Investiciono održavanje stana i zgrade
Zakupodavac snosi troškove investicionog održavanja stana i zgrade i to:
... održavanja , što su troškovi investicionog i tekućeg održavanja zajedničkih delova zgrade i troškovi investicionog održavanja stana i mogu iznositi najviše 1,20 % od vrednosti stana na godišnjem nivou za neamortizovane stanove , odnosno 2,00% od vrednosti stana na godišnjem nivou za amortizovane stanove ... stambena ... stambena ... investicionih ...
Zakon o stanovanju (RS)Vlasnici stambene zgrade , stanova i drugih posebnih delova zgrade (u daljem tekstu: vlasnici stanova ) obezbeđuju održavanje zgrade sa instalacijama, opremom i uređajima, kao i stanova i posebnih delova zgrade , radi korišćenja zgrade i stanova na način kojim se neće dovesti u opasnost život i zdravlje ljudi i sigurnost okoline ( investiciono održavanje ).
Zakon o održavanju stambenih zgrada (RS)Skupština zgrade , saglasnošću članova skupštine kojima pripada više od polovine ukupne površine stanova i drugih posebnih delova zgrade , donosi odluke koje se odnose na investiciono održavanje zgrade .
Zakon o poštanskim uslugama (RS)Na dostavnom području jedinice poštanske mreže investitori , odnosno vlasnici stambenih zgrada , stanova i poslovnih objekata dužni su da na ulazu u stambenu zgradu , poslovni objekat, dvorište ili na drugi način, u dogovoru sa javnim poštanskim operatorom, postave kućne sandučiće. Održavanje kućnih sandučića je obaveza vlasnika odnosnih objekata.
Zakon o zadrugama (SCG)Stambene zadruge, kao investitori i izvođači radova, organizuju izgradnju i održavanje i grade i održavaju stanove , stambene zgrade i poslovni prostor za zadrugare, angažovanjem sredstava i rada zadrugara i drugih fizičkih i pravnih lica.
Zakon o zadrugama (RS)... stambenu zadrugu radi zadovoljenja svojih i porodičnih stambenih potreba, potreba za poslovnim prostorom, štednje za izgradnju, odnosno kupovinu stambenog i poslovnog prostora, davanje kredita svojim članovima, iz sredstava štednje, izgradnje ili kupovine porodične stambene zgrade , odnosno stana kao posebnog dela zgrade , odnosno poslovne prostorije, održavanje stambenog ... investitorskih ... stambenih zgrada ... stanova ... stambenih zgrada ... stanova ...
Uredba o obrazovanju saveznih ministarstava, drugih saveznih organa i organizacija i službi savezne vlade (SCG)poslove koji se odnose na: pribavljanje, korišćenje, održavanje , osiguranje, upravljanje i raspolaganje zemljištem, stambenim i poslovnim zgradama , stanovima , garažama i garažnim mestima u svojini Savezne Republike Jugoslavije; izgradnju poslovnih i stambenih zgrada i stanova i dodelu zajmova; tehničko-tehnološku modernizaciju saveznih organa i saveznih organizacija; bilans stanja ukupne imovine Savezne Republike Jugoslavije i zbirnu evidenciju stvari i investicija ...
Uredba o saveznoj vladi (SCG)Savezna direkcija za imovinu Savezne Republike Jugoslavije obavlja stručne poslove koji se odnose na: pribavljanje, korišćenje, održavanje , osiguranje, upravljanje i raspolaganje zemljištem, stambenim i poslovnim zgradama , stanovima , garažama i garažnim mestima u svojini Savezne Republike Jugoslavije; izgradnju poslovnih i stambenih zgrada i stanova i dodelu zajmova; bilans stanja ukupne imovine Savezne Republike Jugoslavije i zbirnu evidenciju stvari i investicija ; kao
Zakon o imovini SRJ (SCG)Sredstvima obezbeđenim po osnovu stanarine i zakupnine naknađuje se amortizacija i obezbeđuje deo sredstava za investiciono i tekuće održavanje stambenih zgrada i stanova , saglasno propisima republika članica, a mogu se koristiti i za pribavljanje stambenih zgrada , stanova i dodelu zajma.
Zakon o stambenom obezbeđivanju u JNA (SCG)Za korišćenje stana iz stambenog fonda JNA nosilac stanarskog prava dužan je da plaća stanarinu, u iznosu kojim se obezbeđuje amortizacija stana , troškovi investicionog održavanja stana i zgrade i tekućeg održavanja zgrade , kao i iznosi zakonskih i ugovornih obaveza.
Uredba o održavanju stambenih zgrada i stanova (RS)Održavanje stambenih zgrada i stanova obuhvata radove na investicionom i tekućem održavanju zajedničkih delova stambene zgrade i radove na investicionom održavanju stana .
