... prava na brodu: svojina broda, pojam, sticanje i gubitak svojine na brodu; založna prava na brodu kao kreditni instrumenti; međunarodne konvencije o pomorskim privilegijama i hipotekama od 1926. godine, 1967. godine i 1993. godine; pomorska hipoteka ; pomorska privilegija; pojam brodara; ograničenja odgovornosti brodara; Konvencija o ograničenju odgovornosti za pomorska potraživanja od 1976. godine i 1996. godine; lica u pomorskom trgovačkom ... na ... na ...
Program Fonda za razvoj Republike Srbije za plasiranje sredstava privrednim subjektima na osnovu posebnih akata Vlade Republike Srbije (RS)- hipoteka prvog reda na nepokretnostima ; u odnosu na tržišnu vrednost hipotekovane nepokretnosti , zavisno od vrste te nepokretnosti , visina odobrenog kredita može iznositi:
Uredba o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje (RS)Realni instrumenti obezbeđenja uzimaju se u srazmeri do 0,90:1 (odnos ukupnog iznosa kredita - glavni dug prema tržišnoj vrednosti nepokretnosti pod hipotekom koju određuje ovlašćeni sudski procenitelj, prihvaćen od strane Nacionalne korporacije), a ukoliko realni instrument obezbeđenja prevazilazi po vrednosti navedenu srazmeru, taj instrument se prihvata ukoliko je ponuđen od strane korisnika kredita.
Odluka o adekvatnosti kapitala banke (RS)4) da vrednost izloženosti ili dela izloženosti ne prelazi 75% tržišne vrednosti stambene nepokretnosti koja je predmet hipoteke .
Odluka o ograničenjima pojedinih oblika deponovanja i ulaganja sredstava tehničkih rezervi i o najvišim iznosima pojedinih deponovanja i ulaganja garantne rezerve društva za osiguranje (RS)- od 30% - u nepokretnosti i druga stvarna prava na nepokretnostima u zemlji - ako su upisani u zemljišne, odnosno druge javne knjige , ako donose prinos, odnosno ako je u vezi s njima moguće očekivati prinos, ako je njihova kupovna cena određena na osnovu procene ovlašćenog procenjivača i ako su bez tereta (investicione nekretnine i izgradnja nekretnina namenjenih tržištu ),
nepokretnost i druga stvarna prava na nepokretnosti u zemlji, odnosno u više nepokretnosti koje su međusobno tako povezane da predstavljaju jedno ulaganje - ako su upisani u zemljišne, odnosno druge javne knjige , ako donose prinos, odnosno ako je u vezi s njima moguće očekivati prinos, ako je njihova kupovna cena određena na osnovu procene ovlašćenog procenjivača i ako su bez tereta (investicione nekretnine i izgradnja nekretnina namenjenih tržištu ...
Uredba o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (RS)... nepokretnosti mora biti utvrđeno zasnivanje hipoteke na određenoj nepokretnosti u svojini investitora izgradnje ili trećeg lica, kojom se obezbeđuje izvršenje njegovih obaveza, kada je investitor fizičko lice, odnosno preduzetnik, a kad je investitor izgradnje privredni subjekat (preduzeće, odnosno privredno društvo), potrebno je od investitora obezbediti zasnivanje hipoteke ili originalnu, bezuslovnu, neopozivu i naplativu na ... tržišne ... nepokretnosti ...
Uredba o merama podrške građevinskoj industriji kroz subvencionisanje kamate za stambene kredite i dugoročno stambeno kreditiranje (RS)Realni instrumenti obezbeđenja uzimaju se u srazmeri do 0,95:1 (odnos ukupnog iznosa kredita - glavni dug prema tržišnoj vrednosti nepokretnosti pod hipotekom koju određuje ovlašćeni sudski procenitelj, prihvaćen od strane Nacionalne korporacije), a ukoliko realni instrument obezbeđenja prevazilazi po vrednosti navedenu srazmeru, taj instrument se prihvata ukoliko je ponuđen od strane korisnika kredita.
Uredba o načinu i postupku ostvarivanja prava na konverziju prava korišćenja na građevinskom zemljištu u pravo svojine (RS)... pravnog lica (privatizacija, stečaj, izvršni postupak) kao podnosioca zahteva i popis svih katastarskih parcela na kojima je podnosilac zahteva upisan u javnu knjigu o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima kao nosioca prava korišćenja; katastarskoj parceli, odnosno o katastarskim parcelama za koje se podnosi zahtev za konverziju prava ; privrednom društvu, odnosno drugom pravnom ... tržišnoj ... prava ... nepokretnosti ...
