(1) Nakon donošenja zaključka o predaji nekretnine kupcu, ovršno tijelo određuje ročište za diobu kupovnine.
Pravilnik o utvrđivanju vrijednosti imovine investicijskog fonda i izračunu neto vrijednosti imovine po udjelu ili po dionici investicijskog fonda (RH)- obvezna osnova za utvrđivanje vrijednosti imovine zatvorenih i otvorenih fondova, kako vrijednosnih papira, tako i gotovine i kvazinovca, domaće i strane valute, terminskih i opcijskih poslova, izvedenica, nekretnina , udjela u trgovačkim društvima ili drugih prenosivih imovinskih prava, a koji propisi obuhvaćaju i definiciju uređenog i organiziranog tržišta u smislu Zakona, kao i uvjete likvidnosti za propisno formiranje tržišnih cijena te uvjete pravodobnosti formiranja takvih cijena,
(1) Ulaganja u smislu članka 80. stavka 7. Zakona u udjele i dionice društava čiji je predmet poslovanja isključivo ili pretežito stjecanje i prodaja, iznajmljivanje i zakup nekretnina te upravljanje nekretninama , koja su klasificirana sukladno MRS-u 39, a kotiraju na neaktivnom tržištu ili ne kotiraju na tržištu vrednuju se primjenom tehnika procjene koje su definirane MRS-om 39.
Zakon o ustrojstvu i djelokrugu središnjih tijela državne uprave (RH)... nekretnina i pokretnina , upravljanje dionicama i poslovnim udjelima u trgovačkim društvima u vlasništvu Republike Hrvatske; oblikovanje i vođenje Registra državne imovine, prijenos dionica i poslovnih udjela ... udjela ...
Pravilnik o obrascu zahtjeva za odobravanje korištenja besplatne pravne pomoći, obrascu uputnice i evidenciji izdanih uputnica (RH)Imovina podnositelja zahtjeva su sve pokretnine , nekretnine , imovinska prava, iznos gotovine u domaćoj i stranoj valuti, štednja odnosno novčana sredstva na osobnim računima ili štednim knjižicama, darovi, vrijednosni papiri, dionice, poslovni udjeli i ostala imovina u tuzemstvu i u inozemstvu podnositelja zahtjeva i punoljetnih članova njegova kućanstva (čl. 3. točka 2.).
Pravilnik o načinu izgradnje i mjerilima za popravak, obnovu i izgradnju obiteljskih kuća dodjelom građevnog materijala i višestambenih objekata na područjima posebne državne skrbi (RH)c) za korisnika koji je bio član obitelji koja je ostvarila pravo na stambeno zbrinjavanje dodjelom državne kuće ili stana u državnom vlasništvu, ukupan financijski iznos navedene nekretnine obračunava se po članku 9.b stavak 5. Zakona koji se podijeli s ukupnom stambenom površinom stambenog zbrinjavanja, a zatim se tako dobiveni iznos pomnoži sa stambenom površinom na koju je korisnik ostvario pravo (10 m2 po članu).
Odluka o objavljivanju Hrvatskih standarda financijskog izvještavanja (RH)... nekretnini u poslovnom najmu može se klasificirati i voditi kao ulaganje u nekretninu samo i isključivo ako bi nekretnina inače udovoljavala definiciji ulaganja u nekretninu i najmoprimac za priznatu imovinu primjenjuje model fer vrijednosti opisan kasnije. Ova alternativna klasifikacija je moguća za svaku pojedinačnu imovinu. Međutim, kada se jednom izabere jedan postupak za određeni udio u nekretnini u poslovnom najmu, sve nekretnine ... nekretnine ... udjeli ...
Ovaj se Standard primjenjuje na priznavanje, mjerenje i objavljivanje ulaganja u nekretnine . Između ostalog, ovaj se Standard primjenjuje na mjerenje udjela u nekretnini u najmu koji se računovodstveno tretira kao financijski najam u financijskim izvještajima najmoprimca i na mjerenje ulaganja u nekretnine dane u poslovni najam u financijskim izvještajima najmodavca.
