• uređuje odnose i vodi postupak u oblasti stanovanja i održavanje stambenih zgrada i stanova , obezbjeđuje ostvarivanje javnog interesa na investicionom održavanju zajedničkih djelova stambenih zgrada i radova koji se izvode kao hitne intervencije na zgradi ; rješava u slučaju useljenja u posebne ili zajedničke djelove stambene zgrade bez zaključenog ugovora o zakupu ili ako je ugovor o zakupu istekao;
- utvrđivanje odnosa u oblasti stanovanja i održavanja stambenih zgrada i stanova , održavanje spoljašnjeg izgleda stambene zgrade i kućnog reda primjenom Zakona o etažnoj svojini, obezbjeđenje ostvarivanja javnog interesa na investicionom održavanju stambene zgrade i radova koji se izvode na zgradi i krovne konstrukcije.
Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada (CG)- da li vlasnik posebnog dijela stambene zgrade plaća mjesečno akontaciju troškova redovnog održavanja , investicionog održavanja i hitnih radova na zajednički račun stambene zgrade (član 10 stav 3);
Zakon o stambenim odnosima (CG)1) investiciono održavanje stambene zgrade i stana (popravka krova, popravka zajedničkih uređaja i instalacija u zgradi i stanovima , popravka lifta i dr.).
1) stara se o investicionom održavanju stambenih zgrada i tekućem održavanju stambenih zgrada ,
Nosilac prava raspolaganja na stambenoj zgradi može sam organizovati investiciono održavanje stambenih zgrada i stanova ili te poslove povjeriti stambenom preduzeću odnosno drugom pravnom licu.
Dok se održavanje stanova i stambenih zgrada ne uredi u smislu odredaba stava 2. ovog člana, o investicionom održavanju stambenih zgrada i stanova i tekućem održavanju zajedničkih djelova stambene zgrade , dužno je da se stara stambeno preduzeće sa svim pravima i obavezama nosioca prava raspolaganja na tim stanovima i zgradama .
Sopstvenik stana kao posebnog dijela zgrade koji nije zaključio ugovor o načinu održavanja zgrade odnosno stana iz stava 1. ovog člana, dužan je da učestvuje u troškovima investicionog održavanja stambenih zgrada i stanova i tekućeg održavanja zajedničkih djelova zgrade , na način propisan zakonom kojim se uređuje pravo svojine i druga stvarna prava.
U cilju praćenja racionalnog utroška stanarine i zakupnine namijenjene za održavanje stambenih zgrada i stanova i efikasnijeg sprovođenja poslova održavanja , pravno lice koje održava stambene zgrade i stanove za svaku stambenu zgradu , formira program tekućeg i investicionog održavanja , investiciono -tehničke dokumentacije i druge vrste evidencije.
2) troškova investicionog održavanja zgrade i stana i tekućeg održavanja zgrade utvrđenih najmanje u visini polovine stope amortizacije, i
Opština je ovlašćena da propiše način i uslove plaćanja naknade za investiciono održavanje zajedničkih djelova stambene zgrade i radova koji se izvode kao hitne intervencije na zgradi
...Skupština opštine može da propiše način i uslove i visinu plaćanja naknade za investiciono održavanje zajedničkih delova stambene zgrade