Odluka o maksimalnim visinama ulaganja imovine dobrovoljnog penzijskog fonda, kao i uslovima i načinu ulaganja te imovine u inostranstvu (RS)- da je odnos između tržišne vrednosti hipoteke na koju su ove obveznica izdate i samih obveznica najmanje 1,5 : 1.
Uredba o utvrđivanju Programa mera za dugoročno kreditiranje poljoprivredne proizvodnje (RS)... na ... nepokretnosti ... hipoteka ... na nepokretnostima ... na ... hipotekarne ... tržišnoj ...
Uredba o utvrđivanju Programa mera za dugoročno kreditiranje poljoprivredne proizvodnje preko banaka u saradnji sa jedinicama lokalne samouprave (RS)po ugovoru o kreditu, korisnik kredita je dužan da u korist Ministarstva, jedinice lokalne samouprave i banke, zasnuje i preda instrumente obezbeđenja i naplate potraživanja, u skladu sa poslovnom politikom banke, pri čemu se hipoteka prvog reda na nepokretnostima u vlasništvu korisnika kredita ili drugog lica zasnovana na osnovu ugovora i hipotekarne izjave overene kod suda uzima u srazmeri 1:1,2 (odnos ukupnog iznosa kredita sa redovnom kamatom, prema tržišnoj ...
Uredba o utvrđivanju Programa mera za kreditiranje poljoprivredne proizvodnje (RS)naplate dospelih potraživanja po ugovorima o kreditu, korisnik kredita je dužan da u korist banke i Ministarstva zasnuje i preda instrumente obezbeđenja i naplate potraživanja, u skladu sa poslovnom politikom banke, pri čemu se hipoteka prvog reda na nepokretnostima u vlasništvu korisnika kredita ili drugog lica zasnovana na osnovu ugovora i hipotekarne izjave overene kod suda uzima u srazmeri od 1:1,2 (odnos ukupnog iznosa kredita sa redovnom kamatom prema tržišnoj ...
Memorandum o budžetu i ekonomskoj i fiskalnoj politici (RS)... pravne sigurnosti preduzeća i poboljšanju uslova poslovanja i investiranja u zemlji. Po oceni Svetske banke Srbija je ostvarila vidan napredak u pogledu registracije i osnivanja preduzeća. Doneti su zakoni koji omogućavaju poboljšanje poslovnog okruženja i koji štite svojinu, ugovore, poverioce i investitore, kao što su zakoni o privrednim društvima, stečaju, registraciji privrednih subjekata, izvršnom postupku, hipoteci , spoljnotrgovinskom ... na ... na ... na ... na ...
Odluka o ograničenjima ulaganja i usklađivanju strukture imovine investicionih fondova u uslovima poremećaja na tržištu (RS)2. fond prihoda - najmanje 60% u hipotekarne obveznice i dužničke hartije od vrednosti koje izdaju Republika, države članice EU i OECD, odnosno susedne države, jedinice lokalne samouprave i centralne banke ovih država, kao i pravna lica čijim se hartijama trguje na organizovanim tržištima u tim državama,
Međunarodni računovodstveni standardi (MRS 26 do MRS 41) (RS)novih procesa ili sistema, licence, intelektualna svojina, tržišno znanje i trgovačke marke (uključujući zaštitne znakove i izdavačke naslove). Uobičajeni primeri stavki koje su obuhvaćene ovim širokim nazivima su kompjuterski softver, patenti, autorska prava , igrani filmovi, liste kupaca, hipotekarno uslužna prava , dozvole za ribarenje, uvozne kvote, franšize, odnosi prema kupcima ili dobavljačima, lojalnost kupaca, učešće na tržištu i marketinška prava ...
Pravilnik o kontnom okviru i sadržini računa u kontnom okviru za dobrovoljne penzijske fondove (RS)Na računu 204 iskazuju se obveznice koje su izdala pravna lica sa sedištem u Republici Srbiji i kojima se trguje na organizovanom tržištu u toj republici, izuzev hipotekarnih obveznica.
