Upravljanje i održavanje stanova koji se izdaju u zakup
Zakon o legalizaciji objekata (RS)Građevinska i upotrebna dozvola za stambeni objekat koji se sastoji od više posebnih delova, stambeno poslovni objekat ili poslovni objekat, preko 300 <lat>m<sup>2</sup></lat> bruto razvijene građevinske površine i koji ispunjava propisane uslove za građenje i korišćenje, izdaće se jednim rešenjem.
Odluka o jedinstvenoj tarifi po kojoj Narodna banka Srbije naplaćuje naknadu za izvršene usluge (RS)11. Naknada za izdavanje potvrda o otplati zajma za otplatu stambenog kredita i otplatu otkupa stana od lica koja nisu zaposlena u Narodnoj banci Srbije - 1.000 dinara - 9-150011-MBR
Uredba o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje (RS)(3) građevinsku i upotrebnu dozvolu izdate u postupku legalizacije za objekte (odnosno stanove u okviru objekata) čija je izgradnja započeta bez neophodnih dozvola, a isti su upisani u katastar nepokretnosti, odnosno zemljišne knjige, sa i bez zabeležbe da Republika Srbija ne garantuje za stabilnost i sigurnost objekta, a koju korisnik kredita kupuje od investitora na koga glasi odobrenje za izgradnju odnosno građevinska dozvola,
osiguranju stambenog kredita i odluku o formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije na osnovu upisane hipoteke drugog reda na nepokretnosti čija se kupovina kreditira, uz obavezu banke da nakon plasiranja sredstava dostavi Nacionalnoj korporaciji brisovnu dozvolu izdatu od strane banke u čiju korist je upisana hipoteka prvog reda, u kojoj se navodi da se potraživanje prema investitoru više ne odnosi na nepokretnost za koju je odobren stambeni ...
Posle pribavljanja rešenja o brisanju hipoteke prvog reda upisane po osnovu kredita odobrenog investitoru za izgradnju objekta, na nepokretnosti koja je predmet stambenog kreditiranja, banka je dužna da Nacionalnoj korporaciji dostavi dokaz o tome, nakon čega će se smatrati da su ispunjeni uslovi za izdavanje polise osiguranja od strane Nacionalne korporacije.
Banka u čiju korist je upisana hipoteka prvog reda kao obezbeđenje kredita za izgradnju odobrenog investitoru se obavezuje da nakon realizacije stambenog kredita bez odlaganja izda i dostavi brisovnu dozvolu banci koja je odobrila stambeni kredit u kojoj se navodi da se potraživanje prema investitoru više ne odnosi na nepokretnost za koju je odobren stambeni kredit.
Korisnik kredita za dokazivanje uslova u pogledu njegovog vlasništva i/ili vlasništva njegovog bračnog druga nad stambenim objektima i u pogledu izmirivanja obaveza po osnovu javnih prihoda - poreza na imovinu, određenih uredbom iz stava 1. ovog člana, dostavlja izjavu overenu od strane nadležnog organa zaključno sa 31. decembrom 2012. godine i/ili uverenje o izmirivanju obaveza po osnovu javnih prihoda - poreza na imovinu izdato zaključno sa 31. decembrom 2012. godine.
Uredba o visini naknade za korišćenje podataka premera i katastra i pružanje usluga Republičkog geodetskog zavoda (RS)U postupku održavanja katastra nepokretnosti i katastra zemljišta visina naknade utvrđena Tarifom umanjuje se 70% ukoliko je predmet upisa porodična stambena zgrada površine do 300 m2, odnosno stan površine do 100 m2 za koje je u postupku legalizacije objekata izdata građevinska i upotrebna dozvola.
Zakon o državnom premeru i katastru (RS)(2) Od dana početka osnivanja katastra nepokretnosti neće se provoditi promene u katastru zemljišta, zemljišnoj knjizi, knjizi tapija, intabulacionoj knjizi i izdavati tapije i provoditi promene u knjizi prodatih društvenih stanova sa hipotekom, a nerešeni i novi zahtevi za upis promena dostavljaju se Zavodu i rešavaju se u postupku osnivanja katastra nepokretnosti.
Odsustvo saglasnosti suvlasnika nepokretnosti ne predstavlja razlog za oglašavanje ništavom urbanističke dozvole izdate za adaptaciju i pretvaranje tavanskog u stambeni prostor.
...Ne može se izdati odobrenje za izgradnju jednog stambenog objekta na dve katastarske parcele od kojih nije formirana jedna građevinska parcela.
...Iz spisa proizilazi da je izdato rešenje o građevinskoj dozvoli Gradske uprave za urbanizam, koje je pravnosnažno, kao i rešenje kojim je tuženom izdata naknadna građevinska dozvola za izgrađenu potkrovnu etažu iznad postojećeg stambeno poslovnog objekta.
...PUNOMOĆJE ADVOKATU ZA ZASTUPANjE STAMBENE ZGRADE IZDAJE PREDSEDNIK SKUPŠTINE STANARA ZGRADE .