7.12. Početni trošak nabave udjela u nekretnini koja se drži u najmu i klasificira kao ulaganje u nekretnine treba tretirati prema odredbama o financijskom najmu iz HSFI-a 6, tj. imovina se treba priznati po fer vrijednosti nekretnine ili sadašnjoj vrijednosti minimalnih plaćanja najma, ovisno o tome koji je iznos manji. Isti se iznos treba priznati kao obveza, u skladu s tom istom točkom.
Nakon početnog priznavanja, poduzetnik koje je izabrao model fer vrijednosti treba mjeriti sva ulaganja u nekretnine po fer vrijednosti. Prihodi ili rashodi koji nastaje iz promjene fer vrijednosti ulaganja u nekretnine trebaju se priznati u računu dobiti i gubitka u razdoblju u kojem su nastali. Ako je udio u nekretnini najmoprimca prema ugovoru o poslovnom (operativnom) najmu klasificiran kao ulaganje u nekretninu , treba se primijeniti model fer vrijednosti.
(b) ako primjenjuje model fer vrijednosti, da li su, i u kojim okolnostima, udjeli u nekretnini u poslovnom najmu klasificirani i obračunavaju se kao ulaganja u nekretnine ;
Pravilnik o obliku i sadržaju prijave poreza na promet nekretnina (RH)1. pod <lat>I</lat>. podatke o datumu nastanka porezne obveze i prometu nekretnine - kupoprodaja, darovanje, zamjena, dioba , dosmrtno uzdržavanje, nasljeđivanje, sudska odluka, sudska odluka o dosjelosti, doživotno uzdržavanje, stjecanje na temelju suglasnosti ministra pravosuđa i ostalo,
4. pod <lat>IV</lat>. podatke o cijeni - vrijednosti nekretnine - ukupna cijena, vrijednost zemljišta i komunalne infrastrukture za novosagrađene nekretnine , iznos preuzetog duga, opis duga, ukupna površina u m2, opterećenost nekretnine (uživanje, zaštićeni najmoprimac), nalazi li se nekretnina na području posebne državne skrbi te podatak o visini udjela u kojem porezni obveznik stječe nekretninu (ako nekretninu stječe više stjecatelja),
Zakon o športu (RH)(3) Interes iz stavka 2. ovoga članka ostvaruje se osobito kroz ovlast Vlade Republike Hrvatske koju provodi zajedno s drugim pravnim osobama, koje drže u vlasništvu nekretnine koje čine ovu športsku građevinu, kroz trgovačko društvo za obavljanje športske djelatnosti, pri čemu Republika Hrvatska mora imati više od polovine udjela ili dionica na temelju uloženih nekretnina ili novčanih sredstava.
Zakon o umirovljeničkom fondu (RH)(1) U svrhu potpunog izmirenja obeštećenja, Vlada Republike Hrvatske u imovinu Fonda unosi novčana sredstva, udjele , dionice, obveznice i nekretnine . Ova imovina ne podliježe posebnim ograničenjima ulaganja u skladu sa Zakonom o investicijskim fondovima.
Pravilnik o porezu na dodanu vrijednost (RH)mora izračunati porezna osnovica, ona se utvrđuje prema naknadi za svako pojedinačno isporučeno dobro. Ako pri isporuci nije utvrđena naknada za svako isporučeno dobro, potrebno je utvrđeni ukupni iznos naknade za prenesenu gospodarsku cjelinu ili pogon podijeliti na naknade za svako preneseno dobro. Pri podjeli ukupne naknade polazi se od knjigovodstvene vrijednosti dobara utvrđenih u posljednjoj bilanci isporučitelja. Preuzeti dugovi se ne odbijaju od porezne osnovice. Nekretnine ...
(1) Plaćanja poreza na dodanu vrijednost oslobođene su transakcije, uključujući posredovanje, u vezi s dionicama, udjelima u trgovačkim društvima ili udruženjima, obveznicama, vrijednosnim papirima i drugim financijskim instrumentima prema posebnim propisima, osim dokumenata kojima se utvrđuje neko pravo nad dobrima te prava ili vrijednosnih papira kojima se utvrđuju određena prava na nekretninama .
Zakon o besplatnoj pravnoj pomoći (RH)2. Imovina podnositelja zahtjeva su sve pokretnine , nekretnine , imovinska prava, iznos gotovine u domaćoj i stranoj valuti, štednja odnosno novčana sredstva na osobnim računima ili štednim knjižicama, darovi, vrijednosni papiri, dionice, poslovni udjeli i ostala imovina u tuzemstvu i u inozemstvu podnositelja zahtjeva i punoljetnih članova njegova kućanstva.
