Procene vrednosti nepokretnosti iz stava 1. ovog člana ne može biti starija od 30 dana pre dana kupovine , odnosno prodaje, osim ukoliko ne postoje okolnosti koje značajno mogu uticati na promenu cene predmetne imovine , kada procena ne može biti starija od šest meseci.
Pravilnik o metodologiji za izvršavanje poslova u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma (RS)... pazara , dinarska štednja po viđenju, dinarska štednja oročena, devizna štednja po viđenju, devizna štednja oročena, polaganje na tekući račun, plaćanje računa, kupoprodajni ugovor, polaganje po osnovu kupovine nepokretnosti ... nepokretnosti ... imovine ... kupovina ... kupovina ... od ... kupovina ...
oročena, kupoprodajni ugovor, podizanje po osnovu prodaje nepokretnosti , isplata pozajmice, podizanje osnivačkog uloga, avansne naplate, platni promet Republika Srbija i Autonomna pokrajina Kosovo i Metohija, podizanje po osnovu prometa robe i usluga, životno osiguranje, osiguranje nepokretnosti , osiguranje pokretne imovine , aukcijska prodaja preduzeća, akcijski fond, kupovina ili prodaja hartija od ... kupovina ...
Zakon o dobrovoljnim penzijskim fondovima i penzijskim planovima (RS)... imovine dobrovoljnog penzijskog fonda jesu troškovi u vezi s kupovinom , prodajom i prenosom hartija od vrednosti u koje se ulaže imovina fonda, i to troškovi usluga Centralnog registra, depoa i kliringa hartija od vrednosti, troškovi organizatora tržišta i poreske obaveze, kao i troškovi tekućeg održavanja nepokretnosti u koje je uložena imovina ... nepokretnosti ...
Zakon o zaštiti prirode (RS)Ako vlasnik proda nepokretnost u zaštićenom području, a nije postupio u skladu sa st. 1. i 4. ovog člana, Republika Srbija, autonomna pokrajina, odnosno jedinica lokalne samouprave ima pravo da pokrene sudski postupak za poništaj ugovora o prodaji, u roku do devedeset dana od dana saznanja za zaključenje tog ugovora, ali najkasnije u roku od pet godina od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji .
za mere i aktivnosti predviđene aktom o zaštiti, zaštitu prirodnih vrednosti od međunarodnog i republičkog značaja, kao i onih prirodnih vrednosti koje utvrdi Ministarstvo, za novčane i druge podsticajne mere propisane ovim zakonom, za naknade šteta nanetih od zaštićenih divljih vrsta, za ostvarenje prava preče kupovine , za naknade vlasnicima i korisnicima prava na nekretninama za ograničenja kojima su podvrgnuti u zaštićenim prirodnim dobrima/resursima koje su od ...
Zakon o izbeglicama (RS)Kupovinom seoske kuće sa okućnicom rešavaju se stambene potrebe lica iz člana 19. stav 1. ovog zakona, u skladu sa ovim zakonom ako su sredstva obezbeđena iz budžeta Republike Srbije, pod uslovom da nepokretnost ne otuđe pre isteka roka od pet godina od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji nepokretnosti , odnosno u skladu sa ugovorom o kreditu ili donaciji ako su sredstva obezbeđena putem namenskih inostranih kredita i kroz programe donatora.
Zakon o prometu nepokretnosti (RS)Kad ima više suvlasnika koji bi prema stavu 2. ovog člana imali pravo preče kupovine , suvlasnik nepokretnosti ima pravo da sam odluči kome će od njih prodati svoj deo nepokretnosti .
Ako imalac prava preče kupovine ne prihvati ponudu, a vlasnik tu nepokretnost ne proda ni trećem licu u roku od jedne godine od dana neprihvatanja ponude, dužan je da u slučaju ponovne prodaje postupi po odredbama čl. 5. do 7. ovog zakona.
Nacionalna strategija za borbu protiv organizovanog kriminala (RS)... od bitnijih faktora organizovanog kriminala. Uočene tendencije ukazuju da se novac stečen vršenjem predikatnih krivičnih dela ulaže u kupovinu nepokretnosti ... nekretnine ... imovine ...
Međunarodni računovodstveni standardi (MRS 1 do MRS 24) (RS)U nekim slučajevima, nekretnine se mogu prodati uz izvestan stepen kontinuiranog učešća prodavca, tako da rizici i koristi od vlasništva nisu preneti. Primeri su ugovori o prodaji i ponovnoj kupovini koji obuhvataju prodajne i kupovne opcije, kao i ugovori kojima prodavac garantuje korišćenje imovine za određeno vreme ili garantuje prinos na kupčevu investiciju tokom određenog perioda. U takvim slučajevima priroda i stepen kontinuiranog učešća prodavca određuju kako će se
... nepokretnost -stan kupcu. Navedeni pravni posao je izvršen, kupac je isplatio kupoprodajnu cenu stečajnom dužniku i na osnovu tog pravnog posla upisao svoje pravo svojine u Katastar nepokretnosti . U međuvremenu se otvorio stečajni postupak nad stečajnim dužnikom. Lica koja su bila u posedu otuđene nepokretnosti ... kupoprodajne ... od ...
