Pretvaranje zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu
Odluka o rješavanju stambenih potreba lica koja bira ili imenuje skupština opštine, predsjednik opštine i drugih lica čiji je rad od posebnog interesa za opštinu (TV)7. Pretvaranjem zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu
Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti (CG)Etažna svojina
Zakon o etažnoj svojini (CG)Pojam etažne svojine
Zakon o svojinsko-pravnim odnosima (CG)ETAŽNA SVOJINA
Odluka o rješavanju stambenih potreba službenika i namještenika organa lokalne uprave (AN)2) Za pretvaranje zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu,
2) za pretvaranje zajedničke svojine ili susvojine u etažnu svojinu - sa rokom vraćanja do 15 godina,
Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada (CG)Ovim zakonom uređuju se prava i obaveze etažnih vlasnika u pogledu održavanja stambene zgrade i zajedničkih djelova stambene zgrade i druga pitanja od značaja za oblast stanovanja.
Etažni vlasnik, pravo svojine na stanu i zajedničkim djelovima stambene zgrade, ostvaruje na način i pod uslovima utvrđenim zakonom kojim su uređeni svojinsko-pravni odnosi i ovim zakonom.
(2) Upravnik je dužan da obezbijedi obavljanje hitnih radova i na posebnom dijelu zgrade, ako ih ne obavi etažni vlasnik, ako je to neophodno radi održavanja zajedničkih djelova zgrade i zgrade kao cjeline.
(3) Etažni vlasnik je dužan da, odmah po saznanju, obavijesti upravnika ili pravno lice kome su povjereni poslovi održavanja stambene zgrade o potrebi preduzimanja hitnih radova.
(4) U slučaju iz stava 2 ovog člana utrošena sredstva sa zajedničkog računa obavezan je da naknadi etažni vlasnik na čijem su posebnom dijelu izvršeni hitni radovi.
(4) Etažni vlasnik je dužan da omogući obavljanje hitnih radova u mjeri koja je neophodna za otklanjanje neposredne opasnosti po život i zdravlje ljudi i materijalnih dobara.
(1) Troškove redovnog održavanja, nužnih i hitnih radova stambene zgrade snose etažni vlasnici srazmjerno učešću površine svojih posebnih djelova stambene zgrade u površini svih posebnih djelova, prema stvarno učinjenim troškovima.
(3) Etažni vlasnici su dužni da, kao akontaciju za troškove iz stava 1 ovog člana, uplate mjesečni iznos na zajednički račun zgrade, i to u iznosu od 1 bod/m<sup>2</sup> korisne stambene površine, 3 boda/m<sup>2</sup> korisne površine poslovnog prostora, odnosno 0,5 boda/m<sup>2</sup> korisne površine garažnog prostora ili garažnog mjesta.
(4) Vrijednost boda, koja ne može biti manja od 0,2 EUR, utvrđuje skupština etažnih vlasnika.
(5) Etažni vlasnik o čijem trošku su izvršeni radovi na održavanju zajedničkih djelova stambene zgrade, bez ovlašćenja upravnika ili skupštine etažnih vlasnika, nema pravo regresa, osim ako se ne radi o hitnim radovima.
(1) Sredstva namijenjena održavanju stambene zgrade etažni vlasnici koriste za pokriće troškova održavanja stambene zgrade, i to:
(2) Sredstvima za održavanje stambene zgrade raspolaže upravnik pod uslovima i u granicama utvrđenim odlukama i pravilima skupštine etažnih vlasnika.
(1) Etažni vlasnici dužni su da otvore zajednički račun stambene zgrade na koji se uplaćuju sredstva za održavanje stambene zgrade, a koja čine zajedničku imovinu svih etažnih vlasnika.
(6) Po dobijanju matičnog broja i šifre djelatnosti stambene zgrade, podnosilac zahtjeva iz stava 2 ovog člana otvara zajednički račun stambene zgrade, preko kojeg etažni vlasnici obavljaju poslove vezane za održavanje i korišćenje stambene zgrade u skladu sa zakonom.
(1) Organ lokalne uprave će rješenjem, u skladu sa odlukom skupštine etažnih vlasnika, odnosno ugovorom iz člana 10 stav 6 ovog zakona, obračunati iznos i utvrditi način plaćanja troškova održavanja stambene zgrade.
(2) Rješenje iz stava 1 ovog člana obavezno sadrži ime i prezime etažnog vlasnika i površinu stambenog, poslovnog ili garažnog prostora koji je u svojini etažnog vlasnika za koji se utvrđuje iznos i način plaćanja troškova održavanja stambene zgrade.
(3) Podatke iz stava 2 ovog člana etažni vlasnici su dužni da dostave organu lokalne uprave u roku od 15 dana od dana donošenja odluke skupštine etažnih vlasnika, odnosno ugovora iz stava 1 ovog člana.
(4) Ako nijesu obrazovani organi upravljanja stambene zgrade, sredstvima deponovanim na zajedničkom računu upravljaju etažni vlasnici, odnosno privremeni upravnik.
(5) Etažni vlasnik koji je otuđio svoj posebni dio stambene zgrade nema pravo da zahtijeva povraćaj sredstava sa zajedničkog računa.
Upravnik kojem je prestao mandat dužan je da, bez odlaganja, podnese izvještaj o sredstvima na zajedničkom računu novom upravniku, odnosno skupštini etažnih vlasnika.
Za odlučivanje o iseljenju bespravno useljenog lica iz stana u etažnoj svojini nadležan je redovni sud, a ne opštinski organ Uprave za stambene poslove
...Državina stvari je faktička vlast na stvari, i nije potrebna volja držaoca da stvar drži kao svoju.ipak, državina se sastoji u ostvarivanju nekog interesa, ekonomskog ili drugog, pa je stoga za postojanje državine stvari potrebna opšta, prirodna volja držaoca da stvar drži radi ostvarivanja tog interesa.sudovi utvrđuju da se sporna prostorija (sklonište) nalazi u stambenoj zgradi u kojoj tuženi imaju svoje etažne stanove, i da prostorija služi kao "javno sklonište".Za tu namenu tuženi su čuvali i