4. Osnivanje katastra nepokretnosti prema podacima katastarske evidencije, knjige uloženih ugovora i zemljišne knjige
8. Upis stvarnih prava prema podacima katastra zemljišta i katastra nepokretnosti sa utvrđenim korisnikom uspostavljenih na osnovu premjera u Gaus-Krigerovoj projekciji, zemljišne knjige i knjige uloženih ugovora
Zakon o katastru Republike Srpske (RS)7. Osnivanje katastra nepokretnosti prema podacima katastarske evidencije, knjige uloženih ugovora i zemljišne knjige
Zakon o poljoprivrednom zemljištu (BD)Osnovni sadržaj ugovora o zakupu zemljišta
Izvršavanje ugovorenih obaveza korisnika poljoprivrednog zemljišta Brčko distrikta
Pravilnik o načinu i uslovima ostvarenja novčane podrške po modelu poticaja proizvodnji (FBiH)- Klijent koji nije vlasnik zemljišta i koristi tuđe zemljište kao dokaz o korištenju istog dostavlja: ZK ili posjedovni list sa pravno valjanim ugovorom (o kupoprodaji, zakupu, poklonu, koncesiji, korištenju) ili pravosnažno rješenje o nasljeđivanju;
- Klijent koji koristi zemljište u državnom vlasništvu obavezno dostavlja pravno valjani Ugovor o zakupu ili koncesiji zaključen sa nadležnom općinom/ kantonom.
Zakon o javnim nabavkama (BiH)(4) Osim finansijskih usluga u vezi sa izdavanjem, prodajom, kupovinom ili transferom vrijednosnih papira i obveznica ili drugih finansijskih instrumenata, te usluga centralne banke. Takođe je isključeno: usluge koje se tiču kupovine ili najma, po bilo kojoj finansijskoj proceduri, zemljišta , postojećih zgrada ili druge nepokretne imovine, odnosno za to vezana prava; ipak, finansijske usluge pružene u vrijeme prije ili nakon ugovora o kupovini ili najmu, u bilo kom obliku, biće predmet zakona.
Pravilnik o obračunu naknade troškova uređenja gradskog građevinskog zemljišta (RS)(3) Neuređeno gradsko građevinsko zemljište koje nije opremljeno u skladu sa Zakonom, a nalazi se u obuhvatu sprovedbenog dokumenta prostornog uređenja ili urbanističkog plana jedinice lokalne samouprave, može se opremiti sredstvima investitora koji želi graditi na tom zemljištu na osnovu ugovora zaključenog sa jedinicom lokalne samouprave pod uslovima propisanim Zakonom i ovim pravilnikom.
(3) Prosječno ostvarene jedinične cijene radova komunalne i druge javne infrastrukture (Jc) utvrđuje odlukom skupština jedinice lokalne samouprave, a najkasnije do 31. marta tekuće godine za tu godinu na osnovu ugovora o opremanju zemljišta komunalnom i drugom infrastrukturom zaključenih u prethodnoj godini.
(1) Ako se neuređeno gradsko građevinsko zemljište oprema sredstvima investitora na osnovu ugovora o opremanju gradskog građevinskog zemljišta zaključenog na osnovu Zakona, vrijednost izgradnje javne komunalne i druge infrastrukture i uređenja javnih površina izračunava se na osnovu vrsta radova i količina datih u tehničkoj dokumentaciji za izvođenje tih radova i jediničnih cijena takve vrste radova određenih u skladu sa članom 14. stav 3. ovog pravilnika.
(3) Ugovor iz stava 1. ovog člana sadrži odredbe kojima se investitoru odobrava da opremanje građevinskog zemljišta izvrši vlastitim sredstvima, rok izgradnje, obaveza pribavljanja građevinske dozvole za izgradnju predmetne infrastrukture, uslove finansijskog obezbjeđenja za ispunjavanje ugovornih obaveza i drugo.
OSOBA KOJA JE ZAKLjUČENjEM UGOVORA O KUPOPRODAJI NEKRETNINA STEKLA VALjAN PRAVNI OSNOV ZA ZEMLjIŠNO KNjIŽNI PRIJENOS MOŽE TAJ ZAHTJEV POSTAVITI SAMO PROTIV ONE OSOBE KOJA JE U ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA UPISANA KAO VLASNIK TE NEKRETNINE, PA I ZA SLUČAJ DA SA TOM OSOBOM NIJE ZAKLjUČILA KUPOPRODAJNI UGOVOR , ODNOSNO DA JE KAO PRODAVAC ISTUPAO RANIJI STICALAC TE NEKRETNINE.
...NOTARSKI OBRAEN I OVJEREN UGOVOR O DOŽIVOTNOM IZDRŽAVANjU PREMA ZAKONU O NOTARIMA NE MOŽE PREDSTAVLjATI VALjANU ISPRAVU KAO OSNOV ZA STICANjE STVARNOG PRAVA PREMA ODREDBI ČLANA 3. STAV 2. TAČKA 2. ZAKONA O ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA, JER JE ZAKONODAVAC ODREDBOM ČLANA 120. ZAKONA O NASLjEIVANjU, KOJI SE ISKLjUČIVO PRIMJENjUJE KAO LEDž SPECIALIS, ZA PRAVNU VALjANOST OVAKVOG UGOVORA PREDVIDIO STROGU FORMU, KONKRETNO PISANU FORMU I OVJERU OD STRANE SUDIJE.
