Založno pravo (pojam, sticanje zaloge, sudska i vansudska prodaja založene stvari, prestanak založnog prava); Zaloga na pokretnim stvarima; Zaloga na nepokretnim stvarima - hipoteka (pojam i obim, sticanje hipoteke, jednostrana i zajednička hipoteka, više hipoteka na jednoj nepokretnosti , prenos hipoteke, nathipoteka, pravo namirenja); Fiducijarna svojina; Ugovor o fiducijarnom prenosu prava svojine; Katastar nepokretnosti ; Upisi u Katastar nepokretnosti - vrste upisa ( uknjižba ...
Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti (CG)Upisi u katastar nepokretnosti su: uknjižba , predbilježba i zabilježba.
Uknjižba je upis kojim se prava na nepokretnosti stiču, prenose, ograničavaju ili prestaju bez naknadnog opravdanja.
Upisi u katastar nepokretnosti mogu se dozvoliti samo u odnosu na lice koje je u momentu podnošenja zahtjeva za upis upisano kao imalac prava koje se upisom zahtijeva ili koje istovremeno bude uknjiženo kao imalac prava.
1) tačnu oznaku nepokretnosti ili prava koje se uknjižbom zahtijeva;
Ako isprava na osnovu koje se po pravilu dozvoljava uknjižba ne ispunjava uslove za uknjižbu u katastar nepokretnosti na osnovu te isprave dozvoliće se predbilježba.
Zabilježba prvenstvenog reda dozvoliće se samo ako bi po upisanom stanju u katastru nepokretnosti bila moguća uknjižba , odnosno brisanje prava ili tereta i ako je potpis u zahtjevu za zabilježbu ovjeren na propisan način.
Zahtjev za uknjižbu ili predbilježbu može podnijeti lice koje bi upisom u katastar nepokretnosti steklo, promijenilo ili izgubilo pravo na nepokretnosti .
Troškove ovjere ugovora, poreza na promet i uknjižbe u katastru nepokretnosti kao i katastru zemljišta snosi kupac.
Pravilnik o programu i načinu polaganja notarskog ispita (CG)... nepokretnostima (stvarna prava na tuđim stvarima i neka obligaciona prava-stvarne i lične službenosti, hipoteka, prenos hipoteke i nadhipoteke, zajednička hipoteka); Vrste upisa ( uknjižba , predbilježba i zabilježba); Osnov upisa (knjižni prethodnik, punovažne isprave za upis prava); Uknjižba (pravni osnov uknjižbe ... nepokretnosti ...
Pravilnik o izradi i održavanju katastra nepokretnosti (CG)Uknjižba je upis kojim se konačno stiču, prenose ili prestaju prava na nepokretnostima .
Da bi se upisala uknjižba po osnovu isprave o pravnom poslu, izuzev opštih uslova koje isprava sadrži, ona mora sadržati i: tačnu oznaku nepokretnosti u pogledu koje se uknjižba zahtjeva (katastarska opština, oznaka katastarske parcele, oznake objekta na parceli, oznaka zgrade na parceli i oznaka posebnog dijela zgrade).
Neopoziva izjava kojom se dozvoljava uknjižba nepokretnosti po pravilu je sastavni dio isprave o pravnom poslu, a može biti i sastavljena u obliku posebne isprave sa ovjerenim potpisom lica čije se pravo u katastru nepokretnosti briše.
Lice koje je ispravom steklo, promijenilo ili izgubilo stvarno pravo na nepokretnosti , ovlašćeno je da podnese predlog za upis koji ima značenje uknjižbe i predbilježbe.
Zakon o zalozi kao sredstvu obezbjeđenja potraživanja (CG)... nepokretnost po namjeni ima prioritet u odnosu na bilo koje suprotstavljeno pravo hipotekarnog povjerioca, zalogoprimca zaloge koja ne nastaje na osnovu ugovora, ili vlasnika nepokretnosti ako hipotekarni povjerilac, zalogodavac, zalogoprimac zaloge koja ne nastaje na osnovu ugovora ili vlasnik ima uknjiženo pravo na napokretnosti ili ako je držalac nepokretnosti ... nepokretnost ... nepokretnosti ... uknjiženu ... nepokretnost ...
2) perfektuirana zaloga na nepokretnosti po namjeni ima prioritet u odnosu na bilo koje suprotstavljeno pravo hipotekarnog povjerioca, zalogoprimca zaloge koja ne nastaje na osnovu ugovora ili vlasnika nepokretnosti , ako hipotekarni povjerilac, zalogodavac, zalogoprimac zaloge koja ne nastaje na osnovu ugovora ili vlasnik ima uknjiženo pravo na nepokretnosti ili ako je držalac nepokretnosti , a zaloga je perfektuirana registrovanjem prijave zaloge prije nego što je pravo
Zakon o državnom premjeru, katastru i upisima prava na nepokretnostima (CG)Predbilježba se vrši na osnovu isprave koja nije podobna za konačan upis prava (potpisi ugovarača na ispravi nijesu ovjereni, isprava ne sadrži ovlašćenje za uknjižbu , akt organa koji je osnov za sticanje prava na nepokretnosti nije postao pravosnažan, odnosno izvršan, kao i u drugim slučajevima).
Zakon o stambenim odnosima (CG)U slučaju da stan nije uknjižen u zemljišnim knjigama odnosno drugim javnim evidencijama o nepokretnostima , nosilac prava raspolaganja čiji se stan otkupljuje obavezan je da u roku od 30 dana od dana zaključenja ugovora o otkupu stana podnese zahtjev za stavljanje hipoteke u intabulacionu knjigu.
Savestan kupac nepokretnosti je lice koje pored pouzdanja u zemljišne knjige utvrdi i stanje poseda kupljene nepokretnosti . Samo pouzdanje u zemljišne knjige i upisom prava svojine kupljene nepokretnosti u zemljišne knjige, kupac nije u pravu nasuprot ranijem sticaocu kome je nepokretnost na osnovu pravovaljanog pravnog posla preda u posed, a pravo svojine nije uknjiženo u zemljišne knjige
...Ništavi su pravi poslovi kupoprodaje nepokretnosti koje su konfiskovne i od dana konfiskacije nalaze se pod društvenim upravljanjem, iako konfiskacija nije sprovedena u zemljišnim knjigama. Okolnost da su naslednici uknjižili pravo svojine u zemljišnim knjigama i prodali konfiskovanu nepokretnost je bez pravnog značaja, pa stoga nije osnovano ni pozivanje kupca na sigurnost u prometu i poverenje u zemljišne knjige