Ugovor o prodaji stana uz obročnu otplatu, mora sadržavati izjavu kupca kojom dozvoljava u korist prodavatelja uknjižbu založnog prava (hipoteke) na kupljenom stanu za iznos cijene i kamate.
Ako nosilac stanarskog prava na stanu koji je na raspolaganju Vladi Federacije Bosne i Hercegovine taj stan koristi legalno, i ako je prije 6. aprila 1992. godine zaključio pravno obavezujući ugovor o otkupu stana sa Saveznim sekretarijatom za narodnu odbranu (SSNO) u skladu sa zakonima navedenim u članu 39. ovog zakona, Vlada Federacije Bosne i Hercegovine izdaje nalog da se nosilac stanarskog prava uknjiži kao vlasnik stana u nadležnom sudu.
(2) Pravo na kupovinu stana , prema odredbama ovog Zakona, ima i nosilac stanarskog prava na nacionalizovanom i konfiskovanom stanu, s tim da se bivšem vlasniku dodjeljuje drugi odgovarajući stan sa pravom uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama.
(4) Nosiocima stanarskog prava iz stava (3) ovog člana dodijelit će se odgovarajući stanovi vodeći računa o lokaciji, uvjetovanosti i njegovoj veličini, ili vlasniku stana sa pravom uknjižbe , ako je dao saglasnost nosiocu stanarskog prava za njegov otkup.
Odluka o utvrđivanju visine i naplate rente za stanove izgrađene nadogradnjom objekta za kolektivno stanovanje (BD)Potvrda iz člana 5 ove odluke poslužit će vlasniku stana pri uknjiženju prava vlasništva na stanu izgrađenim nadogradnjom objekata za kolektivno stanovanje.
Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (BD)(2) Ugovor o prodaji stana uz obročnu otplatu, mora sadržavati izjavu kupca kojom dozvoljava u korist prodavača uknjižbu založnog prava (hipoteke) na kupljenom stanu za iznos cijene i kamate.
Uputstvo o načinu i postupku raspodjele i trošenja finansijskih sredstava u vezi sa održavanjem stambenih zgrada, zajedničkih dijelova i uređaja u zgradama (BD)... stambenih zgrada koji djeluje u sastavu Pododjeljenja za održavanje javnog stambenog fonda i poslovnih prostora, odnosno njegova stručna služba, obezbjeđuje podatke o registru oznaka svih stambenih jedinica na području Brčko distrikta BiH sa odgovarajućim popisom etažnih vlasnika i izvještajem o stanju otkupljenih stanova po stambenim objektima na određeni datum. Na osnovu datog stanja, te stečenog prava na uknjižbu ... stambeni ...
Uputstvo o utvrđivanju otkupne cene stana i obrascima za primenu zakona (RS)Troškove overe potpisa na ugovoru i uknjižbe snosi kupac stana .
Prodavac jemči da na stanu iz tačke <lat>I</lat> ugovora ima pravo raspolaganja, da stan može biti predmet otkupa i da nije opterećen nikakvim uknjiženim ili neuknjiženim teretima.
Ugovorne strane dozvoljavaju Fondu stanovanja Republike Srpske da na osnovu ugovora, radi obezbeđenja otplate otkupne cene stana , ishodi u javnim knjigama o evidenciji prava na nekretninama uknjižbu prava zaloga (hipoteke) pod tačkom <lat>I</lat> ugovora navedenog stana u svoju korist i na svoje ime, odnosno da stekne hipoteku na stanu polaganjem ovog ugovora kod organa uprave nadležnog za poslove katastra nekretnina i upisom u knjigu o položenim ugovorima, a bez bilo kakve dalje
Uputstvo o postupku kontrole zaključenih i/ili obnovljenih ugovora o korištenju stana (FBiH)Odjeli nadležnih sudova kod kojih se vrši uknjižba prava vlasništva nad stanom (knjige položenih ugovora) će dostaviti nadležnom pravobranilaštvu sve predmete koji su primljeni radi uknjižbe ugovora o otkupu stanova , a za koje upis još nije izvršen, ukoliko je ugovor o otkupu stana zaključen na osnovu ugovora o korištenju stana zaključenog i/ili obnovljenog nakon 1. 4. 1992. godine.
