U skladu s članom 3, i članom 5. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o izbjeglicama iz BiH i raseljenim osobama u BiH ("Službeni glasnik BiH", broj 33/03 od 5. novembra 2003. godine), tačkom 2. i tačkom 15. Uputstva o provođenju procedura za odabir korisnika programa pomoći u obnovi stambenih jedinica u svrhu povratka ("Službeni glasnik BiH", broj 25/04 od 1. juna 2004. godine), nakon usaglašavanja na II. sjednici Komisije za izbjeglice i raseljene osobe Bosne i Hercegovine, održanoj 9. maja 2006. godine u Sarajevu, ministar za ljudska prava i izbjeglice donosi
PRAVILNIK
O MINIMUMU STAMBENIH UVJETA ZA SANACIJU I IZGRADNjU STAMBENIH OBJEKATA U SVRHU POVRATKA
(Objavljeno u "Sl. glasnik BiH", br. 93 od 23 novembra 2006)
I. OPĆE ODREDBE
Član 1.
1. Ovim Pravilnikom se utvrđuje minimalan sadržaj i veličina stambene jedinice unutar stambenog objekta, te vrsta i obim radova za sanaciju i izgradnju stambenih objekata u svrhu povratka.
2. Pravilnikom se nadležnim općinskim organima i ostalim predstavnicima lokalne zajednice kao njihovim partnerima, te stručnim institucijama, daju smjernice za izradu projekata i procjene vrijednosti sanacije i izgradnje stambenih objekata u svrhu povratka.
II. KORIŠTENjE IZRAZA
Član 2.
1. U tekstu što slijedi, izraz "stambena jedinica" se koristi u značenju dijela stambenog objekta koji je organiziran u skladu s članom 5 ovog Pravilnika, a neto površina istog može biti jednaka ili različita od neto površine stambenog objekta kojem pripada.
III. SANACIJA DEVASTIRANIH OBJEKATA
Član 3.
1. U okviru postojećeg gabarita objekta koji se sanira, formira se useljiva stambena jedinica u skladu s članom 5 ovog Pravilnika.
2. Ukoliko je postojeći objekat većih tlocrtnih dimenzija i spratnosti od stambene jedinice iz predhodnog stava, sanirat će se krovna površina / krovna konstrukcija i pokrov / cijelog objekta. Otvori koji nisu u funkciji stambene jedinice zatvorit će se daščanim pokovom kao i prostorije etaže ispod i iznad stambene jedinice.
IV. IZGRADNjA NOVIH OBJEKATA
Član 4.
1. Ukoliko je konstrukcija statički nestabilna ili ne postoji, onda se gradi objekat iznova prema minimumu standarda stanovanja i broju članova domaćinstva, ali samo u okvirima urbanističke-katastarske parcele na kojoj se nalazio prije 1992. godine sagrađeni objekat. Na zahtjev krajnjeg korisnika donacije ili Projekt menadžera nadležni općinski organ odredit će mikrolokaciju objekta.
V. SADRŽAJ I VELIČINA STAMBENE JEDINICE
Član 5.
1. Sadržaj i veličina stambene jedinice, bilo da se radi o sanaciji ili izgradnji stambenog objekta, odeđuje se prema broju članova domaćinstva koji su se vratili ili imaju namjeru da se vrate u prebivalište iz 1991. godine.
2. Minimalni sadržaj stambene jedinice baziran je na veličini domaćinstva do četiri člana, određuje se kao osnovni sadržaj i treba da sadrži: dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu, kupatilo sa njc-om i hodnik. U cilju racionalizacije preporučuje se objedinjavanje dnevnog boravka i kuhinje u jednu prostoriju.
3. Minimalni sadržaj stambene jedinice, prema osnovnom sadržaju iz prethodnog stava i broju članova domaćinstva, određuje se na slijedeći način: za jednog člana domaćinstva, dnevni boravak, kuhinja, 1/2 sobe, kupatilo sa njc-om. za pet članova domaćinstva osnovni sadržaj stambene jedinice se povećava za 1/2 sobe. za šest članova domaćinstva, na osnovni sadržaj se dodaje još jedna soba. za sedam članova domaćinstva na osnovni sadržaj dodaje se jedna soba i jedna 1/2 sobe. za osam i više članova domaćinstva, na osnovni sadržaj dodaju se dvije sobe.
