Odluka o strukturi i sadržaju godišnjih financijskih izvještaja za leasing društva (RH)
Tarifa revizorskih usluga (RH)<lat>II</lat>. ODREIVANjE NAJNIŽE NAKNADE ZA REVIZIJU FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA TRGOVAČKIH DRUŠTAVA I LEASING DRUŠTAVA, OSIM BANAKA, OSIGURAVAJUĆIH DRUŠTAVA, INVESTICIJSKIH I MIROVINSKIH FONDOVA
Zakon o leasingu (RH)Posebne odredbe za ugovor o financijskom leasingu
Odluka o objavljivanju promijenjenih Međunarodnih računovodstvenih standarda (RH)Financijski najmovi
Zakon o posebnoj mjeri naplate poreznog duga uzrokovanoga gospodarskom krizom (RH)(3) Ovaj Zakon ne odnosi se na financijske institucije, uključujući kreditne institucije, kreditne unije, investicijska društva, društva za osiguranje i reosiguranje, leasing društva, institucije za platni promet i institucije za elektronički novac.
Stečajni zakon (RH)(1) Najam i zakup nekretnina ili prostorija ne prestaju otvaranjem stečajnog postupka. To vrijedi i za najamne i zakupne odnose koje je dužnik sklopio kao najmodavac ili zakupodavac, a tiču se predmeta koji su radi osiguranja preneseni na treću osobu koja je financirala njihovu nabavu ili proizvodnju.
Pravilnik o javnoj nabavi za potrebe diplomatskih misija i konzularnih ureda Republike Hrvatske u inozemstvu (RH)- ugovora o stjecanju, zakupu ili najmu postojećih zgrada, druge nepokretne imovine, zemljišta ili prava koja se njih tiču, bez obzira na način financiranja kao i drugih ugovornih obveza koje su ugovorom preuzete;
Zakon o porezu na dohodak (RH)27. stavka 1. ovoga Zakona, zakupnina, najamnina , primitak od imovinskih prava te primitak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava nije prijavljen ili nije prijavljen u tržišnom iznosu, dohodak će utvrditi Porezna uprava prema tržišnim cijenama u mjestu u kojemu se nekretnina nalazi, mjestu u kojemu se imovinsko pravo daje na korištenje odnosno u mjestu u kojemu se imovinsko pravo otuđuje ili prema naputku o osnovama i mjerilima za utvrđivanje tržišnih cijena koje donosi ministar financija ...
(4) Samostalne djelatnosti i djelatnosti iznajmljivanja i organiziranja kampova prema stavku 1. i 2. ovoga članka koje će se paušalno oporezivati i visinu paušalnog dohotka i poreza na dohodak te evidencije i izvješća u svezi paušalnog oporezivanja, utvrđuje ministar financija .
Zakon o porezu na dobit (RH)3. za vozila u najmu trošak naknade po ugovoru, trošak goriva i održavanja te svi drugi troškovi koje po ugovoru o najmu snosi korisnik najma , a kod financijskog najma trošak amortizacije.
Pravilnik o utvrđivanju vrijednosti imovine investicijskog fonda i izračunu neto vrijednosti imovine po udjelu ili po dionici investicijskog fonda (RH)(3) Fer vrijednost ulaganja u nekretnine treba održavati tržišne uvjete na datum izvještaja o financijskom položaju. Fer vrijednost najbolje predstavljaju sadašnje cijene na aktivnom tržištu za slične nekretnine na istoj lokaciji i u istom stanju koje podliježu sličnom ugovoru o najmu i sličnim ostalim ugovorima.
Pravilnik o obrascima zahtjeva za novčane naknade i materijalnu pomoć, obrascu izjave o imovinskom stanju i popisu dokumenata o visini dohotka korisnika (RH)... financija ... najamnini ...
Pravilnik o izračunu, visini i naplati naknada koje se plaćaju Hrvatskoj agenciji za nadzor financijskih usluga (RH)2) Naknada iz stavka 1. ovoga članka obračunava se na temelju podataka o imovini za prethodnu godinu iskazanih u godišnjim financijskim izvještajima leasing društva u izvještajnom razdoblju 1. 1. do 31. 12. 2011. godine.
3) Imovinu iz stavka 1. ovoga članka čini zbroj imovine: dani dugoročni zajmovi, materijalna imovina u operativnom leasingu , dugotrajna potraživanja iz financijskog leasinga , kratkotrajna potraživanja iz financijskog leasinga , kratkotrajna potraživanja iz operativnog leasinga , i kratkotrajna potraživanja za dane zajmove.
Odluka o statističkoj klasifikaciji institucionalnih sektora (RH)(2.38) Od općeg ograničenja financijskog posredovanja prema financijskim transakcijama na tržištu mogu postojati iznimke. Primjeri su gradske kreditne banke i štedionice, koje umnogome ovise o municipalitetu, ili poduzeća financijskog najma koja u pribavljanju sredstava ili investiranju ovise o nadređenoj grupi poduzeća. Međutim, prilikom njihovog raspoređivanja kao financijskih posrednika njihovo uzajmljivanje ili prihvaćanje štednje treba biti neovisno od uključenog municipaliteta ili
a) poduzeća uključena u financijski leasing ;
(3.35) Privatne neprofitne ustanove koje uslužuju kućanstva predstavljaju poseban slučaj. One su obično financirane doprinosima ili članarinama skupine zainteresiranih poslovnih subjekata. Članarine se ne smatraju transferima već plaćanjem iznajmljene usluge, tj. bilježe se kao prodaja. Te se neprofitne ustanove stoga smatraju tržišnim proizvođačima i svrstavaju se u sektor nefinancijskih poduzeća ili financijskih ustanova.
