Stjecanje vlasništva na stvarima koje nisu upisane u zemljišne knjige odnosno stjecanje prava
Zakon o vodama (RH)Upis javnog vodnog dobra u zemljišnu knjigu
Zakon o cestama (RH)Upis nerazvrstanih cesta u zemljišne knjige
Upis javnih cesta u zemljišne knjige
Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (RH)Usklađivanje do sada provedenih upisa u zemljišnoj knjizi
Pravilnik o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova ( Zemljišnoknjižni poslovnik) (RH)1. Izvaci iz zemljišne knjige glede upisa pretvorenih prava na nekretninama u društvenom vlasništvu
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (RH)Upis vlasništva u zemljišnu knjigu
Zaštita od povrede upisom u zemljišnoj knjizi
Zaštita od povrede upisom u zemljišnu knjigu
Zakon o gradnji (RH)Upis građevine u zemljišne knjige
Zakon o nasljeđivanju (RH)Upisi u zemljišnoj knjizi i predaja pokretnih stvari
Stečajni zakon (RH)(3) Smatrat će se da razlučni vjerovnik ima pravo glasa glede dijela svoje tražbine osigurane razlučnim pravom koju je prijavio u stečajnom postupku (članak 173. stavak 6.), iako je ta njegova tražbina osporena, ako je osigurana razlučnim pravom upisanim u zemljišnoj ili kojoj drugoj javnoj knjizi , osim ako dužnik javnom ili javno ovjerovljenom ispravom ne dokaže prestanak postojanja tražbine.
(3) Za upis ograničenja raspolaganja u zemljišnu knjigu , upisnik brodova, upisnik brodova u izgradnji i upisnik zrakoplova na odgovorajući se način primjenjuju odredbe ovoga Zakona o upisu otvaranja stečajnoga postupka u te upisnike .
(6) U rješenju o otvaranju stečajnoga postupka stečajni sudac će odrediti da se otvaranje stečajnoga postupka upiše u sudski, odnosno obrtni upisnik , u zemljišne knjige , upisnik brodova, upisnik brodova u izgradnji, upisnik zrakoplova te upisnik prava intelektualnog vlasništva.
(2) Ako je pravo osobe iz stavka 1. ovoga članka upisano u zemljišnoj ili u kojoj drugoj javnoj knjizi , stečajni dužnik mora dokazati da predmet na koji se to pravo odnosi spada u stečajnu masu.
Vjerovnici koji imaju založno pravo ili pravo na namirenje na kojoj stvari ili pravu koji su upisani u javnoj knjizi ( zemljišnoj knjizi , upisniku brodova, zrakoplova, intelektualnog vlasništva i sl.), imaju pravo pokrenuti ovršni postupak radi prodaje stvari ili unovčenja prava prema odredbama članka 164.a ovoga Zakona.
(1) Ako je u zemljišnu knjigu upisana predbiljižba radi osiguranja zahtjeva za stjecanje ili ukidanje prava na nekoj dužnikovoj nekretnini ili na nekom pravu upisanom u korist dužnika ili radi osiguranja zahtjeva za promjenu sadržaja ili reda toga prava, vjerovnik svoju tražbinu može namiriti kao vjerovnik stečajne mase. Isto vrijedi i ako je dužnik preuzeo daljnje obveze prema vjerovniku pa ih u cijelosti ili djelomično nije ispunio.
(2) Ako je za pravovaljanost nekoga pravnoga posla potreban upis u zemljišnu knjigu , upisnik brodova, brodova u izgradnji ili zrakoplova, smatrat će se da je pravni posao poduzet onda kada su bile ispunjene ostale pretpostavke za njegovu valjanost, izjava volje o upisu postane obvezujuća za dužnika i druga strana podnese zahtjev za upis pravne promjene.
(3) O prodaji iz stavka 1. ovoga članka odlučuje stečajni sudac rješenjem protiv kojeg pravo žalbe imaju stečajni upravitelj i razlučni vjerovnici. U rješenju o prodaji nekretnine stečajni sudac će odrediti da se nekretnina prodaje u stečajnom postupku. U zemljišnoj knjizi će se upisati zabilježba rješenja o prodaji nekretnine.
