5. Iako po čl. 104. stav 1. ZOO svaka ugovorna strana vraća drugoj što je u izvršenju ništavog ugovora primila, ipak, po načelu savesnosti i poštenja iz člana 12. ZOO, nesa-vesna ugovorna strana iz ugovora o prodaji nepokretnosti , koji je ništav zbog nedostatka zakonom propisane forme, ne može protiv savesne ugovorne strane tražiti da joj ova vrati što je u izvršenju ovog ugovora primila. Stoga se nije mogao uvažiti ni zahtev za
9. Kupac koji je znao ili je mogao znati da je uložio pažnju koja se očekuje od prosječnog čovjeka u pravnom prometu, da su kupljene nekretnine ranije prodate trećem licu ne može steći pravo vlasništva uknjižbom u zemljišnu knjigu, kao ni polaganjem isprave kod nadležnog suda tamo gdje su uništene zemljišne knjige.
Tužitelj tvrdi da je u martu 1992. godine predao predniku tuženih dio kupoprodajne cijene u iznosu od 50.000 DEM u tadašnjim YU dinarima, te da tom prilikom nisu potpisali ugovor, a niti je sačinjena bilo kakva priznanica o prijemu novca. Međutim, iz iskaza tadašnjeg vlasnika sporne nekretnine , proizlazi da između parničnih stranaka nije postignut dogovor o prodaji kuće, nego da se radilo o dogovoru da tužitelj omogući predni-ku
... prodajne cijene, zbog čega je njegov zahtjev za povrat tog iznosa neosnovan. Prema članu 21a. Uredbe sa zakonskom snagom o izmjenama i dopunama Zakona o prometu nepokretnosti ("Službeni list RBiH", broj 21/92), koja je stupila na snagu 23. 11. 1992. godine, jednostrane izjave volje, kao i drugi pravni poslovi, koji su zaključeni nakon 30. 04. 1991. godine, kojima je vlasnik nepokretnosti ... nekretninama ...
7. Ne smatra se zaključenim ugovor o prodaji nepokretnosti u postupku javne prodaje samim prijemom obavijesti da je ponuđač izabran za kupca.
4. Volja za raskidanje ugovora može se izraziti riječima, uobičajenim znacima ili drugim ponašanjem iz kojeg se sa sigurnošću može zaključiti o njezinu postojanju. Tako se ugovor o prodaji nekretnine može se raskinuti neformalnim sporazumom.
... prodaji ... nepokretnosti ...
4. Prodaja nepokretnosti
8. Pravni položaj izvršenika i trećih lica nakon prodaje nepokretnosti
Zakon o obligacionim odnosima (FBiH)Forma prodaje nepokretnosti
Pravilnik o postupku javne prodaje nekretnina , prava građenja i pokretnih stvari i zakupu nekretnina u vlasništvu Brčko Distrikta BiH (BD)<lat>II</lat>. POSTUPK JAVNE PRODAJE NEKRETNINA I PRAVA GRAENjA I DAVANjE U ZAKUP NEKRETNINA
<lat>IV</lat>. PRODAJA NEKRETNINA , ODNOSNO DAVANjE U ZAKUP PUTEM PRIBAVLjANjA PISMENIH PONUDA
Zakon o izvršnom postupku (BiH)(4.) Prodaja nepokretnosti
Zakon o porezu na dohodak (FBiH)Karakter trajnosti postoji i kod višestruke prodaje nekretnina i imovinskih prava, ako se u roku od pet godina otuđi više od tri nekretnine ili imovinskih prava iste vrste, te se tako ostvareni dohodak oporezuje kao dohodak iz člana 12. stav (2) tačka 1) Zakona. Ako je na dohodak od otuđenja plaćen porez na od imovine i imovinskih prava, a naknadno se ispune uslovi za oporezivanje tog dohotka kao dohotka od obrtničke djelatnosti, plaćeni porez na dohodak od imovine uračunat će se kao plaćena
(3) Dohodak od otuđenja nepokretne imovine predstavlja razliku između prihoda iz člana 20. stav (1) tačka 2), ostvarenog prodajom , zamjenom i drugim prenosom vlasništva uz naknadu nad nepokretnom imovinom, drugom/im licu/ima i rashoda iz člana 20. stav (6) Zakona. Poreznu osnovicu čini razlika između tržišne vrijednosti nekretnine koja se otuđuje i njene nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda, prema podacima federalnog Zavoda za statistiku.
MOŽE U CIJELOSTI DA SE PRIPIŠE PONAŠANjU NADLEŽNOG SUDA KOJI NIJE DAO BILO KAKVE RAZLOGE KOJI BI MOGLI DA SE SMATRAJU RAZUMNIM I OBJEKTIVNIM OPRAVDANjEM ZA OVAKO DUGO TRAJANjE POSTUPKA. NEMA POVREDE OSTALIH ASPEKATA PRAVA NA PRAVIČNO SUENjE IZ ČLANA II/3E) USTAVA BOSNE I HERCEGOVINE I ČLANA 6. STAV 1. EVROPSKE KONVENCIJE KADA SU SUDOVI UTVRDILI DA JE UGOVOR O KUPOPRODAJI SUVLASNIČKOG DIJELA NEKRETNINA IZMEU SUVLASNICE I TREĆEG LICA RASKINUT, A SUVLASNICA JE U POTPUNOSTI ODUSTALA OD PRODAJE ...
...može u cijelosti da se pripiše ponašanju nadležnog suda koji nije dao bilo kakve razloge koji bi mogli da se smatraju razumnim i objektivnim opravdanjem za ovako dugo trajanje postupka. Nema povrede ostalih aspekata prava na pravično suđenje iz člana II/3e) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 6. stav 1. Evropske konvencije kada su sudovi utvrdili da je ugovor o kupoprodaji suvlasničkog dijela nekretnina između suvlasnice i trećeg lica raskinut, a suvlasnica je u potpunosti odustala od prodaje ...
...UČESNIK JAVNOG NADMETANjA U POSTUPKU PRODAJE NEKRETNINA MOŽE ŽALBOM OSPORAVATI PRAVILNOST RJEŠENjA O DOSUDI NEKRETNINA KUPCU UKOLIKO NIJE IMAO ISTI TRETMAN KAO I DRUGI UČESNICI NADMETANjA.
...NEMA OSNOVA DA SE NEPOKRETNOST NA TREĆEM ROČIŠTU PRODA U BESCJENjE ZA CIJENU OD 1 KONVERTIBILNE MARKE.
...ODREDBOM ČL. 89. ST. 5. ZAKONA O IZVRŠNOM POSTUPKU PROPISANO JE DA NEPOKRETNOST NA TREĆEM ROČIŠTU MOŽE BITI PRODATA BEZ OGRANIČENjA NAJNIŽE CIJENE U ODNOSU NA UTVRENU VRIJEDNOST.
...POLjOPRIVREDNO ZEMLjIŠTE KOJE JE URBANISTIČKIM PLANOM PREDVIENO ZA IZGRADNjU CENTRALNOG PARKA GUBI TO SVOJSTVO I POSTAJE GRAEVINSKO ZEMLjIŠTE, PA U SLUČAJU PRODAJE VLASNIK NIJE OSLOBOEN OBAVEZE PLAĆANjA POREZA NA PROMET NEPOKRETNOSTI .
...KOD OCJENE DA LI JE UGOVOR O PRODAJI NEPOKRETNOSTI IZMEU PARNIČNIH STRANAKA ZAKLjUČEN DOBROVOLjNO I BEZ PRINUDE, NIJE BITNO DA JE SAMA UGOVORNA STRANA - TUŽENI DOVEO DRUGU STRANU - TUŽITELjA U SITUACIJU DA JE IZOSTALA DOBROVOLjNOST.
Izjave i podaci za prodaju nekretnine
...Određuje se PRODAJA dužnikove nepokretnosti , katastarske parcele br. , upisane u zk. ul. br. KO , površine , radi namirenja povjerioca u iznosu utvrđenom ovim rješenjem.
Određuje se PRODAJA dužnikove nepokretnosti , kuće u , ul. br. , površine m2, radi namirenja povjerioca u iznosu utvrđenom ovim rješenjem.
Rješenjem br. od godine utvrđeno je da zajedničku stvar povjerioca i dužnika - nepokretnost : površine , koja se nalazi u , ul. , br. , odnosno katastarska parcela br. KO , zkul br. , treba prodati na javnoj prodaji radi njene diobe. Povjerilac i dužnik su vlasnici opisane nepokretnosti na jednakim djelovima i to: 1/2 je svojina povjerioca a 1/2 je svojina dužnika.
Dozvoljava se izvršenje na nepokretnosti : , koja se nalazi u , ul. , br. , odnosno katastarska parcela br. KO , zkul br. , UPISOM ovog rješenja u zemljišne knjige za KO , UTVRIVANjEM vrijednosti navedene nepokretnost , te njenom JAVNOM PRODAJOM , a novčana sredstva ostvarena na javnoj prodaji , uplatiti:
...Na osnovu člana 145. Zakona o državnom premjeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima i člana 6. Pravilnika o evidenciji prodatih društvenih stanova sa hipotekom, rješavajući po zahtjevu iz , načelnik Službe za katastar nepokretnosti , donosi