4. Površina prostorija unutar stambene jedinice se određuje kako slijedi:
-----------------------------------------------------
Prostorija Preporučljive površine od - do
-----------------------------------------------------
Dnevni boravak 15 - 18 m2
Kuhinja 4,5 - 6 m2
Dnevni boravak sa kuhinjom 18 - 24 m2
Spavaća soba 11 - 14 m2
1/2 sobe 6 - 9 m2
Kupatilo 3,3 - 4,4 m2
-----------------------------------------------------
VI. OBIM I VRSTA RADOVA
Konstrukcija objekta
Član 6.
1. Ako postoji konstrukcija ili dio konstrukcije objekta koji zadovoljava statičke uvjete stabilnosti ista se zadržava i obnavlja u dijelu oštećenja, sa materijalima po uzoru na postojeću konstrukciju.
2. Ukoliko je konstrukcija statički nestabilna ili ne postoji, onda se gradi objekat iznova u skladu s članom 4 Pravilnika.
3. Temeljenje novih objekata se izvodi prema inženjersko- geološkim i geotehničkim uvjetima tla i klimatskim uvjetima.
4. Nosiva konstrukcija, kod izgradnje objekta iznova, uglavnom se sastoji od trakastih temelja, vanjskih nosivih zidova, sa jednim unutranjim nosivim zidom. Minimalna debljina nosivih zidova iznosi 19 cm. Svi nosivi zidovi su međusobno ukrućeni horizontalnim i vertikalnim serklažima (stubovima na sučeljavanju zidova).
5. Svi radovi na konstrukciji trebaju biti u skladu sa seizmičkim propisima za zonu u kojoj se nalazi objekt, kao i ostalim propisima koji regulišu oblast građenja.
Krovovi
Član 7.
1. Kose krovove izvoditi od drvene četinarske građe I ili II klase. Oslonce podrožnica u polju krova oslanjati u pravcu (projekciji) nosivih zidova uz dozvoljena odstupanja do 20 cm od ivice zida. Dijelove drvene konstrukcije vidljive na fasadi potrebno premazati dva puta zaštitnom bojom.
2. Kod obnavljanja i izgradnje novih objekata individualnog tipa, za pokrovni materijal koristiti adekvatan pokrovni materijal tipičan za područje gradnje. Za obnavljanje krovova kolektivnih stambenih zgrada koristiti prvobitni materijal ili adekvatnu zamjenu.
3. Svi otvori na tavanskim zidovima trebaju biti zatvoreni kako bi se zaštitilo od vjetra podizanje krovnog pokrivača.
4. Postojeće dimovodne i ventilacione kanale potrebno je pregledati i po potrebi pročistiti ili obnoviti. Dimnjake izvesti 50 cm iznad sljemena ili 100 cm okomito, mjereno na kosu ravan krova.
5. Kod obnavljanja ravnih krovova potrebno je isti hidro i termoizolovati te postaviti parnu branu prema propisima i standardima za ovu vrstu radova. Završni sloj ravnog krova izvesti po uzoru na postojeći ili zamijeniti sličnim materijalom i karakteristikama, uzimajući u obzir da li je krov prohodni ili neprohodni. Postojeće slivnike pročistiti i provjeriti ispravnost i po potrebi zamijeniti.
6. Na rubove dvovodnog krova postavlja se čeona daska i opšiva limom (vjetar lajsna). Presjecišta viševodnih slivnih površina (uvale) kao i svi prodori kroz krovnu plohu se opšivaju pocinčanim limom. Na krovu se postavljaju horizontalni i vertikalni oluci.
7. Na krovove višespratnih stambenih zgrada potrebno postaviti gromobransku zaštitu.
Vanjski zidovi
Član 8.
1. Za obnavljanje i popravke oštećenih dijelova postojećih zidova upotrebljavati identičan materijal ili odgovarajući zamjenski u istoj debljini zida.
Kod objekata koji se izvode iznova koristiti šuplji opekarski blok širine zida 25 cm.
Vanjski otvori
Član 9.
1. U prostorijama koje se obnavljaju, oštećene ramove prozora i krila popraviti i ustakliti, ukoliko je to moguće po uzoru na prijašnje stanje. Nedostajuća krila i okvire prozora izraditi, postaviti kao