Zakupcu stana u društvenoj ili državnoj svojini na neodređeno vreme, odnosno nosiocu stanarskog prava u eksproprisanoj stambenoj zgradi ili stanu kao posebnom delu zgrade, korisnik eksproprijacije dužan je da pre rušenja zgrade obezbedi korišćenje drugog odgovarajućeg stana u društvenoj ili državnoj svojini sa pravima zakupca na neodređeno vreme.
Ako se ekspropriše stambena zgrada, stan kao poseban deo zgrade ili poslovna prostorija, korisnik eksproprijacije je dužan da ranijem sopstveniku, nosiocu stanarskog prava i zakupcu , obezbedi drugi stan ili poslovnu prostoriju u svojinu, susvojinu, na korišćenje, odnosno u zakup , u roku koji ne može biti duži od šest meseci, računajući od dana iseljenja iz eksproprisane zgrade, stana ili poslovne prostorije.
Zakon o održavanju stambenih zgrada (RS)Ako vlasnik stana , odnosno drugog posebnog dela zgrade, na dve uzastopne sednice za konstituisanje skupštine zgrade ne odredi svog predstavnika u skupštini zgrade, svojstvo člana skupštine zgrade ima nosilac stanarskog prava , odnosno zakupac stana ili drugog posebnog dela zgrade, sa pravom odlučivanja o izvođenju radova na tekućem održavanju stambene zgrade dok vlasnik ne odredi predstavnika.
Pravilnik o načinu i kriterijumima za davanje stanova u zakup i dodeljivanje stambenih zajmova za rešavanje stambenih pitanja zaposlenih u Vojsci Jugoslavije (SCG)Licu iz člana 17. stav 2. tačka 1. ovog pravilnika koje je nosilac stanarskog prava ili zakupac stana Vojske koji se po posebnoj odluci nadležnog organa ne može otkupiti, a dodeljen mu je po osnovu službe u Ministarstvu ili u Vojsci, može se dodeliti zajam za stan koji je po strukturi isti kao stan koji koristi, ali najviše do strukture stana utvrđene odredbama čl. 24. i 25. ovog pravilnika.
Pravilnik o izradi i održavanju katastra nepokretnosti (RS)Na zemljištu pod zgradom za kolektivno stanovanje za koje je formirana posebna parcela, za nosioce prava korišćenja određuju se vlasnici zgrade upisani u V listu nepokretnosti, bez određivanja udela (ZS - zajedničko pravo korišćenja).
Odluka o utvrđivanju stambenih zgrada i stanova na kojima pravo svojine ima Savezna Republika Jugoslavija koji se ne mogu otkupljivati, odnosno prodavati (SCG)Izuzetno od odredbe tačke 1. ove odluke, stambenu zgradu i stan može otkupiti nosilac stanarskog prava , odnosno zakupac , odnosno mogu im se prodati na osnovu odluke Savezne vlade, o čemu se donosi posebno rešenje, pod uslovom:
Zakon o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove (RS)2. obezbedi nosiocu stanarskog prava , odnosno nosiocu prava svojine na posebnom delu zgrade drugi odgovarajući stan i snosi troškove preseljenja, kad se nadziđivanjem trajno pogoršavaju uslovi stanovanja u postojećem stanu;
Odluku iz člana 21. ovog zakona, skupština opštine donosi po prethodno pribavljenom mišljenju nosioca prava raspolaganja nosioca prava svojine na posebnom delu zgrade i skupa stanara zgrade u kojoj se predlaže pretvaranje.
Ako nosilac prava raspolaganja, odnosno nosilac prava svojine na posebnom delu zgrade i skup stanara ne dostave traženo mišljenje iz stava 1. ovog člana u roku od 30 dana, smatra se da je dato pozitivno mišljenje.
Skupština opštine je dužna da obavesti nosioca prava raspolaganja, odnosno nosioca prava svojine na posebnom delu zgrade i skup stanara o stavu koji je zauzela povodom njihovih mišljenja.
1. nosiocu prava raspolaganja i nosiocu prava svojine na posebnom delu zgrade za oduzeto pravo korišćenja na zajedničkim delovima zgrade isplati naknadu koja odgovara srazmernom delu građevinske vrednosti tih zajedničkih delova, a nosiocu stanarskog prava eventualne troškove nastale usled gradnje;
Zakon o stambenim odnosima (RS)O investicionom i tekućem održavanju iz stava 2. tač. 1. i 2. ovog člana dužni su da se staraju deonička društva, odnosno drugi nosioci prava raspolaganja na stanovima i sopstvenici stanova , poslovnih i drugih prostorija, kao posebnih delova zgrade, srazmerno vrednosti njihovih stanova , odnosno drugih prostorija prema ukupnoj vrednosti zgrade, a o tekućem održavanju stana staraju se nosioci stanarskog prava , odnosno drugi korisnici stanova .