...Ako je nosilac stanarskog prava izdao stan podstanaru, zbog odlaska na rad u drugo mesto duže od šest meseci ali najduže do pet godina, bez prethodne ponude davaocu stana da on odredi podstanara, davalac stan može po svom izboru tražiti iseljenje podstanara kao nezakonito useljenog lica i otkazati korišćenje stana nosiocu stanarskog prava ili samo iseljenje podstanara
...Kada je izvršeno pretresanje stana optužene od strane tržišne inspekcije, bez naredbe suda, a o tome izdata potvrda o ulaženju u stan i o oduzimanju predmeta u kojoj je navedeno da je pretresanje stana izvršeno u skladu sa odredbom čl. 81 ZKP a na tom dokazu je sud zasnovao presudu, učinjena je bitna povreda odredaba krivičnog postupka iz čl. 368 st. 1 tačka 10 ZKP.
...Faktičko izdavanje sustanarskih delova stana kojem se vlasnik nije protivio, proizvodi isto dejstvo kao i izdvajanje izvršeno u smislu odredbi tada važećeg Zakona o stambenim odnosima.
...Stranka u upravnom sporu ima pravni interes da učestvuje u postupku izdavanja odobrenja za izgradnju i na podnošenje tužbe u upravnom sporu protiv rešenja kojim se dozvoljava gradnja na pretvaranju tavanskog prostora, koji je predmet ugovora, u stan , bez obzira što u roku označenom u urbanističkoj dozvoli nije podnela zahtev za izdavanje odobrenja za izgradnju, dok je na snazi ugovor zaključen sa Skupštinom stanara stambene zgrade.
Na koji način nerezident - fizičko lice može transferisati sredstva u inostranstvo, ostvarena po osnovu prodaje nekretnine ili davanja u zakup stanova , poslovnog prostora i drugih neporektnosti u Srbiji?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Pitanja i odgovori (_)Pitanje: Da li ću plaćati PDV na izdavanje u zakup stambenog prostora u poslovne svrhe?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-908/2010-04 (_)Da li obveznik PDV - Društvo za iznajmljivanje nekretnina "Dipos" d.o.o. ima pravo na odbitak prethodnog poreza u slučaju kada zaključi ugovor o zakupu stambenog objekta sa licem koje će taj objekat koristiti za stambene potrebe (pri čemu se ne radi o licu iz čl. 24. st. 1. tač. 16) Zakona o PDV)?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-620/2010-04 (_)Pravo obveznika PDV - preduzetnika da PDV obračunat od strane prethodnih učesnika u prometu za promet dobara i usluga koje preduzetnik nabavlja u cilju adaptacije, sanacije i dogradnje objekta za obavljanje delatnosti, odbije kao prethodni porez, pri čemu odobrenje za adaptaciju, sanaciju i dogradnju predmetnog objekta glasi na fizičko lice - vlasnika preduzetničke radnje
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2942/2009-04 (_)tretman prvog prenosa prava raspolaganja na ekonomski deljivoj celini u okviru novoizgrađenog građevinskog objekta, odnosno prvog prenosa vlasničkog udela na ekonomski deljivoj celini u okviru novoizgrađenog građevinskog objekta koji vrši Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda fizičkom licu u cilju raseljavanja, a to fizičko lice zauzvrat Direkciji izvrši promet nepokretnosti (ili vlasničkog udela na nepokretnosti) namenjenoj rušenju v) Poreski tretman prometa usluge davanja u zakup stanova ...
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-1924/2008-04 (_)Poreski tretman raskida ugovora zaključenog u cilju zajedničke izgradnje stambeno -poslovnog građevinskog objekta, bez opredeljivanja idealnih delova, pri čemu je građevinska dozvola izdata na oba lica, a izgradnja objekta započeta do 31. decembra 2004. godine i nastavljena od 1. januara 2005. godine, pri čemu su se ugovorne strane sporazumele da jedna ugovorna strana isplati drugoj sve troškove za taj objekat po osnovu čega ugovorna strana - isplatilac stiče sva prava na predmetnom objekt
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2660/2009-04 (_)a) Poreski tretman prometa usluga koji vrši obveznik PDV -"Dipos" d.o.o. na osnovu ovlašćenja predviđenih Ugovorom o davanju na privremeno korišćenje, upravljanje i održavanje nepokretnosti u vlasništvu Republike Srbije namenjenih za smeštaj stranih diplomatsko-konzularnih predstavništava, diplomatskih i drugih stranih predstavnika, trgovinskih i drugih predstavništava i predstavnika u Republici Srbiji, zaključenim između Republičke direkcije za imovinu Republike Srbije i Društva za iznajmljivanje nekretnina
Molim da mi se izda jedan primerak izvoda iz zemljišnih knjiga za -sobni stan površine m2.
...U toku parnice utvrđeno je da se tuženi , iz koji je nosilac stanarskog prava na stanu u svojini tužioca , iz , iselio iz spornog stana u , ul. , br. . Tuženi je pre oko godinu dana prešao da živi kod sina u drugom delu grada, a sporni stan je izdao u podzakup iz .
...Suinvestitor može knjižiti svoje vlasništvo na stanovima koji će se izgraditi predmetnom gradnjom, a koji mu na osnovu člana 5. ovog Ugovora pripadaju, po tehničkom prijemu objekta i izdavanju upotrebne dozvole, a za šta će investitor izdati suinvestitoru posebnu saglasnost (clausula intabulandi).