Obračun advokatske tarife - online, besplatno
(4) Zbirka isprava se sastoji od isprava na osnovu kojih su izvršeni upisi u katastar nekretnina , a sadrži:
Zakon o privatizaciji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža (RS)Kupac može izvršiti upis prava iz stava 1. ovog člana na osnovu dokaza da je uplatio ugovorenu prodajnu cijenu nekretnine .
Zakon o izvršnom postupku (RS)(1) Uz prijedlog za izvršenje na nepokretnosti tražilac izvršenja je dužan podnijeti izvod iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nepokretnost upisana kao svojina izvršenika .
(2) Ako je pravo na nepokretnosti iz stava 1. ovog člana upisano u zemljišnoj knjizi na drugo lice, a ne na izvršenika , prijedlogu se može udovoljiti samo ako su, po utvrđenju izvršenikove imovine u skladu sa članom 37. ovog zakona, ispunjeni uslovi za promjenu zemljišnoknjiškog stanja.
(2) Tom zabilježbom tražilac izvršenja stiče pravo da svoje potraživanje namiri iz nepokretnosti (pravo na namirenje) a lice koje nakon upisane zabilježbe izvršenja stekne određena prava nad tom nepokretnošću dužno je trpjeti prvenstveno ostvarenje prava na namirenje tražioca izvršenja stečenog tom zabilježbom.
(1) Nakon upisa zabilježbe izvršenja u zemljišne knjige ne može se za namirenje drugog potraživanja istog ili drugog tražioca izvršenja na toj nepokretnosti sprovesti poseban izvršni postupak.
(1) Ugovori o zakupu ili najmu na nepokretnosti koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije sticanja založnog prava ili prava na namirenje radi čijeg se ostvarenja izvršenje traži, ne prestaju prodajom nepokretnosti . Kupac stupa na mjesto zakupodavca, odnosno najmodavca od trenutka sticanja svojine nepokretnosti .
(2) Pored lica koja po ovom zakonu nisu dužna dati obezbjeđenje u izvršnom postupku, obezbjeđenje nisu dužni dati tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje i nosioci prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nepokretnosti , ako njihova potraživanja dostižu iznos obezbjeđenja i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i utvrđenu vrijednost nepokretnosti , taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene.
... nepokretnost radi naplate potraživanja tražioca izvršenja utvrđene tim sporazumom može prodati i za cijenu nižu od one iz st. 1, 2. i 4. ovog člana, nepokretnost se već na prvom ročištu za prodaju može prodati po toj cijeni ako u postupku ne učestvuju druga lica koja se u njemu namiruju, a svoje su pravo upisali u zemljišnu knjigu prije nego što je u tu knjigu upisano pravo tražioca izvršenja ... nepokretnost ...
(4) Nakon što je rješenje o izvršenju doneseno, postupak izvršenja na nepokretnostima na području gdje zemljišne knjige nisu uspostavljene ili su uništene, odnosno nestale, nastaviće se nakon što se nepokretnost koja je predmet izvršenja upiše u zemljišne knjige u skladu sa glavom <lat>VIII</lat> Zakona o zemljišnim knjigama, ukoliko takav upis nije u suprotnosti sa zakonom.
(6) Ako bi upis u zemljišne knjige bio u suprotnosti sa zakonom, sud će obaviti popis zapljene nepokretnosti za koju je predloženo izvršenje , i na ročište za popis zapljene pozvati tražioca izvršenja , izvršenika i lica s čijim nepokretnostima graniči ta nepokretnost .
Zakon o porezu na nepokretnosti (TK)Upis sticanja prava vlasništva na nepokretnosti u zemljišnim knjigama može se izvršiti samo uz dokaz o plaćenom porezu na promet nepokretnosti i prava.
Zakon o zaštiti životne sredine (RS)(2) Na osnovu zahtjeva vlasnika nepokretnosti , pravosnažnom odlukom organa uprave ili suda utvrđuje se prestanak ili smanjenje stepena zagađenosti životne sredine, a navedena odluka se po službenoj dužnosti dostavlja organu iz stava 1. ovog člana radi brisanja izvršenog upisa .
Pravilnik o načinu osnivanja i održavanja katastra nepokretnosti Republike Srpske (RS)(3) Kada zemljišna knjiga nije obnovljena poslije izvršene obnove premjera ili se u dužem periodu ne sprovode promjene, podaci upisani u njoj će se u postupku izlaganja na javni uvid koristiti kao činjenice koje mogu voditi utvrđivanju prava na nepokretnostima .
(3) Pod upisom u slučajevima iz st. 1. i 2. ovog člana podrazumijeva se i brisanje prava na nepokretnosti , kao i brisanje upisa izvršenog prvostepenim rješenjem koje je poništeno.
