Zabilježba dosuđenja prodate nepokretnosti
Zakon o izvršenju i obezbjeđenju (CG)2. Prodaja nepokretnosti
6. Shodna primjena na vansudsku prodaju založenih nepokretnosti
Prodaja nepokretnosti , odnosno pokretne stvari protivnika obezbjeđenja
Zakon o izvršnom postupku (CG)4. Prodaja nepokretnosti
Pravilnik o bližim uslovima za ostvarivanje osnovnih materijalnih davanja iz socijalne i dječje zaštite (CG)- prihod ostvaren prodajom nepokretnosti ;
Zakon o penzijskom i invalidskom osiguranju (CG)3) ulaganje u druge nekretnine koje Fond već posjeduje, a koje zahtijevaju dodatna sredstva kako bi bila privatizovana ili prodata pod povoljnijim uslovima.
Sredstva od prodaje imovine Fond ne može koristiti za kupovinu nekretnina ili akcija.
Zakon o porezu na promet nepokretnosti (CG)(4) Izuzetno od stava 1 ovog člana, ako se nepokretnost stiče kroz postupak prodaje javnim nadmetanjem ili u stečajnom postupku, ukupnim iznosom naknade smatraju se sva plaćanja odnosno davanja koja sticalac nepokretnosti učini radi sticanja nepokretnosti .
9) banke, kada se pravo svojine na nepokretnosti obezbijeđeno po osnovu fiducije ili hipoteke prenosi na banku kao povjerioca i kada pravo svojine na nepokretnosti stiče u zamjenu za potraživanje u postupku naplate potraživanja po osnovu odobrenih kredita i u postupku reorganizacije dužnika banke u skladu sa propisima kojima se uređuje stečaj, pod uslovom da stečene nepokretnosti banke prodaju u roku od tri godine od dana sticanja.
(3) Nadležni poreski organ vodi evidenciju o ugovorima o kupoprodaji stambene zgrade ili stana za koje je utvrđeno pravo na poresko oslobođenje, u skladu sa stavom 1 tačka 4 ovog člana, o iznosu poreza na promet nepokretnosti koji zbog poreskog oslobođenja nije naplaćen, o sticaocima prvog stana i o članovima njihovog domaćinstva za koje je pravo na poresko oslobođenje iskorišćeno, kao i o prodaji nepokretnosti koje je banka, kao povjerilac, stekla po osnovu fiducije ili hipoteke, u postupku
Zakon o zaštiti potrošača (CG)2) o građenju, prodaji ili zakupu nepokretnosti ili drugim pravima na nepokretnosti , osim na ugovore o prodaji robe i njenoj ugradnji u nepokretnost i na ugovore o građenju koji se odnosi na adaptaciju, odnosno popravku nepokretnosti ;
Pravila o kontnom okviru, sadržaju računa u kontnom okviru i sadržaju i formi finansijskih izvještaja za investicione fondove (CG)(1) Na računima grupe 25 - Ulaganja Fonda u nekretnine iskazuju se ulaganja u nekretnine (zemljište ili zgrade, dio zgrade ili ijedno i drugo) namijenjene prodaji .
(1) Na računima grupe 30 - Potraživanja iz aktivnosti Fonda, iskazuje se vrijednost potraživanja po osnovu prodaje hartija od vrijednosti, potraživanja od zakupa ili prodaje nekretnina , potraživanja po osnovu kamata na depozite i dužničke vrijednosne papire, potraživanja po osnovu dividendi, novčanih depozita i otplate obveznica, potraživanja po osnovu datih avansa i ostala potraživanja koja nastaju iz poslovanja fondova.
(3) Na računu 301 - Potraživanja po osnovu prodaje nekretnina , iskazuje se vrijednost potraživanja nastalih prodajom nekretnina .
(1) Na računima grupe 61 - Realizovani gubici, obuhvataju se gubici nastali pri prodaji hartija od vrijednosti, promjeni kursa stranih valuta, gubici na prodaji nekretnina i ostali realizovani gubici.
(4) Na računu 612 - Realizovani gubici na prodaji nekretnina iskazuju se gubici nastali usljed prodaje nekretnina , po cijeni nižoj od knjigovodstvene vrijednosti po kojoj je evidentirana ta nekretnina .
(1) Na računima grupe 71 - Realizovani dobici, obuhvataju se dobici koji nastaju pri prodaji hartije od vrijednosti, promjeni kursa stranih valuta i prodaji ulaganja u nekretnine .
(4) Na računu 712 - realizovani dobici od prodaje ulaganja u nekretnine , obuhvataju se dobici nastali prodajom ulaganja u nekretnine , po cijeni višoj od knjigovodstvene vrijednosti.
Punovažan je usmeni sporazum o ceni prodaje nepokretnosti koja je drugačija od cene naznačene u ugovoru
...Kada se za punovažnost ugovora u zakonu zahteva da potpisi ugovornih strana budu overeni u sudu, onda sastavljanje i potpisivanje zapisnika o dobrovoljnom javnom nadmetanju za prodaju nepokretnosti iz društvene svojine ne proizvodi pravno dejstvo, osim ako su ugovorne strane ispunile svoje obaveze u celini ili pretežnom delu.
...... nepokretnosti treba ceniti ne samo u smislu republičkih propisa o prometu nepokretnosti , već i u smislu čl. 73.Zakona o obligacionim odnosima. 3) Odlučujući o restituciji izvršenog ili pretežno izvršenog ugovora, o prometu nepokretnosti ... prodaji nepokretnosti ...
...Kad je predmet spora raspolaganje nepokretnostima sud neće doneti presudu na osnovu priznanja i kad su ispunjeni potrebni uslovi, ako okolnosti slučaja ukazuju da je ugovor o prodaji zaključen pod pritiskom radi iseljavanja nealbanskog stanovništva sa Kosova.
...Zaključak o prodaji nepokretnosti u izvršnom postupku dostavlja se preko oglasne table suda
...Za odlučivanje o izvršenju prodajom nepokretnosti na osnovu odluke privrednog suda, nadležan je privredni, a za sprovođenje izvršenja osnovni sud na čijem se području nalazi nepokretnost
...Kada se na osnovu odluka privrednih sudova kao sredstvo izvršenja predlaže prodaja nepokretnosti , za odlučivanje o izvršenju nadležan je privredni, a za sprovođenje izvršenja osnovni sud na čijem se području nalazi nepokretnost
...Punovažan je usmeni sporazum o cijeni iako je u pismenom ugovoru o prodaji nepokretnosti označena druga cijena
...Kada je predmet spora tužbeni zahtev za poništaj ugovora o prodaji nepokretnosti , mesna nadležnost određuje se prema prebivalištu tužbenog
...Ništavi su pravi poslovi kupoprodaje nepokretnosti koje su konfiskovne i od dana konfiskacije nalaze se pod društvenim upravljanjem, iako konfiskacija nije sprovedena u zemljišnim knjigama. Okolnost da su naslednici uknjižili pravo svojine u zemljišnim knjigama i prodali konfiskovanu nepokretnost je bez pravnog značaja, pa stoga nije osnovano ni pozivanje kupca na sigurnost u prometu i poverenje u zemljišne knjige
...Ko kupuje nepokretnost za koju zna da je od strane vlasnika već prodata drugom i da je ovaj ušao i u posed, nesavestan je i svojim upisom za zemljišno-knjižnog vlasnika u odnosu na prvog kupca ne pravo