Pravilnik o načinu i postupku registracije založnog prava na nepokretnostima (CG)
Zakon o izvršenju i obezbjeđenju (CG)6. Shodna primjena na vansudsku prodaju založenih nepokretnosti
<lat>DžDžVI</lat>. ZALOŽNO PRAVO NA NEPOKRETNOSTI NA OSNOVU IZVRŠNE ISPRAVE
<lat>DžDžVII</lat>. ZALOŽNO PRAVO NA NEPOKRETNOSTIMA I POKRETNIM STVARIMA NA OSNOVU SPORAZUMA STRANAKA
Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (UL)- upisom založnog prava na objektu ili dijelu objekta, radi hipoteke u korist Opštine Ulcinj kod nadležne Uprave za nekretnine , na iznos ugovorene obaveze koju investitor plaća na rate.
U slučaju obezbjeđivanja plaćanja putem upisa založnog prava, investitor je dužan dostaviti dokaz o pravu svojine na zemljištu, objektu ili dijelu objekta čija je procijenjena vrijednost u momentu ugovaranja za 50% veća od ukupno ugovorenog iznosa naknade koji se plaća na rate, radi upisa založnog prava (hipoteka) u korist Opštine Ulcinj, kao i dokaz o procjeni vrijednosti nepokretnosti , u smislu ovog stava, izvršenu od strane ovlašćenih procjenjivača.
Odluka o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (RO)... na nepokretnosti , porez na firmu, prirez porezu na dohodak fizičkih lica, poreza na ... nepokretnosti ... nekretnine ... zaloga ...
Odluka o organizaciji i načinu rada lokalne uprave (MK)... na utvrđivanje, naplatu i kontrolu lokalnih javnih prihoda (poreza, prireza, taksa i naknada) i to: poreza na nepokretnosti , poreza na firmu, prireza porezu na dohodak fizičkih lica, poreza na ... nepokretnosti ... nekretnine ... zaloga ...
Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (KL)- Upis založnog prava- hipoteke u korist Opštine Kolašin kod nadležne Uprave za nekretnine na iznos ugovorene obaveze koju investitir plaća na rate (za pravna i fizička lica), uz dostavljanje dokaza o pravu svojine na zemljištu i objektu čija je procijenjena tržišna vrijednost nepokretnosti u momentu zaključenja ugovora veća od 50% od ukupno ugovorenog iznosa naknade, te dokaza o procjeni vrijednosti nepokretnosti izvršene od strane ovlašćenih procjenitelja.
- Upis založnog prava hipoteke prvog reda u korist Prijestonice Cetinje kod nadležne Uprave za nekretnine , na nepokretnost čija vrijednost mora biti najmanje 25% veća od ukupno odobrenih, kvantitativno izraženih, podsticaja;
Pravilnik o Programu i načinu polaganja ispita za javne izvršitelje (CG)... Založno pravo (pojam, sticanje zaloge , sudska i vansudska prodaja založene stvari, prestanak založnog prava); Zaloga na pokretnim stvarima; Zaloga na nepokretnim stvarima - hipoteka (pojam i obim, sticanje hipoteke, jednostrana i zajednička hipoteka, više hipoteka na jednoj nepokretnosti , prenos hipoteke, nathipoteka, pravo namirenja); Fiducijarna svojina; Ugovor o fiducijarnom prenosu prava svojine; Katastar nepokretnosti ... nepokretnosti ...
Postupak obezbjeđenja; Založno pravo na nepokretnosti na osnovu izvršne isprave i na osnovu sporazuma stranaka; Prethodne mjere; Privremene mjere.
... na utvrđivanje, naplatu i kontrolu lokalnih javnih prihoda (poreza, prireza, taksa i naknada) i to: poreza na nepokretnosti , prireza porezu na ... nepokretnosti ... nekretnine ... zaloga ...
Tarifa o naknadama za rad i naknadama troškova notara (CG)(7) Za sačinjavanje punomoćja za preduzimanje pravnih poslova za koje je predviđena obaveznost forme notarskog zapisa, Kao i za jednostrane izjave u pogledu stvarnih prava na nepokretnostima osim založnih izjava (saglasnost, dozvola, brisovne dozvole i sl.) notaru pripada naknada u visini od 40 EUR.
Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti (CG)Kad je po izvršnoj ispravi povjerilac ovlašćen da prema izvršnom dužniku zahtijeva upis založnog ili nekog drugog prava na nepokretnosti , osim prava svojine, a izvršni dužnik nije upisan kao vlasnik te nepokretnosti , upis drugog prava izvršnog povjerioca dozvoliće se kad izvršni povjerilac postupi na način propisan u stavu 2 ovog člana.
Zakon o izvršenju i obezbjeđenju (CG)Izvršni povjerilac koji nije ranije stekao založno pravo stiče pravo da se iz nepokretnosti namiri prije lica koje je kasnije steklo na toj nepokretnosti založno pravo ili pravo na namirenje.
U postupku izvršenja na nepokretnosti namiruje se i založni povjerilac koji nije predložio izvršenje.
Založno pravo upisano na nepokretnosti gasi se danom predaje nepokretnosti kupcu.
Kupac nepokretnosti i založni izvršni povjerilac mogu se sporazumjeti da založno pravo ostane na nepokretnosti poslije predaje nepokretnosti , a da kupac preuzme dug izvršnog dužnika prema založnom izvršnom povjeriocu, u iznosu koji bi mu pripao u izvršnom postupku.
Prodajom nepokretnosti ne gase se ni lične službenosti ni stvarni tereti koji su upisani u katastar nepokretnosti prije prava založnih izvršnih povjerilaca i prava na namirenje izvršnih povjerilaca na čiji je predlog određeno izvršenje. Lične službenosti se mogu ugasiti i na zahtjev izvršnog povjerioca, uz odgovarajuću naknadu.
Predmet izvršenja ne može biti poljoprivredno zemljište zemljoradnika u površini do 10 ari. Odredba stava 1 ovog člana ne odnosi se na izvršenje radi ostvarenja novčanih potraživanja obezbijeđenih ugovornim založnim pravom na nepokretnostima (hipotekom).
Stranke i založni povjerioci mogu se sporazumjeti, izjavom datom na zapisnik kod javnog izvršitelja pred kojim postupak izvršenja teče, da se nepokretnost može prodati putem javnog nadmetanja po cijeni nižoj od utvrđene vrijednosti.
Polaganja jemstva oslobođeni su izvršni povjerilac i založni izvršni povjerilac, ako njihova potraživanja dostižu iznos jemstva i ako bi se, s obzirom na njihov red prvenstva i utvrđenu vrijednost nepokretnosti , taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene.
Javno nadmetanje za prodaju nepokretnosti održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač. Javni izvršitelj može, na predlog stranaka ili založnog povjerioca, odrediti, prema okolnostima slučaja, da se javno nadmetanje za prodaju nepokretnosti odloži, najduže do 15 dana, ako je prisutan samo jedan ponuđač.
Iz prodajne cijene nepokretnosti namiruju se izvršni povjerilac po čijem je predlogu određeno izvršenje, založni izvršni povjerioci i kad nijesu prijavili svoja potraživanja i lica koja imaju pravo na naknadu za lične službenosti.
Zasnivanje založnog prava na nepokretnostima između društveno-pravnih lica