...operatu upisan kao posednik sa udelom od 1/1 sporne parcele PIK-PKB "Voćarske plantaže" na osnovu ugovora o kupoprodaji overenog kod suda sa ocem tužioca, ne može se u katastarskom operatu izvršiti promena u korist tužioca bez obzira što je tužilac oglašen za naslednika na 1/2 iste nepokretnosti na osnovu ostavinskog rešenja, ukoliko tužilac nije vodio postupak protiv PIK-PKB "Voćarske plantaže" kao posednika za priznavanje svojine i predaju državine ...
...Ako bračni drug uz saglasnost drugog bračnog druga proda nepokretnost koja je njihova zajednička imovina sa neopredeljenim delovima i sačini pismeni ugovor o kupoprodaji sa kupcem i od primljene kupovne cene jedan deo preda ovom drugome bračnom drugu, onda ovaj ugovor ima pravnog dejstva u pogledu cele ove nepokretnosti i pored toga što između bračnih drugova nije bilo pismenog punomoćja za prodaju zajedničke imovine .
...Kada je pravni prethodnik tužilje kupila spornu nepokretnost u toku 1980.go dine na osnovu pismenog neoverenog ugovora o kupoprodaji od pravnog prethodnika tuženog, kupoprodajna cena isplaćena u većem delu (80%) i bila u nesmetanom i neuznemiravanom posedu kako ona tako i tužilja preko 20 godina stekla je po tom osnovu tužilja pravo svojine održaja shodno čl. 28 st. 4 Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa.
...Ako ugovor o prodaji nepokretnosti nije zaključen u formi propisanoj zakonom, a nepokretnost je predata kupcu u državinu , smatraće se da je na taj način došlo do povrede prava preče kupovine , pa lice koje ima to pravo može tražiti njegovo ostvarivanje u roku od godinu dana od dana saznanja za zaključivanje ugovora
..."Faktička deoba" je ona izvršena ili izričitim usmenim sporazumom koji je u celini izvršen ili kada se na osnovu samog fakta korišćenja realnih delova suvlasničke nepokretnosti od strane suvlasnika u dužem vremenskom periodu može izvući pouzdan zaključak o prećutnoj saglasnosti suvlasnika da se deoba izvrši upravo na onaj način kako to ukazuje faktičko stanje i u tom slučaju prodajom nije povređeno pravo preče kupovine
...... kupovine postoji ako ugovor o prodaji nepokretnosti nije zaključen u zakonom propisanoj formi, a nepokretnost je predata u državinu kupcu, u kom slučaju titular ovog prava može svoje pravo ostvariti podnošenjem tužbe sudu u roku od jedne godine od dana saznanja za prenos državine , a najkasnije u roku od dve godine od dana predaje nepokretnosti u državinu ... nepokretnosti ...
...i od suda neoverenom ugovoru o prodaji nepokretnosti u celini ispunio svoju obavezu u pogledu isplate kupoprodajne cene, a prodavac je uzurpiranjem od strane trećeg lica nepokretnosti koja je bila predmet ugovora onemogućen da ispuni svoju obavezu u pogledu predaje u državinu , takav pismeni ugovor predstavlja valjan pravni odnos za sticanje prava svojine na nepokretnosti u smislu čl. 4. st. 3. Zakona o prometu nepokretnosti ...
...Ko kupuje nepokretnost za koju zna da je od strane vlasnika već prodata drugom i da je ovaj ušao i u posed , nesavestan je i svojim upisom za zemljišno-knjižnog vlasnika u odnosu na prvog kupca ne stiče pravo svojine
...Ako bračni drug uz saglanost drugog bračnog druga proda nepokretnost koja je njihova zajednička imovina sa neopredeljnim delovima i sačinjeni pisemni ugovor o kupoprodaji sa kupcem od primljene kuproprodajne cene jedan deo preda ovome drugome bračnom drugu, onda ovaj ugovor ima pravnog dejstva u pogledu cele ove nepokretnosti i pored toga što između bračnih drugova nije bilo pismenog punomoćja za prodaju zajedničke imovine
Da li se na prenos prava svojine na nepokretnosti (vikend kući) fizičkom licu može ostvariti pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava po osnovu kupovine prvog stana?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Pitanja i odgovori (_)Pitanje: Da li kupac stana treba da plati PDV, ili je to već uključeno u cenu stana ?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2627/2009-04 (_)a) Obaveza evidentiranja za PDV zatvorenog, odnosno privatnog investicionog fonda b) Poreski tretman naknade koju ostvaruje obveznik PDV - društvo za upravljanje investicionim fondovima za promet usluga koje pruža v) Poreski tretman kapitalnog dobitka koji ostvari zatvoreni, kao i privatni investicioni fond prodajom nepokretnosti , hartija od vrednosti, odnosno udela (u kapitalu privrednog društva)
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 430-03-00327/2009-04 (_)a) Poreski tretman prenosa prava korišćenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini koji izvrši Republika Srbija, odnosno jedinica lokalne samouprave
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti , kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 337-00-235/2009-04 (_)Poreski tretman prometa konsultantskih usluga, usluga tehničke podrške i usluga revizije koje strano lice, tj. lice koje na teritoriji Republike Srbije nema sedište ni stalnu poslovnu jedinicu, odnosno prebivalište, u konkretnom slučaju "Opportunity International", kao izvršni partner USAID, vrši domaćem licu "Opportunity banka" a. d.
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 337-00-235/2009-04 (_)