U prilog ovome ide i činjenica da je tužitelj u 1996. godini zaključio ugovor o zakupu sa mjesnom zajednicom, kojim ugovorom mu se predaje na korištenje stan na spratu predmetne kuće za mjesečnu zakupninu u iznosu od 150 DEM. Tužitelj u toku postupka nije uspio dokazati da je predao iznos od 50.000 DEM na ime prodajne cijene, zbog čega je njegov zahtjev za povrat tog iznosa neosnovan. Prema članu 21a. Uredbe sa zakonskom snagom o izmjenama i
kako to poprima i prvostepeni sud, da je zaključen kupoprodajni ugovor sa predni-kom tuženih i da je u martu 1992. godine isplaćena dinarska protuvrijednost od 50.000 DEM i to bez prisustva svjedoka i bez bilo kakve priznanice. U prilog ovome ide i činjenica da je tužitelj u 1996. godini zaključio ugovor o zakupu sa mjesnom zajednicom, kojim ugovorom mu se predaje na korištenje stan na spratu predmetne kuće za mjesečnu zakupninu ...
10. Ništav je ugovor o zakupu zajedničke prostorije stambene zgrade. Takav je ugovor protivan prinudnim propisima - čl. 103. stav 1. ZOO, pa se zbog ništavosti primenju-je član 104. stav 1. ZOO, svaka strana vraća drugoj sve ono stoje primila po osnovi takvog ugovora.
1. Ako je prvi ugovor o zakupu stana zaključen na period kraći od godinu dana, trajanje zakupa se produžava na godinu dana, koliko član 59. stav 2. ZSO, propisuje kao minimalno trajanje zakupnog odnosa (član 106. i 24. Zakona o obligacionim odnosima).
14. Davanje stana na korištenje predstavlja raspolaganje kakvo ima u vidu član 16a Zakona o prometu nepokretnosti, prema kojem se stanovi , koji su pribavljeni u društvenu svojinu temeljem Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, ne mogu prenositi, otuđivati, zamjenjivati i na drugi način njima raspolagati, kao što se ne mogu davati u dugoročni zakup , zakup na određeno vrijeme, te se na istim ne mogu
vrsti nekretnina, njihovo davanje u dugoročni zakup , kao i zakup na određeno vrijeme. Pravilno je prvostepeni sud ocijenio da davanje na korištenje predmetnog stana , po osnovu Zakona o stambenim odnosima, predstavlja raspolaganje kakvo ima u vidu citirani član 16.a. Zakona o prometu nepokretnosti. Naime, stanarsko pravo, u smislu člana 2. Zakona o stambenim odnosima, ustanovljeno je kao pravo koje je proizašlo iz prava na stan ...
daji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, (osnovni Zakon stupio je na snagu 6. 12. 1997. godine, a počeo se primjenjivati 7. 03. 1998. godine), nije moguća dodjela stanova u smislu stjecanja stanarskog prava, tj. dodjela na korištenje. Moguć je samo zakup .
... zakupu poslovnih prostorija kojim je regulisano da će ugovorne strane zapisnički izvršiti primopredaju predmetnih poslovnih prostorija, ali da primopredaja poslovnih prostorija krivicom zakupodavca nije izvršena i da tuženi nije ušao u posjed poslovnih prostorija, ali nije ni zahtijevao jednostran raskid ugovora, pa kako je zakupodavac potraživanje po osnovu zakupnine ... zakupnine ... zakupu ... zakupu ... stanovi ...
8. Postoji razlog za raskid ugovora o zakupu stana ako zakupac zaostane sa plaćanjem zakupnine .
Zakon o izdavanju stanova u zakup (TK)
Zakon o državnim stanovima na kojima ne postoji stanarsko pravo (RS)<lat>III</lat> - KORIŠĆENjE I DAVANjE U ZAKUP I OTKUP STANOVA
Zakon o izdavanju stanova u zakup (TK)Zakupodavac predaje zakupcu stan u stanju uslovnom za stanovanje. Zakupodavac i zakupac sačinjavaju zapisnik o primopredaji
<lat>VI</lat> - PRESTANAK UGOVORA O ZAKUPU STANA
Uputstvo o utvrđivanju otkupne cene stana i obrascima za primenu zakona (RS)4. ZAKUP STANA
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Posebne odredbe za zakup stambenih prostorija
Nastavak zakupa stambenog prostora
Odluka o uslovima i načinu rješavanja stambenih potreba (KS)<lat>III</lat> - DAVANjE STANA U ZAKUP
Zakon o lokalnoj samoupravi (RS)- određuje visinu zakupnine za korišćenje stanova kojima upravlja, te visinu zakupnine za državne stanove na svom području pod uslovima posebnog zakona kojim je uređeno njihovo korišćenje,
Uredba o subvencioniranju troškova grijanja (KS)4. da nisu domaćinstva u kojima neko od članova izdaje pod zakup stambene jedinice,
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)7) iznajmljivanje i davanje u zakup , kao i otkazivanje zakupa stanova i drugih samostalnih prostorija nekretnine na kojima nije uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela.