Ako se prema stečajnom planu trebaju zasnivati, mijenjati, prenositi ili ukidati prava na stvarima i pravima dužnika, potrebne se izjave volje sudionika mogu unijeti u provedbenu osnovu. Izjave koje treba upisati u zemljišne knjige ili koje druge odgovarajuće upisnike moraju se dati u skladu sa zamljišnoknjižnim, odnosno drugim odgovarajućim upisnim propisima.
Kupac kojemu je na temelju valjanog pravnog posla nekretnina predana, iako nije stekao vlasništvo jer nije izvršen upis u zemljišne knjige , može se s uspjehom protiviti zahtjevu vlasnika za povrat prodane stvari.
...U primjeni pravnih pravila OGZ prije stupanja na snagu ZOVO vlasništvo nekretnina temeljem pravnog posla moglo se steći i bez upisa u zemljišne knjige , ako je ugovor bio izvršen.
...Kad je u zemljišnoj knjizi preostao upis na "vrhovno" i "koristovno" vlasništvo ispravno je uzeti da je vlasnik "suvlasnik" ona osoba koja je upisana kao "vrhovni vlasnik". Izuzetno od tog pravila (neograničenim) vlasnikom (suvlasnikom) valja smatrati i osobu koja je kod tzv. fideikomisarne supsitucije (povjerbene zamjene) upisana kao "koristovni vlasnik" (fiducijara, prethodnog nasljednika).
...Kad su nekretnine u vrijeme smrti ostavitelja već bile društveno vlasništvo, nasljednik nije mogao steći vlasništvo nekretnina neovisno o postojanju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju i izvršenog upisa u zemljišnim knjigama .
...Za pitanje stjecanja prava vlasništva na temelju odluke državnog organa (zaključak skupštine općine), neodlučan je upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu .
...... u cijelosti nadomješta ugovor o kupoprodaji stana, donesena u smislu odredbe članka 9. stavak 2. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, ne podliježe kontroli javnog pravobranitelja prema odredbama članka 21. i članka 22. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Mišljenje javnog pravobranitelja nije, dakle, sastojak što ga ovakva presuda mora sadržavati da bi bila podobna za upis ... u ... upisan u zemljišnu knjigu ... u zemljišnoknjižnu ... upis u knjigu ...
...Kada je pravni prednik bio upisan u zemljišnim knjigama , a prestao je postojati, tada je njegov pravni sljednik aktivno legitimiran na podnošenje brisovne tužbe.
...Nije podobna za izvršenje upisom prava vlasništva vjerovnika u zemljišne knjige ona izvršna isprava koja ne sadrži zemljišnoknjižne oznake čestice, kao niti dozvolu uknjižbe.
...Rješenje zemljišno - knjižnog suda o dozvoli upisa mora u svemu biti podudarno s podacima iz isprava koje daju temelj za upis , pa tako i u odnosu na pravo koje treba upisati i njegov bitan sadržaj.
...Samo ako se upisom promjene oblika, katastarskih brojeva, površine ili izgrađenosti zemljišta utječe i na knjižna prava trećih upisanih u zemljišnoknjižnom ulošku, potrebna je uz prijavni list katastra o promjeni u katastru zemljišta i isprava prikladna za uknjižbu kojom se upisani nositelj prava na tom zemljištu slaže s tom promjenom.
...Okolnost da je predloženik dijelom isplatio tražbinu založenog vjerovnika nije od značenja za dozvolu uknjižbe odnosno nije razlog za odbijanje uknjižbe založnog prava u korist založnog vjerovnika jer zemljišnoknjižni sud nije ovlašten ispitivati navedene činjenice, već samo je li zatraženi upis u skladu sa sadržajem isprave na temelju koje se traži upis (pravno pravilo iz paragrafa 104. stavak 1. točka 3. bivšeg Zakona o zemljišnim knjigama , koje se primjenjuje temeljem članka 1.
