Na osnovu člana 22 Statuta Brčko distrikta Bosne i Hercegovine ("Službeni glasnik Brčko distrikta BiH", broj 3/07), člana 45 Poslovnika Skupštine Brčko distrikta BiH - prečišćeni tekst ("Službeni glasnik Brčko distrikta BiH", broj 11/03) i Prijedloga odluke gradonačelnika broj: 01.1-02-003288/08 od 23. januara 2008. godine, Skupština Brčko distrikta BiH na 63. redovnoj sjednici održanoj 31. januara i 4. februara 2008. godine, donijela je

ODLUKU

O UTVRĐIVANjU VISINE I NAPLATE RENTE ZA STANOVE IZGRAĐENE NADOGRADNjOM OBJEKTA ZA KOLEKTIVNO STANOVANjE

(Objavljeno u "Sl. glasniku Brčko Distrikta", br. 8 od 01 aprila 2008)

I. Opće odredbe

Član 1

Ovom odlukom utvrđuje se visina rente, postupak i način obračuna i naplate rente za stanove izgrađene nadogradnjom objekata za kolektivno stanovanje (u daljnjem tekstu: nadogradnja za kolektivno stanovanje).

Član 2

Primjena ove odluke odnosi se na stambeni prostor izgrađen nadogradnjom za kolektivno stanovanje na građevinskom zemljištu, obuhvaćenim Urbanističkim planom grada Brčko.

Član 3

(1) Građevinsko zemljište u skladu sa važećim Urbanističkim planom grada Brčko, na kome su izgrađeni nadograđeni objekti za kolektivno stanovanje, dijeli se na uže urbano područje i šire urbano područje.
(2) Građevinsko zemljište užeg urbanog područja dijeli se na tri zone i to:I. zona;II. zona iIII. zona, a šire urbano područje predstavljaIV. zonu.
(3) Tekstualni opis zona čini dodatak ove odluke i njen je sastavni dio.

Član 4

Visina naknade - rente određuje se po zonama u zavisnosti od lokacije nadograđenih objekata za kolektivno stanovanje na sljedeći način:
a) visina naknade - renta uI. zoni za 1m2 korisne površine stana izgrađenog nadogradnjom objekta za kolektivno stanovanje iznosi 15,00 KM,
b) visina naknade - rente uII. zoni za 1m2 korisne površine stana izgrađenog nadogradnjom objekata za kolektivno stanovanje iznosi 10,00 KM,
c) visina rente uIII. zoni za 1m2 korisne površine stana izgrađenog nadogradnjom objekata za kolektivno stanovanje iznosi 5,00 KM.

II. Postupak i način obračuna rente

Član 5

(1) Investitor koji je ostvario pravo nadogradnje objekta za kolektivno stanovanje je dužan da plati rentu u visini koja je utvrđena u postupku obračuna rente u skladu s ovom odlukom.
(2) Obaveza naplate rente prelazi na krajnjeg korisnika, odnosno vlasnika stana ukoliko je pravno lice kao investitor nadogradnje prestao da postoji.
(3) Ukoliko investitor iz stava 1 ovog člana ne izvrši plaćanje rente, vlasnik stana može da izvrši uplatu rente koja je utvrđena za svaki stan pojedinačno u jednom nadograđenom objektu za kolektivno stanovanje. Nadležno Odjeljenje u skladu s ovom odlukom izdaje rješenje i potvrdu o izvršenoj uplati rente za kvadraturu stana.
(4) Postupak obračuna rente pokreće i vodi Odjeljenje za javnu sigurnost po službenoj dužnosti ili na zahtjev stranke.
(5) Investitor je dužan da u postupku obračuna rente dostavi Odjeljenju: urbanističku saglasnost, odobrenje za građenje i jedan primjerak ovjerenog projekta, odnosno dokumentaciju na osnovu koje je ostvario pravo na kompletnu nadogradnju.
(6) Pravna i fizička lica iz stavova 1 i 2 ovog člana dužna su obavezu plaćanja rente izvršiti u roku od 6 (šest) mjeseci od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 6

Odjeljenje za javnu sigurnost u postupku rješavanja zahtjeva obračuna i naplate rente donosi rješenje kojim se utvrđuje visina rente za svaki stan pojedinačno u odnosu na kvadraturu ostvarenu datim urbanističko-tehničkim uslovima i odobrenjem za građenje za konkretni nadograđeni objekat za kolektivno stanovanje.

Član 7

(1) U slučajevima kada je investitor bespravno izgradio veću kvadraturu stambenog prostora u odnosu na odobrenu kvadraturu po urbanističko-tehničkim uslovima obračun rente se vrši na stvarno odobrenu kvadraturu stambenog prostora u skladu sa ovjerenom projektno-tehničkom dokumentacijom i to se u rješenju naglašava posebno.
(2) Ne vrši se naplata rente prema odredbama prethodnih članova ove odluke za stambene površine koje je investitor bespravno izgradio.
(3) Status