Izuzetno od odredbe st. 1, 2, 3 i 4 ovog člana, projektant i izvođač radova odgovaraju za direktnu štetu učinjenu investitoru porodične stambene zgrade , kao i trećim licima, koja proizilazi iz njihovog rada i ugovorenih obaveza.
Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti (RCG)Investitor je obavezan da uz zahtjev za upis stambeno -poslovne zgrade priloži i odgovarajuću plansku dokumentaciju koja sadrži i granice zemljišta urbanističke parcele na kojoj je zgrada izgrađena.
budući upis, zabilježba vanrednog pravnog sredstva, zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa, zabilježba stečaja i početka stečaja, zabilježba javnog dobra, zabilježba restitucije, zabilježba zajedničke svojine na stvarima u zaostavštini, zabilježba imenovanja i opoziva upravnika stambene zgrade , zabilježba gradnje objekta, zabilježba objekta započetog bez građevinske dozvole, zabilježba objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, zabilježba objekta sa građevinskom dozvolom za koji investitor ...
Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada (RCG)- da li vlasnik posebnog dijela stambene zgrade plaća mjesečno akontaciju troškova redovnog održavanja, investicionog održavanja i hitnih radova na zajednički račun stambene zgrade (član 10 stav 3);
Zakon o državnom premjeru, katastru i upisima prava na nepokretnostima (RCG)Pri izgradnji ili rekonstrukciji zgrada , stanova i poslovnih prostorija kao posebnih djelova zgrada i drugih građevinskih objekata, kojom se utiče na podatke u katastarskom operatu i planovima, investitor je dužan da po završenoj izgradnji ili rekonstrukciji, uz prijavu iz člana 89 stav 1 ovog zakona, nadležnom organu u opštini preda podatke premjera na osnovu kojih se nastale promjene mogu unijeti u planove i katastarski operat.
Zakon o stambenim odnosima (RCG)1) investiciono održavanje stambene zgrade i stana (popravka krova, popravka zajedničkih uređaja i instalacija u zgradi i stanovima , popravka lifta i dr.).
1) stara se o investicionom održavanju stambenih zgrada i tekućem održavanju stambenih zgrada ,
Nosilac prava raspolaganja na stambenoj zgradi može sam organizovati investiciono održavanje stambenih zgrada i stanova ili te poslove povjeriti stambenom preduzeću odnosno drugom pravnom licu.
Dok se održavanje stanova i stambenih zgrada ne uredi u smislu odredaba stava 2. ovog člana, o investicionom održavanju stambenih zgrada i stanova i tekućem održavanju zajedničkih djelova stambene zgrade , dužno je da se stara stambeno preduzeće sa svim pravima i obavezama nosioca prava raspolaganja na tim stanovima i zgradama .
Sopstvenik stana kao posebnog dijela zgrade koji nije zaključio ugovor o načinu održavanja zgrade odnosno stana iz stava 1. ovog člana, dužan je da učestvuje u troškovima investicionog održavanja stambenih zgrada i stanova i tekućeg održavanja zajedničkih djelova zgrade , na način propisan zakonom kojim se uređuje pravo svojine i druga stvarna prava.
U cilju praćenja racionalnog utroška stanarine i zakupnine namijenjene za održavanje stambenih zgrada i stanova i efikasnijeg sprovođenja poslova održavanja, pravno lice koje održava stambene zgrade i stanove za svaku stambenu zgradu , formira program tekućeg i investicionog održavanja, investiciono -tehničke dokumentacije i druge vrste evidencije.
2) troškova investicionog održavanja zgrade i stana i tekućeg održavanja zgrade utvrđenih najmanje u visini polovine stope amortizacije, i
3) obavljanje investitorskih poslova i izvođačkih radova na izgradnji stambenih zgrada , stanova i poslovnih prostorija zadrugara, kao i kupovina stambenih zgrada , stanova i poslovnih prostorija u svojini građana,
Pravosnažno rešenje kojim je investitorima utvrđeno pravo na nadziđivanje na zgradi je izvršno, ukoliko je doneto u skladu sa zakonom o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove i ukoliko su investitori na osnovu takvog rešenja zaključili ugovore o izgradnji stanova .
...Opština je ovlašćena da propiše način i uslove plaćanja naknade za investiciono održavanje zajedničkih djelova stambene zgrade i radova koji se izvode kao hitne intervencije na zgradi
...... zgrade o ustupanju dela zajedničkih prostorija tužilji radi pretvaranja u stan uz obavezu tužilje da izvede određene radove u zgradi , predstavlja samo osnov za eventualno zaključenje ugovora sa tužiljom kao investitorom . Kako odluka Skupštine zgrade ne stvara nikakva prava za budućeg investitora , jer prava i obaveze investitor stiče momentom zaključenja punovažnog pismenog ugovora, vlasnici stanova ... zgrade ... stanova ... zgrade ... investitora ...
...Skupština opštine može da propiše način i uslove i visinu plaćanja naknade za investiciono održavanje zajedničkih delova stambene zgrade
...Za tužbe protiv investitora i izvođača radova kojima se zahteva uklanjanje nedostatka na stambenoj zgradi , kada se radi o stanovima koji su bili udruženi u zajednicu stanovanja, aktivno je legitimisano javno preduzeće za stambene usluge
...Uslove za proširenje zajedničkih prostorija u stanove utvrđuje skupština opštine odlukom po prethodno pribavljenom mišljenju skupa stanara i etažnih vlasnika stanova koje nije obavezna da prihvati. Posle utvrđivanja prava na pretvaranje, nadležni organ opštine izdaje investitoru odobrenje za izvođenje radova i u tom postupku ne učestvuju nosioci stanarskog prava ni prava svojine na posebnim delovima zgrada