7. U slučaju da su istu nekretninu od njenog vlasnika kupila dva lica, svako za sebe, pravo vlasništva stiče onaj koji se prvi uknjiži, osim ako se dokaže da je bio nesavjestan kupac.
... kupoprodajne cijene u iznosu od 50.000 DEM u tadašnjim YU dinarima, te da tom prilikom nisu potpisali ugovor, a niti je sačinjena bilo kakva priznanica o prijemu novca. Međutim, iz iskaza tadašnjeg vlasnika sporne nekretnine , proizlazi da između parničnih stranaka nije postignut dogovor o prodaji kuće, nego da se radilo o dogovoru da tužitelj omogući predni-ku tuženih da, zajedno sa svojom ... kupoprodajni ... od ...
... kupoprodajnu cijenu, a i neprekidno koristio onaj dio zemljišta koji mu je tuženi predao u državinu, što čini i sada. Polazeći od ovog utvrđenja nižes-tepeni sudovi su zaključili da je tužbeni zahtjev neosnovan, jer da je, s jedne strane, dokazano da tužilac nije kupio zemljište u površini od ... od ... nepokretnosti ... nepokretnostima ... od suvlasnika ...
u zemljišnoj knjizi (to, dakle, nije bilo moguće), parnične stranke su se ponašale u skladu sa ugovorom uspostavljenim odnosima. Tužitelj je ostao u posjedu kupljenih nekretnina i u svojim poslovnim knjigama ih vodio i koristio kao svoja sredstva. Tuženik nije vratio kupovnu cijenu, niti je tužitelj to zahtijevao i nije ponovno uspostavljen zaku-pni odnos kako je ugovorom predviđeno. Takve odnose, ugovorom uspostavljene, niko od ...
bi i bio ugovor raskinut na način, kako to revizija tvrdi, nesporna je činjenica da je tužitelj, kao kupac, od momenta kupovine , bio posjednik spornih nekretnina , u svojim poslovnim knjigama ih vodio i koristio kao svoje ... od ...
podobnog za prenošenje prava svojine na prodavca, povezano sa ostalim odredbama ovog ugovora, iz kojih proizlazi da je tuženi tužiocu prodao suvlasnički dio svojih nekretnina (7/24) koje u naravi predstavljaju cijelu k.č. broj 1253 od 6.231 m2, za cijenu od 311.950 dinara, da je kupljene nekretnine tužilac preuzeo odmah u posjed i prodavcu - tužiocu isplatio iznos od 100.000 dinara, uz obavezu da će ostatak kupovne ...
... od 1.081.030,00 tadašnjih dinara i da su ugovorne stranke utanačile i pravne posljedice u slučaju neizvršenja ili neblagovremenog izvršenja ugovornih obaveza. Polazeći od ... nepokretnosti ... kupoprodajnog ... svojine ... nepokretnostima ...
1. Trogodišnji rok za traženje izmena zemljišno-knjižnog stanja je prekluzivan i obe-zbeđuje pravnu sigurnost. Savestan kupac koji je, pouzdajući se u zemljišne knjige, kupio nepokretnost od zemljišno-knjižnog vlasnika i sam postao zemljišno-knjižni vlasnik , ne može trpeti posledice poništaja rušljivog ugovora na osnovu kojega je njegov pravni prethodnik upisan u zemljišne knjige.
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()podobnog za prenošenje prava svojine na prodavca, povezano sa ostalim odredbama ovog ugovora, iz kojih proizlazi da je tuženi tužiocu prodao suvlasnički dio svojih nekretnina (7/24) koje u naravi predstavljaju cijelu k.č. broj 1253 od 6.231 m2, za cijenu od 311.950 dinara, da je kupljene nekretnine tužilac preuzeo odmah u posjed i prodavcu - tužiocu isplatio iznos od 100.000 dinara, uz obavezu da će ostatak kupovne ...
Ako vlasnik proda nekretninu u zaštićenoj prirodnoj vrijednosti, a nije prije toga postupio u skladu sa stavom 1. i 4. ovog člana, Vlada Federacije BiH ili Vlada kantona imaju pravo tužbom protiv prodavca i kupca zahtijevati poništenje ugovora o kupoprodaji u roku do 1 godine od dana kada su saznali za sklapanje toga ugovora, ali najkasnije u roku pet godina od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji .
