Obračun advokatske tarife - online, besplatno
7. U slučaju da su istu nekretninu od njenog vlasnika kupila dva lica, svako za sebe, pravo vlasništva stiče onaj koji se prvi uknjiži, osim ako se dokaže da je bio nesavjestan kupac.
3. Kada se usvaja zahtev za restituciju, po osnovu ugovora koji nije sačinjen u zakonom propisanoj formi, primenom načela jednake vrednosti davanja, sud može obavezati prodavca da vrati kupcu iznos koji odgovara kupoprodajnoj ceni u vreme donošenja sudske odluke. Dejstvo stalne inflacije dovodi do devalviranja novca kao sredstva plaćanja i merila vrednosti robe u prometu i poskupljenja nepokretnosti . Stoga bi vraćanje primljenog moglo da dovede do obogaćenja
2. Ugovor o kupoprodaji nekretnina , zaključen uz saglasnost ili po ovlaštenju vlasnika, je punovažan samo ako je saglasnost, odnosno punomoć data u onom obliku koji Zakon o prometu nepokretnosti propisuje za ugovor.
... kupoprodajne cijene u iznosu od 50.000 DEM u tadašnjim YU dinarima, te da tom prilikom nisu potpisali ugovor, a niti je sačinjena bilo kakva priznanica o prijemu novca. Međutim, iz iskaza tadašnjeg vlasnika sporne nekretnine ... kupoprodajni ...
3. Budući da je zakonom propisana forma uslov punovažnosti ugovora o kupoprodaji nepokretnosti , ne proizvodi pravni učinak usmeno zaključeni predugovor o kupoprodaji nepokretnosti , pa tuženi nema pravo da zadrži unaprijed plaćeni iznos na ime kapare, već je dužan da ga vrati tužiocu i u slučaju da je tužilac odustao od namjere da zaključi ugovor.
7. Ne može se tražiti ispunjenje pismenog predugovora o kupovini nekretnina ako potpisi ugovarača nisu ovjereni u roku od šest mjeseci po stupanju na snagu Zakona o prometu nepokretnosti .
... nepokretnosti . Ti uslovi se iscrpljuju u zahtevu za postojanje pismenog ugovora o kupovini i prodaji nepokretnosti koji je u celosti izvršen. To znači da se u skladu sa tom zakonskom odredbom može konvalidirati samo ugovor koji predstavlja pravni osnov prometa nepokretnosti . Predugovor ne predstavlja pravni osnov za promet nepokretnosti ... nepokretnosti ... nepokretnosti ...
... kupoprodajnu cijenu, a i neprekidno koristio onaj dio zemljišta koji mu je tuženi predao u državinu, što čini i sada. Polazeći od ovog utvrđenja nižes-tepeni sudovi su zaključili da je tužbeni zahtjev neosnovan, jer da je, s jedne strane, dokazano da tužilac nije kupio ... nepokretnosti ... nepokretnostima ...
otkup od neovlašćenog lica je ništav, makar bio i prikriven ugovorom o kupoprodaji . Ovde je kupoprodaja simulovana, jer je izvršena za iznos privilegovane otkupne cene, koji je znatno niži od iznosa kupoprodajne cene na slobodnom tržištu nekretnina . Kako je, dakle, ugovor o kupoprodaji , koji otkupnu cenu uzima kao kupoprodajnu , zaključen u cilju otkupa a ne kupoprodaje sporne garsonijere, ugovor o kupoprodaji ...
<lat>III</lat> PRAVO PREČE KUPOVINE NEPOKRETNOSTI
Zakon o zaštiti prirode (FBiH)Ako vlasnik proda nekretninu u zaštićenoj prirodnoj vrijednosti, a nije prije toga postupio u skladu sa stavom 1. i 4. ovog člana, Vlada Federacije BiH ili Vlada kantona imaju pravo tužbom protiv prodavca i kupca zahtijevati poništenje ugovora o kupoprodaji u roku do 1 godine od dana kada su saznali za sklapanje toga ugovora, ali najkasnije u roku pet godina od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji .
Vlada Federacije BiH ili Vlada kantona mogu zahtjevati iz stava 5. ovog člana poništenje ugovora o kupoprodaji nekretnine u zaštićenoj prirodnoj vrijednosti ili kad su visina cijene ili uslovi prodaje prividni, a stvarna cijena i uslovi ugovora povoljniji za kupca, te kada se sklopi prividan ugovor o prodaji.
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)(2) Kad suvlasnik nekretnine prodaje svoj dio, ostali suvlasnici imaju pravo preče kupovine , osim ako ovim zakonom nije drugačije određeno.
(8) Pravo preče kupovine suvlasnika je isključeno ako se radi o nekretnini koja je po kulturi u katastru odnosno zemljišnim knjigama označena kao pristupni ili prilazni put.
(6) Ukoliko se drugačije ne sporazumiju suvlasnici ostvaruju pravo preče kupovine srazmjerno učešću svojih suvlasničkih dijelova na cijeloj nekretnini .
Od zabrane iz čl. 365., 366. i 367. ovog zakona izuzima se nekretnina u društvenoj/državnoj svojini koju su društvenopravne osobe stekle kupovinom ili drugim teretnim pravnim poslom, građenjem, odnosno koja su stečene eksproprijacijom za koju je data druga nekretnina ili je plaćena pravična naknada prema tada važećim zakonima, bez obzira što je prednik ove društveno-pravne osobe stekao nekretnine na osnovu zakona u smislu odredaba čl. 365., 366. i 367. ovog zakona.