Zbor stanara čine nosioci stanarskog prava , nosioci prava svojine na posebnim delovima zgrade, koji stanuju u tim zgradama i zakupci poslovnih i drugih prostorija i stanova .
Zakon o stambenim odnosima (APV)Nosilac prava korišćenja stambene zgrade odnosno stana kao posebnog dela zgrade i građanin koji ima u svojini porodičnu stambenu zgradu odnosno stan kao posebni deo zgrade u kojima postoje sustanarski odnosi mogu, u skladu sa građevinskim propisima, vršiti prepravke u stanu u cilju izdvajanja sustanarskih delova stana .
Zakon o svojini na delovima zgrada (SCG)Sopstvenik posebnog dela zgrade ima u pogledu upravljanja tom zgradom ona prava koja po posebnim propisima pripadaju nosiocu stanarskog prava odnosno zakupcu , bez obzira da li u tom posebnom delu stanuje , odnosno bez obzira da li taj posebni deo koristi za vršenje poslovne delatnosti.
... stana kao posebnog dela zgrade koja je u fondu stambenih zgrada organizacije za gazdovanje stambenim zgradama u društvenoj svojini ne koristi sam taj stan , nosilac stanarskog prava u takvom stanu plaća celokupan iznos stanarine organizaciji za gazdovanje stambenim zgradama, koja će sopstveniku isplatiti deo stanarine ... stambenim ...
Zakon o stambenim odnosima (SCG)(3) Odredbe ovog zakona koje se odnose na nosioce stanarskog prava primenjuju se i na sopstvenika porodične stambene zgrade i sopstvenika posebnog dela zgrade koji koriste stan u svojoj zgradi odnosno u svom posebnom delu zgrade, ako zakonom nije drukčije određeno.
(2) Članovima porodičnog domaćinstva pripada pravo po stavu 1 ovog člana i posle smrti nosioca stanarskog prava , kao i kad on iz drugih razloga trajno prestane koristiti stan , osim ako je prestao koristiti stan na osnovu otkaza ugovora o korišćenju stana , raskida tog ugovora ili na osnovu ugovora o razmeni tog stana kao i u drugim slučajevima predviđenim posebnim propisima.
(1) Za baštu, vrt, park, voćnjak i vinograd, koje koriste, nosioci stanarskog prava plaćaju posebnu naknadu.
(3) Propisom iz stava 2 ovog člana odrediće se deo posebne naknade koju plaćaju nosioci stanarskog prava u zgradama u društvenoj svojini, a koji pripada opštinskom fondu za stambenu izgradnju.
(1) Ugovor o korišćenju stana zaključuje se između nosioca stanarskog prava i kućnog saveta kao predstavnika stambene zgrade, odnosno između nosioca stanarskog prava i sopstvenika porodične stambene zgrade odnosno sopstvenika stana kao posebnog dela zgrade.
(1) Prilikom predaje stana nosiocu stanarskog prava sastavlja se poseban zapisnik, u koji se unose podaci o stanju u kome se stan i uređaji u stanu nalaze u času predaje, kao i neispravnosti koje su u tom trenutku utvrđene.
Sustanarski odnos postoji kada više lica u svojstvu nosioca stanarskog prava koriste delove jednog stana , koji ne predstavljaju posebne građevinske celine i koji se ne koriste kao posebni stanovi .
...Zaključenjem ugovora o otkupu stana koji je nastao faktičkim izdvajanjem sustanarskih delova stana u dve zasebne celine - stanove , koji su uknjiženi u zemljišnim knjigama kao posebna zemljišno-knjižna tela pre njihovog otkupa, nisu povređena prava drugog sustanara koji je otkupio izdvojeni stan na kome je bio nosilac stanarskog prava , zbog čega nisu ispunjeni uslovi za poništaj ugovora o otkupu stana
...Ako nosilac stanarskog prava sudskim rešenjem koje zamenjuje ugovor otkupi stan , uknjiži se a zatim umre pa se sprovede ostavinski postupak i naslednici se uknjiže, pa tada odluka po reviziji bude ukinuta, mora se u posebnom postupku odrediti nosilac stanarskog prava ( zakupa ) a potom i pravo otkupa
...Uslove za proširenje zajedničkih prostorija u stanove utvrđuje skupština opštine odlukom po prethodno pribavljenom mišljenju skupa stanara i etažnih vlasnika stanova koje nije obavezna da prihvati. Posle utvrđivanja prava na pretvaranje, nadležni organ opštine izdaje investitoru odobrenje za izvođenje radova i u tom postupku ne učestvuju nosioci stanarskog prava ni prava svojine na posebnim delovima zgrada