Na osnovu čl. 27 i 38 Zakona o državnoj upravi ("Službeni list RCG", broj 38/03) Ministarstvo finansija donosi

PRAVILNIK

O IZRADI I ODRŽAVANjU KATASTRA NEPOKRETNOSTI

(Objavljen u "Sl. listu RCG", br. 22 od 11. aprila 2006)

IUVODNE ODREDBE

Član 1

Ovim pravilnikom uređuje se sadržaj i osnova automatizacije procesa izrade i održavanja katastarskog operata, sadržaj i zaštita podataka katastra nepokretnosti, priprema za izlaganje na javni uvid podataka o nepokretnostima, izlaganje na javni uvid podataka o nepokretnostima i pravima na njima,izrada i održavanje katastra nepokretnosti.
Katastarski planovi, kao sastavni dio katastarskog operata izrađuju se po propisima donijetim u skladu sa članom 30 i propisa donijetih na osnovu člana 65 Zakona o državnom premjeru, katastru i upisima prava na nepokretnostima (u daljem tekstu: Zakon).

Član 2

Proces izrade i održavanja katastarskog operata je automatizovan i obavlja se isključivo korišćenjem savremenih informacionih tehnologija.

Član 3

Pojedini izrazi upotrijebljeni u ovom pravilniku imaju sledeće značenje:
1. Nepokretnosti - zajednički naziv za zemljište, zgrade, stanovi kao posebni djelovi zgrada, porodične stambene zgrade, zgrade za odmor
i oporavak, poslovne prostorije, ekonomske zgrade i drugi građevinski objekti;
2. Katastarski podaci - zajednički naziv za propisane podatke o nepokretnostima, nosiocima prava, stvarnim pravima i pravnom stanju nepokretnosti, koji se trajno čuvaju u bazi podataka ili iskazuju u katastarskom operatu.
3. Baza podataka - uređena cjelina funkcionalno zavisnih skupova podataka upisanih i ažurno održavanih na odgovarajućem magnetnom mediju korišćenjem savremenih informacionih tehnologija;
4. Aplikacija (programsko rješenje, softver) - skup povezanih programa namijenjenih za automatizovanje dijela ili ukupnih aktivnosti određenog informacionog sistema (ili podsistema, kao zaokružene cjeline - dijela informacionog sistema).

Član 4

Zemljište se označava brojem katastarske parcele u okviru katastarske opštine. Broj katastarske parcele obuhvata i eventualni podbroj odvojen kosom crtom.
Zemljište pod zgradom, kao dio katastarske parcele , označava se oznakom zgrade.
Zgrada se označava oznakom katastarske parcele i rednim brojem zgrade u okviru katastarske parcele.
Poseban dio zgrade označava se oznakom zgrade i oznakom posebnog dijela u okviru zgrade.

IIAUTOMATIZACIJA PROCESA IZRADE I ODRŽAVANjA KATASTARSKOG OPERATA

Član 5

Osnovu automatizacije procesa izrade i održavanja katastarskog operata čine:
1. Aplikacija za izradu i održavanje katastarskog operata;
2. Tehnološko uputstvo za korišćenje aplikacije;
3. Registar katastarskih jedinica;
4. Ljestvice katastarskog prihoda;
5. Nomenklatura šifara i naziva za katastar nepokretnosti.
Osnova automatizacije jedinstvena je za sistem katastra nepokretnosti Republike.

Član 6

Aplikacija za izradu i održavanje katastarskog operata obuhvata automatizaciju procesa:
1) izrade popisnih listova;
2) izlaganja na javni uvid katastarskih podataka;
3) izrade katastarskog operata;
4) održavanje katastarskog operata;
5) održavanje nomenklature;
6) izdavanje isprava o nepokretnostima.

Član 7

Registar katastarskih jedinica obuhvata oznake i nazive katastarskih srezova i katastarskih opština na teritoriji Republike.
Oznaka katastarske opštine je redni broj katastarske opštine u okviru katastarskog sreza. U grupi podataka katastarske opštine nalazi se i oznaka opštine kojoj katastarska opština pripada.

Član 8

Ljestvice katastarskog prihoda preuzimaju se iz republičkog Zakona o ljestvicama katastarskog prihoda.