Odluka o objavljivanju Hrvatskih standarda financijskog izvještavanja (RH)Otuđenje nematerijalne imovine može nastati na različite načine (npr. prodajom, financijskim najmom , ili donacijom).
Financijski najam je najam kojim se većim dijelom prenose svi rizici i nagrade povezani s vlasništvom neke imovine. Vlasništvo se može, ali ne mora prenijeti.
Poslovni najam je svaki najam osim financijskog najma .
Trošak pojedine dugotrajne materijalne imovine, koju drži najmoprimac na osnovi ugovora o financijskom najmu , utvrđuje se koristeći se načelima postavljenim u dijelu koji se odnosi na financijski ili operativni najam .
Na početku razdoblja najma financijski najam treba priznati u bilanci najmoprimca kao imovinu i obveze po iznosima jednakima fer vrijednosti iznajmljene dugotrajne materijalne imovine. Svi početni izravni troškovi najmoprimca dodaju se iznosu koji je priznat kao imovina.
Najmodavci trebaju priznati dugotrajnu materijalnu imovinu koju drže pod financijskim najmom u svojoj bilanci i prezentirati je kao potraživanje u iznosu koji je jednak neto ulaganju u najam .
Ulaganje u nekretnine je nekretnina (zemljište ili zgrada, ili dio zgrade, ili oboje) koju vlasnik ili najmoprimatelj u financijskom najmu drži kako bi ostvario prihode od najma ili radi porasta tržišne vrijednosti imovine ili oboje, a ne radi:
Nekretnina koju koristi vlasnik je nekretnina koju drži vlasnik ili najmoprimatelj u financijskom najmu radi upotrebe u proizvodnji proizvoda ili ponude usluga ili u administrativne svrhe.
Ovaj se Standard primjenjuje na priznavanje, mjerenje i objavljivanje ulaganja u nekretnine. Između ostalog, ovaj se Standard primjenjuje na mjerenje udjela u nekretnini u najmu koji se računovodstveno tretira kao financijski najam u financijskim izvještajima najmoprimca i na mjerenje ulaganja u nekretnine dane u poslovni najam u financijskim izvještajima najmodavca .
7.12. Početni trošak nabave udjela u nekretnini koja se drži u najmu i klasificira kao ulaganje u nekretnine treba tretirati prema odredbama o financijskom najmu iz HSFI-a 6, tj. imovina se treba priznati po fer vrijednosti nekretnine ili sadašnjoj vrijednosti minimalnih plaćanja najma , ovisno o tome koji je iznos manji. Isti se iznos treba priznati kao obveza, u skladu s tom istom točkom.
Otuđenje ulaganja u nekretninu može se postići prodajom ili ulaskom u financijski najam .
Na potraživanja po osnovi financijskog najma primjenjivat će se odredbe HSFI 6 - Dugotrajna materijalna imovina u smislu njihovog priznavanja, mjerenja te objavljivanja.
- financijske troškove financijskog najma priznate u skladu s HRS 13 "Obveze";
a. potraživanja najmodavca po financijskom najmu za minimalna plaćanja najamnine , i
iii. treća strana nepovezana s najmodavcem , a financijski je sposobna ispuniti obvezu iz jamstva.
Najmodavci trebaju priznati imovinu koju drže pod financijskim najmom u svojoj bilanci i prezentirati je kao potraživanje u iznosu koji je jednak neto ulaganju u najam .
Za financijske najmove , najmodavac treba u bilješkama objaviti sljedeće:
- Obveze u svezi financijskog najma
Na početku razdoblja najma financijski najam priznaje se kod najmoprimca kao imovina i obveze po fer vrijednosti iznajmljene nekretnine odnosno, ako je niže po sadašnjoj vrijednosti minimalnih plaćanja najma .
Kod financijskog najma , priznavanje financijskog prihoda treba se temeljiti na osnovici koja odražava konstantnu periodičnu stopu povrata na neto ulaganje najmodavca koje se odnosi na financijski najam .
Najmodavac nastoji rasporediti financijski prihod tijekom razdoblja najma na sustavnoj i racionalnoj osnovi. Ovaj raspored prihoda temelji se na modelu koji odražava konstantnu periodičnu stopu povrata na neto ulaganje najmodavca koji se odnosi na financijski najam . Naplaćene najamnine koje se odnose na obračunsko razdoblje, bez troškova za usluge, povezuju se s bruto ulaganjem u najam kako bi se smanjila glavnica i nezarađeni financijski prihod.
Financijski najam je najam kojim se većim dijelom prenose svi rizici i nagrade povezane s vlasništvom neke imovine. Vlasništvo se može, ali ne mora prenijeti.