3. Ugovor o zakupu poslovnih prostorija koji je sklopio direktor zakupodavca bez odobrenja nadležnog tijela, prema odredbama Statuta, valjan je kad druga strana za to nije znala niti je mogla znati.
1. Ugovor o zakupu poslovne prostorije se ne može produžiti usmenom pogodbom. (Vrhovni sud Bosne i Hercegovine, broj: Rev. 437/83, od 13. 10. 1983. godine - Bilten VS BiH, broj 1984/1-14)
6. Kako u Zakonu o zakupu poslovnih zgrada i prostorija nije propisano da zakupni odnos prestaje smrću zakupca , niti taj zakon, kao specijalni propis, reguliše situaciju koja nastaje povodom smrti zakupca , to se, u smislu člana 24. Zakona o obligacionim odnosima, primjenjuju opšte odredbe o zakupu sadržane u članu 599. Zakona o obligacionim odnosima, kojim je propisano da se u slučaju smrti zakupca zakup nastavlja sa njegovim
U prilog ovome ide i činjenica da je tužitelj u 1996. godini zaključio ugovor o zakupu sa mjesnom zajednicom, kojim ugovorom mu se predaje na korištenje stan na spratu predmetne kuće za mjesečnu zakupninu u iznosu od 150 DEM. Tužitelj u toku postupka nije uspio dokazati da je predao iznos od 50.000 DEM na ime prodajne cijene, zbog čega je njegov zahtjev za povrat tog iznosa neosnovan. Prema članu 21a. Uredbe sa zakonskom snagom o izmjenama i
5. Garantno pismo kojim se donosilac ovlašćuje da iznajmi i preuzme rent-a-car vozilo, pisano na memorandumu naručioca i potpisano od lica za koje je u tekstu navedeno da je direktor naručioca, te snabdjeveno pečatom naručioca, predstavlja punovažnu ponudu za zaključenje ugovora o zakupu vozila.
Osnovna teza tužioca na kojoj zasniva tužbeni zahtjev, a koju ponavlja i u reviziji, je da je tužena učinila ponudu objavljivanjem oglasa o javnom nadmetanju za davanje u zakup predmetnog poslovnog prostora u dnevnom listu "K. V." iz P. pod uslovima navedenim u oglasu, koju da je on prihvatio kada je na tom nadmetanju prihvaćena njegova najviša cijena zakupnine , te da je na taj način došlo do zaključenja ugovora o zakupu predmetnog poslovnog
... zakup predmetnog poslovnog prostora, pozivajući sva zainteresovana, a nepoznata lica, da na usmenom javnom nadmetanju zakazanom za dan 30. 4. 1996. godine stave ponudu iznosa zakupnine koju nude za predmetni poslovni prostor. U takvoj situaciji, kada je javnom objavom nadmetanja za davanje u zakup ... zakupnine ... zakupu ...
Odluka o utvrđivanju povoljnijih uslova za zakup poslovnih prostora (BD)
Pravilnik o uslovima i načinu davanja u zakup šumskog zemljišta u svojini Republike Srpske (RS)
Pravilnik o uvjetima i načinu davanja državnih šuma u zakup i uspostavi prava služnosti (TK)
Pravilnik o uslovima i načinu davanja u zakup nepokretnosti poljoprivrednim zadrugama (RS)
Pravilnik o postupku davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske (RS)
LICE KOJE JE ZAKLjUČILO UGOVOR O ZAKUPU STANA NA ODREENO VRIJEME NIJE LICE IZ ČLANA 3a ZAKONA O PRESTANKU PRIMJENE ZAKONA O NAPUŠTENIM STANOVIMA KOJE JE STEKLO NOVO STANARSKO PRAVO ILI PRAVO KOJE ODGOVARA TOM PRAVU.
...LICE KOJE DRŽI OBJEKAT PO OSNOVU UGOVORA O ZAKUPU AKTIVNO JE LEGITIMISANO DA TRAŽI ŠTETU NA OBJEKTU.
...ST. 1. ZAKONA O ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA, NA NAČIN DA JE PROPISANO "ZEMLjIŠTE MOŽE BITI OPTEREĆENO NA TAJ NAČIN DA ONOM U ČIJU KORIST SE VRŠI OPTEREĆENjE PRIPADA PRAVO DA NA ILI ISPOD POVRŠINE ZEMLjIŠTA IMA GRAEVINU, A TO PRAVO SE MOŽE OTUITI ILI NASLIJEDITI (PRAVO KORIŠTENjA)". OVDJE SE RADI O PRAVU GRAENjA NA TUEM ZEMLjIŠTU REGULISANOM ODREDBOM ČL. 286. ZAKONA O STVARNIM PRAVIMA. PREMA ODREDBI ČL. 28. ZAKONA O ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA U ZEMLjIŠNU KNjIGU MOGU SE UPISATI I OBLIGACIONA PRAVA I TO: PRAVO NAJMA I ZAKUPA ...
...U SLUČAJU KADA SE UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNIH PROSTORIJA KOJI JE ZAKLjUČEN NA ODREENO VRIJEME SMATRA PO ISTEKU VREMENA NA KOJE JE ZAKLjUČEN PREŠUTNO OBNOVLjENIM NA NEODREENO VRIJEME, TUŽITELj NEMA PRAVO NA NAKNADU ŠTETE NEGO PRAVO NA ISPLATU ZAKUPNINE U VISINI UTVRENOJ UGOVOROM.
...ZASTARA ZAHTJEVA ZA ISPLATU ZAKUPNINE KOD UGOVORA O ZAKUPU KOJIM JE OBAVEZA ZAKUPCA ZA PLAĆANjE ZAKUPNINE ODLOŽENA DO NAMIRENjA NjEGOVIH SREDSTAVA ULOŽENIH U PREDMET ZAKUPA POČINjE TEĆI OD NASTUPANjA UGOVORENOG ODLOŽNOG USLOVA.
...PRESTANKOM UGOVORA O ZAKUPU TUŽENI, KAO BIVŠI ZAKUPAC , DUŽAN JE DO VRAĆANjA STVARI PLATITI TUŽITELjU, KAO VLASNIKU I BIVŠEM ZAKUPODAVCU , NAKNADU IZMAKLE KORISTI (ČLAN 189. STAV 3. ZOO) ILI NAKNADU ZA UPOTREBU TUE STVARI U SKLADU SA ODREDBOM ČLANA 219. ZOO, A NE PLATITI MU ZAKUPNINU U VISINI NAVEDENOJ U UGOVORU O ZAKUPU KOJI JE PRESTAO.
...TUŽENI, KAO DIREKTOR PREDUZEĆA KOJE SPORNU NEKRETNINU KORISTI KAO ZAKUPAC , VRŠI FAKTIČKU VLAST NA STVARI ZA TO PRAVNO LICE, PA U SMISLU ODREDBE ČLANA 76. ZAKONA O VLASNIČKO-PRAVNIM ODNOSIMA NEMA POSJED NA TOJ STVARI.
Ugovor o zakupu poslovnog prostora
...Ugovor o zakupu zemljišta
...Ugovor o zakupu pokretnih stvari
...U toku parnice utvrđeno je da se tuženi , iz koji je nosilac stanarskog prava na stanu u svojini tužioca , iz , iselio iz spornog stana u , ul. , br. . Tuženi je prije oko godinu dana prešao da živi kod sina u drugom dijelu grada, a sporni stan je izdao u podzakup iz .
...RADI: Ugovora o zakupu poslovnog prostora
Tuženi je primio tužbu podnijetu od strane , iz zbog neizvršavanja obaveza iz Ugovora o zakupu poslovnog prostora, te u vezi tužbe izjavljuje
Ovo stoga, što se poslovni prostor naveden u tužbi nalazi na području Opštinskog suda u , a prema čl. 50. st. 1. ZPP, za suđenje u sporovima zbog zakupa na nepokretnostima isključivo je nadležan sud gdje se ta nepokretnost nalazi.