... zakupu , držao u zakupu skladište i u isto uskladištio svoj građevinski materijal. Zakupni odnos između tužitelja i zakupodavca je prestao, ali je nakon toga građevinski materijal ostao u skladištu. Od 1. 1. 1996. godine tuženi drži ovo skladište u posjedu na osnovu ugovora o zakupu i protivno volji ranijeg zakupca ... naplate ... obligacionim ... naplate ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()... zakupninu do 1. aprila 2000. godine, s tim što kupac - zakupac za sebe ugovara pravo da zakupninu može da isplati i pre ovog roka". Ovim ugovorom je, inače, tuženi prodao tužiocu poslovni prostor, koga je ovaj koristio kao zakupac , saglašavajući se da danom potpisa i overe ugovora postane vlasnik, ali da zakupninu ... zakupnine ... otplatama ... zakupnine ... obligacionim ... otplatama ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga I ()... zakupnine , sud nije niti utvrđivao je li iznos, koji je tuženik uplatio tužitelju na ime zakupnine za 1998., te 1999. godinu doista razmjerni dio zakupnine ... zakupninu ... zakupnine ... zakupnine ...
... zakupu , držao u zakupu skladište i u isto uskladištio svoj građevinski materijal. Zakupni odnos između tužitelja i zakupodavca je prestao, ali je nakon toga građevinski materijal ostao u skladištu. Od 1. 1. 1996. godine tuženi drži ovo skladište u posjedu na osnovu ugovora o zakupu i protivno volji ranijeg zakupca - tužitelja zadržava građevinski materijal radi naplate ... naplate ...
da je dužnik - tuženi izdao tužiocu vlastitu trasiranu mjenicu na iznos od 3.500,00 KM na ime osiguranja plaćanja najamnine, da je tuženi odredio da navedenim mjeničnim iznosom plaća najamninu ( zakupninu ) za IV i V mjesec 1998. godine, a da vjerovnik - tužilac nije poštivao navedenu tuženikovu izjavu o redoslijedu plaćanja dugova, kao što je bio dužan, u smislu odredbe člana 312. stav 1. ZOO, već je njima naplatio ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()(1) Pravila o prodaji sa obročnim otplatama cijene važe i u slučaju drugih pogodbi koje imaju istu suštinu, kao što je, na primjer, ugovor o zakupu , sa odredbom da će stvar koja je data u zakup preći u svojinu zakupca ako bude plaćao zakupninu za određeno vrijeme.
... otplatama cijena primjenjuju i u slučaju drugih pogodbi, koje su u biti iste kao što je, na primjer, ugovor o zakupu , s odredbom da će stvar koja je dana u zakup prijeći u vlasništvo zakupca bude li zakupnina plaćena u određenom vremenu. Prema toj je odredbi Zakon o obveznim odnosima izričito ocijenio ugovor o leasingu, kao ugovor koji u biti znači ugovor o prodaji s obročnim otplatama ... zakupu ...
2. Ako je zakupodavac prodao zakupno dobro licu koje je već zakupac , a zadrži pravo da mu se do određenog roka i dalje isplaćuje zakupnina , onda se, u stvari, ugovara lizing, odnosno prodaja sa obročnom otplatom cene.
... zakupninu do 1. aprila 2000. godine, s tim što kupac - zakupac za sebe ugovara pravo da zakupninu može da isplati i pre ovog roka". Ovim ugovorom je, inače, tuženi prodao tužiocu poslovni prostor, koga je ovaj koristio kao zakupac , saglašavajući se da danom potpisa i overe ugovora postane vlasnik, ali da zakupninu ... zakupnine ... otplatama ... zakupnine ... otplatama ...
<lat>IV</lat>. NAČIN PLAĆANjA I ODREIVANjA VISINE ZAKUPNINE
Zakon o obligacionim odnosima (FBiH)Plaćanje zakupnine
Otkaz zbog neplaćanja zakupnine
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Plaćanje zakupnine kod neupotrebljavanja
Vanredni otkaz zbog neplaćanja zakupnine
Zakon o lizingu (RS)(1) U slučajevima koje ovaj zakon ne uređuje, na ugovor o operativnom lizingu primjenjivaće se odredbe zakona kojim se uređuju obligacioni odnosi, u zavisnosti od prirode konkretnog ugovora ( zakup , prodaja sa mjesečnim otplatama cijene i slično).
