7) vlasnici nepokretnosti u inostranstvu za prodaju ove nepokretnosti - do iznosa vrednosti nepokretnosti navedene u ugovoru o kupoprodaji ;
Uredba o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje (RS)2) zabrana dodatnog opterećenja ili umanjenja vrednosti založene nepokretnosti , odnosno nepokretnosti čija se kupovina , odnosno izgradnja kreditira iz sredstava banke i budžeta Republike Srbije, sve do konačne otplate kredita i dok pravo zaloge - hipoteke I reda ustanovljeno u korist banke i Republike Srbije na osnovu ugovora o kreditu traje;
3) obaveza prijave prebivališta na adresi kupljene , odnosno izgrađene nepokretnosti u roku od 15 meseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji , odnosno 15 meseci od završetka objekta koji je u postupku izgradnje.
1) založno pravo - hipoteku prvog reda na osnovu izvršnog ugovora o hipoteci ili izvršne založne izjave kao izvršnih isprava (tzv. "izvršna vansudska hipoteka"), sačinjenim u skladu sa Zakonom o hipoteci ("Službeni glasnik RS", broj 115/05) na nepokretnosti koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nepokretnosti i to proporcionalno u korist banke za ceo iznos kredita banke i u korist Republike Srbije za ceo iznos kredita Republike Srbije;
Zakon o državnom premeru i katastru (RS)(1) Za potrebe masovne procene vrednosti nepokretnosti , Zavod vodi evidenciju tržišnih cena nepokretnosti , koja sadrži podatke iz kupoprodajnih ugovora i ugovora o zakupu nepokretnosti .
Zakon o planiranju i izgradnji (RS)Ako se objekat u izgradnji nalazi na građevinskom zemljištu koje je u privatnoj svojini, investitor uz zahtev za upis prava u javnu knjigu o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima dostavlja ugovor o kupovini građevinskog zemljišta i objekta u izgradnji, odnosno drugi pravni osnov sticanja prava svojine na građevinskom zemljištu i objektu u izgradnji, koji je sudski overen i sa dokazom o plaćenom odgovarajućem porezu u skladu sa zakonom kojim se uređuju porezi na imovinu, odnosno
... o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima podnosi se ugovor o kupovini objekta u izgradnji, odnosno drugi pravni osnov sticanja prava svojine na objektu u izgradnji, koji je sudski overen i sa dokazom o plaćenom odgovarajućem porezu u skladu sa zakonom kojim se uređuju porezi na imovinu, odnosno dokazom da promet objekta u izgradnji nije predmet oporezivanja zakona kojim se uređuju porezi na imovinu i ugovor ... o ... ugovora o ... o ... nepokretnosti ...
Odluka o načinu prebijanja dugovanja i potraživanja po osnovu kreditnih poslova sa inostranstvom u devizama (RS)4) ulaganju u nepokretnosti nerezidenta u Republici ili rezidenta u inostranstvu - neplaćena kupoprodajna cena po ugovoru o kupovini nepokretnosti .
Pravilnik o uslovima, načinu i postupku za sticanje prava svojine na zemljištu i objektima na koje se primenjuje Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole (RS)Kao dokaz iz stava 2. ovog člana dostavlja se ugovor o kupovini nepokretnosti , ugovor o poklonu, ugovor o razmeni nepokretnosti , pravnosnažno rešenje o nasleđivanju, pravnosnažna sudska presuda kojom se utvrđuje pravo svojine na zemljištu u korist vlasnika objekta, kao i svaka druga privatna i javna isprava koja je podobna za upis prava svojine u skladu sa odredbama zakona koji se uređuje državni premer i katastar.
Uredba o uslovima i načinu prebijanja dugovanja i potraživanja po osnovu kreditnih poslova sa inostranstvom u devizama (RS)4) ulaganja rezidenta u nepokretnosti u inostranstvu ili nerezidenta u Republici - neplaćene prodajne cene po ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti između rezidenta i nerezidenta.
