IZGRADJENOST - stanje, svojstvo onoga što je izgradjeno, onoga koji je izgradjen, razvijenost, usavršenost. - I pored ... nedovoljne izgradjenosti i drugih nedostataka, ipak ... naše ... trgovine ... napreduju. I Milovanu Glišiću je ... nedostajala ... u književnom stvorenju nedovoljna ideološka izgradjenost. Nismo shvatili njen ogromni značaj zbog svoje nedovoljne teoretske izgradjenosti. Nastoji se umanjiti njegovo značenje time, što se tvrdi, da tehnička izgradjenost drame nije glavno. Ne, ona nije bez jače moralne izgradjenosti.
Zakon o visini sredstava za stambenu izgradnju u JNA i način njihovog izdvajanja (RH)
<lat>VII</lat>. IZGRADNjA VIŠESTAMBENOG OBJEKTA NA GRAEVINSKOM ZEMLjIŠTU U DRŽAVNOM VLASNIŠTVU DAROVANjEM GRAEVNOG MATERIJALA
Zakon o društveno poticanoj stanogradnji (RH)Izgradnja stanova
Zakon o zaštiti životinja (RH)Izgradnja i oprema nastambi
Pravilnik o uvjetima za osnivanje i rad zooloških vrtova (RH)Materijali za izgradnju nastambi
Pravilnik o uvjetima držanja pokusnih životinja, posebnim uvjetima za nastambe i vrstama pokusa (RH)1. Izgradnja nastambi
Odluka o kriterijima i mjerilima za utvrđivanje visine naknade za korištenje cestovnog zemljišta (RH)B. KORIŠTENjE,CESTOVNOG ZEMLjlŠTA U NEKOMERClJALNE SVRHE (uzgoj poljoprivrednih kultura, pašnjaci, izgradnja stambenih objekata),
Pravilnik o vrstama i obilježjima imovine za pokriće tehničkih pričuva, pravila za disperziju i ograničenje ulaganja imovine za pokriće tehničkih pričuva, njihovo vrednovanje, usklađenost, pravila za upotrebu izvedenih financijskih instrumenata te način i rok (RH)- slike nekretnine, opis nekretnine koji osobito sadržava godinu izgradnje , podatke o adaptaciji, broj stanova i prostorija, ako nije obuhvaćeno procjenom stalnog sudskog vještaka.
- slike nekretnine, opis nekretnine koji osobito sadržava godinu izgradnje , podatke o adaptaciji, račun građevinskih radova za novo izgrađene nekretnine, broj stanova i prostorija, ako nije obuhvaćeno procjenom stalnog sudskog vještaka.
Zakon o ustrojstvu i djelokrugu središnjih tijela državne uprave (RH)... graditeljstvu i graditeljskih usluga; poslovanje pravnih i fizičkih osoba iz područja graditeljstva , Hrvatske komore arhitekata i inženjera u graditeljstvu te drugih inženjera koji sudjeluju u gradnji ; praćenje i analiziranje kvalitete građevinskih i projektantskih usluga u graditeljstvu ; stanovanje, politiku stanovanja, gradnju stanova ... graditeljstvu ...
Odluka o prodaji stanova u vlasništvu Republike Hrvatske na području hrvatskog podunavlja (RH)- građevinske vrijednosti stana , odnosno njegovog trenutačnog stanja,
Procjenu građevinske vrijednosti stana , odnosno stanja stana , utvrđuje Povjerenstvo za procjenu stana . Povjerenstvo za procjenu stana osniva se za svaki grad, odnosno općinu gdje se nalazi stan za prodaju.
>. Utvrđuju se kriteriji za umanjenje građevinske vrijednosti stana , odnosno stanja stana :
- popust prema kriteriju građevinske vrijednosti stana , odnosno stanju stana , koji se utvrđuje sukladno točki <lat>IDž</lat>. ove Odluke,
Pravilnik o uvjetima i načinu ostvarivanja prava na dodjelu građevnog materijala izvan područja posebne državne skrbi (RH)Ovim Pravilnikom propisuju se uvjeti za ostvarivanje prava na stambeno zbrinjavanje dodjelom građevnog materijala za popravak, obnovu ili izgradnju obiteljske kuće u vlasništvu korisnika izvan područja posebne državne skrbi i način ostvarivanja tog prava.
