Zakon o zemljišnim knjigama (RH)
Zakon o zemljišnim knjigama (SFRJ)
Ovršni zakon (RH)8. Primjena odredaba ove glave na području gdje ne postoje zemljišne knjige
Stjecanje vlasništva na stvarima koje nisu upisane u zemljišne knjige odnosno stjecanje prava
Zakon o vodama (RH)Upis javnog vodnog dobra u zemljišnu knjigu
Zakon o prostornom uređenju (RH)Evidentiranje građevine u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi
Zakon o cestama (RH)Upis nerazvrstanih cesta u zemljišne knjige
Upis javnih cesta u zemljišne knjige
Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (RH)Usklađivanje do sada provedenih upisa u zemljišnoj knjizi
Pravilnik o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova ( Zemljišnoknjižni poslovnik) (RH)OPĆE ODREDBE O UNUTARNjEM USTROJU ZEMLjIŠNIH KNjIGA
SASTAV ZEMLjIŠNE KNjIGE
SUGLASNOST IZMEU ZEMLjIŠNE KNjIGE I KATASTRA ZEMLjIŠTA
OSNIVANjE, OBNAVLjANjE I DOPUNjAVANjE ZEMLjIŠNE KNjIGE
2. Osnivanje zemljišne knjige
3. Obnova i dopuna zemljišne knjige
POSEBNE ODREDBE O ZEMLjIšNOJ KNjIZI VOđENOJ ELEKTRONIčKOM OBRADOM PODATAKA I ZEMLjIšNOKNjIžNOM POSTUPKU
SASTAV EOP- ZEMLjIŠNE KNjIGE
UVID U EOP- ZEMLjIŠNU KNjIGU I IZDAVANjE ISPISA
OSNIVANjE EOP- ZEMLjIŠNE KNjIGE
Kupac kojemu je na temelju valjanog pravnog posla nekretnina predana, iako nije stekao vlasništvo jer nije izvršen upis u zemljišne knjige , može se s uspjehom protiviti zahtjevu vlasnika za povrat prodane stvari.
...U primjeni pravnih pravila OGZ prije stupanja na snagu ZOVO vlasništvo nekretnina temeljem pravnog posla moglo se steći i bez upisa u zemljišne knjige , ako je ugovor bio izvršen.
...Ocijenjeno je da okolnost da su posjednici propustili izvršiti uvid u zemljišne knjige ne isključuje uvijek sama po sebi savjesnost posjeda kad ostale okolnosti konkretnog slučaja ukazuju da je posjed bio savjestan.
...Kad je u zemljišnoj knjizi preostao upis na "vrhovno" i "koristovno" vlasništvo ispravno je uzeti da je vlasnik "suvlasnik" ona osoba koja je upisana kao "vrhovni vlasnik". Izuzetno od tog pravila (neograničenim) vlasnikom (suvlasnikom) valja smatrati i osobu koja je kod tzv. fideikomisarne supsitucije (povjerbene zamjene) upisana kao "koristovni vlasnik" (fiducijara, prethodnog nasljednika).
...Kad su nekretnine u vrijeme smrti ostavitelja već bile društveno vlasništvo, nasljednik nije mogao steći vlasništvo nekretnina neovisno o postojanju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju i izvršenog upisa u zemljišnim knjigama .
...Za pitanje stjecanja prava vlasništva na temelju odluke državnog organa (zaključak skupštine općine), neodlučan je upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu .
...kojima postoji stanarsko pravo, ne podliježe kontroli javnog pravobranitelja prema odredbama članka 21. i članka 22. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Mišljenje javnog pravobranitelja nije, dakle, sastojak što ga ovakva presuda mora sadržavati da bi bila podobna za upis kupčevog prava vlasništva na stan, ili - u slučaju da stan nije upisan u zemljišnu knjigu jer još nije proveden postupak etažiranja - za polaganje presude u zemljišnoknjižnu službu suda i upis u knjigu ...
...Kada je pravni prednik bio upisan u zemljišnim knjigama , a prestao je postojati, tada je njegov pravni sljednik aktivno legitimiran na podnošenje brisovne tužbe.