LICE KOJE JE ZAKLjUČILO UGOVOR O ZAKUPU STANA NA ODREENO VRIJEME NIJE LICE IZ ČLANA 3a ZAKONA O PRESTANKU PRIMJENE ZAKONA O NAPUŠTENIM STANOVIMA KOJE JE STEKLO NOVO STANARSKO PRAVO ILI PRAVO KOJE ODGOVARA TOM PRAVU.
...ODREDBI ČLANA 20. ZAKONA O STAMBENOM OBEZBJEIVANjU U JUGOSLOVENSKOJ NARODNOJ ARMIJI, UGOVOR O OTKUPU STANA IZ STAMBENOG FONDA JNA MOŽE ZAKLjUČITI SAMO NOSILAC STANARSKOG PRAVA, KOJE SVOJSTVO, PO OCJENI OVOGA SUDA, NE PRIPADA TUŽITELjU. TUŽITELj, KOJI SPORNI STAN KORISTI NA OSNOVU UGOVORA O ZAKUPU STANA , U SMISLU ODREDBE ČLANA 9. STAV 2. U VEZI SA ČLANOM 10. ST. 1. ISTOG ZAKONA, IMA SVOJSTVO PRIVREMENOG KORISNIKA, A PREDMETNI STAN , IMA KARAKTER SLUŽBENOG STANA ...
...NAKON STUPANjA NA SNAGU ZAKONA O PRIVATIZACIJI DRŽAVNIH STANOVA ("SLUŽBENI GLASNIK RS", BROJ 11/00, 18/01, 35/01, 47/02, 65/03, 67/03, 70/04) NA STANOVIMA U DRŽAVNOJ SVOJINI NE MOŽE SE STEĆI STANARSKO PRAVO. DAVANjE U ZAKUP STANA PODRAZUMIJEVA PROCEDURU KOJA SE TREBA PROVESTI U SKLADU SA OPŠTIM AKTOM.
...Da bi se nekom stanu dao karakter službenog stana , nužno je da kao takav bude utvrđen opštim ili drugim aktom davaoca stana na korištenje, pa je logično da se, kada su službeni stanovi u pitanju, može zaključiti samo ugovor o zakupu , a ne i ugovor o korištenju stana , pa se na takvom stanu ne može steći ni stanarsko pravo. Ali, u konkretnom slučaju, više se ne može smatrati da sporni stan još uvijek predstavlja službeni stan , jer se lice, kome je dodijeljen na
...Davanje stana na korištenje predstavlja raspolaganje kakvo ima u vidu član 16a Zakona o prometu nepokretnosti, prema kojem se stanovi , koji su pribavljeni u društvenu svojinu temeljem Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, ne mogu prenositi, otuđivati, zamjenjivati i na drugi način njima raspolagati, kao što se ne mogu davati u dugoročni zakup , zakup na određeno vrijeme, te se na istim ne mogu ustanovljavati tereti
...Ništav je ugovor o podzakupu cijelog stana u društvenoj svojini mimo izuzetaka iz člana 48. ZSO, bez obzira na stambene potrebe podstanara i druge okolnosti i nezavisno od toga da li je davalac stana na korištenje otkazao ugovor o korištenju stana nosiocu stanarskog prava.
...Zakupodavac je aktivno legitimisan na tužbu za ispražnjenje stana po isteku ugovorenog vremena zakupa , iako je u međuvremenu ugovorom otuđlo stan , ukoliko nije po osnovu ugovora novi sticalac uknjižen kao vlasnik u zemljišnim knjigama.
...Postoji razlog za raskid ugovora o zakupu stana ako zakupac zaostane sa plaćanjem zakupnine .
...Osnovan je razlog za otkaz ugovora o korištenju stana zbog nekorištenja dužeg od šest mjeseci iako se preživjeli bračni drug nije mogao vratiti u stan zbog toga što ga je umrli bračni drug - sticalac stanarskog prava - dao u zakup , jer nije bilo pravne prepreke da otkaže ugovor o zakupu .
U toku parnice utvrđeno je da se tuženi , iz koji je nosilac stanarskog prava na stanu u svojini tužioca , iz , iselio iz spornog stana u , ul. , br. . Tuženi je prije oko godinu dana prešao da živi kod sina u drugom dijelu grada, a sporni stan je izdao u podzakup iz .