenu zgradu u svojini, susvojini ili zajedničkoj svojini , odgovarajuće površine.

Član 4

Smatra se, u smislu ove Odluke, da lice nema stan ako on ili član porodičnog domaćinstva:
1. ne posjeduje stan ili stambenu zgradu u svojini , susvojini ili zajedničkoj svojini;
2. nije stekao pravo na korišćenje stana ili stambene zgrade na neodređeno vrijeme po propisima o rješavanju stambenih pitanja ili po drugom pravnom osnovu;
3. stanuje kao podstanar ili kod roditelja , kao i kod roditelja bračnog druga, a nema stan ili stambenu zgradu u svojini , susvojini ili zajedničkoj svojini;
4. koristi stan za službene potrebe.

Član 5

Lica iz člana 1. stav 1. ove odluke, prema broju članova porodičnog domaćinstva imaju pravo na stan sledeće površine, i to:
1. za samca, garsonjera ili jednosoban stan, najviše do 45 m²
2. za dva člana porodice, jednoiposoban ili dvosoban stan, najviše do 55 m²
3. za tri člana porodice, dvosoban ili dvoiposoban stan, najviše do 65 m²
4. za četiri člana porodice, trosoban ili troiposoban stan ako su djeca istog pola, najviše do 75 m²
5. za četiri člana porodice, troiposoban ili četvorosoban stan ako su djeca različitog pola, najviše do 80 m²
6. za pet ili više članova porodice, četvorosoban ili veći stan, najviše do 90 m2.
Lice kome je dodijeljen odgovarajući stan primjenom kriterijuma iz Odluke, dužno je da neodgovarajući stan koji već posjeduje u svojini, prenese u vlasništvo Opštine, odnosno ukoliko isti koristi po osnovu zakupa sa Opštinom, isti isprazni od lica i stvari, pri čemu će se ugovorom o zamjeni stanova, odnosno ugovorom o raskidu ugovora o zakupu stana urediti međusobna prava i obaveze.

Član 6

Pravo na rješavanje stambenih potreba, u smislu odredaba ove Odluke, nema lice, u slučaju kada je njemu ili članu njegovog porodičnog domaćinstva, Opština Tivat dodijelila odgovarajući stan, odnosno kreditom riješila stambeno pitanje ili je stambeno pitanje riješio u skladu sa tadašnjim propisima o rješavanju stambenih pitanja, a koji je, bilo kojim pravnim poslom, otuđio i prenio pravo svojine na drugo lice, prije raspisivanja oglasa za rješavanje stambenih potreba lica koja bira ili imenuje Skupština opštine ili Prdsjednik opštine I drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za Opštinu Tivat.

Član 7

Lice koji je imalo riješeno stambeno pitanje, mimo slučajeva iz člana 6. ove Odluke, a otuđi stan ili pravo na stambenoj porodičnoj zgradi , stambena situacija će se vrednovati prema stanju prije otuđenja.

Član 8

Llice koji je započeo postupak rješavanja stambenog pitanja na jedan od predviđenih načina iz Odluke, nema pravo rješavanja stambenog pitanja i na drugi način.
Sredstva

Član 9

Sredstva za zadovoljavanje stambenih potreba lica iz člana 1 ove Odluke obezbjeđuju se iz:
- sredstava obezbijeđena u budžetu Opštine za rješavanje stambenih potreba;
- sredstva od prodaje , zakupa i otkupa stanova;
- ličnim učešćem zaposlenog;
- druga sredstva namijenjena za rješavanje stambenih potreba.

IIKRITERIJUMI ZA RJEŠAVANjE STAMBENIH POTREBA

Član 10

Prioritet za rješavanje stambenih potreba lica iz člana 1 ove Odluke , utvrđuje se na osnovu sledećih kriterijuma:
1. značaj poslova;
2. postojeća stambena situacija;
3. broj članova porodičnog domaćinstva;
4. radni staž;
5. doprinos za stambenu izgradnju
6. lično učešće zaposlenog;
7. udruživanje sredstava sa drugim pravnim licima;

1. Značaj poslova

Član 11

Značaj poslova vrednuje se na način što se vrijednost poslova izražava koeficjentom, na dan raspisivanja oglasa, uvećava 10 puta .

2. Postojeća stambena situacija

Član 12

Postojeća stambena situacija vrednuje se na sledeći način:
1. Licu koje nema stan, u smislu člana 4. ove Odluke, pripada 40 bodova
Liceu koji je podstanar broj bodova uvećava se za 10.
2. Lice koji sa članovima porodičnog domaćinstva ima stan , odnosno stambenu zgradu neodgovarajuće površine , pripada:
a) ako nedostaje do 5 m²5 bodova
b) ako nedostaje do 10 m²10 bodova
c) ako nedostaje 10 do 15 m²15 bodova
d) ako nedostaje 15 do 20 m²20 bodova
Stanom neodgovarajuće površine smatra se stan manje stambene površine predviđene članom 5. ove Odluke.
3. Licu koji posjeduje neuslovan stan pripada 10 bodova
Pod neuslovnim stanom, u smislu ove Odluke smatra se stan koji, uzimajući u obzir sve uslove, ne obezbjeđuje ni minimalne uslove stanovanja (mračni, vlažni stanovi, stanovi sagrađeni od lošeg materijala, montažni stanovi sa ograničenim rokom trajanja, dotrajali trošni stanovi i drugi), što u svakom konkretnom slučaju utvrđuje stručna komisija.
Licu koji posjeduje neuslovan stan i nedovoljne površine, sabiraju se bodovi iz tač. 2 i 3 stav 1 ovog člana.

3. Broj članova porodičnog domaćinstva

Član 13

Broj članova porodičnog domaćinstva vrednuje se sa najviše 20 bodova i to:
: