Zakon o građevinskom zemljištu (RS)
Zakon o građevinskom zemljištu
Pitanje: Da li je moguće odrediti izvršenje na nepokretnostima koje su u društvenoj svojini (prema podacima iz katastra) i na kojim i pod kojim uslovima? Šta raditi kada je neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište upisano kao društvena svojina?
...Pravo korišćenja na građevinskom zemljištu ne može se utvrđivati na osnovu odredbe člana 24. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, već je to pitanje regulisano Zakonom o planiranju i izgradnji , koji čini ledž specialis za gradsko građevinsko zemljište .
...Tržišnu procenu cene u vezi s naknadom za eksproprisano poljoprivredno zemljište i građevinsko zemljište vrši organ nadležan za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima.
...Sa prenosom prava svojine na zgradi izgrađenoj na zemljištu na kome vlasnik zgrade nema pravo svojine, već samo pravo korišćenja, prenosi se i pravo korišćenja na zemljištu na kome se zgrada nalazi, kao i na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade.
...Institut građenja na tuđem zemljištu podrazumeva građenje objekta koji po prirodi predstavlja glavnu stvar.
...Pravo korišćenja na gradskom građevinskom zemljištu u državnoj svojini nije bilo moguće steći održajem.
...Skupština grada prekoračila je zakonska ovlašćenja u propisivanju bližih kriterijuma za određivanje visine naknade za korišćenje građevinskog zemljišta , kada je svojom odlukom propisala kriterijum koji zakon ne predviđa, a koji se odnosi na vrstu delatnosti koju obveznik obavlja u svom poslovnom prostoru.
a) Mogućnost ostvarivanja prava na poresko oslobođenje iz člana 50a stav 1. Zakona o porezu na dobit preduzeća u slučaju plaćanja jednokratne naknade po osnovu dugoročnog zakupa neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini / b) Početak primene poreskog oslobođenje iz člana 50a stav 1. Zakona o porezu na dobit preduzeća / c) Način utvrđivanja srazmernog dela ulaganja u osnovna sredstva za svrhu korišćenja poreskog podsticaja iz člana 50a Zakona o porezu na dobit preduzeća ako u periodu korišćenja
...Da li ranije izuzeto gradsko građevinsko neizgrađeno zemljište koje je pravosnažnim rešenjem vraćeno, zbog neprivođenja nameni, ranijem korisniku, odnosno njegovim naslednicima, podleže plaćanju poreza na prenos apsolutnih prava?
...Mogućnost ostvarivanja prava na poreski kredit iz člana 48. Zakona o porezu na dobit preduzeća u slučaju kada poreski obveznik (radi izgradnje skladišnog i poslovnog prostora), na osnovu ugovora zaključenog sa fizičkim licem, stekne pravo korišćenja ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini?
...Poreski tretman prihoda koji obveznik ostvari prenosom (uz naknadu) prava korišćenja javnog građevinskog zemljišta
...Da li su privredna društva koja obavljaju delatnost u vezi sa razvojem nekretnina (delatnost 70) i građevinska društva (delatnost 45), koja u svojim knjigama imaju evidentirano pravo svojine, odnosno pravo korišćenja zemljišta -koje je namenjeno za izgradnju i ne koristi se kao sopstveno sredstvo u isporuci roba i usluga, obavljanju administrativnih poslova i slično, obveznici poreza na imovinu na ovo zemljište ?
...Da li osnovicu poreza na prenos apsolutnih prava kod davanja u zakup građevinskog zemljišta čini zakupnina ili zbir zakupnine i naknade za uređenje građevinskog zemljišta ?
...Rešenje o obračunu naknade za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta je konačan upravni akt protiv koga se može voditi upravni spor
Ugovor o kupoprodaji građevinskog zemljišta
...Poklonodavac je vlasnik građevinskog zemljišta u , ul. , br. , parcela broj , ZKUL broj , KO površine .
...Korisnik eksproprijacije, u smislu člana 36 Zakona o eksproprijaciji, za period od godine nije izvršio znatnije radove na objektu radi čije izgradnje je izvršena eksproprijacija. Naime od pravnosnažnosti odluke o naknadi prošlo je već godine, a korisnik zemljišta je samo ogradio navedeno zemljište .
...Obzirom da se nekretnina nalazi na zemljištu pok. , to je dozvola za gradnju samo faktički glasila na pok. , dok je stvarni vlasnik tužilac.
...Prvi ugovarač po osnovu zemljišta , i to na parceli broj , KO , zk. ul. broj , broj posedovnog lista , ukupne površine od m2, radi izgradnje porodične stambene zgrade na navedenoj parceli, od nadležnog organa Skupštine opštine dobio je građevinsku dozvolu broj od godine, kojom mu je na ovoj parceli odobrena izgradnja porodične stambene zgrade:
...O KUPOPRODAJI GRAEVINSKOG ZEMLjIŠTA
Prodavac je vlasnik građevinskog zemljišta (placa) u , ul. br. , po osnovu , a koje je označeno pod kat. parcela KO u površini od m2.