3. osobito teški socijalni slučajevi i drugi korisnici socijalne skrbi čije imovinsko stanje je takvo da ne mogu osigurati osnovne životne potrebe i stanuju u nezadovoljavajućem stambenom prostoru, te imaju u vlasništvu oštećenu ili razorenu obiteljsku kuću ili građevinsko zemljište izvan područja posebne državne skrbi.
Nezadovoljavajući stambeni prostor je stan ili obiteljska kuća površine manje od 35 m2 za jednu osobu, a za osobe s invaliditetom manji od 42 m2 te uvećanu za 10 m2 za svakog daljnjeg člana obitelji, odnosno stambeni prostor koji je neuseljiv ili useljiv s potrebom dodjele građevnog materijala prema članku 9.a. Zakona o područjima posebne državne skrbi.
Rješenje o pravu na stambeno zbrinjavanje dodjelom građevnog materijala izvan područja posebne državne skrbi za svaki predmet pojedinačno donosi ministar regionalnog razvoja, šumarstva i vodnoga gospodarstva.
Na isporuku građevnog materijala za korisnike izvan područja posebne državne skrbi primjenjuju se na odgovarajući način mjerila iz Pravilnika o načinu izgradnje i mjerilima za popravak, obnovu i izgradnju obiteljske kuće dodjelom građevnog materijala i višestambenih objekata na područjima posebne državne skrbi.
... stan , ne mogu smatrati dijelom njegovog doma u skladu s odredbom čl. 122. KZ. Tim propisom štiti se tuđi privatni posjed koji netko koristi za obitavanje. On je širi od pojma stana i nije prostorno ograničen na jednu lokaciju u građevinskom smislu. Sud ispušta iz vida da se u gradskim sredinama garaže često grade za više stambenih objekata i u odnosu na te objekte predstavljaju posebnu građevinsku ... stana ... stan ... stana ...
...Na ugovor o udruživanju sredstava za stambenu izgradnju , koji stam- bena zadruga zaključuje s osobom koja stječe vlasništvo stana , što se tiče odgovornosti stambene zadruge za materijalne nedostatke, primjenju- ju se opće odredbe ZOO po kojima stambena zadruga odgovara za materijalne nedostatke svog ispunjenja, a ne posebne odredbe ugovora o građenju o odgovornosti izvođača.
...Davatelj stana na korištenje može, na temelju provedenog natječaja i utvrđene liste reda prvenstva, provesti raspodjelu stanova neovisno o tome što stanovi još nisu izgrađeni , kada postoje utvrđena sredstva za kupnju stanova i kada se potpišu ugovori o kupnji.
...Stambena zadruga nije dužna platiti zadrugaru kamate na unaprijed plaćena sredstva za izgradnju stana .
...Kada je predmet konfiskacije bila ruševina (četiri gola zida), konfiskacija se ne odnosi na stanove koji su naknadno sagrađeni , jer je građenjem nastala nova građevina , pa takav stan može biti predmetom spora.
...Odluka kojom je dodijeljen točno određen stan koji, međutim, nije izgrađen , ne dovodi do nemogućnosti ispunjenja činidbe jer se ne radi o nezamjenjivoj stvari.
...Garažu izgrađenu prikupljenim udruženim sredstvima organizator izgradnje (tadašnji stambeni SIZ) mogao je prodati bez javnog nadmetanja.
...Sklapanje ugovora o oročavanju deviznog depozita na određeno vrijeme radi dobivanja kredita za stambenu izgradnju i otplata tog stambenog kredita prije ugovorenog roka ne daje pravo raspolaganja oročenim devizama danom otplate stambenog kredita, a prije ugovorenog roka oročavanja.
