... zakupu kat.parc.1831/1 u površini od 16 m2 obavezala da na zemljištu tužioca izgradi lokal od čvrstog materijala radi prodaje suvenira za goste i posetioce banje kao određene name-ne (član 1. ugovora). Kod takvog stanja stvari, dužnost je prvostepenog suda bila da tumačenjem ugovora utvrdi šta je bila prava volja stranaka kao ugovarača, odnosno da li su sporni ugovori o zakupu ... lokal ...
... zakupac je dužan upotrebljavati stvar samo onako kako je određeno ugovorom ili namjenom stvari. Kako je predmetni poslovni prostor bio zakupljen radi obavljanja trgovinske djelatnosti (otvaranja maloprodajnog objekta), dakle, za novu i drugačiju poslovnu svrhu, odnosno namjenu, uz ugovorenu obavezu zakupca da o svom trošku uradi unutrašnji enterijer prodajnog prostora, po nalaženju ovog suda, zakupcu ... zakupca ... zakupodavca ... lokacije ...
... zakupu kat.parc.1831/1 u površini od 16 m2 obavezala da na zemljištu tužioca izgradi lokal od čvrstog materijala radi prodaje suvenira za goste i posetioce banje kao određene name-ne (član 1. ugovora). Kod takvog stanja stvari, dužnost je prvostepenog suda bila da tumačenjem ugovora utvrdi šta je bila prava volja stranaka kao ugovarača, odnosno da li su sporni ugovori o zakupu ... lokal ...
... zakupu lokala od 30 m2 uz plaćanje mesečne zakupnine . Nije sporno da se radi o lokalu u B. u ulici M. broj 48. Tužilac je 6. avgusta 1996. godine dao tuženom pismeni otkaz ugovora o zakupu ... lokala ... zakupu ... zakupodavac ... zakupcu ... zakupninu ... zakupu ... lokal ...
... lokal na upotrebu kao zakupodavac , on je ovlašćen da otkaže ugovor o zakupu , a otkazao ga je na način predviđen zakonom. Kako je ugovor zaključen na neodređeno vreme, tužilac je pismeno otkazao ugovor o zakupu , u skladu sa čl. 584. i 597. Zakona o obligacionim odnosima. U ovom sporu ne raspravlja se o svojinskom pitanju, odnosno o svojini na lokalu , a tuženi i ne tvrdi da je on vlasnik lokala ... lokal ...
b) troškovi penala koje snosi privredni subjekat zbog raskidanja ugovora o zakupu zemljišta ili zgrade, ako je, zbog odluke nadležnog organa ili sudske odluke o promjeni lokacije došlo do prijevremenog raskida ovog ugovora.
Zakon o turizmu (RS)(1) Nepokretnosti u svojini Republike, odnosno jedinice lokalne samouprave na kojima je nosilac prava korišćenja javna ustanova ili javno preduzeće koje se osniva za obavljanje djelatnosti u oblasti turizma mogu se radi upravljanja objektima turističke infrastrukture i turističke suprastrukture dati u zakup drugom pravnom licu ili preduzetniku javnim nadmetanjem ili prikupljanjem pisanih ponuda.
(5) Nadležni organ jedinice lokalne samouprave, u skladu sa zakonom kojim se reguliše nadležnost lokalne samouprave, donosi odluku o davanju nepokretnosti u svojini jedinice lokalne samouprave u zakup .
Zakon o energetskoj efikasnosti (RS)Prilikom kupovine ili uzimanja u zakup objekata, korisnik sredstava Fonda, budžeta Republike Srpske ili budžeta jedinica lokalne samouprave dužan je pod jednakim ostalim uslovima dati prednost objektima koji imaju veći stepen energetske efikasnosti.
Zakon o građevinskom zemljištu (RS)Skupština jedinice lokalne samouprave prodaje posredstvom licitacije ili daje u zamjenu fizičkim i pravnim licima neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište u državnoj svojini radi izgradnje trajnih građevina u skladu sa regulacionim planom, ili ga daje u zakup radi izgradnje privremenih građevina.
(1) Jedinica lokalne samouprave može dati u zakup na privremeno korišćenje neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište u državnoj svojini i izgrađeno gradsko građevinsko zemljište u državnoj svojini koje je u opštoj upotrebi.
(2) Ostali korisnici neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u državnoj svojini mogu to zemljište davati u zakup na privremeno korišćenje u drugim slučajevima utvrđenim aktom jedinice lokalne samouprave.
