Na osnovu člana 18. stav (1) tačka b. Ustava Kantona Sarajevo ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 1/96, 2/96, 3/96, 16/97, 14/00, 4/01 i 28/04) Skupština Kantona Sarajevo na sjednici održanoj 24. 4. 2008. godine, donijela je

ODLUKU

O USLOVIMA I NAČINU POKRETANjA NOVE STAMBENE IZGRADNjE U SKLADU SA PROSTORNO-PLANSKOM DOKUMENTACIJOM NA PODRUČJU KANTONA SARAJEVO

(Objavljeno u "Sl. novinama Kantona Sarajevo", br. 13 od 24 aprila 2008, 14/10)

Predmet Odluke

Član 1.

Odlukom o uslovima i načinu pokretanja nove stambene izgradnje u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom na području Kantona Sarajevo (u daljnjem tekstu: Odluka) regulišu se u javnom interesu uslovi, način i sredstva za pokretanje nove stambene izgradnje u cilju rješavanja stambenog pitanja, a posebno putem kupovine stana pod povoljnijim uslovima i određuje organ i tijelo za sprovođenje ove Odluke.

Ciljevi

Član 2.

Ciljevi odluke su: pokretanje i dinamiziranje izgradnje stambenih jedinica; racionalno korištenje prostora u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom; efikasna i konkretna primjena prostorno-planske dokumentacije; poboljšanje odnosa između objekata individualnog i kolektivnog stanovanja; izmijenjen odnos ponude i potražnje na tržištu; uticaj na vrijednost kvadratnog metra stambenog prostora i razvoj projekta na cijeloj teritoriji Kantona Sarajevo.

Značenje pojedinih termina

Član 3.

Termini upotrijebljeni u ovoj Odluci imaju slijedeća značenja:
a) "Nova stambena izgradnja" je izgradnja novih stambenih jedinica na području Kantona Sarajevo;
b) "Prostorno-planska dokumentacija" je javni dokument kojim se određuje svrsishodno organiziranje, korištenje i namjena zemljišta, te mjere i smjernice za zaštitu prostora;
c) "Kupovina stana pod povoljnijim uslovima" je obezbjeđenje uslova sticanja vlasništva stana pod povoljnijim uslovima od tržišnih;
d) "Investiranje (Predinvestiranje)" je finansijsko ulaganje za stvaranje preduslova u cilju konačne realizacije investicija (izgradnje);
e) "Investitor" je pravno ili fizičko lice u čije ime i za čiji račun se gradi građevina i vrše drugi zahvati u prostoru.

Uslovi i način rješavanja stambenog pitanja

Član 4.

(1) Vlada Kantona Sarajevo (u daljnjem tekstu: Vlada), svake godine donosi Odluku o kategoriji lica, uslovima i kriterijima za rješavanje stambenog pitanja putem kupovine stana pod povoljnijim uslovima, na koju saglasnost daje Skupština Kantona Sarajevo.
(2) Rješavanje stambenog pitanja putem kupovine stana pod povoljnijim uslovima vrši se na način utvrđen Odlukom iz stava (1) ovog člana.
(3) Vlada, odnosno Ministarstvo stambenih poslova Kantona Sarajevo (u daljnjem tekstu: Ministarstvo) predinvestiranjem učestvuje u rješavanju imovinskopravnih odnosa i izgradnji komunalne infrastrukture na lokaciji koju odabere Ministarstvo direktno ili u saradnji sa Zavodom za planiranje razvoja Kantona Sarajevo, Zavodom za izgradnju Kantona Sarajevo i općinom na čijoj teritoriji se planira izgradnja.

Sredstva za pokretanje nove stambene izgradnje

Član 5.

(1) Sredstva za pokretanje nove stambene izgradnje u skladu sa ovom Odlukom, obezbjeđuju se iz sredstava predviđenih Budžetom Kantona Sarajevo, za svaku budžetsku godinu u skladu sa Programom koji je u prilogu ove Odluke.
(2) Način finansiranja nove stambene izgradnje realizuje se godišnjim Predinvestiranjem u imovinskopravno rješavanje i izgradnju materijalne infrastrukture za pokretanje stambene izgradnje u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom na području Kantona Sarajevo.
(3) Realizacija sredstava iz stava (1) ovog člana vrši se na osnovu sporazuma, koji Ministarstvo, uz saglasnost Vlade, zaključi sa općinom na čijoj teritoriji se vrši izgradnja ili Fondom nad kojim Ministarstvo vrši nadzor nad zakonitošću rada.
(4) Sporazumom iz stava (3) ovog člana se definišu prava i obaveze učesnika u realizaciji, a posebno način izbora investitora, kao i njihovo pravo i obaveza po osnovu primljenih sredstava za predinvestiranje.
(5) Ministarstvo uz saglasnost Vlade zaključuje sporazum sa izabranim investitorom, utvrđuje broj, veličinu i cijenu stana po m2koji je investitor obavezan prodati licu iz člana 3. ove Odluke pod povoljnijim uslovima.

Organi i tijela za sprovođenje ove Odluke

Član 6.

(1) Utvrđivanje lokacija za predinvestiranje u cilju pokretanja nove stambene izgradnje vrši Ministarstvo samostalno ili u saradnji sa Zavodom za planiranje razvoja Kantona Sarajevo, Zavodom za izgradnju Kantona Sarajevo i općinom na čijoj teritoriji se planira izgradnja.
(2) Potpisivanje Protokola sa učesnicima u realizaciji predinvestiranja vrši Ministarstvo.
(3) Izbor investitora za izgradnju stambenih objekata vrši općina ili kantonalni fond nad kojim Ministarstvo vrši nadzor nad zakonitošću rada.

Ravnopravnost spolova

Član 7.

Gramatička terminologija u ovoj Odluci podrazumijeva uključivanje oba spola.

Stupanje na snagu ove Odluke

Član 8.

Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenim novinama Kantona Sarajevo".
Broj 01-05-13935/08
24. aprila 2008. godine
Sarajevo
Predsjedavajući
Skupštine Kantona Sarajevo
dr. Denis Zvizdić