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)Od zabrane iz čl. 365., 366. i 367. ovog zakona izuzima se nekretnina u društvenoj/državnoj svojini koju su društvenopravne osobe stekle kupovinom ili drugim teretnim pravnim poslom, građenjem, odnosno koja su stečene eksproprijacijom za koju je data druga nekretnina ili je plaćena pravična naknada prema tada važećim zakonima, bez obzira što je prednik ove društveno-pravne osobe stekao nekretnine na osnovu zakona u smislu odredaba čl. 365., 366. i 367. ovog zakona.
Uredba o utvrđivanju uvjeta, kriterija i postupka za odobravanje financijskih sredstava za pomoć u rješavanju stambenih potreba braniteljima i članovima njihove obitelji (TK)(3) Kandidat je obavezan, za situacije iz člana 10. tačke a), c) d) e) i f, ove uredbe, Službi podnijeti izvještaj o utrošku sredstava najkasnije u roku 30 dana od dana uplate sredstava na račun kandidata, odnosno za situaciju iz člana 10, tačka b) u roku od 90 dana, dostaviti dokaz, da je evidentiran kao etažni vlasnik u knjizi položenih ugovora ili u zemljišno knjižnoj evidenciji, a ukoliko se radi o kupovini kuće, dokaz da je evidentiran kao vlasnik nekretnina , u zemljišno
Pravilnik o procjeni vrijednosti nepokretnosti (RS)(2) Izvor podataka o tržišnim vrijednostima nepokretnosti su kupoprodajni ugovori o prenosu prava svojine na nepokretnostima prema podacima Poreske uprave i podacima pribavljenim od pravnih lica koja obavljaju djelatnost izgradnje i prodaje nepokretnosti na tržištu.
Uredba o utvrđivanju uvjeta, kriterija i postupka za odobravanje financijskih sredstava za pomoć u rješavanju stambenih potreba braniteljima i članovima njihove obitelji (TK)(5) Kandidat iz stava (4) ovoga člana, dužan je, u roku od 180 dana, od dana uplate sredstava, dostaviti dokaz, da je evidentiran kao etažni vlasnik u knjizi položenih ugovora ili zemljišnoknjižnoj evidenciji, a ukoliko se radi o kupovini kuće, da je evidentiran kao vlasnik nekretnina u zemljišnoknjižnoj evidenciji, izuzev u slučajevima gdje je predočen dokaz o kreditnom zaduženju ili direktnom udruživanju sredstava, kada je obavezan navedeni dokaz predočiti otplatom posljednje
Zakon o prestanku primjene Zakona o korišćenju napuštene imovine (RS)Odredbe ovog zakona primjenjivaće se i na napuštene nepokretnosti na kojima je pravo vlasništva stečeno poslije 30. aprila 1991. godine po jednom od zakonskih pravnih osnova o prometu nepokretnosti (ugovor o zamjeni, kupoprodaji , poklonu i sl.).
Odluka o standardnoj klasifikaciji zanimanja (FBiH)... nekretnina te kupovinu i prodaju u ime klijenata ili u vlastito ime; savjetovanje i prodaja polica osiguranja; jamčenje pravilnog upisa prijenosa vrijednosnih papira i vlasništva nekretnina ; organiziranje i savjetovanje o putovanjima koja se prodaju; prodaju raznih roba na veliko u ima proizvođača ili uvoznika, uključivši tehničke uređaje i opremu; kupovinu roba i usluga u ime preduzeća; procjenu vrijednosti roba, nekretnina ... od ...
Uredba o utvrđivanju uvjeta, kriterija i postupka za odobravanje financijskih sredstava za pomoć u rješavanju stambenih potreba braniteljima i članovima njihove obitelji (TK)(2) Kandidatima kojima su odobrena sredstava za situaciju iz člana 10. točka b) ista će moći realizirati tek nakon potpisivanja Ugovora da će navedena sredstva utrošiti namjenski za stambeno rješavanje prema priloženom zahtjevu, u roku od 180 dana, od dana uplate sredstava i dostaviti dokaz da je evidentiran kao etažni vlasnik u knjizi položenih ugovora ili ukoliko se radi o kupovini kuće, da je u zemljišno-knjižnom uredu, evidentiran kao vlasnik nekretnina .
