Utvrđeno je, da su stranke zaključile ugovor, i to tužena kao stambena zadruga a tužiteljica kao zadrugar, kojim se tužena obvezala tužiteljici izgraditi stan . Tužiteljica u ovoj parnici traži naknadu štete u visini zakonske zatezne kamate kao posljedice raskinutog ugovora. Nižestupanjski sudovi su pravilno ocijenili da sporna materija nije regulirana Zakonom o stambenim zadrugama (objavljen u "Narodnim novinama", br. 33/76) i ugovoru
... stan , u slučaju nemogućnosti predaje tog stana , stanar je ovlaš ćen zahtijevati od općine davanje drugog odgovarajućeg stana . To je situacija i kad takvu obavezu ima organizacija koja se bavi proizvodnjom stanova za tržište i kad se radi o stambenoj ... gradi ... stanove ... stanovima ...
7. Iako je predmet kupoprodaje određeni lokal, od pravila iz člana 380. stav 1. i člana 348. ZOO, koja se primenjuju na pravnu situaciju nemogućnosti predaje određenog stana kao predmeta kupoprodaje, čini se izuzetak u korist lica koje je kupilo stan ili poslovni prostor od lica koje je odgovorno za nemogućnost predaje, a, inače, gradi stanove za tržište, odnosno koje se, u okviru svoje delatnosti, bavi prodajom stanova za
10. Iako je predmet kupoprodaje određeni lokal, od pravila iz člana 380. stav 1. i člana 348. ZOO, koja se primenjuju na pravnu situaciju nemogućnosti predaje određenog stana kao predmeta kupoprodaje, čini se izuzetak u korist lica koje je kupilo stan ili po slovni prostor od lica koje je odgovorno za nemogućnost predaje, a inače gradi stanove za tržište, odnosno koje se u okviru svoje delatnosti bavi prodajom stanova za
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()1. Ugovori o prodaji stanova , koje su pravne osobe izgradile radi prodaje na tržištu, punovažni su iako potpisi ugovornih stranaka nisu ovjereni pred nadležnim sudom, jer se u ovoj pravnoj stvari stanovi smatraju robom.
... stambenih jedinica čija je realizacija odložena do završetka objekta koji prodavac gradi ... stambenih ...
nih zgrada, stanova i poslovnih prostorija, kao posebnih dijelova zgrada, koje društveno pravno lice stavlja u pravni promet u okviru svog redovnog poslovanja. Taj ugovor nije ugovor o zajedničkoj izgradnji iz čana 50. Zakona o građevinskom zemljištu, jer osnov (causa) ugovora nije zajednička izgradnja objekta koji će koristiti obje parnične stranke (tuženi gradi za tržište), niti je njegov osnov zajednička izgradnja radi
Odluka o utvrđivanju tržišne cijene stana po m2 za stanove izgrađene poslije 1992. godine (BD)
Pravilnik o povratu plaćenog poreza za stambenu gradnju (BD)
Odluka o usvajanju kriterija za sanaciju, rekonstrukciju i izgradnju stambenih objekata (BD)
U SLUČAJU UDRUŽIVANjA SREDSTAVA PO OSNOVU SUFINANSIRANjA STAMBENE IZGRADNjE , KAO I U SLUČAJU KADA JE U PROMETU NOVOIZGRAENI STAN IZMEU POREZNOG OBVEZNIKA REGISTROVANOG ZA OBAVLjANjE GRAEVINSKE DJELATNOSTI I KUPCA, POREZ NA PROMET NEPOKRETNOSTI NE PLAĆA SE AKO JE PREDAJA STANA U POSJED KUPCU IZVRŠENA POSLIJE 27.12.2003. GODINE, ODNOSNO POSLIJE STUPANjA NA SNAGU ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O POREZU NA PROMET NEPOKRETNOSTI I PRAVA ("SLUŽBENE NOVINE TUZLANSKOG KANTONA" BROJ 13/03).
...O TOME DA JEDNA OD NjIH UDRUŽI SVOJA SREDSTVA SA DRUGOM STRANOM KAO NOSIOCEM IZGRADNjE STANA , A U CILjU IZGRADNjE STANA , I PRI TOME UGOVORE PREDRAČUNSKU-AKONTATIVNU CIJENU STANA S TIM DA ĆE SE KONAČNA CIJENA IZGRAENOG STAMBENOG PROSTORA UTVRDITI PO ZAVRŠETKU IZGRADNjE STAMENOG OBJEKTA, NE RADI SE O UGOVORU O UDRUŽIVANjU SREDSTAVA RADI IZGRADNjE NAVEDENIH STANOVA , BEZ OBZIRA ŠTO SU GA UGOVORNE STRANE TAKO NAZVALE, VEĆ O UGOVORU O PRODAJI PREDMETNIH STANOVA ...
...AKT ŽELjEZNICE FEDERACIJE BOSNE I HERCEGOVINE SARAJEVO KOJIM JE ODBIJEN ZAHTJEV TUŽIOCA (ZAPOSLENIKA TUŽENOG) ZA DAVANjE SAGLASNOSTI ZA DODJELU ŽELjEZNIČKOG GRAEVINSKOG ZEMLjIŠTA RADI IZGRADNjE INDIVIDUALNOG STAMBENOG OBJEKTA NEMA SVOJSTVO UPRAVNOG AKTA, PA SE PROTIV NjEGA NE MOŽE POKRENUTI UPRAVNI SPOR.
...Akt Željeznica Federacije Bosne i Hercegovine Sarajevo kojim je odbijen zahtjev tužioca (zaposlenika tuženog) za davanje saglasnosti za dodjelu željezničkog građevinskog zemljišta radi izgradnje individualnog stambenog objekta nema svojstvo upravnog akta, pa se protiv njega ne može pokrenuti upravni spor.
...Objekat koji nije građen s namjenom da služi za stambene potrebe, ali je u datim situacijama i okolnostima pretvoren u stan smatra se stanom u smislu člana 3. stav 1. Zakona o stambenim odnosima ukoliko zadovoljava kriterijume stana u građevinskom smislu i ako je licu dodijeljen na korišćenje u skladu sa zakonskim propisima, odnosno ako lice taj objekat koristi na osnovu zakonitog akta davaoca o dodjeli stana .
...Ugovor o udruživanju sredstava za izgradnju stana ima karakter ugovora o prodaji stanova u smislu odredbe čl. 454. u svezi sa čl. 458. st. 3. ZOO, pa kupcu koji je isplatio kupoprodajnu cijenu pripada pravo da traži predaju u posjed kupljenog stana i ispunjenje ugovorene obveze u smislu odredbi čl.262. st.1. ZOO.
...Punovažan je ugovor o udruživanju sredstava za izgradnju stana iako nisu ovjereni potpisi ugovornih stranaka kod nadležnog organa, jer je ugovor u cjelosti izvršen isplatom ugovorene cijene i useljenjem kupca u izgrađeni stan .
Ugovor o izgradnji porodične stambene zgrade u ortakluku
...1. Ugovor o izgradnji -kupovini stana br. , od godine;
...Stranke su dana . godine, zaključile poseban pismeni ugovor, po kojem se , iz , obavezao da izvede sve građevinske i molerske radove na adaptaciji -sobnog stana u , ul. br. , sprat broj stana a pod uslovima, rokovima i cjeni navedenim u tom ugovoru.
...Suinvestitor može knjižiti svoje vlasništvo na stanovima koji će se izgraditi predmetnom gradnjom , a koji mu na osnovu člana 5. ovog Ugovora pripadaju, po tehničkom prijemu objekta i izdavanju upotrebne dozvole, a za šta će investitor izdati suinvestitoru posebnu saglasnost (clausula intabulandi).
Suinvestitor može bez saglasnosti investitora da proda stan koji je njegovo vlasništvo i koji se nalazi na I etaži nadziđivanja u toku gradnje odmah po otpočinjanju radova.
Suinvestitor može bez saglasnosti investitora da proda još jedan stan koji je njegovo vlasništvo u toku gradnje po završetku grubih građevinskih radova.
Ugovarači su se sporazumjeli da je rok za dovršetak grubih građevinskih radova mjeseca od dana otpočinjanja radova, a da u naknadnom roku od mjeseca dovrši stan koji pripada investitoru i omogući mu ulazak u posjed, kao i da izvrši obaveze prema Skupštini stanara.