Pravilnik o visini i načinu ulaganja sredstava društava za osiguranje (FBiH)b) ugovor o kupoprodaji za kupljene nekretnine ,
Zakon o privatizaciji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža (RS)Privremeni korisnik koji je uložio sredstva u izvođenje radova, radi stavljanja u funkciju nekretnine , na osnovu ranije zaključenog ugovora sa nosiocem prava raspolaganja, a koji ne kupi tu nekretninu , ima pravo da traži putem suda povrat uloženih sredstava po odredbama zakona koji uređuje obligacione odnose.
Zakon o privatizaciji državnih stanova (RS)(1) Nakon zaključenja ugovora o kupoprodaji kojim je ugovoreno plaćanje dijela ugovorene prodajne cijene nepokretnosti putem obveznica, vlasnik obveznica podnosi zahtjev Ministarstvu za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju (u daljem tekstu: Ministarstvo) za donošenje rješenja o plaćanju dijela ugovorene prodajne cijene nepokretnosti obveznicama.
ZA AKTIVNU LEGITIMACIJU TUŽITELjA NIJE DOVOLjNO DA JE ON KUPIO 99,54% DRŽAVNOG KAPITALA PREDUZEĆA DA BI MOGAO TRAŽITI PREDAJU ODREENE NEKRETNINE , KOJA JE SVOJEVREMENO BILA U POSJEDU TOG PREDUZEĆA, JER MORA DOKAZATI DA JE U POSTUPKU PRIVATIZACIJE KUPIO UPRAVO SPORNU NEKRETNINU .
...OSOBA KOJA JE ZAKLjUČENjEM UGOVORA O KUPOPRODAJI NEKRETNINA STEKLA VALjAN PRAVNI OSNOV ZA ZEMLjIŠNO KNjIŽNI PRIJENOS MOŽE TAJ ZAHTJEV POSTAVITI SAMO PROTIV ONE OSOBE KOJA JE U ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA UPISANA KAO VLASNIK TE NEKRETNINE , PA I ZA SLUČAJ DA SA TOM OSOBOM NIJE ZAKLjUČILA KUPOPRODAJNI UGOVOR, ODNOSNO DA JE KAO PRODAVAC ISTUPAO RANIJI STICALAC TE NEKRETNINE .
...KATASTARSKA PARCELA JE PREMA ODREDBAMA ČLANA 49. ST. 1. ZAKONA O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA NAJMANjA TERITORIJALNA CJELINA ZEMLjIŠTA KOJU JE MOGUĆE UPISATI U KATASTAR, PA JE STOGA MOGUĆE NA OSNOVU KUPOPRODAJNIH UGOVORA ILI SUDSKIH PRESUDA U ZEMLjIŠNE KNjIGE, ODNOSNO KATASTAR UPISIVATI PROMET SAMO CIJELE KATASTARSKE PARCELE (ILI NjENIH IDEALNIH DIJELOVA), ALI NE I PROMET NjENIH REALNIH DIJELOVA IZRAŽENIH U ODREENOJ POVRŠINI.
...... KUPOVINE NIJE SUBJEKTIVNO PRAVO VEĆ POTESTATIVNO PRAVO (PREOBRAŽAJNO PRAVO) KOJE DAJE OVLAŠTENjE NjEGOVOM IMAOCU DA POD ODREENIM PREDPOSTAVKAMA TRAŽI DA SE ZBOG POVREDE TOGA PRAVA PONIŠTI UGOVOR ZAKLjUČEN SA TREĆIM LICEM. ZBOG TOGA POVREDA PRAVA PREČE KUPOVINE UGOVOR NE ČINI NIŠTAVIM VEĆ RUŠLjIVIM (ČL. 36. ZAKONA O PROMETU NEPOKRETNOSTI ). SUVLASNIK KOJI PO OSNOVU POVREDE PRAVA PREČE KUPOVINE ... NEPOKRETNOSTI ...
...KUPOPRODAJNI UGOVOR KOJI SADRŽI ODREDBU O ZASNIVANjU PRAVA STVARNE SLUŽNOSTI, ALI NA OSNOVU KOGA NIJE IZVRŠEN UPIS PRAVA TE STVARNE SLUŽNOSTI U JAVNU KNjIGU, STVARA SAMO OBLIGACIONI ODNOS MEU UGOVARAČIMA I NE DJELUJE PREMA SAVJESNOM STICAOCU NEKRETNINE .
...... KUPOPRODAJNOG UGOVORA ZBOG NEPOŠTIVANjA ODREDBI O PRAVU PREČE KUPOVINE ... KUPOPRODAJI ... NEKRETNINA ...
...... kupoprodajnog ugovora zbog nepoštivanja odredbi o pravu preče kupovine ... kupoprodaji ... nekretnina ...
...... KUPOPRODAJNIH UGOVORA ZBOG TOGA ŠTO JE U UPRAVNOM POSTUPKU OD NjIHOVOG PREDNIKA NEZAKONITO PROVEDEN POSTUPAK PREUZIMANjA SPORNOG ZEMLjIŠTA, TE KADA TUŽITELjI NISU UPISANI NI KAO VLASNICI NITI KORISNICI SPORNIH NEKRETNINA ... KUPOPRODAJNIH ... KUPOPRODAJNIH ...
Nakon zaključenja ostavinske rasprave, predlagač ja doznao da je pok. imao i nepokretnost u , na kat. parceli zkul KO , koju je kupio neposredno pred smrt.
...Tužilac je kupovinu nekretnine finansirao svojim sredstvima, pribavljenim .
ugovor o kupoprodaji nekretnine .