...Upis prava na nekretnini može se u zemljišnim knjigama provesti samo protiv onoga koji je u vrijeme podnošenja molbe upisan kao vlasnik ili imalac prava u pogledu kojega se čini upis .
...Kada je ranije postojeće pravo korištenja stečeno odlukom državnog tijela, za stjecanje tog prava nije odlučno što nije izvršen upis u zemljišne knjige .
...Kod višestrukog otuđenja iste nekretnine ugovorna stranka iz jednog od zaključenih ugovora nije aktivno legitimirana tražiti poništenje drugog ugovora o otuđenju nekretnine u kojem ona nije bila ugovorna strana, ali može istaknuti zahtjev za uspostavu ranijeg zemljišno - knjižnog stanja prema stjecaocima iz drugog ugovora koji su izvršili upis vlasništva na svoje ime.
...Nalogodavac može od nalogoprimca zahtijevati izdavanje tabularne isprave radi upisa svog vlasništva u zemljišnim knjigama kad je nalogoprimac, postupajući suprotno ugovoru o nalogu, prilikom zaključivanja ugovora o prodaji kupcem označio sebe umjesto nalogodavca i izvršio upis na svoje ime u zemljišnim knjigama .
...Oznake katastarskih čestica u zemljišnoj knjizi moraju biti sukladne s njihovim oznakama u katastru zemljišta i katastarskim planovima, i moraju biti navedeni katastarski brojevi čestica i njihova površina prema katastru, kao i druge građevine koje trajno leže na zemljištu , jer je takvo označavanje bitno za stjecanje stvarnih prava temeljem upisa u zemljišne knjige , dok je označavanje izgrađenosti zemljišta , a posebno naziva zgrade (ili njene funkcije) nebitno za utvrđenje
...... zemljištu kada su savjesni i graditelj i vlasnik zemljišta , nije bilo posebno uređeno Zakonom o osnovnim vlasničkopravnim odnosima, međutim primjenom odredbe čl. 26 citiranog Zakona, kao savjesni graditelj postala je suvlasnicom (zajedno sa bračnim drugom) građevine, zemljišta na kojem je građevina sagrađena, te zemljišta neophodnom za redovitu upotrebu tog građevinskog objekta, a ne na cijelom zemljišno - knjižnom tijelu u ... zemljišna ... upisana ...
...Uknjižba prava služnosti stanovanja na kući može se izvršiti samo ako je u zemljišnoj knjizi upisana kuća.
...Osnovano se na temelju članka 39. alineja 1. Zakona o zemljišnim knjigama može tražiti upis zabilježbe postojanja braka jer upis tog osobnog odnosa može biti relevantan u slučaju da treba cijeniti da li je eventualni stjecatelj u trenutku sklapanja pravnog posla, odnosno u trenutku kad je zahtijevao upis imao dovoljno razloga posumnjati da nekretnina koju pravnim poslom stječe pripada isključivo upisanom otuđivatelju, a imajući na umu odredbe članka 248. i 249.
...Kada nekretnina, koja je predmet ovrhe radi naplate novčane tražbine, predstavlja bračnu stečevinu, ovrhovoditelj ne ostvaruje pravo namiriti se i iz suvlasničkog dijela bračnog druga koji nije ovršenik, iako u trenutku zabilježbe ovrhe ovo pravo bračnog druga ovršenika nije bilo upisano u zemljišnim knjigama .
...Okolnost da nekretnina koja je predmet prodaje nije upisana u zemljišne knjige i da prodavatelj nije upisan kao vlasnik nije sama po sebi takav pravni nedostatak koji bi kupcu davao pravo na raskid ugovora.
...Ako se prijedlog za upis nekretnine u zemljišnu knjigu odnosi na katastarsku česticu koja nije upisana u zemljišnoj knjizi , onda se takav prijedlog ima smatrati prijedlogom za dopunu zemljišne knjige i ne može se smatrati da je prijedlog nepotpun, jer ne sadrži podatke o nekretnini iz zemljišne knjige .