Zakon o Nacionalnom parku "Una" (FBiH)Ako vlasnik proda nekretninu u zaštićenom području, a nije postupio u skladu sa stavom 1. ovog člana, Javno preduzeće ima pravo tužbom protiv prodavca i kupca zahtijevati poništenje ugovora o kupoprodaji u roku do 90 dana od dana saznanja za sklapanje tog ugovora, ali najkasnije u roku od pet godina od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji .
... KUPOPRODAJNOG UGOVORA ZBOG NEPOŠTIVANjA ODREDBI O PRAVU PREČE KUPOVINE ... KUPOPRODAJI SUVLASNIČKOG ... NEKRETNINA ... SUVLASNICE ... SUVLASNICA ... OD ... SUVLASNIČKOG ...
...... kupoprodajnog ugovora zbog nepoštivanja odredbi o pravu preče kupovine ... kupoprodaji suvlasničkog ... nekretnina ... suvlasnice ... suvlasnica ... od ... suvlasničkog ...
...... KUPOPRODAJNIH UGOVORA ZBOG TOGA ŠTO JE U UPRAVNOM POSTUPKU OD NjIHOVOG PREDNIKA NEZAKONITO PROVEDEN POSTUPAK PREUZIMANjA SPORNOG ZEMLjIŠTA, TE KADA TUŽITELjI NISU UPISANI NI KAO VLASNICI NITI KORISNICI SPORNIH NEKRETNINA ... KUPOPRODAJNIH ... SVOJINE ... KUPOPRODAJNIH ...
...... NEKRETNINA IZVRšENIKA, KAKO BI TRAžILAC IZVRšENjA NAPLATIO SVOJE POTRAžIVANjE OD IZVRšENIKA, šTO SE I REALIZUJE, NE RADI SE O KLASIčNOM PROMETU, ODNOSNO OTUđENjU NEKRETNINE U VIDU KUPOPRODAJE , ZBOG čEGA BI SE MORALO OBAVIJESTITI NADLEžNO PRAVOBRANILAšTVO (JER SE NEKRETNINA NALAZI U DRUšTVENOM, ODNOSNO DRžAVNOM VLASNIšTVU ... NEKRETNINA ... SVOJE ... OD ... OD ... SVOJE NEKRETNINE ...
...... kupovine koje zakon o prometu nepokretnosti u odredbama člana 31. stav 1. predviđa u korist pojedinih lica predstavlja jedan izuzetak od načela slobode ugovaranja i uvijek se ima usko tumačiti. Opština ima, kao i druga lica, navedena u ovoj odredbi, samo pravo da joj zgrada ili stan, kao poseban dio zgrade bude ponuđena prije svih drugih kupaca, zato što to pravo predviđa Zakon o prometu nepokretnosti . Vlasnik ... kupovine ... kupovine ... Vlasniku ... kupovine ... kupovine ...
...Kupac koji je znao ili je mogao znati da je uložio pažnju koja se očekuje od prosječnog čovjeka u pravnom prometu, da su kupljene nekretnine ranije prodate trećem licu ne može steći pravo vlasništva uknjižbom u zemljišnu knjigu kao ni polaganjem isprave kod nadležnog suda tamo gdje su uništene zemljišne knjige.
...Protekom vremena od dvadeset godina savjesnog posjeda, kupac stiče pravo vlasništva kupljene nekretnine održajem, iako je ugovor o kupovini bio ništav.
...prava preče kupnje jeste namjera vlasnika da proda nepokretnost , a ne da je zamjeni za neku drugu nepokretnost , jer imalac prava preče kupnje koji se poziva na to pravo ne može dati vlasniku u zamjenu drugu nepokretnost ( nepokretnost je uvijek res species), pa zbog toga ne postoji pravo preče kupnje ni u slučaju kada je novčani iznos (razlika) koji dobiva otuđilavac za nekretninu veći od vrijednosti one nekretnine ...
...U slučaju da su istu nekretninu od njenog vlasnika kupila dva lica, svako za sebe, pravo vlasništva stiče onaj koji se prvi uknjiži, osim ako se dokaže da je bio nesavjestan kupac.