... prodaji ... formu ... nepokretnosti ... obligacionim ...
... formom ugovora podrazumijeva se oblik saglasnosti izjave volja ugovarača, a volja za zaključivanje ugovora, u smislu člana 28. Zakona o obligacionim odnosima, može se izjaviti riječima, uobičajenim znacima ili drugim ponašanjem iz koga se sa sigurnošću može zaključiti o njenom postojanju. Zaključivanje ugovora u određenoj formi ... forma ... forma ... prodaji nepokretnosti ... forma ... formalan ... formi ... forma ... nepokretnosti ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()... prodaji suvlasničkog dela nepokretnosti . Izuzetak je rezervisan za ugovor koji nije zaključen u formi propisanoj Zakonom o prometu nepokretnosti ako je nepokretnost predata kupcu u državinu (član 10. stav 4). Zakonsko pravo preče kupovine ostvaruje se pod uslovima iz člana 533. Zakona o obligacionim odnosima i člana 10. st. 1. i 3. Zakona o prometu nepokretnosti ... prodaji ... prodate ... nepokretnosti ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga I ()5. Iako po čl. 104. stav 1. ZOO svaka ugovorna strana vraća drugoj što je u izvršenju ništavog ugovora primila, ipak, po načelu savesnosti i poštenja iz člana 12. ZOO, nesa-vesna ugovorna strana iz ugovora o prodaji nepokretnosti , koji je ništav zbog nedostatka zakonom propisane forme , ne može protiv savesne ugovorne strane tražiti da joj ova vrati što je u izvršenju ovog ugovora primila. Stoga se nije mogao uvažiti ni
4. Volja za raskidanje ugovora može se izraziti riječima, uobičajenim znacima ili drugim ponašanjem iz kojeg se sa sigurnošću može zaključiti o njezinu postojanju. Tako se ugovor o prodaji nekretnine može se raskinuti neformalnim sporazumom.
... prodaji ... formu ... nepokretnosti ...
... formom ugovora podrazumijeva se oblik saglasnosti izjave volja ugovarača, a volja za zaključivanje ugovora, u smislu člana 28. Zakona o obligacionim odnosima, može se izjaviti riječima, uobičajenim znacima ili drugim ponašanjem iz koga se sa sigurnošću može zaključiti o njenom postojanju. Zaključivanje ugovora u određenoj formi ... forma ... forma ... prodaji nepokretnosti ... forma ... formalan ... formi ... forma ... nepokretnosti ...
... prodaji , saglasnost izjava volja praćena je predajom stvari, kao konstitutivnim elementom nastanka ugovora. Prema tome, predmetni ugovor o prodaji ... forma ... prodaji ... nepokretnosti ...
4. Mada ugovor o prodaji tuđe stvari, pa, prema tome, i tuđeg suvlasničkog dijela, obavezuje prodavca, ipak, je ništav ugovor o prodaji suvlasničke nekretnine kojim se prodavac (jedan od suvlasnika) obavezao da će ukloniti postojeću stambenu zgradu i predati kupcu neizgrađenu građevinsku česticu ako ga nisu odobrili ostali suvlasnici u formi koja se traži za ugovor (i organ starateljstva za maloljetnog suvlasnika) jer u tom
... prodaji , po kojem je tužitelj kao prodavatelj prodao tuženiku kao kupcu poslovni prostor u M. Tuženik je u ugovorenom vremenu isplatio tužitelju cjelokupni iznos kupovne cijene, a tužitelj predao tuženiku u posjed kupljeni poslovni prostor, pa je tako, uz pismenu formu ... forma ... nekretnina ...
... prodaji i stanja spisa, vidljivo je da je prodavatelj-tužitelj društvena pravna osoba, a tuženik-kupac privatno poduzeće. Radi se, dakle, o otuđenju poslovnog prostora iz društvenog vlasništva, a ugovori o takvom otuđenju pravno su valjani ako su zaključeni u pismenom obliku (članak 9. stavak 1. Zakona o prometu nekretnina ). Pooštrena forma ... nekretnina ... nekretninama ... nekretnina ... nekretnina ...
1. Prema propisu čl. 71. st. 1. Zakona o obveznim odnosima, ugovor o prodaji nekretnina za koje je zakonom ili voljom ugovornih strana određena obvezna pismena forma s ovjerom potpisa ugovaratelja na ugovoru, u čijem je pismeno ovjerenom sastavu voljom ugovornih strana unesen manji iznos cijene od onog iznosa koji su one istovremeno stvarno ugovorile, proizvodi pravni učinak, s tim da ima pravnu snagu stvarno ugovoreni iznos cijene, kao stvarni disimiulirani rezultat volje
12. Punovažan je ugovor o prodaji nepokretnosti - u formi priznanice u kojoj su označeni cijena i prodata nepokretnost - a koju su potpisale obje ugovorne stranke, pod pretpostavkom da je kupac platio cijenu a prodavac predao u posjed prodatu nepokretnost .
3. Sporazum ugovarača da se odloži ovjera potpisa ugovora o prenosu nekretnina zbog izgleda da prodavac bude oslobođen obaveze plaćanja poreza na promet nema značaj odložnog uslova, pa kupac može, po isteku razumnog roka, tražiti da mu proda -vac izda tabularnu ispravu za uknjižbu prava vlasništva ako ugovor zadovoljava alternativnu formu (dva svjedoka) ili ako je ispunjen obostrano u pretežnom dijelu.
