Na temelju članka 69. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina ("Narodne novine", br. 16/2007) ravnatelj Državne geodetske uprave donosi:

PRAVILNIK

O KATASTRU ZEMLjIŠTA

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 84 od 13 kolovoza 2007, 148/09)

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovim pravilnikom propisuje se način vođenja katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju i način njegovog postupnog prilagođivanja katastru nekretnina.

Članak 2.

Vođenje katastra zemljišta obuhvaća održavanje katastarskih prostornih jedinica, vođenje podataka o geodetskoj osnovi i održavanje te osnove, parcelacijske i druge geodetske elaborate koji služe za provođenje promjena u katastarskom operatu, vođenje i održavanje katastarskog operata, provedbu promjena podataka o katastarskim česticama, zgradama i drugim građevinama i posebnim pravnim režimima, dostavljanje podataka zemljišnoknjižnom sudu te čuvanje i korištenje podataka katastra zemljišta.
Postupno prilagođivanje katastra zemljišta katastru nekretnina obuhvaća održavanje katastra zemljišta na način da se u njemu postupno formiraju posjedovni listovi koji odgovaraju zemljišnoknjižnim ulošcima, upisivanje vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove te ostvarivanje preduvjeta iz članka 71. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (u daljnjem tekstu: Zakon) za pojedinačno prevođenje katastarskih čestica u katastar nekretnina.

Članak 3.

Katastar zemljišta vodi se za one katastarske općine za koje nije stavljen u primjenu katastarski operat katastra nekretnina prema odredbama članka 47. Zakona, kao i za one katastarske općine za koje nije donijeta odluka iz članka 72. Zakona o postupnome osnivanju katastarskog operata katastra nekretnina.

II. KATASTARSKE PROSTORNE JEDINICE

Članak 4.

Katastarske prostorne jedinice katastra zemljišta jesu:
- katastarska čestica i
- katastarska općina.

Članak 5.

Katastarska čestica dio je područja katastarske općine određen brojem katastarske čestice i njezinim granicama.
Jedinstveni identifikator katastarske čestice sastoji se od matičnog broja katastarske općine i broja katastarske čestice.
Granice katastarske čestice mogu biti međe ili druge granice koje određuju pravni odnosi na zemljinoj površini uređeni posebnim propisima (vlasništvo, pravo građenja, drugi stvarno pravni odnos, koncesija, zakup i sl.).
Unutar granica građevnog područja i na građevinskom zemljištu izvan granica toga područja granice katastarske čestice mogu biti i granice građevne čestice, a na morskoj obali i granica koju čini crta srednjih viših visokih voda, odnosno druga crta koja služi za određivanje granice pomorskog dobra.

Članak 6.

Katastarska općina katastra zemljišta je prostorna jedinica za koju se vodi i održava katastarski operat.
Katastarska općina je određena svojim matičnim brojem, imenom, područjem i granicama.
Matični broj katastarske općine određuje se u skladu s propisom iz članka 83. Zakona.
Postojeća podjela na katastarske općine za koje se vodi katastar zemljišta ostaje na snazi, a na postupak mijenjanja imena, granica i područja tih katastarskih općina odgovarajuće se primjenjuju odredbe članaka 24. i 26. Zakona.

III. GEODETSKA OSNOVA

Članak 7.

Geodetsku osnovu katastra zemljišta čine postojeće mreže stalnih geodetskih točaka i točke geodetske osnove uspostavljene prema Zakonu, zajedno s preglednim skicama, popisima i položajnim opisima tih točaka.
Na izradbu i održavanje geodetske osnove odgovarajuće se primjenjuje pravilnik iz članka 10. Zakona.

IV. PARCELACIJSKI I DRUGI GEODETSKI ELABORATI

Članak 8.

