Odluka o visini zakupnine za korišćenje lokala , garaža i laguma (RS)
Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (RS)Posrednik je dužan da prilikom oglašavanja u vezi sa prometom, odnosno zakupom nepokretnosti koji su predmet posredovanja, u sredstvima javnog informisanja, u svom poslovnom prostoru ili na drugim mestima gde je dozvoljeno oglašavanje u vezi sa prometom, odnosno zakupom nepokretnosti, pored podataka o svom poslovnom imenu i broju pod kojim je upisan u Registar posrednika, oglasi podatke o ceni, lokaciji , površini i strukturi nepokretnosti.
Zakon o javnoj svojini (RS)Izuzetno od stava 1. ovog člana, nepokretnostima koje koriste državni organi i organizacije, organi i organizacije autonomne pokrajine i jedinice lokalne samouprave, u smislu ovog zakona, smatraju se i nepokretnosti u javnoj svojini koje neposredno ne služe izvršavanju nadležnosti tih organa i organizacija, već za ostvarivanje prihoda putem davanja u zakup , odnosno na korišćenje (tzv. komercijalne nepokretnosti - poslovni prostor, stanovi, garaže, garažna mesta i dr.).
Republika Srbija, autonomna pokrajina i jedinica lokalne samouprave mogu neposredno, preko nadležnog organa, davati u zakup , odnosno na korišćenje nepokretnosti iz stava 2. ovog člana ili za ove namene osnovati javno preduzeće ili društvo kapitala.
Osnivačkim aktom javnog preduzeća, odnosno društva kapitala iz stava 3. ovog člana, odnosno ugovorom o davanju na korišćenje nepokretnosti iz stava 2. ovog člana tom preduzeću, odnosno društvu, u skladu sa zakonom, bliže se određuje nadležnost i postupak davanja u zakup , odnosno na korišćenje tih nepokretnosti i ostvarivanja prihoda Republike Srbije, autonomne pokrajine i jedinice lokalne samouprave po tom osnovu ( zakupnina , dobit i dr.).
Odredbe st. 1. do 5. ovog člana shodno se primenjuju i kod davanja u zakup stvari u svojini autonomne pokrajine i jedinice lokalne samouprave, s tim što o davanju saglasnosti odlučuje nadležni organ autonomne pokrajine, odnosno jedinice lokalne samouprave.
Stvari u javnoj svojini koje nisu neophodne za vršenje poslova iz delokruga organa Republike Srbije, autonomne pokrajine i jedinice lokalne samouprave mogu se dati na korišćenje drugom organu tog nosioca javne svojine ili drugom organu drugog nosioca javne svojine na određeno ili neodređeno vreme, dati u zakup drugom pravnom ili fizičkom licu, zameniti za drugu stvar ili otuđiti.
Propisom, odnosno opštim aktom nadležnog organa autonomne pokrajine, odnosno jedinice lokalne samouprave, u skladu sa uredbom iz stava 2. ovog člana, bliže se uređuju kriterijumi i postupak davanja stanova u zakup i njihove kupovine i dodeljivanje stambenih zajmova zaposlenima u organima autonomne pokrajine, odnosno jedinice lokalne samouprave.
Visinu zakupnine za korišćenje stambenih zgrada, stanova i garaža propisuje Vlada, odnosno nadležni organ autonomne pokrajine, odnosno jedinice lokalne samouprave.
Pravilnik o standardnom klasifikacionom okviru i Kontnom planu za budžetski sistem (RS)714599 Naknada za zakup delova zemljišnog pojasa opštinskog puta i ulice, ako je upravljač puta nadležni organ lokalne samouprave
Zakon o budžetskom sistemu (RS)3) prihodi od davanja u zakup , odnosno na korišćenje nepokretnosti i pokretnih stvari u svojini autonomne pokrajine i jedinice lokalne samouprave;
(2) prihodi od davanja u zakup , odnosno na korišćenje nepokretnosti i pokretnih stvari u svojini Republike Srbije, koje koristi jedinica lokalne samouprave, odnosno organi, organizacije i službe jedinice lokalne samouprave i indirektni korisnici njenog budžeta;
(3) prihodi od davanja u zakup , odnosno na korišćenje nepokretnosti i pokretnih stvari u svojini jedinice lokalne samouprave, u skladu sa zakonom;
Zakon o planiranju i izgradnji (RS)... zakupa ... lokacijsku ...