OKOLNOST DA JE JEDAN BRAČNI DRUG U TOKU TRAJANjA BRAKA DJELIMIČNO SVOJIM SREDSTVIMA UČESTVOVAO U OTKUPU STANA NA KOME JE STANARSKO PRAVO STEKAO DRUGI BRAČNI DRUG PRIJE ZAKLjUČENjA BRAKA, NIJE OSNOV ZA STICANjE SUVLASNIŠTVA NA ISTOM STANU, VEĆ SAMO OSNOV ZA POSTAVLjANjE OBLIGACIONOG ZAHTJEVA RADI POVRATA DATOG OD NASLjEDNIKA ČIJI JE PREDNIK OTKUPIO STAN I UKNjIŽIO SE KAO ISKLjUČIVI VLASNIK
...OSOBA KOJA JE ZAKLjUČILA PRAVNO OBVEZUJUĆI UGOVOR O OTKUPU STANA SA SSNO NE MOŽE SE UKNjIŽITI KAO VLASNIK STANA AKO NEMA STATUS NOSITELjA STANARSKOG PRAVA NA STANU I AKO NIJE LEGALNI KORISNIK STANA .
...... Stan ... stana ... stana ... stana ... stanova ... uknjiži ... stana ... stana ...
...ZAKONOM O PRODAJI STANOVA NA KOJIMA POSTOJI STANARSKO PRAVO (ČLAN 27.) REGULIŠE SE SAMO PITANjE STJECANjA I UPISA PRAVA VLASNIŠTVA ( UKNjIŽBA ) STANA , A NE I GARAŽE.
...UGOVOR O PRODAJI STANA NA KOME JE POSTOJALO STANARSKO PRAVO NASTAO JE U ČASU POTPISIVANjA, A OBAVEZA OVJERE POTPISA UGOVORNIH STRANA PROISTIČE IZ OVOG UGOVORA I PREDSTAVLjA NAČIN ISPUNjENjA UGOVORA, PA SU I NASLjEDNICI KUPCA UMRLOG IZA ZKNjIŽENjA UGOVORA OVLAŠTENI DA U PARNICI ZAHTIJEVAJU OD PRODAVCA DA OVJERI POTPIS NA UGOVORU I TRPI DA I NASLjEDNICI KUPCA OVJERE SVOJE POTPISE I TAKO OMOGUĆI UKNjIŽBU PRAVA VLASNIŠTVA NA STANU.
...Uknjiženo doživotno pravo uživanja na stanu u svojini građana kao lična služnost stanovanja (ius habitatio) daje njegovom imaocu - titularu pravo da lično koristi stan do svoje smrti i u odnosu na njega isključuje primjenu odredaba člana 56. Zakona o stambenim odnosima, na osnovu kojih vlasnik stana može pod zakonom određenim uslovima tražiti iseljenje nosioca stanarskog prava i useljenje u svoj stan .
...Zakupodavac je aktivno legitimisan na tužbu za ispražnjenje stana po isteku ugovorenog vremena zakupa, iako je u međuvremenu ugovorom otuđlo stan , ukoliko nije po osnovu ugovora novi sticalac uknjižen kao vlasnik u zemljišnim knjigama.
...Nema pravo na naknadu za eksproprisanu stambenu zgradu lice koje je tu zgradu izgradilo poslije 15. februara 1968. godine, makar se radilo o slučaju podizanja zgrade na zemljištu na kome se prema regulacionom planu koji je bio na snazi u vrijeme gradnje, mogla podići takva zgrada i makar je graditelj bio uknjižen kao nosilac prava korištenja radi građenja ako do izmjene regulacionog plana, koja isključuje izgradnju porodičnih stambenih zgrada, to lice nije pokrenulo postupak za legalizaciju
Zahtjev za uknjižbu kupljenog stana
...Zahtjev za uknjižbu kupljenog društvenog stana
...da Sud, na osnovu dokumentacije o pribavljenoj nepokretnosti, koju čini , ovjeren kod , broj od godine, dozvoli uknjižbu prava svojine na stanu u , ul. br. , sprat , broj stana , površine, dosadanja svojina iz , u korist iz .
...- Potvrda Opštinskog suda u , br. , od . godine, da stan nije uknjižen u zemljišnim knjigama;
...Ugovorne strane su saglasne da po završetku izgradnje porodične stambene zgrade iz ovog ugovora i dobijanju upotrebne dozvole za istu, drugi ugovarač može, bez ikakve dalje saglasnosti prvog ugovarača, uknjižiti pravo svojine na i na polovini parcele na kojoj se taj stan nalazi.
...Ugovorne strane su saglasne da se investitor može na osnovu ovog ugovora i upotrebne dozvole uknjižiti u zemljišne knjige kao vlasnik na stanovima kao posebnim djelovima zgrade nastalim pretvaranjem zajedničke prostorije - tavana u stanove bez daljnjeg posebnog odobrenja Skupštine stanara zgrade.
...Poklonodavac dozvoljava Poklonoprimcu da poklonjeni stan uknjiži na svoje ime u javnom registru nepokretnosti.
Troškove zaključenja ovog ugovora i uknjižbe poklonjenog stana snosi Poklonoprimac.