Kauciona i kreditna hipoteka
Zakon o porezu na promet nepokretnosti (CG)9) banke, kada se pravo svojine na nepokretnosti obezbijeđeno po osnovu fiducije ili hipoteke prenosi na banku kao povjerioca i kada pravo svojine na nepokretnosti stiče u zamjenu za potraživanje u postupku naplate potraživanja po osnovu odobrenih kredita i u postupku reorganizacije dužnika banke u skladu sa propisima kojima se uređuje stečaj, pod uslovom da stečene nepokretnosti banke prodaju u roku od tri godine od dana sticanja.
ugovorima o kupoprodaji stambene zgrade ili stana za koje je utvrđeno pravo na poresko oslobođenje, u skladu sa stavom 1 tačka 4 ovog člana, o iznosu poreza na promet nepokretnosti koji zbog poreskog oslobođenja nije naplaćen, o sticaocima prvog stana i o članovima njihovog domaćinstva za koje je pravo na poresko oslobođenje iskorišćeno, kao i o prodaji nepokretnosti koje je banka, kao povjerilac, stekla po osnovu fiducije ili hipoteke ... kredita ...
Zakon o socijalnom stanovanju (CG)2) subvencioniranjem kamatnih stopa za komercijalne hipotekarne kredite odobrene korisniku za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora;
Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (UL)- upisom založnog prava na objektu ili dijelu objekta, radi hipoteke u korist Opštine Ulcinj kod nadležne Uprave za nekretnine, na iznos ugovorene obaveze koju investitor plaća na rate .
U slučaju obezbjeđivanja plaćanja putem upisa založnog prava, investitor je dužan dostaviti dokaz o pravu svojine na zemljištu, objektu ili dijelu objekta čija je procijenjena vrijednost u momentu ugovaranja za 50% veća od ukupno ugovorenog iznosa naknade koji se plaća na rate , radi upisa založnog prava ( hipoteka ) u korist Opštine Ulcinj, kao i dokaz o procjeni vrijednosti nepokretnosti, u smislu ovog stava, izvršenu od strane ovlašćenih procjenjivača.
Zakon o elektronskim medijima (CG)9) predlaže Savjetu odluke o kupovini i prodaji sredstava i stavljanju imovine Agencije pod hipoteku , kao i uzimanju bankarskih kredita i. davanju finansijskih garancija, u skladu sa zakonom i Statutom Agencije;
Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (KL)- Upis založnog prava- hipoteke u korist Opštine Kolašin kod nadležne Uprave za nekretnine na iznos ugovorene obaveze koju investitir plaća na rate (za pravna i fizička lica), uz dostavljanje dokaza o pravu svojine na zemljištu i objektu čija je procijenjena tržišna vrijednost nepokretnosti u momentu zaključenja ugovora veća od 50% od ukupno ugovorenog iznosa naknade, te dokaza o procjeni vrijednosti nepokretnosti izvršene od strane ovlašćenih procjenitelja.
Pravilnik o rasporedu vrsta rizika po vrstama osiguranja (CG)14. Osiguranje kredita je osiguranje koje pokriva rizik neplaćanja, odnosno kašnjenja u plaćanju zbog nesolventnosti, izvozne kredite i druge rizike povezane sa izvozom, trgovinom i ulaganjima na domaćem i stranom tržištu, kredite koji se isplaćuju u ratama , hipotekarne kredite , poljoprivredne kredite i ostale kredite i zajmove , a obuhvata:
Odluka o kreditnom registru (CG)4) podatke o sredstvima obezbjedjenja kreditnog zaduženja (novčani depozit, zaloga na hartijama od vrijednosti, zaloga na robi, fiducija, hipoteka , mjenica, administrativna zabrana, žirant/jemac i ostalo).
Međusobna prava i obaveze (o davanju kredita , kupovinu stana, zamjeni stana, upisa hipoteke na nepokretnosti i dr.) bliže se uređuju ugovorom u skladu sa ovom odlukom i zakonom.
... kreditu sadrži naročito: podatke o ugovornim stranama, odluku o dodjeli kredita , visinu, svrhu i rokove korišćenja i otplate kredita , način revalorizacije neotplaćenog duga po kreditu , klauzulu o založnom pravu, odnosno hipoteci na stanu kupljenom ili izgrađenom sredstvima kredita i upis tog kredita u javne knjige, izjavu korisnika kredita ... kredita ... kreditu ...
Kod prodaje stana na poček sa otplatom stana na rate i u slučaju dodjele kredita za rješavanje stambenih potreba, kupcu stana odnosno korisniku kredita prethodno se upisuje hipoteka na njegovim nepokretnostima, u visini kupoprodajne cijene stana, odnosno iznosa kredita .
Ako kupac stana odnosno korisnik kredita nema nepokretnosti upisuje mu se hipoteka na buduće nepokretnosti kao hipoteka drugog reda.
Odluka o kontnom okviru za banke (CG)Na računima grupe 1290 - Krediti kupljeni za trgovanje (sekjuritizacija), iskazuju se kupljeni hipotekarni ili drugi kvalitetni krediti koji omogućavaju banci da na bazi tih kredita emituje hartije od vrijednosti. Na dugovnoj strani ovih računa iskazuju se kupljeni krediti .
Zakon o javnim radio-difuznim servisima Crne Gore (CG)14) predlaže odluke o kupovini i prodaji sredstava i stavljanju imovine RTCG pod hipoteku , kao i uzimanju bankarskih kredita i davanju finansijskih garancija, u skladu sa zakonom;
Procijenjena vrijednost stana iz tačke 3 stav 1 ovog člana smatra se ličnim učešćem službenika, a razliku u vrijednosti stana službenik će otplaćivati na rate za period od 20 godina, uz kamatnu stopu od 2% na godišnjem nivou i to pod uslovom da se na stan pribavljen razmjenom upiše hipoteka do konačne isplate duga .
Prilikom dodjele kredita korisniku kredita , predhodno se upisuje hipoteka na njegovim nepokretnostima, u visini odobrenog kredita ili se primjenjuju druga sredstva ličnog obezbjeđenja potraživanja, do konačne isplate kredita .
Ukoliko korisnik kredita ne postupi u skladu sa obavezama iz stava 1 ovog člana .organ za rješavanje stambenih potreba pokrenuče postupak realizacije hipoteke iz člana 21 ove odluke.
Odluka o rješavanju stambenih potreba lokalnih službenika (CT)Korisniku kredita upisuje se hipoteka na nepokretnost u svojini u visini iznosa kredita .
Ukoliko korisnik kredita nema nepokretnosti, upisuje mu se hipotekarni dug prvog reda ili primjenjuju druga sredstva obezbjeđenja plaćanja.
Međusobna prava i obaveze ( kreditni uslovi, upis hipoteke na nepokretnost, rok otplate, visina anuiteta i dr.), bliže se uređuju ugovorom o kreditu .
- upis hipoteke na nekretnini obveznika ili njegovog solidarnog dužnika u korist Opštine Pljevlja ili kreditno zaduženje putem administrativnih zabrana sa 2 žiranta, potpisanih i ovjerenih od strane poslodavca, odnosno Fonda PIO ( za fizička lica). Žirant ne može biti lice sa više od 70 godina starosti.