Odluka o bližim uslovima primene čl. 26. i 27. Zakona o bankama i drugim finansijskim organizacijama (RS)- potraživanja od pravnih lica obezbeđena hipotekom na nepokretnosti čija vrednost, prema proceni ovlašćenog procenjivača, nije manja od ukupne visine potraživanja banke i drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg reda prvenstva na istoj nepokretnosti , pod uslovom da je procena vrednosti nepokretnosti izvršena u poslednje tri godine, da u tom periodu na tržištu nije došlo do značajnijih promena u cenama nepokretnosti i da od prvobitnog datuma
- potraživanja banke po osnovu stambenih kredita obezbeđena hipotekom na nepokretnosti čija vrednost, prema proceni ovlašćenog procenjivača, nije manja od ukupne visine potraživanja banke i drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg reda prvenstva na istoj nepokretnosti , pod uslovom da je procena vrednosti nepokretnosti izvršena u poslednje tri godine, da u tom periodu na tržištu nije došlo do značajnih promena u cenama nepokretnosti i da od prvobitnog
Odluka o kriterijumima za klasifikaciju bilansne aktive i vanbilansnih stavki prema stepenu naplativosti i visini posebne rezerve banaka i drugih finansijskih organizacija (RS)iznosa bilansnih potraživanja banke po osnovu stambenih kredita obezbeđenih hipotekom na nepokretnosti čija vrednost, prema proceni ovlašćenog procenjivača, nije manja od ukupne visine potraživanja banke i drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg reda prvenstva na istoj nepokretnosti , pod uslovom da je procena vrednosti nepokretnosti izvršena u poslednje tri godine, da u tom periodu na tržištu nije došlo do značajnih promena u cenama nepokretnosti ...
Uputstvo o izveštajima banaka i drugih finansijskih organizacija (RS)iznosa bilansnih potraživanja banke prema pravnim licima obezbeđenih hipotekom na nepokretnosti čija vrednost, prema proceni ovlašćenog procenjivača, nije manja od ukupne visine potraživanja banke i drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg rada prvenstva na istoj nepokretnosti , pod uslovom da je procena vrednosti nepokretnosti izvršena u poslednje tri godine, da u tom periodu na tržištu ... nepokretnosti ...
50% iznosa bilansnih potraživanja banke po osnovu stambenih kredita obezbeđenih hipotekom na nepokretnosti čija vrednost, prema proceni ovlašćenog procenjivača, nije manja od ukupne visine potraživanja banke i drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg reda prvenstva na istoj nepokretnosti , pod uslovom da je procena vrednosti nepokretnosti izvršena u poslednje tri godine, da u tom periodu na tržištu nije došlo do značajnih promena u cenama nepokretnosti
Zakon o hipoteci (RS)Poverilac, na osnovu pravnosnažnog rešenja o zabeležbi hipotekarne prodaje, a po isteku roka od 30 dana od dana izdavanja rešenja, može u svoje ime prodati nepokretnost neposrednom pogodbom, po ceni koja je približna tržišnoj .
Pod tržišnom cenom, u smislu ovog zakona, podrazumeva se uobičajena cena koja se može postići prodajom te nepokretnosti u dobroj veri, u vreme hipotekarne prodaje.
Strategija razvoja poljoprivrede Srbije (RS)... tržišta , što predstavlja problem koji se verovatno neće rešiti u narednih nekoliko godina, proces nadmetanja za zemljište teško može biti takmičarski. Proces nadmetanja ugrožen je i nedostatkom sredstava ukoliko je veći zemljišni blok predviđen za prodaju. Neophodno je, dakle, uspostavljanje dugoročne hipotekarne šeme preko komercijalnog bankarskog sektora. Da bi se obezbedila potrebna sredstva država treba da osnuje hipotekarnu ... na ...
Odluka o ograničenjima pojedinih oblika deponovanja i ulaganja tehničkih rezervi i o najvišim iznosima pojedinih deponovanja i ulaganja garantne rezerve društva za osiguranje (RS)- do 30% - u nepokretnosti i druga stvarna prava na nepokretnostima - ako su upisani u zemljišne, odnosno druge javne knjige , ako donose prinos, odnosno ako je u vezi s njima moguće očekivati prinos i ako je njihova kupovna cena određena na osnovu procene ovlašćenog procenjivača (ulaganja u investicione nekretnine i izgradnju nekretnina namenjenih tržištu );
- do 10% - u jednu nepokretnost i druga stvarna prava na nepokretnostima , odnosno u više nepokretnosti koje su među sobom tako povezane da predstavljaju jedno ulaganje - ako su upisani u zemljišne, odnosno druge javne knjige , ako donose prinos, odnosno ako je u vezi s njima moguće očekivati prinos i ako je njihova kupovna cena određena na osnovu procene ovlašćenog procenjivača (ulaganja u investicione nekretnine i izgradnju nekretnina namenjenih tržištu ).
Uredba o uslovima davanja na zajam i korišćenje roba iz republičkih robnih rezervi (RS)3) dokaz o upisu hipoteke prvog reda na nepokretnoj imovini zajmoprimca u korist Direkcije, u visini tržišne vrednosti robe i iznosa kamate do dospeća obaveze vraćanja robe.
Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti , kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava