Upis prava vlasništva kupca, brisanje prava i tereta te predaja nekretnine kupcu
Stjecanje vlasništva na stvarima koje nisu upisane u zemljišne knjige odnosno stjecanje prava
Pravilnik o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova (Zemljišnoknjižni poslovnik) (RH)1. Izvaci iz zemljišne knjige glede upisa pretvorenih prava na nekretninama u društvenom vlasništvu
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (RH)Upis vlasništva u zemljišnu knjigu
Upis vlasništva u koje se pretvorilo pravo korištenja građevinskoga zemljišta
Pravilnik o katastru zemljišta (RH)Upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove
Zakon o uvođenju Europskog društva – Societas Europea (SE) i Europskoga gospodarskoga interesnog udruženja (EGIU) (RH)Prijava za upis u sudski registar namjeravanog spajanja prijenosom imovine društva sa sjedištem u Republici Hrvatskoj na SE sa sjedištem u nekoj drugoj državi članici Unije. Potvrda iz članka 25. stavka 2. Uredbe.
Stečajni zakon (RH)(3) Smatrat će se da razlučni vjerovnik ima pravo glasa glede dijela svoje tražbine osigurane razlučnim pravom koju je prijavio u stečajnom postupku (članak 173. stavak 6.), iako je ta njegova tražbina osporena, ako je osigurana razlučnim pravom upisanim u zemljišnoj ili kojoj drugoj javnoj knjizi, osim ako dužnik javnom ili javno ovjerovljenom ispravom ne dokaže prestanak postojanja tražbine.
(6) U rješenju o otvaranju stečajnoga postupka stečajni sudac će odrediti da se otvaranje stečajnoga postupka upiše u sudski, odnosno obrtni upisnik , u zemljišne knjige, upisnik brodova, upisnik brodova u izgradnji, upisnik zrakoplova te upisnik prava intelektualnog vlasništva .
Vjerovnici koji imaju založno pravo ili pravo na namirenje na kojoj stvari ili pravu koji su upisani u javnoj knjizi (zemljišnoj knjizi, upisniku brodova, zrakoplova, intelektualnog vlasništva i sl.), imaju pravo pokrenuti ovršni postupak radi prodaje stvari ili unovčenja prava prema odredbama članka 164.a ovoga Zakona.
(1) Vjerovnici koji na nekom predmetu iz stečajne mase imaju kakvo založno pravo koje nije upisano u javnu knjigu, imaju, u skladu s ovim Zakonom, pravo na odvojeno namirenje svoje tražbine, kamata i troškova iz vrijednosti založnoga predmeta .
(1) Ako je u zemljišnu knjigu upisana predbiljižba radi osiguranja zahtjeva za stjecanje ili ukidanje prava na nekoj dužnikovoj nekretnini ili na nekom pravu upisanom u korist dužnika ili radi osiguranja zahtjeva za promjenu sadržaja ili reda toga prava, vjerovnik svoju tražbinu može namiriti kao vjerovnik stečajne mase. Isto vrijedi i ako je dužnik preuzeo daljnje obveze prema vjerovniku pa ih u cijelosti ili djelomično nije ispunio.
(2) Stečajni upravitelj će sastaviti posebnu tablicu o razlučnim pravima koja su upisana u javnim knjigama, o kojima je obaviješten od razlučnih vjerovnika i o kojima je saznao na drugi način. U tablicu će unijeti ime i prezime, odnosno tvrtku ili naziv razlučnog vjerovnika, iznos i pravnu osnovu tražbine osigurane razlučnim pravom i dio imovine dužnika na koji se razlučno pravo odnosi.
(3) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka umjesto stečajnoga upravitelja postavit će se stečajni povjerenik. Svoje tražbine stečajni vjerovnici prijavljuju stečajnom povjereniku. Osobna uprava se ne upisuje u zemljišne knjige i druge odgovarajuće upisnike .
(2) Oslobođenje dužnika od preostalih obveza je bez utjecaja na prava stečajnih vjerovnika prema sudužnicima i jamcima dužnika, na prava tih vjerovnika koja se temelje na predbilježbi upisanoj radi njihova osiguranja te prava koja u stečajnom postupku ovlašćuju vjerovnike na odvojeno namirenje. Dužnik se, međutim, oslobađa od svojih obveza prema sudužnicima, jamcima ili regresnim ovlaštenicima na isti način kao i od obveza prema stečajnim vjerovnicima.
Sud Republike Hrvatske isključivo je nadležan za provedbu stečajnoga postupka protiv dužnika čije je središte poslovnoga djelovanja na području Republike Hrvatske. Predmnijeva se da je središte poslovnog djelovanja dužnika u mjestu u kojem on ima upisano svoje sjedište. Ako se dokaže da se središte poslovnog djelovanja dužnika nalazi u inozemstvu, a njegovo je sjedište upisano u Republici Hrvatskoj, sud Republike Hrvatske isključivo je nadležan za provedbu stečajnoga postupka protiv toga dužnika
Zakon o ustrojstvu i djelokrugu središnjih tijela državne uprave (RH)Ministarstvo obavlja upravne i druge poslove koji se odnose na: razvitak znanstvene i tehnologijske djelatnosti; razvitak znanstvenih i drugih pravnih osoba; razvitak znanosti i primjenu znanstvenih dostignuća u pojedinim područjima; usklađivanje financiranja programa i projekata znanstveno-istraživačke djelatnosti; industrijsko i intelektualno vlasništvo ; planiranje i usklađivanje tehnologijskog razvitka u Republici Hrvatskoj; vođenje upisnika znanstvenika i znanstvenih organizacija; praćenje,
Pravilnik o načinu upisa u sudski registar (RH)Evidencijski podaci o članovima društva i pripadajućim poslovnim udjelima upisuju se u nejavni dio glavne knjige, na temelju podataka iz prijave, popisa članova društva i njihovih udjela sačinjenih i ovjerovljenih od javnih bilježnika ili dostavljenih od uprave. Ti se podaci obavezno dostavljaju Ministarstvu financija - Poreznoj upravi, odnosno službenim evidencijama koje vode tijela javne vlasti o osobama i imovini .
U omot crvene boje s oznakom "nejavno" odlažu se isprave, odnosno odluke registarskog suda koje se odnose na upravljanje postupkom, isprave koje su priložene uz zahtjev za upis koji je odbačen, povučen ili odbijen te isprave koje po svojem sadržaju nisu javni podaci.
Ako je donesena odluka o nastavljanju društva ili ako je prije brisanja društva otklonjen razlog za brisanje, registarski sudac će donijeti rješenje o upisu nastavljanja društva kada predlagatelj uz prijavu dostavi dokaze da još nije započela podjela imovine dioničarima, odnosno članovima društva ili da je stečajni postupak zaključen radi potvrde stečajnog plana.
Upis brisanja subjekta upisa zbog prestanka sjedinjenjem svih poslovnih udjela kod jednog člana društva, prijenosa imovine , ukidanja subjekta, statusnih promjena, proteka vremena, odluke članova ili skupštine, presude o prestanku društva, ništetnosti upisa osnivanja društva i u svim ostalim slučajevima brisanja subjekta upisa , provodi se tako da se ispred svih upisanih podatka stavljaju oznake "#" koje znače da su svi upisani podaci prestali važitiRegistarski sudac
Kupac kojemu je na temelju valjanog pravnog posla nekretnina predana, iako nije stekao vlasništvo jer nije izvršen upis u zemljišne knjige, može se s uspjehom protiviti zahtjevu vlasnika za povrat prodane stvari .
...... predmetu radi se o sporu iz nasljedno-pravnih odnosa, u kojem mogu sudjelovati samo osobe koje su pozvane na nasljedstvo, a ne i treće osobe koje ne sudjeluju u ostavinskom postupku. To međutim nije zapreka da se u parnici koju vode nasljednici, utvrđuje da dio neke imovine koja se formalno u dokumentaciji vodi na imenu i vlasništvu ostavitelja, u naravi ne predstavlja njegovu imovinu , već imovinu nekog trećeg, jer predmet ... imovina ... upis ...
...U primjeni pravnih pravila OGZ prije stupanja na snagu ZOVO vlasništvo nekretnina temeljem pravnog posla moglo se steći i bez upisa u zemljišne knjige, ako je ugovor bio izvršen.
...Kad je u zemljišnoj knjizi preostao upis na "vrhovno" i "koristovno" vlasništvo ispravno je uzeti da je vlasnik " suvlasnik " ona osoba koja je upisana kao "vrhovni vlasnik ". Izuzetno od tog pravila (neograničenim) vlasnikom ( suvlasnikom ) valja smatrati i osobu koja je kod tzv. fideikomisarne supsitucije (povjerbene zamjene) upisana kao "koristovni vlasnik " (fiducijara, prethodnog nasljednika).
...Kad su nekretnine u vrijeme smrti ostavitelja već bile društveno vlasništvo , nasljednik nije mogao steći vlasništvo nekretnina neovisno o postojanju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju i izvršenog upisa u zemljišnim knjigama.
...Za pitanje stjecanja prava vlasništva na temelju odluke državnog organa (zaključak skupštine općine), neodlučan je upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu.
...kojima postoji stanarsko pravo, ne podliježe kontroli javnog pravobranitelja prema odredbama članka 21. i članka 22. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Mišljenje javnog pravobranitelja nije, dakle, sastojak što ga ovakva presuda mora sadržavati da bi bila podobna za upis kupčevog prava vlasništva na stan, ili - u slučaju da stan nije upisan u zemljišnu knjigu jer još nije proveden postupak etažiranja - za polaganje presude u zemljišnoknjižnu službu suda i upis ...
...Nije podobna za izvršenje upisom prava vlasništva vjerovnika u zemljišne knjige ona izvršna isprava koja ne sadrži zemljišnoknjižne oznake čestice, kao niti dozvolu uknjižbe.
...U rok za stjecanje prava vlasništva dosjelošću računa se i vrijeme posjedovanja proteklo prije 8.Dž.1991. g. u pogledu nekretnina koje su na dan 8.Dž.1991. g. bile upisane kao društveno vlasništvo .
...Ovrhom na suvlasničkom dijelu nekretnine jednog od suvlasnika nije povrijeđeno načelo jedinstvenosti nekretnine (čl. 9. ZZK), to bi načelo bilo povrijeđeno da je ovrha određena samo na nekoj od zemljišnoknjižnih čestica upisanih u jednom zemljišnoknjižnom ulošku (zemljišnoknjižno tijelo).
...U rok za stjecanje prava vlasništva dosjelošću na nekretninama upisanim kao "općenarodna imovina " računa se i vrijeme pojedovanja proteklo prije 1.Dž.1991.g.
...Upis prava na nekretnini može se u zemljišnim knjigama provesti samo protiv onoga koji je u vrijeme podnošenja molbe upisan kao vlasnik ili imalac prava u pogledu kojega se čini upis .
...Ovršna isprava koja glasi na priznavanje i uknjižbu prava korištenja daje vjerovnicima pravo tražiti ovrhu upisom prava vlasništva , zato što se pravo korištenja nakon donošenja Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pretvara u pravo vlasništva , jer se dokida društveno vlasništvo .
...Ocijenjeno je kao nedolično ponašanje izvan službe postupanje zaposlenika koji je preinačio uvjerenje o položenom vozačkom ispitu upisavši svoje ime umjesto imena osobe kojoj je izdano uvjerenje.
...Upis predlagatelja osiguranja, kao punopravnog vlasnika nekretnine, određuje se na temelju izjave javnog bilježnika o tome da su ispunjene pretpostavke iz čl. 277. Ovršnog zakona (OZ).
...Kod višestrukog otuđenja iste nekretnine ugovorna stranka iz jednog od zaključenih ugovora nije aktivno legitimirana tražiti poništenje drugog ugovora o otuđenju nekretnine u kojem ona nije bila ugovorna strana, ali može istaknuti zahtjev za uspostavu ranijeg zemljišno-knjižnog stanja prema stjecaocima iz drugog ugovora koji su izvršili upis vlasništva na svoje ime.
...Nalogodavac može od nalogoprimca zahtijevati izdavanje tabularne isprave radi upisa svog vlasništva u zemljišnim knjigama kad je nalogoprimac, postupajući suprotno ugovoru o nalogu, prilikom zaključivanja ugovora o prodaji kupcem označio sebe umjesto nalogodavca i izvršio upis na svoje ime u zemljišnim knjigama.
...Dostavnicu potpisuje primatelj koji na njoj mora napisati datum primitka, a kad je on pravna osoba koja obavlja registriranu djelatnost, uz svoj potpis mora otisnuti i pečat ili štambilj. Ako je primatelj svojim potpisom te pečatom ili štambiljem ovjerio primitak dostavnice, ali nije upisao datum primitka, dostavnica kao javna isprava o obavljenoj dostavi nije uredna, te sud radi utvrđenja činjenice kada je pismeno dostavljeno primatelju može izvoditi dokaze.
...Zaštitu tvrtke može tražiti trgovac i to od druge osobe koja upotrebljava istu ili sličnu tvrtku ili koja je u sudski registar kasnije (uz izuzetak iz odredbe članka 30. stavak 2. Zakona o trgovačkim društvima) upisala istu ili sličnu tvrtku. Osim upotrebe ili upisa u sudski registar iste ili slične tvrtke, trgovac koji želi zaštititi svoju tvrtku mora dokazati i jednu od preostalih pretpostavki iz članka 31. Zakona o trgovačkim društvima, u konkretnom slučaju da postoji opasnost da
...Postoji predmijeva da se uknjižba prava vlasništva na posebnom dijelu zgrade smatra upisima prava vlasništva posebnog dijela nekretnine povezanoga sa suvlasničkim dijelom te nekretnine koji je određen po st. 4. ovoga članka.
...Građenje na tuđem zemljištu kada su savjesni i graditelj i vlasnik zemljišta, nije bilo posebno uređeno Zakonom o osnovnim vlasničkopravnim odnosima, međutim primjenom odredbe čl. 26 citiranog Zakona, kao savjesni graditelj postala je suvlasnicom (zajedno sa bračnim drugom) građevine, zemljišta na kojem je građevina sagrađena, te zemljišta neophodnom za redovitu upotrebu tog građevinskog objekta, a ne na cijelom zemljišno-knjižnom tijelu u koji je navedena zemljišna čestica upisana .
...Sud nije ovlašten odbiti prijedlog za upis prava vlasništva , bez obzira na činjenicu što je na nekretnini koja je predmet upisa prava vlasništva , upisana zabilježba ovrhe, budući se u konkretnom slučaju ne radi o raspoložbi prostustranke već se radi o ovršnoj uknjižbi prava vlasništva na temelju pravomoćne i ovršne presude.