...Diobni ugovor u pravilu ne predstavlja promet nekretnine, ali iznimno to može biti ako npr. jedan suvlasnik dobiva nerealno više ili manje od stvarne vrijednosti svog suvlasničkog dijela i zato zemljišno - knjižni sud može odbiti provedbu prezentiranog ugovora o diobi (gdje je jedna od stranaka državljanin tzv. SRJ) ako ocijeni da je u pitanju primjena prinudnih propisa o zabrani raspolaganja koja se odnosi na osobe tog pravng statusa.
...Nije podobna za izvršenje upisom prava vlasništva vjerovnika u zemljišne knjige ona izvršna isprava koja ne sadrži zemljišnoknjižne oznake čestice, kao niti dozvolu uknjižbe.
...Rješenje zemljišno - knjižnog suda o dozvoli upisa mora u svemu biti podudarno s podacima iz isprava koje daju temelj za upis, pa tako i u odnosu na pravo koje treba upisati i njegov bitan sadržaj.
...Samo ako se upisom promjene oblika, katastarskih brojeva, površine ili izgrađenosti zemljišta utječe i na knjižna prava trećih upisanih u zemljišnoknjižnom ulošku, potrebna je uz prijavni list katastra o promjeni u katastru zemljišta i isprava prikladna za uknjižbu kojom se upisani nositelj prava na tom zemljištu slaže s tom promjenom.
...da je predloženik dijelom isplatio tražbinu založenog vjerovnika nije od značenja za dozvolu uknjižbe odnosno nije razlog za odbijanje uknjižbe založnog prava u korist založnog vjerovnika jer zemljišnoknjižni sud nije ovlašten ispitivati navedene činjenice, već samo je li zatraženi upis u skladu sa sadržajem isprave na temelju koje se traži upis (pravno pravilo iz paragrafa 104. stavak 1. točka 3. bivšeg Zakona o zemljišnim knjigama , koje se primjenjuje temeljem članka 1. Zakona o načinu primjene
...Upis prava na nekretnini može se u zemljišnim knjigama provesti samo protiv onoga koji je u vrijeme podnošenja molbe upisan kao vlasnik ili imalac prava u pogledu kojega se čini upis.
...Kada je ranije postojeće pravo korištenja stečeno odlukom državnog tijela, za stjecanje tog prava nije odlučno što nije izvršen upis u zemljišne knjige .
...Član društva koji u društvo s ograničenom odgovornošću unosi nekretninu kao temeljni ulog mora priložiti dokaz o vlasništvu nekretnine (izvod iz zemljišnih knjiga ).
...Okolonost da je nakon zabilježbe u zemljišnim knjigama prava na namirenje treća osoba stekla vlasništvo nekretine, nije zapreka da se vjerovnik namiri iz te nekretnine.
...Nedopuštena je uknjižba prava vlasništva nekretnina temeljem ugovora o kupoprodaji, koji je sklopljen po punomoćniku, ako taj punomoćnik u zemljišno - knjižnom postupku ne priloži potrebnu opću punomoć ili generičnu punomoć, koja nije u času podnošenja prijedloga starija od jedne godine.
...Na pravne posljedice prividnog ugovora nema utjecaja okolnost da je takav pravni posao prijavljen upravi prihoda radi razreza poreza, da je izvršena ovjera potpisa i da je takav pravni posao proveden u zemljišnim knjigama .
...Kad je u ispunjenju ugovora kupac stao u obvezi da isplati ostatak cijene, a prodavatelj da pribavi ispravu podobnu za izmjenu zemljišno - knjižnog stanja, sud će povodom istaknutog prijedloga kupca da nije dužan ispuniti svoju obvezu dok i prodavatelj ne izvrši svoju obvezu, naložiti kupcu da ispuni svoju obvezu kad i prodavatelj ispuni svoju.
...Kod višestrukog otuđenja iste nekretnine ugovorna stranka iz jednog od zaključenih ugovora nije aktivno legitimirana tražiti poništenje drugog ugovora o otuđenju nekretnine u kojem ona nije bila ugovorna strana, ali može istaknuti zahtjev za uspostavu ranijeg zemljišno - knjižnog stanja prema stjecaocima iz drugog ugovora koji su izvršili upis vlasništva na svoje ime.
...Nalogodavac može od nalogoprimca zahtijevati izdavanje tabularne isprave radi upisa svog vlasništva u zemljišnim knjigama kad je nalogoprimac, postupajući suprotno ugovoru o nalogu, prilikom zaključivanja ugovora o prodaji kupcem označio sebe umjesto nalogodavca i izvršio upis na svoje ime u zemljišnim knjigama .