...Stanovi , poslovne prostorije pa tako i garaže izgrađene za prodaju na tržištu ne podliježu u pogledu načina prodaje ograničenjima iz čl.10. Zakona o prometu zemljišta i zgrada i mogu se prodavati neposrednom pogodbom.
...Mogućnost kupca da tijekom gradnje uređuje stan na vlastiti trošak sama po sebi nema značenje predaje stana u posjed.
...Okolnost što je zemljište na kojem je zgrada u kojoj se nalazi eksproprirani stan već ranije nacionalizirano i što je prešlo u društveno vlasništvo ne otklanja pravo bivšeg vlasnika na naknadu za zemljište kao sastavni dio pravične naknade za eksproprirani građevinski objekt.
...Ocijenjeno je da bivši vlasnik eksproprirane nekretnine zbog zakašnjenja u isplati naknade utvrđene nagodbom koja je trebala biti upotrijebljena za izgradnju stambenog objekta, ima pravo na naknadu štete nastale povredom ugovorne obveze zbog poskupljenja građenja .
...Sudionik ugovora o udruživanju sredstava za stambenu izgradnju odgovara solidarno s izvođačem za materijalne nedostatke svog ispunjenja.
...Ocijenjeno je da ni rješenje Komiteta za građevinarstvo , komunalne i stambene poslove, kojim je utvrđeno da su ispunjeni uvjeti za prenamjenu zajedničke prostorije u stan (dano četiri godine nakon izvršene adaptacije), niti suglasnost skupa stanara, ne predstavljaju odobrenje koje je nadležna vlast dala za navedenu prenamjenu.
...Kada se radi o zgradi koja je kao suvlasništvo jednim dijelom konfiscirana, a jednim dijelom nacionalizirana, to činjenica što su u postupku izuzimanja od nacionalizacije izuzeti i vraćeni određeni stanovi u okviru zakonskog maksimuma, (u smislu odredbi tadašnjeg Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta – Sl. l. FNRJ 52/58) ne znači da je samim time i izvršena fizička dioba predmetnih nekretnina, odnosno da je izvršeno razvrgnuće suvlasničke zajednice.
...Osoba koja je izvršila prenamjenu tavanskog prostora u stan , svojim sredstvima prije stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u okviru odobrenja nadležne vlasti za takvu prenamjenu, stekla je pravo vlasništva izgrađenog stana .
...Sporedne prostorije mogu se smatrati dijelom stana , u pravilu, kad čine građevinsku cjelinu s ostalim prostorijama tog stana , što znači da takva građevinska cjelina ne mora postojati u svakom slučaju.
...Osoba koja je izvršila prenamjenu tavanskog zajedničkog dijela zgrade u društvenom vlasništvu u stan , postala je vlasnikom stana pod pretpostavkom da je stan izgradila do stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, da je izgrađen na temelju i u okvirima odobrenja nadležne vlasti i da ga je izgradila o svom trošku.
...Ugovor o građenju stambenog objekta koji su sklopile osobe koje obavljaju gospodarsku djelatnost, nije trgovački ugovor ako nije sklopljen radi obavljanja djelatnosti obiju stranaka ili u svezi s njom.
...Ako su prijašnji vlasnici predali zemljište u posjed i korištenje općini, radi čega su bili oslobođeni plaćanja udjela u troškovima uređenja zemljišta za građenje stambenih zgrada na drugom zemljištu, radi se o građevinskom zemljištu za koje je plaćena naknada i koje je izuzeto od zabrane prijenosa prava korištenja.
...Stambena zadruga odgovara članu zadruge za materijalne nedostatke izgrađenog stana po općim odredbama Zakona o obveznim odnosima kojima je regulirana odgovornost za materijalne nedostatke (čl. 121. st. 1. i 3. ZOO).
...Odredbe čl. 32. st. 3. i 4. Zakona o trgovni (Narodne novine broj 53/91 i 77/92) odnose se i na Fondove u stambenom i komunalnom gospodarstvu kad kao investitori izgradnje stana prodaju izgrađene stanove .