Uredba o registru državne imovine (RH)Registar je popis imovine u obliku dionica i poslovnih udjela u trgovačkim društvima, i nekretnina čiji je imatelj, odnosno vlasnik Republika Hrvatska, odnosno zavodi i druge pravne osobe kojih je osnivač Republika Hrvatska.
- vrstu vlasništva na nekretnini - isključivo vlasništvo, suvlasništvo, zajedničko vlasništvo ili vanknjižno vlasništvo, udio u vlasništvu u slučaju suvlasništva ili zajedničkog vlasništva, drugi suvlasnici ili zajednički vlasnici u slučaju suvlasništva ili zajedničkog vlasništva,
3) Nakon javnog objavljivanja popisa dionica i popisa poslovnih udjela , Agencija će uspostaviti popis nekretnina i javno ga objaviti. Popis nekretnina će se nadopunjavati kako Agencija bude zaprimala podatke o nekretninama .
Uredba o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (RH)Suvlasnička zajednica na nekretninama između Republike Hrvatske i drugih osoba razvrgnut će se fizičkom diobom kad je to moguće, odnosno isplatom u slučajevima propisanima zakonom i po tržišnoj cijeni.
Za suđenje u sporu radi utvrđenja udjela bračnih drugova u zajednički stečenoj nekretnini , isključivo mjesno nadležan je sud na čijem se području nalazi nekretnina .
...Postojanje dogovora o zajedničkoj kupnji nekretnine , bez dogovora o veličini suvlasničkih dijelova, ne pretpostavlja postojanje prešutnog dogovora da će suvlasnički udjeli biti jednaki.
...Diobni ugovor u pravilu ne predstavlja promet nekretnine , ali iznimno to može biti ako npr. jedan suvlasnik dobiva nerealno više ili manje od stvarne vrijednosti svog suvlasničkog dijela i zato zemljišno- knjižni sud može odbiti provedbu prezentiranog ugovora o diobi (gdje je jedna od stranaka državljanin tzv. SRJ) ako ocijeni da je u pitanju primjena prinudnih propisa o zabrani raspolaganja koja se odnosi na osobe tog pravng statusa.
...Ne postoji činjenični i pravni indentitet tužbenih zahtjeva za priznanje vlasničkih prava na istoj nekretnini kada se jedan (o kojem je već pravomoćno odlučeno) temelji na diobi , a drugi na stjecanju vlasništva građenjem.
...U donošenju odluke o diobi suvlasničke zajednice nekretnine sud ne može raspravljati o prijedlogu jednog od dioničara da mu protivna strana (grad) dodijeli drugu nekretninu .
...Kada protustranka u izvanparničnom postupku predlagatelju ospori suvlasnički udio u nekretnini koja je predmet diobe , sud će predlagatelja uputiti na parnicu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice sporne nekretnine , a ne radi utvrđenja prava suvlasništva na spornoj nekretnini .
...Kada suvlasnici suvlasničku nekretninu niz godina uživaju kao fizički odijeljene dijelove zemljišne čestice, na način da na fizički odijeljenim dijelovima suvlasničke nekretnine grade svaki svoju obiteljsku kuću i gospodarske objekte kao svoje samovlasništvo, smatra se da je između ranijih suvlasnika izvršena fizička dioba nekretnina , na način da je svaki od ranijih suvlasnika postao samovlasnik određenog realnog i izdvojenog posebnog dijela nekretnina , bez obzira što je suvlasnička
...Ako se ovršni postupak provodi radi civilne diobe nekretnina – sudskom prodajom nekretnine radi toga da se iz eventualne kupovnine namire stranke razmjerno suvlasničkim udjelima , ovrhovoditelj u tom slučaju ne može tražiti u prijedlogu za ovrhu i dodatnu ovrhu prodajom pokretnina ovršenice radi namirenja troškova postupka.
...Ako je geometrijska dioba suvlasničkih nekretnina moguća, u odluci o diobi suvlasničke zajednice mora biti određeno navedeno koji fizički dio pojedine suvlasničke nekretnine kao novoformirane čestice će pripasti pojedinom suvlasniku, u skladu sa parcelacionim elaboratom i to na način da se odluka može provesti u zemljišnim knjigama.
...Činjenica što stranke Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju ne žive u zajedničkom domaćinstvu, nije od odlučnog značaja, ukoliko sud utvrdi činjenicu zajedničkog života stranaka na istoj nekretnini , i to u istoj kući u kojoj su samo podijeljene prostorije za zajednički život, te na istom gospodarstvu, na kojem stranke koriste samo odijeljene zgrade iz kojeg razloga je utvrđeno sukladno odredbi čl. 119 st. 2 Zakona o nasljeđivanju, da ugovorne stranke žive zajedno.
...Ukoliko je jedna osoba vlasnik točno određenog dijela nekretnine tada ista ne može biti suvlasnik određenog realnog dijela nepodijeljene nekretnine jer je suvlasništvo pravo vlasništva više osoba na nepodijeljenoj stvari (pretpostavlja se da je u tom slučaju suvlasniku na ime idealnog dijela pripao određeni realni dio nekretnine – iz kojeg razloga se očito radi o faktički izvršenoj diobi nekretnine ).
...U sporu radi utvrđenja udjela bivših drugova u zajednički stečenim nekretninama (bračna stečevina), mjesno je nadležan sud na čijem se području nalaze nekretnine koje su predmet spora.
...Kada su stranke, kao bračni drugovi, zajedničkim sredstvima za vrijeme trajanja bračne zajednice kupili nekretninu na jednake dijelove, i u zemljišnim knjigama uknjižili suvlasništvo svakog za po ½ dijela, time je izvršena podjela kupljene nekretnine , tako da suvlasnički dio od ½ dijela na koje je tužiteljica uknjižena na navedenoj nekretnini predstavlja njenu posebnu imovinu.
...Određujući civilnu i geometrijsku diobu , na temelju koje diobe su iz jedne nastale tri samostalne vlasničkopravne cjeline, potrebno je i formirati putnu vezu između javnog puta i nekretnina nastalih diobom .
...Kada se radi o zgradi koja je kao suvlasništvo jednim dijelom konfiscirana, a jednim dijelom nacionalizirana, to činjenica što su u postupku izuzimanja od nacionalizacije izuzeti i vraćeni određeni stanovi u okviru zakonskog maksimuma, (u smislu odredbi tadašnjeg Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta – Sl. l. FNRJ 52/58) ne znači da je samim time i izvršena fizička dioba predmetnih nekretnina , odnosno da je izvršeno razvrgnuće suvlasničke zajednice.
...Ako se nasljednici koji su sudjelovali na ostavinskoj raspravi izričito izjasne da određene nekretnine ne ulaze u ostavinsku imovinu, ne mogu se kasnije pozivati da su tu nekretninu stekli na temelju zakona, kao nasljednici, već se ima smatrati da su sa drugim nasljednikom zaključili izvansudsku nagodbu o diobi imovine.
...Sporazumi koji su se odnosili na podjelu udjela u nekretninama u društvenom vlasništvu mogao se odnositi na tada postojeća prava - pravo korištenja, pa se ne može zaključiti da se takovim sporazumom stjecalo pravo (su)vlasništva.
...Okolnost da u postupku diobe nekretnina sud nije odlučio o prijedlogu protustranke da predlagatelj bude upućen na parnicu, nije razlog koji opravdava svrsishodnu delegaciju.
...Sporazum o diobi suvlasništva nekretnine u zaključenju kojeg nisu sudjelovali svi suvlasnici nije apsolutno ništav ugovor ali on ne može biti od utjecaja na suvlasnička prava suvlasnika koji u njemu nije sudjelovao.
...Kad se tužbom zahtjeva razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina sud će odrediti sadržaj i način diobe .
...Predmet deobe kroz koju bi se utvrdilo etažno vlasništvo mogu biti samo pojedini stanovi i pojedine poslovne prostorije, a ne i delovi tih nekretnina
...Iako na osnovu ugovora o deobi suvlasnik ne stiče vlasništvo nepokretnosti dok nije izvršen upis u zemljišne knjige, aktivno je legitimisan da pre izvršenog upisa prema drugom ugovaraču štiti svoja prava pa i tužbom za naknadu štete