Zakon o održavanju zajedničkih dijelova zgrada i upravljanju zgradama (KS)Korisnici stanova, poslovnih prostora i garaža koji nisu otkupili iste ili koriste stanove, poslovne prostore i garaže na osnovu zakupa ili po drugom osnovu, obavezni su plaćati propisani iznos naknade po 1 m2 korisne površine etažnom vlasniku u skladu sa Zakonom o obligacionim odnosima.
ZASTARA ZAHTJEVA ZA ISPLATU ZAKUPNINE KOD UGOVORA O ZAKUPU KOJIM JE OBAVEZA ZAKUPCA ZA PLAĆANjE ZAKUPNINE ODLOŽENA DO NAMIRENjA NjEGOVIH SREDSTAVA ULOŽENIH U PREDMET ZAKUPA POČINjE TEĆI OD NASTUPANjA UGOVORENOG ODLOŽNOG USLOVA.
...PRESTANKOM UGOVORA O ZAKUPU TUŽENI, KAO BIVŠI ZAKUPAC , DUŽAN JE DO VRAĆANjA STVARI PLATITI TUŽITELjU, KAO VLASNIKU I BIVŠEM ZAKUPODAVCU , NAKNADU IZMAKLE KORISTI (ČLAN 189. STAV 3. ZOO) ILI NAKNADU ZA UPOTREBU TUE STVARI U SKLADU SA ODREDBOM ČLANA 219. ZOO, A NE PLATITI MU ZAKUPNINU U VISINI NAVEDENOJ U UGOVORU O ZAKUPU KOJI JE PRESTAO.
...KADA VLASNIK SVOJU RASHLADNU VITRINU DA NA KORIŠTENjE DRUGOM LICU NA NEODREENO VRIJEME BEZ OBAVEZE PLAĆANjA ZAKUPNINE , UZ PRAVO VLASNIKA RASHLADNE VITRINE DA U SVAKOM TRENUTKU RASKINE UGOVOR I PREUZME VITRINU OD KORISNIKA, RIJEČ JE O UGOVORU O POSLUZI A NE O UGOVORU O ZAKUPU .
...PISMENA OPOMENA ZAKUPODAVCA ZBOG NEPLAĆANjA UGOVORENE ZAKUPNINE KOJOM SE TRAŽI OD ZAKUPOPRIMCA I PREDAJA U POSJED POSLOVNOG PROSTORA IMA KARAKTER IZJAVE O ODUSTANKU OD UGOVORA.
...Kada u toku trajanja zaključenog ugovora o zakupu kupac kao treće lice stekne od zakupodavca zakupljene prostorije, onda kupac stupa u prava i obaveze zakupodavca i ima pravo da potražuje od ranijeg zakupodavca vrijednost postignute koristi od naplaćene zakupnine koju je stekao bez pravnog osnova.
...Povećanje obima poslovanja nije promijenjenja okolnost koju zakupac nije mogao predvidjeti i zbog koje bi imao pravo na raskid ugovora i osloboditi se obaveze plaćanja dospjelih zakupnina .
...ZAKUPODAVATELj OSTAJE POREZNI OBVEZNIK POREZA NA PRIHOD OD IMOVINE I KADA U UGOVORU O ZAKUPU ZAKUPAC PREUZIMA OBVEZU PLAĆANjA POREZNIH OBVEZA KOJE PROISTJEČU IZ UGOVORA O ZAKUPU .
Obavezu plaćanja poreza na promet snosi Primalac franšizinga, ako zakupom nije drugačije utvrđeno.
...Zakupnina će se plaćati mjesečno u iznosu od dinara.
Zakupnina će se plaćati godišnje u iznosu dinara.
Zakupnina će se plaćati mjesečno u dinarima, u iznosu koji na dan isplate odgovara protivvrijednosti od eur.
Zakupnina će se plaćati godišnje u dinarima, u iznosu koji na dan isplate odgovara protivvrijednosti od eur.
Zakupnina će se plaćati mjesečno u iznosu od eur.
Zakupnina će se plaćati godišnje u iznosu eur.