Zakon o stambenim odnosima (RS)2) troškove investicionog održavanja zgrade i stana i tekućeg održavanja zgrade utvrđene najmanje u visini poslovne stope amortizacije, i
Propisom skupštine opštine, odnosno grada Beograda, odnosno gradske zajednice, može da se utvrdi mogućnost da stanari preuzmu obavezu obezbeđenja sredstava za stvarno izvedene radove na investicionom održavanju zgrade i stanova i tekućem održavanju zgrade kada oni nastanu, a da ih ne plaćaju kroz stanarinu.
1) investiciono održavanje stambene zgrade i stana (popravka krova, popravka zajedničkih instalacija u zgradi i stanovima , popravka lifta i dr.);
O investicionom i tekućem održavanju iz stava 2. tač. 1. i 2. ovog člana dužni su da se staraju deonička društva, odnosno drugi nosioci prava raspolaganja na stanovima i sopstvenici stanova , poslovnih i drugih prostorija, kao posebnih delova zgrade , srazmerno vrednosti njihovih stanova , odnosno drugih prostorija prema ukupnoj vrednosti zgrade , a o tekućem održavanju stana staraju se nosioci stanarskog prava, odnosno drugi korisnici stanova .
Deoničko društvo, odnosno drugi nosilac prava raspolaganja na zgradi kao celini, odnosno na svim stanovima u zgradi , može sam da se stara o njenom investicionom i tekućem održavanju ili da te poslove poveri javnom preduzeću za stambene usluge, odnosno drugoj organizaciji.
Dok se održavanje stanova i stambenih zgrada ne uradi u smislu odredaba stava 3. ovog člana o investicionom održavanju stambenih zgrada i stanova i tekućem održavanju zajedničkih delova zgrade , dužno je da se stara javno preduzeće za stambene usluge, sa svim pravima i obavezama nosioca prava raspolaganja na tim stanovima i zgradama .
1) stara se o investicionom održavanju zgrada i stanova i tekućem održavanju zgrade ;
Dok se zakonom kojim se uređuje pravo svojine i druga stvarna prava ne uredi način izvršavanja obaveza sopstvenika posebnih delova zgrada u investicionom i tekućem održavanju stambenih zgrada i stanova , u skladu sa odredbama ovog zakona, oni su obavezni da snose stvarne troškove investicionog održavanja zgrade i stana i troškove tekućeg održavanja zgrade u visini, na način i pod uslovima utvrđenim ovim zakonom za održavanje stanova i zgrada u
Zakon o poštanskim, telegrafskim i telefonskim uslugama (SCG)Na užem, širem i najširem području jedinice PTT mreže investitori stambenih zgrada u društvenom vlasništvu i sopstvenici stambenih zgrada , odnosno stanova dužni su da na ulazu u stambenu zgradu ili dvorište postave kućne kovčežiće za uručenje pošiljaka. Te kovčežiće dužan je da održava nosilac prava korišćenja zgrade , odnosno stana u društvenoj svojini, odnosno sopstvenik zgrade ili stana .
Odluka o održavanju stambenih zgrada , stanova , poslovnih prostorija i garaža saveznih organa (SCG)1) radove na investicionom održavanju stambenih zgrada ;
Investiciono održavanje stambenih zgrada , deo investicionog održavanja stanova , poslovnih prostorija i garaža i tekuće održavanje stambenih zgrada , u smislu ove odluke, finansiraju se iz sredstva stanarine i zakupnine,a finansiranje dela investicionog održavanja i tekućeg održavanja stanova , poslovnih prostorija i garaža padaju na teret nosioca stanarskog prava, odnosno na teret korisnika poslovnog prostora i garaža.
Radovi investicionog održavanja stambenih zgrada su:
O Programu radova na investicionom održavanju stambenih zgrada i stanova i o obezbeđenju sredstava za izvođenje tih radova odlučuje Skupština zajednice stanovanja, na predlog organa upravljanja stambenim zgradama .
Odluka o utvrđivanju načina naplate stanarine, naknada i zakupnine za korišćenje stambenog , garažnog i poslovnog prostora u stambenom fondu saveznih organa (SCG)... stana , odnosno garaže kao posebnih delova zgrade kad lično koristi stan , odnosno garažu ili kad ih izdaje u zakup, dužan je da učestvuje u troškovima tekućeg i investicionog održavanja zajedničkih delova zgrade , na način utvrđen zakonom. Kad sopstvenik stana , garaže ili poslovne prostorije kao posebnih delova zgrade ne koristi stan ... investiciono održavanje ... zgrade ...
Opština je ovlašćena da propiše način i uslove plaćanja naknade za investiciono održavanje zajedničkih djelova stambene zgrade i radova koji se izvode kao hitne intervencije na zgradi
...Skupština opštine može da propiše način i uslove i visinu plaćanja naknade za investiciono održavanje zajedničkih delova stambene zgrade
Ugovorne strane zajednički konstatuju da je investitor zaključio Ugovor o nadziđivanju sa Skupštinom stanara zgrade u u , ul. br. Ov. br. od godine na osnovu Zakona o održavanju stambenih zgrada , kao i da poseduje Urbanističko-tehničke uslove za nadziđivanje stambenog objekta na katastarskoj parceli broj KO . u ul. br.