Parcelacijski i drugi geodetski elaborati temeljem kojih se provode promjene u katastarskom operatu katastra zemljišta u pogledu broja, položaja, oblika, načina uporabe i površine katastarskih čestica, te položaja, oblika i načina uporabe zgrada i drugih građevina mogu se koristiti kada su pregledani i potvrđeni od strane područnog ureda za katastar odnosno tijela nadležnog za katastarske poslove Grada Zagreba (u daljnjem tekstu: katastarski uredi).
U okviru jednog parcelacijskog odnosno drugog geodetskog elaborata može se iskazati promjena broja, položaja, oblika, načina uporabe i površine jedne ili više katastarskih čestica kao i promjena položaja oblika i načina uporabe jedne ili više zgrada ili drugih građevina.
Sadržaj i oblik parcelacijskih i drugih geodetskih elaborata iz stavka 1. ovog članka, te način njihove izradbe, pregledavanja i potvrđivanja, uređuje se pravilnikom iz članka 61. Zakona.

V. VOENjE I ODRŽAVANjE KATASTARSKOG OPERATA

Članak 9.

Katastarski operat katastra zemljišta čine:
- katastarski plan,
- popis katastarskih čestica,
- posjedovni listovi,
- pomoćni popisi i
- zbirka parcelacijskih i drugih geodetskih elaborata.
Popisi katastarskih čestica, posjedovni listovi i pomoćni popisi vode se u elektroničkom obliku.

Katastarski plan

Članak 10.

Katastarski plan katastra zemljišta skupni je grafički prikaz katastarskih podataka.
Katastarski plan katastra zemljišta obvezno sadrži podatke o:
- brojevima katastarskih čestica,
- međama i drugim granicama katastarskih čestica,
- granicama načina uporabe dijelova katastarskih čestica,
- zgradama i drugim građevinama,
- kućnim brojevima zgrada i
- nazivlju (rudinama, ulicama, trgovima i drugom nazivlju).
Na katastarski plan, u pogledu njegovih dijelova, podjele na listove, mjerila i točnosti te kartografskih znakova i opisa odgovarajuće se primjenjuju propisi o katastru nekretnina.

Članak 11.

Katastarski plan vodi se u elektroničkom obliku (digitalni katastarski plan).
Do prevođenja u elektronički oblik katastarski plan se vodi u analognom obliku.
Da bi se katastarski plan prestao voditi u analognom obliku moraju biti zadovoljeni sljedeći uvjeti:
- digitalni katastarski plan mora biti izrađen sukladno tehničkim specifikacijama za njegovu izradu,
- sadržaj digitalnog katastarskog plana mora biti dopunjen podacima parcelacijskih i drugih geodetskih elaborata temeljem kojih je donijeto odgovarajuće rješenje o provedbi promjena u katastarskom operatu,
- sadržaj digitalnog katastarskog plana mora biti uspoređen s popisom katastarskih čestica i posjedovnim listovima i
- za nesuglasice između podataka digitalnog katastarskog plana i popisa katastarskih čestica i posjedovnih listova moraju biti izrađeni popisi razlika.
Odobrenje za prestanak vođenja katastarskog plana u analognom obliku izdaje se na zahtjev katastarskog ureda.
Analogni katastarski plan stavljen izvan uporabe pohranjuje se u nadležnom katastarskom uredu.

Članak 12.

Brisanje podataka koji nisu sadržaj katastarskog plana prema ovom pravilniku provodi se prilikom prevođenja katastarskih planova u elektronički oblik sukladno programima Državne geodetske uprave (u daljnjem tekstu: Uprava).
Dopune digitalnog katastarskog plana u pogledu prikazivanja katastarskih podataka koji su obavezni sadržaj katastarskog plana u prema ovom pravilniku i izradba preglednih katastarskih karata provode se sukladno programima Uprave te planovima katastarskih ureda.

Članak 13.

Katastarski plan vođen u elektroničkom obliku podataka čuva se i održava u katastarskim uredima, a pohranjuje se i u Središnjem uredu Državne geodetske uprave (u daljnjem tekstu: Središnji ured) u središnjoj bazi