... lokacija u obuhvatu plana generalne regulacije, odnosno plana detaljne regulacije i da je podnosilac vlasnik, odnosno zakupac građevinskog zemljišta sačiniće uslove o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture, koji naročito sadrži: podatke o lokaciji , odnosno zoni, podatke iz urbanističkog plana i tehničke uslove za izgradnju komunalne infrastrukture, podatke iz programa uređivanja građevinskog zemljišta, granice lokacije ... lokalne ... lokacijske ...
Za objekte koji će se graditi na lokaciji , odnosno zoni koja se komunalno oprema sredstvima vlasnika odnosno zakupca , naknada za uređivanje građevinskog zemljišta se umanjuje za stvarne troškove komunalnog opremanja, a najviše do 60% od visine naknade utvrđene prema merilima za obračun za tu lokaciju , odnosno zonu.
Građevinsko zemljište u javnoj svojini ne može se otuđiti ili dati u zakup , ako nije donet planski dokument na osnovu koga se izdaje lokacijska dozvola.
Izuzetno od odredbe stava 6. ovog člana, jedinica lokalne samouprave može otuđiti ili dati u zakup građevinsko zemljište po ceni odnosno zakupnini koja je manja od tržišne cene odnosno zakupnine ili otuđiti ili dati u zakup građevinsko zemljište bez naknade, uz prethodno pribavljenu saglasnost Vlade.
... lokalne samouprave mogu otuđiti ili dati u zakup građevinsko zemljište po ceni, odnosno zakupnini koja je manja od tržišne cene, odnosno zakupnine ili otuđiti ili dati u zakup ... zakup ...
Dostavljanje poreskog rešenja zakupcu lokala koji je u svojini roditelja poreskog obveznika ne može se smatrati urednom ličnom dostavom.
...Zakon ne daje ovlašćenje jedinici lokalne samouprave da uredi postupak i način otuđenja i davanja u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini.
...Vlasnik lokala izdatog u zakup ima državinu, pa je ne može samovlasno pribavljati.
...jedinice lokalne samouprave nije ovlašćena da svojom odlukom propisuje mogućnost davanja u zakup poslovnog prostora kojim raspolaže neposrednom pogodbom, budući da se saglasno zakonu, nepokretnosti u državnoj svojini pribavljaju i otuđuju javnim nadmetanjem ili na osnovu prikupljenih ponuda a neposredna pogodba nije zakonom predviđena kao jedan od načina raspolaganja nepokretnostima u državnoj svojini, upravo da bi se ispoštovao ustavni princip o jednakosti svih kroz slobodnu konkurenciju
...Pre okončanog tehničkog prijema objekta i izdavanja upotrebne dozvole tužilac lokal se ne može izdati u zakup pa eventualno pravo na izgubljenu zakupninu pripada tek od dana izdavanja upotrebne dozvole
...Kod ugovora o zakupu zaključenog na neodređeno vreme zakupodavac može dati otkaz pridržavajući se otkaznog roka navedenog u ugovoru. Pri tome nije bitna činjenica što je zakupac lokal dao drugom licu u pazakup
Porez na promet usluga poreski tretman naknade od davanja u zakup poslovnog i drugog prostora koji je u vlasništvu državnog organa, organa teritorijalne autonomije i lokalne samouprave
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2942/2009-04 (_)Poreski tretman prvog prenosa prava raspolaganja na ekonomski deljivoj celini u okviru novoizgrađenog građevinskog objekta, odnosno prvog prenosa vlasničkog udela na ekonomski deljivoj celini u okviru novoizgrađenog građevinskog objekta koji vrši Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda fizičkom licu u cilju raseljavanja, a to fizičko lice zauzvrat Direkciji izvrši promet nepokretnosti (ili vlasničkog udela na nepokretnosti) namenjenoj rušenju v) Poreski tretman prometa usluge davanja u zakup ...
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2747/2009-04 (_)Da li je Republička direkcija za imovinu Republike Srbije obveznik poreza na dodatu vrednost za promet usluga davanja u zakup poslovnog prostora u državnoj svojini?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 430-03-00327/2009-04 (_)a) Poreski tretman prenosa prava korišćenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini koji izvrši Republika Srbija, odnosno jedinica lokalne samouprave