UPUTSTVO

O POSTUPKU KONTROLE ZAKLjUČENIH I/ILI OBNOVLjENIH UGOVORA O KORIŠTENjU STANA

(Objavljeno u "Sl. novine FBiH", br. 19 od 24 maja 2002)

I- OSNIVANjE KOMISIJA

Tačka 1.

Ovim uputstvom uređuje se osnivanje Komisija za kontrolu zaključenih i/ili obnovljenih ugovora o korištenju stana (u daljem tekstu: Komisije) u svim općinama Federacije BiH, sastav i djelokrug rada Komisija, kao i način izvještavanja o pregledanim zaključenim i/ili obnovljenim ugovorima o korištenju stana.

Tačka 2.

U svim slučajevima gdje je jedan upravni organ za stambene poslove nadležan za više općina, teritorijalana nadležnost Komisije će se podudarati s nadležnošću stambenog organa.

II- SASTAV KOMISIJA

Tačka 3.

Kantonalno ministarstvo nadležno za stambene poslove osnovat će Komisije u roku od 15 dana od dana objavljivanja ovog uputstva u Službenim novinama Federacije BiH. Komisija će imati najmanje tri člana. Članove će imenovati nadležni kantonalni ministar, koji će odluku o imenovanju dostaviti članu Komisije u roku od 15 dana od dana objavljivanja ovog uputstva u "Službenim novinama Federacije BiH".

Tačka 4.

U cilju zaštite javnog interesa i imovine općine/kantona, nadležni općinski ili kantonalni pravobranilac ili njegovi/njezini zamjenici prisustvuju radu Komisija. Uloga pravobranioca u radu Komisije će biti savjetodavna.
Nadležnost pravobranioca se određuje prema teritorijalnoj nadležnosti Komisije.

Tačka 5.

Federalno ministarstvo odbrane osnovat će Komisije za kontrolu zaključenih i/ili obnovljenih ugovora o korištenju za stanove koji su na raspolaganju ovome ministarstvu, u roku od 15 dana od dana objavljivanja ovog uputstva u "Službenim novinama Federacije BiH". Komisija će imati najmanje tri člana. Članove će imenovati ministar odbrane, koji će odluku o imenovanju članovima Komisije dostaviti u roku od 15 dana od dana objavljivanja ovog uputstva u "Službenim novinama Federacije BiH".
U radu Komisije će učestvovati i nadzirati njen rad predstavnik Ministarstva za ljudska prava i izbjeglice BiH.

Tačka 6.

Članovi Komisija će biti diplomirani pravnici koji imaju visoko stručno iskustvo u oblasti stambene problematike, koji su nepristrasni u svom radu i koji do sada nisu bili uključeni u postupak obnove ugovora o korištenju. Članove će upošljavati kantonalno ministarstvo nadležno za stambene poslove, odnosno Federalno ministarstvo odbrane.
Uposlenici ureda Ombudsmena Federacije BiH mogu također nadzirati rad Komisija.

III- DJELOKRUG RADA KOMISIJA

Tačka 7.

Komisije će izvršiti kontrolu:
- svih ugovora o korištenju stana zaključenih u periodu od 1.4.1992. do 7.2.1998. godine i/ili obnovljenih od strane organa nadležnog za stambene poslove u skladu sa odredbama Zakona o prestanku primjene Zakona o napuštenim stanovima ("Službene novine Federacije BiH", br. 11/98, 38/98, 12/99, 18/99, 27/99 i 43/99, u daljem tekstu: Zakon) kojima je regulisan postupak obnove ugovora, uključujući i ugovore o korištenju za stanove koji su u postupku otkupa ili već otkupljeni;
- svih ugovora o korištenju stana zaključenih nakon 7. 2. 1998. godine suprotno odredbama člana 16. Zakona, uključujući i ugovore o korištenju za stanove koji su u postupku otkupa ili već otkupljeni.

Tačka 8.

U svrhu ostvarivanja sveobuhvatne i detaljne kontrole svih ugovora o korištenju stana koje je zaključio i/ili obnovio organ za stambene poslove, ili drugi nadležni organ, nadležno pravobranilaštvo će Komisiji dostaviti sve predmete koji se nalaze u procesu otkupa kod nadležnog pravobranioca radi potvrde otkupne cijene stana, gdje je ugovor o otkupu stana zaključen na osnovu ugovora o korištenju stana zaključenog i/ili obnovljenog nakon 1. 4. 1992. godine.
Odjeli nadležnih sudova kod kojih se vrši uknjižba prava vlasništva nad stanom (knjige položenih ugovora) će dostaviti nadležnom pravobranilaštvu sve predmete koji su primljeni radi uknjižbe ugovora o otkupu stanova, a za koje upis još nije izvršen, ukoliko je ugovor o otkupu stana zaključen na osnovu ugovora o korištenju stana zaključenog i/ili obnovljenog nakon 1. 4. 1992. godine.
Svi bivši SIZ-ovi (zajednice stanovanja) koji su bili ovlašteni da zaključuju ugovore o korištenju stana sa nosiocima stanarskog prava, dužni su da Komisijama i nadležnom pravobraniocu dostave spiskove sa imenima osoba i podacima o stanovima za sve slučajeve gdje su ugovori zaključeni nakon 1. 4. 1992. godine.
Svi davaoci stanova na korištenje, uključujući Federalno ministarstvo odbrane i sve stambene zadruge koje nisu ovlastile bivše SIZ-ove da zaključuju ugovore o korištenju stana, također su dužni da Komisijama i nadležnom pravobraniocu dostave takve spiskove.
Rok za dostavljanje predmeta i podataka iz ove tačke je 30 dana od dana objavljivanja ovog uputstva u "Službenim novinama Federacije BiH".

IV- VREMENSKI ROK ZA KONTROLU

Tačka 9.

Svi zaključeni i/ili