...KATASTARSKA PARCELA JE PREMA ODREDBAMA ČLANA 49. ST. 1. ZAKONA O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA NAJMANjA TERITORIJALNA CJELINA ZEMLjIŠTA KOJU JE MOGUĆE UPISATI U KATASTAR, PA JE STOGA MOGUĆE NA OSNOVU KUPOPRODAJNIH UGOVORA ILI SUDSKIH PRESUDA U ZEMLjIŠNE KNjIGE, ODNOSNO KATASTAR UPISIVATI PROMET SAMO CIJELE KATASTARSKE PARCELE (ILI NjENIH IDEALNIH DIJELOVA), ALI NE I PROMET NjENIH REALNIH DIJELOVA IZRAŽENIH U ODREENOJ POVRŠINI.
...KADA KUPAC, U OVOM SLUČAJU TUŽITELj, PRIJE ZAKLjUČENjA UGOVORA O PRODAJI VIDI ZEMLjIŠTE KOJE ĆE BITI PREDMET UGOVORA , KADA SU MU POKAZANE GRANICE TOG ZEMLjIŠTA , ODNOSNO MEA, OD STRANE PRODAVCA, ONDA KUPAC NE MOŽE SA USPJEHOM TRAŽITI DA MU TUŽENI PREDA U POSJED POVRŠINU ZEMLjIŠTA KOJA PREDSTAVLjA RAZLIKU IZMEU POVRŠINE KOJU JE KUPIO I ONE KOJA JE UPISANA U KATASTARSKOM OPERATU.
...ZAKLjUČE SPORAZUM O UPISU ZALOŽNOG PRAVA KOJIM BLIŽE REGULIŠU SVE SVOJE MEUSOBNE OBAVEZE I NA OSNOVU SPORAZUMA JEDNO PRAVNO LICE SVE ŠTO IMA U DRUGOM PRAVNOM LICU (SVE SVOJE UDJELE I ZASNOVANU HIPOTEKU) PRENESE NA TREĆE PRAVNO LICE I AKO NA OSNOVU NjIHOVOG ZAJEDNIČKOG ZAHTJEVA SUD DONESE RJEŠENjE KOJIM SE VRŠI UPIS NADHIPOTEKE U ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA, ONDA PRAVNO LICE KOJE JE IZVRŠILO PRENOS NEMA PRAVO DA VIŠE RASPOLAŽE UDJELIMA I HIPOTEKOM U DRUGOM PRAVNOM LICU I DA IH PO OSNOVU NOVOG UGOVORA ...
...UGOVOR O OTKUPU STANA JE PRAVNI OSNOV ZA STICANjE PRAVA KORIŠTENjA (U VRIJEME DONOŠENjA ZAKONA O PRIVATIZACIJI DRŽAVNIH STANOVA), SADA PRAVA VLASNIŠTVA (NAKON STUPANjA NA SNAGU ZAKONA O GRAEVINSKOM ZEMLjIŠTU IZ 2003. GODINE), NA PRIPADAJUĆEM ZEMLjIŠTU POD USLOVIMA PROPISANIM ZAKONOM.
...Ne radi se o neispravnom upisu u zemljišnim knjigama kada izvršeni upis odgovara sadržaju ugovora na temelju kojeg je izvršen upis.
...... UGOVORA ZBOG TOGA ŠTO JE U UPRAVNOM POSTUPKU OD NjIHOVOG PREDNIKA NEZAKONITO PROVEDEN POSTUPAK PREUZIMANjA SPORNOG ZEMLjIŠTA ... UGOVORA ... UGOVORA ...
...Zakonska pretpostavka prema kojoj su šume u SR BiH u društvenoj svojini može se oboriti samo dokazom da je bilo uknjiženo pravo vlasništva tužioca ili njegovog pretka u zemljišnu knjigu koja je uništena za vrijeme rata ili da je tužilac (njegov predok) imao valjan pravni naslov za upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu ( ugovor ili pravomoćnu odluku državnog organa).
Ugovor o kupoprodaji poljoprivrednog zemljišta
...Ugovor o kupoprodaji građevinskog zemljišta
...Ugovor o razmjeni poljoprivrednog zemljišta
...Ugovor o prodaji poljoprivrednog zemljišta
...Ugovor o zakupu zemljišta
...Kupac kupuje poljoprivredno zemljište , navedeno u članu 1. ovog ugovora , po cjeni od dinara.
Kupac stupa u posjed navedenog poljoprivrednog zemljišta odmah po potpisivanju ovog ugovora i isplati kupoprodajne cijene, to jest dana . godine, a kao dokaz stupanja u posjed služi Zapisnik o predaji zemljišta potpisan od Prodavca, Kupca i dva svjedoka:
Porez na promet, taksu i druge troškove koji proizilaze iz prijenosa vlasništva na prodatoj parceli poljoprivrednog zemljišta navedenog u članu 1. ovog ugovora , u cjelosti snosi kupac.
...Ugovorne strane prihvataju navedene zamjene nepokretnosti i saglasne su da se u zemljišnim knjigama, a na osnovu ovog ugovora , sa imena Prvog ugovarača prenese pravo svojine na Drugi ugovarač , te sa imena Drugog ugovarača prenese pravo svojine na Drugi ugovarač , na nepokretnostima opisanim u članu 1. ovog ugovora .