... o osnovu po kome je nastalo dugovanje, odnosno potraživanje iz člana 2. ove uredbe (broj pod kojim je prijava kreditnog posla sa inostranstvom evidentirana u Narodnoj banci Srbije, odnosno datum izveštaja o kreditnom poslu iz člana 4. Zakona, broj i datum ugovora o ... o ... ugovora o kupoprodaji nepokretnosti ...
Nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti već samo ugovora koji je zaključen u pismenom obliku na kome postoje potpisi ugovarača , pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili u pretežnom delu, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen neki prinudni propis.
...Imalac prava preče kupovine osim što tužbom može tražiti poništaj navedenog ugovora o prodaji nepokretnosti , treba da traži i da se nepokretnost njemu proda pod istim uslovima iz ugovora o prodaji.
...Zaključenjem ugovora o kupoprodaji , kupac stiče pravni osnov da kupljenu nepokretnost uknjiži kod službe za katastar nepokretnosti .
...Odlaganje primopredaje nepokretnosti koja postoji u vreme zaključenja ugovora o kupoprodaji , nije od značaja za nastanak poreske obaveze po osnovu poreza na prenos apsolutnih prava.
...Ništavost ugovora o kupoprodaji nepokretnosti ne može da otkloni pouzdanje kupca u evidenciju nepokretnosti .
...Sud može da prizna pravno dejstvo ugovora o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pisanom obliku, na kome potpisi ugovarača nisu overeni od strane suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili pretežnim delom, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen prinudni propis.
...Ništav je ugovor o prodaji nepokretnosti -stana kada je prodavac bio u zabludi o prirodi ugovora koji je zaključio, pogrešno držeći da je zaključio ugovor o doživotnom izdržavanju, a zapravo je zaključio ugovor o kupoprodaji .
...Nije ništav ugovor o kupoprodaji nepokretnosti koji je zaključen preko punomoćnika, na osnovu datog punomoćja na kome potpis vlastodavca nije overen kod suda, ukoliko su ispunjeni uslovi za konvalidaciju ugovora .
...Tuženik je postao vlasnik stana na osnovu "zapisnika o plaćanju stana" iz 1995. godine, koji sadrži sve elemente ugovora o kupoprodaji shodno čl. 4. st. 4. Zakona o prometu nepokretnosti .
Porez na prenos apsolutnih prava na prenos nepokretnosti na osnovu raskida ugovora o kupoprodaji koji je izvršen do 31.12.2004. godine
PITANjA I ODGOVORI (_)Interesuje me na koji način se prijavljuje za stambene kredite za mlade?
PITANjA I ODGOVORI (_)Na koji način nerezident - fizičko lice može prodati nekretninu koja se nalazi u Srbiji?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Pitanja i odgovori (_)Pitanje: Da li kupac stana treba da plati PDV, ili je to već uključeno u cenu stana ?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2627/2009-04 (_)a) Obaveza evidentiranja za PDV zatvorenog, odnosno privatnog investicionog fonda b) Poreski tretman naknade koju ostvaruje obveznik PDV - društvo za upravljanje investicionim fondovima za promet usluga koje pruža v) Poreski tretman kapitalnog dobitka koji ostvari zatvoreni, kao i privatni investicioni fond prodajom nepokretnosti , hartija od vrednosti, odnosno udela (u kapitalu privrednog društva)
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 430-03-00327/2009-04 (_)a) Poreski tretman prenosa prava korišćenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini koji izvrši Republika Srbija, odnosno jedinica lokalne samouprave
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti , kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 337-00-235/2009-04 (_)Poreski tretman prometa konsultantskih usluga, usluga tehničke podrške i usluga revizije koje strano lice, tj. lice koje na teritoriji Republike Srbije nema sedište ni stalnu poslovnu jedinicu, odnosno prebivalište, u konkretnom slučaju "Opportunity International", kao izvršni partner USAID, vrši domaćem licu "Opportunity banka" a. d.
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 337-00-235/2009-04 (_)ugovor o kupoprodaji nekretnine .