15. Mada ugovor o prodaji tuđe stvari, pa prema tome i tuđeg suvlasničkog dijela, obavezuje prodavca, ipak je ništav ugovor o prodaji suvlasničke nekretnine kojim se pro-davac (jedan od suvlasnika) obavezao da će otkloniti postojeću stambenu zgradu i predati kupcu neizgrađenu građevinsku česticu, ako ga nisu odobrili ostali suvlasnici u formi koja se traži za ugovor (i organ starateljstva za maloljetnog suvlasnika) jer u tom
... prodaji dvosobnog stana br. 3 koji se nalazi u prizemlju zgrade u B.L. ul. B.c.D. za cijenu od 14.000 dinara, da je tuženi, kao pro-davac, predao tužiocu, kao kupcu, u posjed prodati ... nepokretnosti ... prodaji nepokretnosti ... prodaji ... formi ...
10. Kupac ima pravo da zahtijeva vraćanje dinarske protuvrijednosti cijene isplaćene u stranoj valuti po kursu na dan presuđenja ako ugovor o prodaji nepokretnosti nije punovažan zbog nedostatka forme .
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()Parnične stranke su zaključile ugovor o prodaji nekretnine u pismenoj formi u prisustvu dva svjedoka koja su se potpisala na ugovoru. Ugovor je punovažan, u smislu odredbe iz člana 9. stav 4. Zakona o prometu nepokretnosti . Obaveza prodavca iz ugovora o kupoprodaji jeste da na kupca prenese pravo svojine (član 454. stav 1. Zakona o obli-gacionim odnosima). Pravo svojine na nepokretnosti prenosi se upisom u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući
presude. Prema tome, odredba o ugovoru o kupoprodaji koja obvezuje ugovarače da naknadno zaključe ugovor u formi koja je priopisana za zemljišno-knjižni prenos ne može degradirati punovažan ugovor o prodaji nekretnine na predugovor (član 45. Zakona o obligaci-onim odnosima), ovo, utoliko prije, što bi i bez te odredbe kupac, u ovom slučaju tužilac, imao ovlaštenje da zahtijeva od prodavca zaključenje ugovora u formi ...
(3) Ponuda mora biti učinjena u pisanoj formi i sadržavati zemljišnoknjižne ili katastarske oznake nekretnine i posebnog dijela nekretnine koji se prodaje .
Zakon o privatizaciji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža (RS)Prodavac je dužan da u pisanoj formi obavijesti privremenog korisnika o načinu i vremenu prodaje nekretnine .
Uredba o postupku javne prodaje poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža u državnoj svojini (RS)(3) Istovremeno sa objavljivanjem oglasa iz stava 1. ovog člana prodavac, u skladu sa Zakonom, u pisanoj formi obavještava i privremenog korisnika te nepokretnosti o načinu i vremenu prodaje nepokretnosti .
Zakon o stvarnim pravima (RS)(3) Ponuda mora biti učinjena u pisanoj formi i sadržavati zemljišnoknjižne ili katastarske oznake nepokretnosti i posebnog dijela nepokretnosti koji se prodaje .
Zakon o prometu nepokretnosti (BiH)Ponuda iz čl. 29 do 32 ovog zakona mora biti u pismenoj formi i mora da sadrži zemljišno-knjižne i katastarske podatke o nepokretnostima , kao i cijenu i ostale uslove prodaje .
Punovažan je ugovor o pirodaji nepokretnosti - u formi priznanice u kojoj su označeni cijena i prodata nepokretnost - a koju su potpisale obje ugovorne stranke pod pretpostavkom da je kupac platio cijenu a prodavac predao u posjed prodatu nepokretnost .
...Kupac ima pravo da zahtijeva vraćanje dinarske protuvrijednosti cijene isplaćene u stranoj valuti po kursu na dan presuđenja, ako ugovor o prodaji nepokretnosti nije punovažan zbog nedostatka forme .
...Ugovor o prodaji nepokretnosti , kao i naknadna saglasnost suvlasnika, ništavi su ako nisu izraženi u zakonskoj formi iz člana 9. Zakona o prometu nepokretnosti .
...ugovor o prodaji tuđe stvari, pa prema tome i tuđeg suvlasničkog dijela, obavezuje prodavca, ipak je ništav ugovor o prodaji suvlasničke nekretnine kojim se prodavac (jedan od suvlasnika) obavezao da će otkloniti postojeću stambenu zgradu i predati kupcu neizgrađenu građevinsku česticu ako ga nisu odobrili ostali suvlasnici u formi koja se traži za ugovor (i organ starateljstva za maloljetnog suvlasnika) jer u tom slučaju prodavac ne može prenijeti na kupca ni svoj suvlasnički
...Usmeni ugovor o prodaji nepokretnosti po Zakonu o prometu nepokretnosti SRBiH se ne može konvalidirati ni ispunjenjem obaveza (izuzetak je ugovor o prenosu nepokretnosti između društveno-pravnih lica), pa usmeno obećanje prodavca da će zaključiti pismeni ugovor, koje je bilo osujećeno njegovom smrću, ne obavezuje nasljednike, jer se i za predugovor traži ista forma kao i za glavni ugovor.
...Neosnovan je zahtjev suvlasnika za poništenje pismenog ugovora kojim je drugi suvlasnik prodao svoj suvlasnički dio zgrade trećem licu prije stupanja na snagu Zakona o prometu nepokretnosti SRBiH, jer raniji propisi nisu poznavali pravo preče kupnje suvlasnika zgrade, iako je ugovor u formi koja se traži za zemljišno knjižni prenos zaključen poslije stupanja na snagu pomenutog zakona.