Uredba o određivanju nagrada i naknada notarima u Republici Srpskoj (RS)... na nepokretnostima , kao i prilikom zaključivanja pravnih poslova iz oblasti prava privrednih društava, na zahtjev stranke, notar bude angažovan radi izvršenja ( upisa ) toga posla u javnim registrima (a naročito uključuje sastavljanje prijedloga, odnosno prijave za upis i podnošenje registru prijedloga, odnosno prijave za upis ), notar ima pravo na ... upisa ... nepokretnostima ... upisa ...
Zakon o izvršnom postupku (FBiH)(1) Uz prijedlog za izvršenje na nepokretnosti tražilac izvršenja dužan je podnijeti izvod iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nepokretnost upisana kao vlasništvo izvršenika .
(2) Ako je pravo na nepokretnosti iz stava 1. ovog člana upisano u zemljišnoj knjizi na drugo lice, a ne na izvršenika prijedlogu se može udovoljiti samo ako su, po utvrđenju izvršenikove imovine u skladu sa članom 37. ovog zakona, ispunjeni uvjeti za promjenu zemljišnoknjižnog stanja.
(2) Tom zabilježbom tražilac izvršenja stiče pravo da svoje potraživanje namiri iz nepokretnosti (pravo na namirenje), a lice koje nakon upisane zabilježbe izvršenja stekne određena prava nad tom nepokretnošću dužno je trpiti prvenstveno ostvarenje prava na namirenje tražioca izvršenja stečenog tom zabilježbom.
(1) Nakon upisa zabilježbe izvršenja u zemljišne knjige ne može se za namirenje drugog potraživanja istog ili drugog tražioca izvršenja na toj nepokretnosti provesti poseban izvršni postupak.
(1) Ugovori o zakupu ili najmu na nepokretnosti koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije sticanja založnog prava ili prava na namirenje radi čijeg se ostvarenja izvršenje traži, ne prestaju prodajom nepokretnosti . Kupac stupa na mjesto zakupodavca odnosno najmodavca od trenutka sticanja vlasništva nad nepokretnostima .
(2) Pored lica koja, prema ovom zakonu, nisu dužna dati osiguranje u izvršnom postupku, osiguranje nisu dužni dati tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje i nosioci prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nepokretnosti , ako njihova potraživanja dostižu iznos osiguranja i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i utvrđenu vrijednost nepokretnosti , taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene.
... nepokretnost radi naplate potraživanja tražioca izvršenja utvrđene tim sporazumom može prodati i za cijenu nižu od one iz st. 1., 2. i 4. ovog člana, nepokretnost se već na prvom ročištu za prodaju može prodati po toj cijeni ako u postupku ne sudjeluju druga lica koja se u njemu namiruju, a svoje su pravo upisala u zemljišnu knjigu prije nego što je u tu knjigu upisano pravo tražioca izvršenja ... nepokretnost ...
(1) Postupak izvršenja na nepokretnostima koje nisu upisane u zemljišne knjige provodi se prema odredbama glave Dž ovog zakona, ako odredbama ovog člana nije drukčije određeno.
(4) Nakon što je rješenje o izvršenju doneseno postupak izvršenja na nepokretnostima na području gdje zemljišne knjige nisu uspostavljene ili su uništene, odnosno nestale nastavit će se nakon što se nepokretnost koja je predmet izvršenja upiše u zemljišne knjige u skladu sa glavom VIII Zakona o zemljišnim knjigama, ukoliko takav upis nije u suprotnosti sa zakonom.
(6) Ako bi upis u zemljišne knjige bio u suprotnosti sa zakonom sud će obaviti pljenidbeni popis nepokretnosti za koju je predloženo izvršenje i na ročište za pljenidbeni popis pozvati tražioca izvršenja , izvršenika i lica s čijim nepokretnostima graniči ta nepokretnost .
KUPOPRODAJNI UGOVOR KOJI SADRŽI ODREDBU O ZASNIVANjU PRAVA STVARNE SLUŽNOSTI, ALI NA OSNOVU KOGA NIJE IZVRŠEN UPIS PRAVA TE STVARNE SLUŽNOSTI U JAVNU KNjIGU, STVARA SAMO OBLIGACIONI ODNOS MEU UGOVARAČIMA I NE DJELUJE PREMA SAVJESNOM STICAOCU NEKRETNINE .
...Izvršenje na nekretnini - kad je pravo vlasništva upisano na drugo lice
Dozvoljava se izvršenje na nepokretnosti : , koja se nalazi u , ul. , br. , odnosno katastarska parcela br. KO , zkul br. , UPISOM ovog rješenja u zemljišne knjige za KO , UTVRIVANjEM vrijednosti navedene nepokretnost , te njenom JAVNOM PRODAJOM, a novčana sredstva ostvarena na javnoj prodaji, uplatiti:
...Obavezuje se protivnik predlagača iz da predlagaču iz , ul. br. isplati iznos od dinara sa kamatom u skladu sa Zakonom o visini stope zatezne kamate, počev od do isplate, a na ime naknade za eksproprisanu nepokretnost - zemljište i stambena zgrada upisane na kat. parceli , zkul br. KO , u roku od 15 dana od prijema rješenja pod prijetnjom izvršenja .