Član 9

Nomenklatura šifara i naziva za katastar nepokretnosti je sastavni dio ovog pravilnika i sadrži oznake i službeni naziv katastarske jedinice, oznake i nazive stvarnih prava i pravnih stanja na nepokretnostima i nazive klasifikacije nepokretnosti po načinu korišćenja.

Član 10

Baza katastarskih podataka ima radnu i arhivsku kopiju na magnetnom mediju. Arhivska kopija čuva se u prostorijama republičkog organa uprave nadležnog za poslove premjera i katastra nepokretnosti (u daljem tekstu: Uprava za nekretnine).

IIIBAZA KATASTARSKIH PODATAKA

Član 11

Bazu katastarskih podataka čine podaci o nepokretnostima, nosiocima prava, stvarnim pravima i pravnim stanjima, koji se trajno čuvaju na magnetnom mediju jedinstveno za sve katastarske opštine koje su u nadležnosti jedne područne jedinice republičkog organa uprave nadležnog za poslove premjera i katastra nepokretnosti (u daljem tekstu: prvostepeni organ).
Baza katastarskih podataka služi za izradu i održavanje katastarskog operata korišćenjem savremenih informacionih tehnologija i za potrebe informacionog sistema Republike u skladu sa Zakonom.

Član 12

Pored podataka propisanih članom 11 ovog pravilnika baza katastarskih podataka sadrži i sljedeće podatke o nepokretnostima:
1) za zemljište - broj lista nepokretnosti, broj katastarskog plana na kome je katastarska parcela ili najveći dio parcele, broj skice premjera sa godinom premjera, naziv potesa, ulice, vode ili saobraćajnice, oznaku načina korišćenja zemljišta, uključujući katastarsku klasu za poljoprivredna i šumska zemljišta, bonitetnu klasu i podklasu, površinu, kao i podatke o pripadnosti katastarskih parcela statističkom krugu gradskom građevinskom zemljištu, građevinskom zemljištu van granica gradskog građevinskog zemljišta i zaštićenom zemljištu, kao i broj i datum upisa;
2) za zgradu - oznaku načina korišćenja zgrade, oznaku spratnosti zgrade, ukupnu korisnu površinu, oznaku datuma od kada je obavezna dozvola građenja, oznaku ulaza, broj i datum upisa;
3) za poseban dio zgrade, oznaku načina korišćenja i korisnu površinu, oznaka sprata, oznaku sobnosti, oznaku stana, broj i datum upisa.

Član 13

Za nosioce prava baza katastarskih podataka sadrži matični broj pravnog ili fizičkog lica, naziv pravnog lica, odnosno prezime i ime fizičkog lica, sjedište odnosno prebivalište, naziv ulice i oznaku kućnog broja, a za lica koja imaju lično ograničenje podatke o ličnom ograničenju i matični broj pravnog zastupnika.
Za nosioce prava koji imaju sjedište odnosno prebivalište na teritoriji Republike uz podatke iz stava 1 ovog člana, baza katastarskih podataka će sadržati i oznaku katastarske opštine sjedišta, odnosno prebivališta.

Član 14

U bazu katastarskih podataka za stvarna prava će se unijeti oznake za: osnov sticanja stvarnog prava, vrstu stvarnog prava, oblik svojine, obim prava, vrste i obim tereta i ograničenja.
Idealni dio prava svojine, odnosno korišćenja označava se razlomkom srazmjerno udjelu svakog suvlasnika.

Član 15

Zaštita baze katastarskih podataka sprovodi se preduzimanjem mjera sprečavanja neovlašćenog korišćenja i slučajnog ili namjernog uništenja.
Mjere iz stava 1 ovog člana utvrđuje direktor Uprave za nekretnine.

Član 16

Radna kopija baze katastarskih podataka čuva se kod prvostepenog organa a arhivska kopija kod Uprave za nekretnine. Kopija baze podataka nalazi se na magnetnom mediju na kome je spriječeno dalje upisivanje podataka.
Kopija baze katastarskih podataka svakog fizičkog dijela magnetnog medija na početku samog medija sadrži sljedeće identifikatore:
1) opština (naziv);
2) baza katastarskih podataka (naziv);
3) stanje (datum upisa).
: