2. Odgovornost za pravne nedostatke upotpunjuje dejstvo kupoprodajnog ugovora, pa se zbog toga ne može protezati izvan kratkih i strogih rokova, u kojima kupac može da traži zaštitu od evikcije, propisanih odredbama čl. 515. Zakona o obligacionim odnosima.
... preko radne organizacije kod koje je zaposlen, i to po određenoj cijeni. Iz tih činjenica nižestepeni sudovi su, pravilnom prmjenom materijalnog prava , zaključili da se ne radi o ugovoru o kupoprodaji , kako ga je tužilac okvalifikovao, nego o ugovoru o komisionu, u smislu odredbe člana 771. Zakona o obligacionim ... Zakona ... obligacionim ... zakona ... Zakona ...
... preko radne organizacije kod koje je zaposlen i to po određenoj cijeni. Iz tih činjenica nižestepeni sudovi su pravilnom prmjenom materijalnog prava zaključili da se ne radi o ugovoru o kupoprodaji , kako ga je tužilac okvalifikovao, nego o ugo voru o komisionu u smislu odredbe člana 771. Zakona o obligacionim ... Zakona ... obligacionim ... zakona ... Zakona ...
Stvarne i lične službenosti, hipoteka, određena obligaciona prava ( pravo dugoročnog zakupa za period od pet ili više godina, nastalo u skladu za zakonom , ugovorno pravo preče kupovine , pravo otkupa, ugovorno koncesiono pravo i slično) upisuju se po pravnom osnovu u skladu sa Zakonom .
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)(2) Kad suvlasnik nekretnine prodaje svoj dio, ostali suvlasnici imaju pravo preče kupovine , osim ako ovim zakonom nije drugačije određeno.
(4) Na vršenje prava preče kupovine suvlasnika stana, poslovne prostorije ili samostalna prostorije primjenjuju se odredbe ovog zakona o pravu preče kupovine suvlasnika.
Zakon o tržištu hartija od vrijednosti (RS)(2) Izuzetno od odredbe stava 1. ovog člana, vlasnici akcija istog emitenta mogu imati pravo preče kupovine akcija nove emisije u skladu sa odredbama zakona .
Zakon o izvršnom postupku (BD)(7) Zaključak o prodaji dostavlja se strankama, založnim povjeriocima, licima koja imaju prvenstvo prava namirenja ili pravo namirenja istog ranga kao i tražilac izvršenja, licima koja imaju upisano ili zakonsko pravo preče kupovine i Direkciji za finansije - Porezna uprava Distrikta.
(1) Lice koje ima zakonsko ili ugovorno pravo preče kupovine upisano u zemljišnoj knjizi ima prednost pred najpovoljnijim ponuđačem ako odmah po zaključenju nadmetanja izjavi da nepokretnost kupuje uz iste uslove.
(2) Ako je nepokretnost prodata neposrednom pogodbom, sud će pozvati nosioca uknjiženog prava preče kupovine , odnosno nosioca zakonskog prava preče kupovine , da se pod prijetnjom gubitka prava u određenom roku, u zapisnik kod suda, izjasni hoće li se tim pravom koristiti.
(5) Ukoliko nema nosilaca prava preče kupovine iz člana 104 stava 1 ovog zakona , lice koje prema odredbama člana 119 ovog zakona ima pravo prvenstvenog namirenja iz prodajne cijene stiče pravo preče kupovine po cijeni postignutoj na drugom ročištu.
Ako drugi dioničari odnosno suosnivači ili sunosioci udjela imaju pravo preče kupovine zasnovano na zakonu , ugovoru ili pravilima pravnog lica, na odgovarajući se način primjenjuju odredbe člana 104 ovog zakona .
Zakon o privrednim društvima (FBiH)Upis dionica na osnovu prava preče kupnje obavlja se u skladu sa odredbama čl. 146. do 150. ovog zakona .
Dioničari imaju pravo preče kupnje zamjenjivih obveznica i obveznica s pravom preče kupnje dionica, u skladu sa odredbama čl. 213. do 215. ovog zakona .
26) ako isključi ili ograniči pravo preče kupnje dionica protivno odredbi člana 215. Zakona ;
Zakon o privatizaciji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža (RS)Privremeni korisnik garaže, koja je funkcionalno povezana sa stanom u njegovom vlasništvu ili je sastavni dio objekta u kojem je on etažni vlasnik stana, ima pravo preče kupovine te garaže, po početnoj cijeni, koja ne može biti niža od tržišne cijene, utvrđene prema odredbama ovog zakona .
Zakon o izvršnom postupku (RS)(6) Zaključak o prodaji dostavlja se strankama, licima koja imaju prvenstveno pravo namirenja ili pravo namirenja istog ranga kao i tražilac izvršenja, licima koja imaju upisano ili zakonsko pravo preče kupovine i nadležnom organu Poreske uprave.
... PRAVO KORIŠTENjA KOJE SE UPISUJE U ZEMLjIŠNU KNjIGU U SMISLU ODREDBE ČL. 28. ZAKONA O ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA, DEFINISANO JE ODREDBOM ČL. 29. ST. 1. ZAKONA O ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA, NA NAČIN DA JE PROPISANO "ZEMLjIŠTE MOŽE BITI OPTEREĆENO NA TAJ NAČIN DA ONOM U ČIJU KORIST SE VRŠI OPTEREĆENjE PRIPADA PRAVO DA NA ILI ISPOD POVRŠINE ZEMLjIŠTA IMA GRAEVINU, A TO PRAVO ... PRAVO ... PRAVU ... ZAKONA ... PRAVIMA ... ZAKONA ... OBLIGACIONA PRAVA ... PRAVO ... PRAVO PREČE KUPOVINE ... PRAVO ...
...Propisi o pravu preče kupovine iz čl. 29. do 37. Zakona o prometu nepokretnosti SRBiH ne isključuje primjenu odredbe iz člana 528. Zakona o obligacionim odnosima, po kojoj izjava nosioca prava preče kupovine o prihvatanju ponude ne proizvodi pravno djejstvo ako on istovremeno ne isplati prodavcu i cijenu koja je ugovorena sa trećim licem, ili njen iznos ne deponuje kod mjesno nadležnog opštinskog suda (član 533. stav 4. ZOO).
...... PRAVO KORIŠTENjA KOJE SE UPISUJE U ZEMLjIŠNU KNjIGU U SMISLU ODREDBE ČL. 28. ZAKONA O ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA, DEFINISANO JE ODREDBOM ČL. 29. ST. 1. ZAKONA O ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA, NA NAČIN DA JE PROPISANO "ZEMLjIŠTE MOŽE BITI OPTEREĆENO NA TAJ NAČIN DA ONOM U ČIJU KORIST SE VRŠI OPTEREĆENjE PRIPADA PRAVO DA NA ILI ISPOD POVRŠINE ZEMLjIŠTA IMA GRAEVINU, A TO PRAVO ... PRAVO ... PRAVU ... ZAKONA ... PRAVIMA ... ZAKONA ... PRAVA ... PRAVO ... PRAVO PREČE KUPOVINE ... PRAVO ...
...... PRAVO PREČE KUPOVINE NIJE SUBJEKTIVNO PRAVO VEĆ POTESTATIVNO PRAVO (PREOBRAŽAJNO PRAVO ) KOJE DAJE OVLAŠTENjE NjEGOVOM IMAOCU DA POD ODREENIM PREDPOSTAVKAMA TRAŽI DA SE ZBOG POVREDE TOGA PRAVA PONIŠTI UGOVOR ZAKLjUČEN SA TREĆIM LICEM. ZBOG TOGA POVREDA PRAVA PREČE KUPOVINE UGOVOR NE ČINI NIŠTAVIM VEĆ RUŠLjIVIM (ČL. 36. ZAKONA O PROMETU NEPOKRETNOSTI). SUVLASNIK KOJI PO OSNOVU POVREDE PRAVA PREČE KUPOVINE ... ZAKONA ...
...RJEŠENjE VLASNIKA POSLOVNOG PROSTORA, KOJIM SE PROGLAŠAVA NEUSPJELOM PRODAJA TOG PROSTORA PO PRAVU PREČE KUPOVINE NEMA KARAKTER UPRAVNOG AKTA U SMISLU ČLANA 7. ZAKONA O UPRAVNIM SPOROVIMA, PA SE TUŽBA U OVOJ PRAVNOJ STVARI ODBACUJE.
...... Pravo preče kupovine koje zakon o prometu nepokretnosti u odredbama člana 31. stav 1. predviđa u korist pojedinih lica predstavlja jedan izuzetak od načela slobode ugovaranja i uvijek se ima usko tumačiti. Opština ima, kao i druga lica, navedena u ovoj odredbi, samo pravo da joj zgrada ili stan, kao poseban dio zgrade bude ponuđena prije svih drugih kupaca, zato što to pravo ... Zakon ... pravom preče kupovine ... prava preče kupovine ... prava preče kupovine ... prava preče kupovine ...
..."Ponuda" iz člana 29. Zakona o prometu nerokretnosti ima značenje obavještenja imaoca prava preče kupnje , pa se njegovom izjavom da prihvata uslove prodaje ne zaključuje ugovor, niti je "ponudilac" u obavezi da ga zaključi.
...Zakonska pretpostavka prava preče kupnje jeste namjera vlasnika da proda nepokretnost, a ne da je zamjeni za neku drugu nepokretnost, jer imalac prava preče kupnje koji se poziva na to pravo ne može dati vlasniku u zamjenu drugu nepokretnost (nepokretnost je uvijek res species), pa zbog toga ne postoji pravo preče kupnje ni u slučaju kada je novčani iznos (razlika) koji dobiva otuđilavac za nekretninu veći od vrijednosti one nekretnine koju dobiva u zamjenu.
...Suvlasnik nema pravo preče kupnje ako to nije određeno posebnim zakonom ili ugovorom.
...Ponuda imaocu prava preče kupnje ne važi ako nije učinjena u zakonskoj formi ili ako je protekao rok od godine dana od kada je učinjena do prodaje suvlasničkog dijela zgrade.
...Shodna primjena pravila o prodaji s pravom preče kupnje na zakonsko pravo preče kupnje , nalažne ovlašteniku toga prava da istovremeno sa izjavom da on kupuje stvar, isplati cijenu koju po ugovoru duguje kupac, odnosno cijenu koju traži prodavac, ili da taj iznos položi kod suda.
...Propisi o pravu preče kupovine iz čl. 29. do 37. Zakona o prometu nepokretnosti SRBiH ne isključuje primjenu odredbe iz člana 528. Zakona o obligacionim odnosima, po kojoj izjava nosioca prava preče kupovine o prihvatanju ponude ne proizvodi pravno djejstvo ako on istovremeno ne isplati prodavcu i cijenu koja je ugovorena sa trećim licem, ili njen iznos ne deponuje kod mjesno nadležnog opštinskog suda (član 533. stav 4. ZOO).
...Neosnovan je zahtjev suvlasnika za poništenje pismenog ugovora kojim je drugi suvlasnik prodao svoj suvlasnički dio zgrade trećem licu prije stupanja na snagu Zakona o prometu nepokretnosti SRBiH, jer raniji propisi nisu poznavali pravo preče kupnje suvlasnika zgrade, iako je ugovor u formi koja se traži za zemljišno knjižni prenos zaključen poslije stupanja na snagu pomenutog zakona .