(3) Izgrađeno gradsko građevinsko zemljište može se dati u zakup na privremeno korišćenje u smislu stava 1. ovog člana pod uslovom da je to predviđeno programom korišćenja gradskog građevinskog zemljišta, koji donosi jedinica lokalne samouprave.
Zakon o komunalnoj policiji (RS)a) subjekat nadzora obavlja djelatnost u privremenom objektu bez odobrenja za postavljanje i građenje, ili čije je rješenje o utvrđivanju lokacije za postavljanje objekta isteklo ili je istekao ugovor o zakupu javne površine,
Pravilnik o uvjetima i načinu davanja državnih šuma u zakup i uspostavi prava služnosti (TK)(5) Ukoliko dva ili više ponuđača ponude istu visinu zakupnine , prednost imaju fizičke i pravne osobe sa prebivalištem, odnosno sjedištem u jedinici lokalne samouprave na čijem se području nalazi šumsko zemljište.
Zakon o zaštiti i spasavanju u vanrednim situacijama (RS)(2) Jedinica lokalne samouprave može javna skloništa davati na korišćenje građanima, privrednim društvima i drugim pravnim licima u skladu sa propisima o zakupu poslovnih prostorija pod sljedećim uslovima:
Pravilnik o uslovima i načinu davanja u zakup nepokretnosti poljoprivrednim zadrugama (RS)(1) Nepokretnosti u svojini jedinica lokalne samouprave daju se u zakup zadrugama i drugim pravnim licima ako nema zainteresovanih zadruga na korišćenje putem javnog oglasa, pribavljanjem pisanih ponuda.
(1) Odluku o raspisivanju javnog oglasa za zakup nepokretnosti u svojini jedinica lokalne samouprave donosi skupština grada, odnosno opštine, na prijedlog gradonačelnika, odnosno načelnika opštine.
(4) Jedinica lokalne samouprave dostavlja po jedan primjerak zaključenog ugovora o zakupu nadležnom sudu za vođenje zemljišne knjige, katastru nekretnina i Ministarstvu u roku od sedam dana od dana zaključivanja ugovora.
(5) Na osnovu zaključenog ugovora o zakupu , zakupoprimca u posjed nepokretnosti uvodi jedinica lokalne samouprave.
(1) Ugovor o zakupu nepokretnosti u svojini jedinica lokalne samouprave može prestati:
(2) U slučaju iz stava 1. t. v) i g) ovog člana, zakupoprimac u roku od šest mjeseci od dana prestanka ugovora o zakupu predaje nepokretnost jedinici lokalne samouprave.
Pravilnik o postupku davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike Srpske (RS)(3) Posebne uslove definiše jedinica lokalne samouprave u skladu sa stanjem razvijenosti poljoprivredne proizvodnje na području na kojem se vrši dodjela poljoprivrednog zemljišta u zakup .
Nadležni organ jedinice lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi poljoprivredno zemljište obavlja stručne poslove u vezi sa prikupljanjem potrebne dokumentacije i vođenjem postupka davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike.
(1) Nadležni organ jedinice lokalne samouprave na čijoj se teritoriji nalazi poljoprivredno zemljište u saradnji sa predstavnicima poljoprivrednih proizvođača priprema prijedlog javnog oglasa o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike.
(4) U slučaju da na teritoriji grada, odnosno opštine na kome se nalazi predmetno zemljište koje se daje u zakup nema registrovanog udruženja poljoprivrednih proizvođača, predstavnike poljoprivrednih proizvođača koji će učestvovati u pripremi javnog oglasa imenuje organ jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove poljoprivrede.
(5) Nadležni organ jedinice lokalne samouprave u toku pripreme prijedloga javnog oglasa o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike od Ministarstva poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede (u daljem tekstu: Ministarstvo) može po potrebi tražiti mišljenje i sugestije na javni oglas.
(1) Nadležni organ jedinice lokalne samouprave priprema i dostavlja Ministarstvu odluku o raspisivanju javnog oglasa za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike na saglasnost.
(1) Odluku o raspisivanju javnog oglasa i uslove oglasa za zakup poljoprivrednog zemljišta utvrđuje i donosi skupština opštine, odnosno grada na čijoj se teritoriji nalazi poljoprivredno zemljište u svojini Republike koje se daje u zakup , na prijedlog nadležnog organa jedinice lokalne samouprave i uz prethodno pribavljenu saglasnost Ministarstva.
(1) U skladu sa odlukom o raspisivanju javnog oglasa, jedinica lokalne samouprave raspisuje javni oglas za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u svojini Republike.