... na šao tužbeni zahtjev neosnovanim pa je, utoliko, i pravilno primijenio odredbu iz članka 299. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (ZVDSP) na konkretni slučaj. Naime, nije između stranaka sporno da je osnovano založno pravo na ... zaloga ... nekretnine ... nekretnine ... na nekretninu ... na ... zaloga ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()... na pokretninama i pravima), a to, stoga, jer su u ovoj pravnoj stvari mjerodavne ranije citirane odredbe čl. 966. do 996. ZOO koje takvu zabranu ne sa drže. Uostalom, sada važeće odredbe o pravu zaloga , koje se, doduše, ne mogu izravno primijeniti na konkretni slučaj, a sadržane su u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pitanje mogućnosti naplate potraživanja osiguranog zalogom ... zalogom ... zaloga ...
... na ime tužbom zahtijevanog potraživanja tužitelja dobrovoljno dao u zalog svoje pravo suvlasničkog udjela u poduzeću tužitelj kao založni vjerovnik može po svojoj volji izabrati hoće li zahtijevati namirenje svojih potraživanja ponajprije iz vrijednosti zaloga ili iz imovine svog dužnika ili istodobno i zaloga i dužnikove imovine. Na zabranu zahtijevanja na ... zaloga ... na ... na nekretninama ...
... na pokretninama i pravima), a to stoga jer su u ovoj pravnoj stvari mjerodavne ranije citirane odredbe čl. 966. do 996. ZOO, koje takvu zabranu ne sadrže. Uostalom, sada važeće odredbe o pravu zaloga koje se, doduše, ne mogu izravno primijeniti na konkretni slučaj, a sadržane su u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pitanje mogućnosti naplate potraživanja osiguranog zalogom ... zalogom ... zaloga ...
... na ... zaloge ... na ... nepokretnostima ... na ... na ...
... zaloga može dati za buduću, kao i za uslovnu obavezu. U slučaju uslovnog potraživanja, založno pravo zavisi od toga da li će se ostvariti buduća neizvesna činjenica koja je predviđena kao uslov u pravnom poslu. Ako je ugovor zaključen pod odložnim uslovom, po-verilac čije je potraživanje ugroženo može zahtevati od dužnika da mu da stvar u zalogu (član 76. ZOO). Zaloga ... zaloge ... na nepokretnosti ...
... na rok, a sud o njoj mora voditi računa po službenoj dužnosti. Zakon o obligacionim odnosima predviđa, u stavu 1. člana 973, da je zabranjeno utovaranje ledž commissorie tj. da stranke u ugovoru o zalozi ... na ... nepokretnosti ... nepokretnost ...
... nepokretnosti na drugi na ... zalozi ... zalozi ...
Način sticanja založnog prava na nekretninama
Zakon o izvršnom postupku (BD)<lat>DžDžV</lat> - OBEZBJEENjE PRINUDNIM ZASNIVANjEM ZALOŽNOG PRAVA NA NEPOKRETNOSTI
Zakon o izvršnom postupku (BD)<lat>DžDžVI</lat> - OBEZBJEENjE PRINUDNIM ZASNIVANjEM ZALOŽNOG PRAVA NA NEPOKRETNOSTI
Zakon o stvarnim pravima (RS)Način sticanja založnog prava na nepokretnostima
Zakon o izvršnom postupku (BiH)<lat>II</lat> - OBEZBJEENjE PRINUDNIM ZASNIVANjEM ZALOŽNOG PRAVA NA NEPOKRETNOSTI
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Obezbjeđenje založnim pravima na nekretninama
Pravilnik o visini i načinu ulaganja sredstava za pokriće tehničkih rezervi i minimalnog garantnog fonda društava za osiguranje (RS)9. zajmove osigurane založnim pravom na nekretnini (hipoteka) ako je založno pravo upisano u zemljišne knjige u Republici Srpskoj, odnosno BiH i ako vrijednost zajma nije veća od 60% tržišne vrijednosti nekretnine procijenjene od ovlašćenog procjenjivača. U slučaju da je na nekretnini upisano jedno ili više založnih prava, vrijednost zajma ne smije biti veća od 60% tržišne vrijednosti nekretnine umanjene za vrijednost već upisanih založnih prava;
(9) Ukoliko je zajam osiguran založnim pravom na nekretnini , dosije iz stava 8. ovog člana dopunjuje se:
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)(6) Ako se zalog podijeli, založno pravo nastavlja teretiti ono na što se zalog podijelio ili se od njega odvojilo. Ako se otuđi dio nekretnine koji je manji od jedne petine tražbine, vjerovnik se ne može protiviti otuđenju i oslobađanju tog dijela nekretnine od založnog prava, ukoliko založni dužnik daje odgovarajuće osiguranje za taj dio ili ostatak nekretnine pruža dovoljno osiguranje.
VLASNIK ODREENOG STANA AKO TUŽENI NE ISPUNI SVOJU UGOVORNU OBAVEZU, TO JEST NE VRATI TUŽIOCU POZAJMLjENI NOVAC DO UGOVORENOG ROKA, JER JE ODREDBOM ČLANA 74. ZAKONA O VLASNIČKOPRAVNIM ODNOSIMA PROPISANO DA SU NIŠTAVNE ODREDBE UGOVORA O HIPOTECI KOJIMA HIPOTEKARNI POVJERILAC UGOVARA PRAVO UBIRANjA PLODOVA KOJE ZALOŽENA NEKRETNINA DAJE ILI ISKORIŠTAVANjA TE NEKRETNINE NA ... NA ZALOŽENU NEKRETNINU ...
...UKNjIŽBOM POSTOJANjA UGOVORA O SOLIDARNOM JEMSTVU NIJE SE MOGLA STEĆI HIPOTEKA. HIPOTEKA SE NA SNOVU PRAVNOG POSLA STIČE UPISOM U ZEMLjIŠNU KNjIGU. ČINjENICA DA JE ZA UKNjIŽBU HIPOTEKE POTREBNA ISPRAVA KOJA ODGOVARA PROPISIMA ZEMLjIŠNOKNjIŽNOG PRAVA MORA BITI ODVOJENA OD PITANjA KADA JE IZMEU STRANAKA NASTAO PUNOVAŽAN UGOVOR O ZALAGANjU NEKRETNINE , KOJI MOŽE BITI I NEFORMALAN.
...SPORAZUM STRANAKA O ZASNIVANjU ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINAMA U SMISLU ODREDBE ČLANA 251c) ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O IZVRŠNOM POSTUPKU ("SLUŽBENI LIST SFRJ", BROJ 27/90), U VEZI SA ČLANOM 230. SADA VAŽEĆEG ZAKONA O IZVRŠNOM POSTUPKU IMA SNAGU SUDSKOG PORAVNANjA, TO ISTI SPORAZUM PREDSTAVLjA IZVRŠNU ISPRAVU U SMISLU ODREDBE ČLANA 23. STAV 1. TAČKA 1. SADA VAŽEĆEG ZAKONA O IZVRŠNOM POSTUPKU ZA ODREIVANjE I SPROVOENjE IZVRŠENjA U OVOJ PRAVNOJ STVARI.
...... NEKRETNINA IZVRšENIKA, KAKO BI TRAžILAC IZVRšENjA NAPLATIO SVOJE POTRAžIVANjE OD IZVRšENIKA, šTO SE I REALIZUJE, NE RADI SE O KLASIčNOM PROMETU, ODNOSNO OTUđENjU NEKRETNINE U VIDU KUPOPRODAJE, ZBOG čEGA BI SE MORALO OBAVIJESTITI NADLEžNO PRAVOBRANILAšTVO (JER SE NEKRETNINA ... NEKRETNINA ... NA ... ZALOžIO ... NEKRETNINE ...
...Na osnovu sporazuma pred sudom zasnovano je založno pravo na neuknjiženoj nekretnini koju je vlasnik nakon toga prodao trećem licu, koje za založno pravo nije znalo niti je moralo znati, međutim, banka je podnijela zahtjev za izvršenje. sud je presudio u korist savjesnog stjecatelja, jer je nižestepeni sud učinio propuste u postupku zasnivanja založnog prava (nije izvršen popis nekretnine i oglašavanje), sukladno tome založno pravo nije ni nastalo.
...Kupac može zahtijevati od prodavca predaju kupljene nepokretne stvari (stana) i kada je, povodom dobijenog zajma, ugovorio u korist prodavca pravo zaloge - hipoteku na kupljenoj nepokretnosti .
Prijedlog dužnika da mu se odobri zasnivanje založnog prava na nepokretnosti
Predmet: PRIJEDLOG DUŽNIKA DA MU SE ODOBRI ZASNIVANjE ZALOŽNOG PRAVA NA NEPOKRETNOSTI
Iznos traženog založnog prava na nepokretnosti odgovara ugovorenoj vrijednosti posla, odnosno ___ dinara. Ukoliko traženo založno pravo na nepokretnosti ne bi bilo zasnovano, strani partner će raskinuti ugovor.
Kako je vrijednost dužnikovih nepokretnosti nekoliko puta vijeća od vrijednosti za koju strani partner traži upis hipoteke, a kako bi otkazom ugovorenog posla bilo dovedeno u pitanje dalje poslovanje dužnika, pa tako i izmirenje obaveza prema povjeriocima, dužnik smatra da vijeće poravnanja treba da odobri zaključenje sporazuma o zasnivanju založnog prava na nepokretnosti .
...Založno pravo na nepokretnosti .
Sporazum o zasnivanju založnog prava na nepokretnosti zaključen izmjeđu dužnika i povjerioca.